2016年建筑工程實務(wù)要點3

1、建筑工程實務(wù)要點 2項目施工進度控制的方法與應(yīng)用1、流水施工參數(shù)： （工藝參數(shù)、空間參數(shù)、時間參數(shù)）工藝參數(shù)： 施工過程和流水強度 空間參數(shù)： 施工段時間參數(shù)： 流水節(jié)拍、 流水步距、 流水步距個數(shù)和流水施工工期2、流水施工的基本組成形式：無節(jié)奏流水施工：各專業(yè)隊可能有空閑的時間等節(jié)奏流水施工：各專業(yè)沒有空閑的時間且專業(yè)施工對數(shù)等于施工過程數(shù)異節(jié)奏流水施工：專業(yè)施工對數(shù)大于施工過程數(shù)項目進度計劃的編制與控制1、施工總進度計劃編制的依據(jù)：1）、工程項目總承包合同及招標投標書2）、工程項目全部設(shè)計施工圖紙及變更洽商3）、工程所在地區(qū)位置的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟條件4）、5）、工程項目設(shè)計概算和預(yù)算資料

2、、 勞動定額及機械臺班定額等 工程項目擬采用的主要施工方案及措施、 施工順序、 流水段 劃分等6）、工程項目需用的主要資源 ,包括：勞動力狀況、機具設(shè)備能力、物資供應(yīng)來源條件等7）、建設(shè)方及上級主管部門對施工的要求 8）、現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)經(jīng)濟指標等有關(guān)技術(shù)規(guī)定2、施工進度的事前控制1）、編制項目實施總進度計劃、確定工期目標、2）、將總目標分解為分目標，制定相應(yīng)的細部計劃3）、制定完成計劃的相應(yīng)施工方案和保障措施2、3、施工進度實施監(jiān)測的方法： 橫道計劃比較法、 網(wǎng)絡(luò)計劃法、實際進度前鋒線法、 S 形曲線法、香蕉形曲線比較法項目進度報告的主要內(nèi)容： 進度執(zhí)行情況的綜合描述；實際施工進度；資源

3、供應(yīng)進度；工程變更；價格調(diào)整；索賠及工程款收支情況； 進度偏差狀況及導(dǎo)致偏差的原因分析；4、進度計劃調(diào)整的方法：1）、關(guān)鍵工作的調(diào)整2）、改變某些工作間的邏輯關(guān)系3）、剩余工作重新編制進度計劃4）、非關(guān)鍵工程調(diào)整解決問題的措施；計劃調(diào)整意見5）、資源調(diào)整項目質(zhì)量計劃管理1、項目質(zhì)量管理應(yīng)遵循的程序1）、明確項目質(zhì)量目標； 2）、編制項目質(zhì)量計劃； 3）、實施項目質(zhì)量計劃； 4）、監(jiān)督檢查項目質(zhì)量計劃執(zhí)行情況； 5）、收集、分析、反饋質(zhì)量信息，并制定預(yù)防和改進措施2、項目質(zhì)量計劃編制的依據(jù)1）、工程承包合同、設(shè)計圖紙及相關(guān)文件2）、企業(yè)的質(zhì)量管理工作體系文件及其對項目部的管理要求3）、4）、施工

4、組織設(shè)計及專項方案3、項目質(zhì)量計劃的編制要求國家和地方相關(guān)的法律、 法規(guī)、 技術(shù)標準及有關(guān)施工操作規(guī)1）、項目質(zhì)量計劃應(yīng)在項目策劃過程中編制， 經(jīng)審批后作對外質(zhì)量保證，對內(nèi)作為質(zhì)量控制依據(jù)2）、項目質(zhì)量計劃是將質(zhì)量保證標準、 質(zhì)量管理手冊和程序文件的通用要求與項目質(zhì)量聯(lián)系起來的文件3）、項目質(zhì)量計劃應(yīng)高于且不低于通用質(zhì)量體系文件所規(guī)定的要4）、項目質(zhì)量計劃應(yīng)體現(xiàn)從檢驗批、 分項工程、 分部工程到單位 工程的過程控制。 應(yīng)體現(xiàn)從資源投入到完成工程質(zhì)量， 最終檢驗 和試驗的全過程控制和管理要求5）、項目質(zhì)量計劃應(yīng)由項目經(jīng)理組織編寫， 須報企業(yè)有關(guān)管理部4、門批準并得到發(fā)包人和監(jiān)理方認可后實施施工企

5、業(yè)應(yīng)根據(jù)需要，事先對施工過程進行確認，包括：1）、對工藝標準和技術(shù)文件進行評審， 對操作人員上崗資格進行 鑒定2）、對施工機具進行認可 3）、定期或在人員、材料、工藝參數(shù)、設(shè)備發(fā)生變化時，重新進行確認5、施工過程中施工質(zhì)量管理記錄包括哪些內(nèi)容：1）、施工日記和專項施工記錄2）、交底記錄3）、上崗培訓(xùn)記錄和崗位資格證明4）、上崗機具和檢驗、測量及試驗設(shè)備的管理記錄5）、圖紙的接收和發(fā)放記錄，設(shè)計變更的有關(guān)記錄6）、監(jiān)督、檢查、整改、復(fù)查記錄7）、質(zhì)量管理相關(guān)文件8）、工程項目質(zhì)量策劃結(jié)果中規(guī)定的其他記錄四、項目材料控制1、確定檢測機構(gòu)的基本原則：當(dāng)行的法規(guī)、國家現(xiàn)行標準或合同中對檢測單位的資質(zhì)有

6、明確要 求時應(yīng)遵守其規(guī)定， 當(dāng)沒有要求時， 可由具備資質(zhì)的施工企業(yè)或試驗室試驗，也可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測2、主要材料復(fù)試內(nèi)容及要求1）、鋼筋：屈服強度、抗拉強度、伸長率和冷彎2）、水泥：抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結(jié)時間3）、外加劑：堿含量4）、5）、砂：篩分析、泥塊含量、含水率、吸水率和非活性骨料6）、建筑外窗：氣密性、水密性和抗風(fēng)壓性能7）、人造木板及粘膠劑：甲醛含量石子：篩分析、含泥量、泥塊含量、含水率、吸水率和非活性骨料檢驗、8）、3、飾面板、磚：花崗石的放射性；粘結(jié)用水泥的凝結(jié)時間、安 定性、抗壓強度；外墻面磚的含水率及抗凍性能建筑材料的質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在四個環(huán)節(jié)：

7、材料的采購、材料的進場試驗與檢驗、過程保管和材料使用五、 項目的施工質(zhì)量管理1、基坑開挖后應(yīng)檢驗下列內(nèi)容：1）、核對基坑的平面尺寸、位置、坑底標高是否符合設(shè)計要求，并檢查邊坡的穩(wěn)定狀況，確保邊坡安全2）、核對基坑土質(zhì)和地下水情況是否滿足地質(zhì)勘察報告和設(shè)計要求，有無破壞原狀土結(jié)構(gòu)或較大土質(zhì)擾動現(xiàn)象3）、用釬探法或輕型動力觸探等方法檢查基坑是否存在軟弱下臥2、層及空穴、古墓、古井等，并確定其位置，深度情況基坑驗槽時重點觀察 柱基、墻基、承重墻下或受力較大部位，如有異常部位，要會同勘察，設(shè)計等有關(guān)單位進行處3、土方回填應(yīng)檢查下列內(nèi)容： 1）、回填土的材料要符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定 2）、填土過程中應(yīng)檢查排

8、水設(shè)施， 每層填筑厚度、 回填土的含水 量控制和壓實程度3）、基坑的填方， 在夯實或壓實之后， 要對每層回填土的質(zhì)量進 行檢驗，滿足設(shè)計和規(guī)范要求4）、填土施工結(jié)束后應(yīng)檢驗標高、 邊坡坡度、 壓實度是否符合規(guī) 范要求4、灰土、砂和砂石地基工程在施工過程中應(yīng) 檢驗分層鋪設(shè)厚度、分段施工時上下層搭接長度、夯實時加水量、夯實遍 數(shù)及壓實系數(shù)，施工結(jié)束后應(yīng)檢驗灰土、砂、砂石地基的 承載力5、重錘夯實或強夯地基工程、六、項目施工質(zhì)量驗收1、地下防水隱蔽工程驗收記錄的主要內(nèi)容：1）、卷材、涂料防水層的基層2）、防水砼結(jié)構(gòu)和防水層被掩蓋的部位3）、變形縫、施工縫等防水構(gòu)造的做法4）、管道設(shè)備穿過防水層的封固

9、部位5）、滲排水層、基坑、盲溝6）、襯砌前，圍巖滲漏水處理7）、基坑的超挖與回填2、屋面防水工程隱蔽驗收記錄的主要內(nèi)容：1）、卷材、涂膜防水層的基層2）、密封防水處理部位施工前應(yīng)檢查 夯錘質(zhì)量、 尺寸、落距控制手段， 排水設(shè)施及被夯 地基的土質(zhì)3）、天溝、檐溝、泛水和變形縫細部做法4）、卷材及涂膜搭接長度和附加層5）、剛性保護層與防水層之間的隔離層3、室內(nèi)防水工程隱蔽工程驗收主要內(nèi)容：1）、卷材、涂料、涂膜的防水層基層2）、密封防水處理部位3）、管道、地漏細部做法4）、卷材、涂膜搭接長度和附加層5）、剛、柔防水各層次之間的搭接情況6）、涂料、涂膜、卷材厚度七、工程質(zhì)量問題與處理1、工程質(zhì)量事故

10、的分類： 分為四個等級 （一般事故、 較大事故、重大事故、特別重大事故 ）特別重大事故：是指造成 30 人以上死亡或者 100人以上重傷，或者 1 億元的直接經(jīng)濟損失 重大事故：是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上100人以下重傷或者 5000 萬元以上 1億元以下的直接經(jīng)濟損失較大事故：是指造成 3 人以上 10 人以下死亡或者 10 人以上 50人以下的重傷或者造成 1000萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟損4）、事故項目有關(guān)質(zhì)量檢車技術(shù)分析報告一般事故：是指造成 3 人以下死亡或者 10 人以下重傷或者 100萬元以上 1000 萬元以下的直接經(jīng)濟損失2、工程

11、質(zhì)量事故處理的依據(jù)質(zhì)量問題的實況資料； 具有合法的工程承包合同、 設(shè)計委托合同、 材料或設(shè)備購銷合同以及監(jiān)理合同或分包合同等合同文件； 有關(guān)的技術(shù)文件、檔案和相關(guān)的建設(shè)法規(guī)3、事故報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）、事故發(fā)生的時間、地點、工程項目名稱、工程各參加單位名2）、事故發(fā)生的簡要經(jīng)過， 傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟損失3）、事故的初步原因4）、事故發(fā)生后采用的措施及事故控制情況5）、事故報告單位、聯(lián)系人或聯(lián)系方式6）、其他應(yīng)當(dāng)報告的情況4、事故調(diào)查報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）、事故項目及各參建單位概況2）、事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況3）、事故造成人員傷亡和直接經(jīng)濟損失5）、事故責(zé)任認定和事故責(zé)任者的

12、處理建議5、6）、事故防范和整改措施對于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用 埋入式橡膠止水帶，后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片、涂刷式氯丁膠片6、卷材屋面開裂有三種治理方法： 1）、用蓋縫條補縫； 2）、用干鋪卷材作延伸層； 3）、用防水油7、卷材流淌分為三種情況： 嚴重、中等、輕微 處理方法： 接槎法：用于治理天窗泛水和山墻泛水處 搭槎法：用于治理天溝處8、節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有 出廠合格證、中文說明書及 相關(guān)性能檢測報告 ；定型產(chǎn)品或成套技術(shù)應(yīng) 有型式檢驗報告、 進 口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進行出入境商品檢驗9、節(jié)能保溫材料應(yīng)對 導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、粘結(jié)材料的粘結(jié)強度、增強網(wǎng)的力學(xué)

13、性能、 抗腐蝕性能 等進行復(fù)八、 工程生產(chǎn)安全管理1、安全管理的目標： 生產(chǎn)安全事故控制指標、安全生產(chǎn)隱患治理指標以及安全生產(chǎn)文明施工管理目標2、安全生產(chǎn)管理的主要內(nèi)容：1）、制定安全政策； 2）、建立、健全安全管理組織體系3）、安全生產(chǎn)管理計劃和實施； 4）、安全生產(chǎn)管理業(yè)績考核； 5）、安全生產(chǎn)管理業(yè)績總結(jié)3、建筑工程安全生產(chǎn)管理程序1）、確定安全管理目標； 2）、編制安全措施計劃； 3）、實施安全措施計劃； 4）、安全措施計劃實施結(jié)果的驗證； 5）、評價安全管理績效并持續(xù)改進4、重大危險源的評價包括以下幾個方面1）、辨別各類危險因素及其原因與機制2）、依次評價已識別的危險事件發(fā)生概率3）

14、、評價危險事件的后果4）、進行風(fēng)險評價5）、風(fēng)險控制九、安全生產(chǎn)檢查安全生產(chǎn)責(zé)任制、 施工組織設(shè)計及專項方案、 安全技術(shù)交底、 安安全生產(chǎn)責(zé)任制、 施工組織設(shè)計及專項方案、 安全技術(shù)交底、 安1、安全生產(chǎn)檢查的主要內(nèi)容： 查安全隱患、查安全責(zé)任、查安全制定、查安全措施、查設(shè)備設(shè)施、查操作行為、查勞動防護用品使用和查傷亡事故處理2、安全檢查的主要形式： 日常巡視、專項檢查、定期檢查、經(jīng)常性安全檢查、季節(jié)性安全檢查、節(jié)假日安全檢查、開工、復(fù)工安全檢查、專業(yè)性安全檢查、設(shè)備設(shè)施 安全驗收檢查等3、施工現(xiàn)場經(jīng)常性檢查的方式有1）、現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員及安全值班人員每天例行開展安全巡視、巡查2）、現(xiàn)

15、場項目經(jīng)理、 責(zé)任工程師及相關(guān)專業(yè)管理人員在檢查生產(chǎn) 工作時進行的安全檢查3）、作業(yè)班長在班前、班重、班后進行的安全檢查4、建筑施工安全檢查評分匯總表主要內(nèi)容： 安全管理、文明 施工、腳手架、基坑工程、模板工程、塔式起重機與起重吊裝、 升降機與物料提升機、施工用電、施工機具5、安全管理檢查評分表檢查評定保證項目應(yīng)包括：全檢查、安全教育、應(yīng)急救援 ；一般項目包括： 分包單位管理、 生產(chǎn)安全事故處理、安全標志、持證上崗6、文明施工檢查評分表 檢查評定保證項目應(yīng)包括： 現(xiàn)場圍擋、 封閉管理、施工場地、材料管理、現(xiàn)場辦公與住宿、現(xiàn)場防火； 一般項目： 綜合治理、公示標牌、生活設(shè)施、社區(qū)服務(wù)7、基坑工程

16、檢查評分表 檢查評定保證項目應(yīng)包括： 施工方案、 臨邊防護、基坑支護與支撐拆除、基坑降排水、坑邊荷載 項目： 上下通道、土方開挖、基坑工程監(jiān)測、作業(yè)環(huán)境8、模板支架檢查評分表 檢查評定保證項目應(yīng)包括： 施工方案、立桿基礎(chǔ)、支架穩(wěn)定、施工荷載、交底與驗收般項目： 立桿設(shè)置、水平桿設(shè)置、支架拆除、支架材質(zhì)9、高處作業(yè)檢查評分表檢查評定保證項目應(yīng)包括：安全網(wǎng)、安全帽、安全帶、臨邊防護、 洞口防護、通道口防護、攀登作業(yè)、懸空作業(yè)、移動操作平臺、物料平臺、懸挑式鋼平臺10、施工用電檢查評分表檢查評定保證項目應(yīng)包括：外電防護、接地、接零保護系統(tǒng)、配電線路、配電箱和開關(guān)箱般項目：基礎(chǔ)與導(dǎo)軌架、動力與傳動、通

17、信裝置、卷揚機操作棚、避雷裝置安全11、施工升降機檢查評分表檢查評定保證項目應(yīng)包括：裝置、限位裝置、防護設(shè)施、附墻架、鋼絲繩、滑能與對重、安 拆、驗收與使用， 一般項目： 導(dǎo)軌架、基礎(chǔ)、電氣安全、通信裝載荷12、塔式起重機檢查評分表檢查評定保證項目應(yīng)包括：限制裝置、行程限位裝置、保護裝置、吊鉤、滑輪、卷筒與鋼絲繩、多塔作業(yè)、安拆、驗收與使用般項目： 附著、基礎(chǔ)與軌道、結(jié)構(gòu)設(shè)施、電氣安全13、起重吊裝安全檢查評分表檢查評定保證項目應(yīng)包括：工方案、 起重機械、 鋼絲繩與地錨、 索具、作業(yè)環(huán)境與作業(yè)人員；般人員： 起重吊裝、高處作業(yè)、構(gòu)件驗收、警戒監(jiān)護平刨、14、施工機具檢查評分表檢查評定保證項目應(yīng)

18、包括：圓盤鋸、手持電動工具、鋼筋機械、電焊機、攪拌機、氣瓶、翻器、斗車、潛水泵、振搗器、樁機械十、 工程安全生產(chǎn)隱患防范：1、基礎(chǔ)工程施工安全控制的主要內(nèi)容：降水設(shè)5）、樁1）、挖土機械作業(yè)安全； 2）、邊坡與基坑支護安全； 3）、施與臨時用電安全； 4）、防水施工時的防火、防毒安全、基施工安全防范2、土方開挖專項施工方案的主要內(nèi)容包括：放坡要求、支護結(jié)構(gòu)設(shè)計、機械選擇、開挖時間、開挖順序、3、層開挖厚度、坡道位置、車輛進場道路、降水措施及監(jiān)測要求基坑開挖監(jiān)測方案應(yīng)包括： 監(jiān)測目的、監(jiān)測項目、監(jiān)測報警值、監(jiān)測方法與精度要求、監(jiān)測點的布置、監(jiān)測周期、 工序管理與記錄制定以及信息反饋系統(tǒng)等 ；基坑

19、工程的監(jiān) 測包括 支護結(jié)構(gòu)的監(jiān)測和周圍環(huán)境的監(jiān)測 ，重點做好 支護 結(jié)構(gòu)水平位移、周圍建筑物、地下管線變形和地下水位 監(jiān)測4、腳手架定期檢查的主要內(nèi)容： 1）、桿件的設(shè)置與連接、連墻件、支撐、門洞桁架的構(gòu)造是否符合要求2）、地基是否積水、底座是否松動、立桿是否懸空、扣件螺栓是否松動3）、立桿沉降與垂直度是否符合技術(shù)規(guī)范要求 4）、架體安全防護是否符合要求3）、創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)條件； 4）、減少對居民和環(huán)境不利影3）、創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)條件； 4）、減少對居民和環(huán)境不利影起重機的穩(wěn)定性、 制動器的可靠性、 重物的平穩(wěn)性、 綁扎的牢固5）、是否有超載使用現(xiàn)象3）、鋼筋加工5、現(xiàn)澆砼安全控制的

20、主要內(nèi)容： 1）、模板支撐系統(tǒng)設(shè)計； 2）、模板支拆施工安全；及綁扎、安裝作業(yè)安全； 4）、砼澆筑高處作業(yè)安全； 5）、砼澆筑用電安全； 6）、砼澆筑設(shè)備使用安全6、高處作業(yè)安全控制的主要內(nèi)容： 1）、臨邊作業(yè)安全； 2）、洞口作業(yè)安全； 3）攀登與懸空作業(yè)安全； 4）、操作平臺作業(yè)安全； 5）、交叉作業(yè)安全7、火災(zāi)的防范措施 1）、易燃材料施工前，制定相關(guān)的安全技術(shù)措施 2）、明火作業(yè)前應(yīng)履行批準手續(xù) 3）、易揮發(fā)裝飾材料的使用場所應(yīng)采取必要的通風(fēng)措施并遠離火 4）、對作業(yè)人員進行培訓(xùn)交底，及時制止違章作業(yè) 5）、專業(yè)管理人員對作業(yè)環(huán)境進行檢查和配備必要的消防器材8、當(dāng)起吊荷載達到塔吊額定起

21、重量的90%時，應(yīng)先將重物吊鉤離地面 20-30CM 停止提升，進行下列檢查：9、在施工中遇到下列情況之一時，應(yīng)立即停止施工，待條件符合要求方可施工：1）、填挖區(qū)土方不穩(wěn)定，有發(fā)生坍塌危險時2）、氣候突變，發(fā)生暴雨，水位暴漲或山洪暴發(fā)時3）、在爆破、警式區(qū)內(nèi)發(fā)出爆破信號時4）、地面涌水冒泥，出現(xiàn)陷車或因雨發(fā)生坡道打滑時5）、工作面凈空不足以保證安全作業(yè)時6）、施工標志、防護設(shè)施損毀失效時一、常見安全事故的類型及其原因1、物的不安全狀態(tài)1）、防護等裝置缺乏或缺陷2）、設(shè)備、設(shè)施、構(gòu)件、附件有缺陷3）、個人防護用品缺少或缺陷4）、施工生產(chǎn)場地環(huán)境不良十二、職業(yè)健康與環(huán)境保護控制1、現(xiàn)場文明施工管理

22、的主要內(nèi)容：1）、抓好項目文化建設(shè)； 2）、規(guī)范場容、保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生采用價格指數(shù) 進行調(diào)整的方式分為四種： 價格調(diào)整公式、 暫時確采用價格指數(shù) 進行調(diào)整的方式分為四種： 價格調(diào)整公式、 暫時確2、建筑工程施工現(xiàn)場應(yīng)做到 大門、圍擋、標牌標準化；材料碼放整齊化；安全設(shè)施規(guī)范化；生活設(shè)施整潔化；職工行為文明化；工作生活程序化十三、造價計算與控制1、安全文明施工費： 壞境保護費、臨時設(shè)施費、安全施工費、文明施工費2、措施項目費： 安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工費、已完工程及設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、腳手架工程費十四、工程

23、價款的計算與調(diào)整1、合同價款的約定方式有三種 :單價合同、總價合同、成本加酬金合同2、價格調(diào)整采用 市場價格波動 的調(diào)整方式有： 價格調(diào)整公式、采用造價信息進行價格調(diào)整、專用合同條款約定的其他方式3、成本分析的方法有兩類八種：3、成本分析的方法有兩類八種：6、竣工調(diào)直公式法：P-工程實際結(jié)算價格P0-調(diào)值前工程進度款定調(diào)整差額、權(quán)重的調(diào)整、因承包人原因工期延誤后價格調(diào)整3、預(yù)付款的常用方式有：1）、百分比法： 建筑工程一般不超過 25% ，預(yù)制構(gòu)件及工期在 6個月以內(nèi)的工程可適當(dāng)增加， 安裝工程一般不得超過當(dāng)年工作的10% 2）、數(shù)學(xué)計算法：根據(jù)主要材料占年度承包工程造價的比重，材料儲備定額天

24、數(shù)和年度施工天數(shù)等因素工程總價X材料比重（% ）計算公式： 工程備料款 =X材料儲備天數(shù)年度施工天數(shù)4、材料預(yù)付款的回扣：起扣點 =承包工程價款總額 -（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重）5、竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）、竣工結(jié)算合同價格2）、發(fā)包人已支付承包人的款項 3）、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金P=P0( a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0 )7、調(diào)直公式應(yīng)用時應(yīng)注意以下四點：1）、計算物價指數(shù)的品種只選擇對造價影響較大的少數(shù)幾種 2）、在簽訂合同時要明確調(diào)價品種和波動到何種程度可調(diào)整，般為（ 10%） 3）、考核地點一般在工程所在地火指定某地市場 4）、確定基期時

25、點價格指數(shù)或價格，計算期時點價格或指數(shù)十五、施工成本控制1、制造成本法”與“完全成本法”相比較的優(yōu)點1）、避免了成本與費用重復(fù)分配，簡化了成本的計算程序 2）、制造成本法反映了項目經(jīng)理部的成本水平， 便于對項目經(jīng)理 部的成本狀況進行分析與考核3）、剔除了與成本不相關(guān)的費用，有利于成本的預(yù)測2、提高工程價值的途徑有 5 條功能提高、成本不變；功能不變、成本降低功能提高、成本降低；降低輔助功能、大幅度降低成本成本稍有提高、功能大大提升 應(yīng)當(dāng)選擇 價值系數(shù)低， 降低成本潛力大 的工程為價值工程的對象4、勞動力需求計劃的編制依據(jù)： 工程量、勞動力投入量、持第一類基本分析方法： 比較法、因素分析法、差額

26、分析法、比率年度第二類綜合分析方法： 分部分項成本分析、月度成本分析、 成本分析、竣工成本分析 其中 因素分析法 最為常用，該方法首先要排序，排序的原則： 工程量，后價值量，先絕對數(shù)，后相對數(shù)十六、材料管理1、材料采購方案：在進行采購時，應(yīng)進行方案優(yōu)先選擇采購費與儲存費之和 最低的方案F=Q/2 X P XA+S/Q XCQ-每次采購量P-采購單價A-倉庫儲存費率S-總米購量C-每次米購費2、最優(yōu)采購批量： Q0=2SC/PA 開根號3、憑證驗收包括的內(nèi)容： 發(fā)貨明細、材質(zhì)證明或合格證、進口 材料應(yīng)具有國家商檢局檢驗證明書 數(shù)量驗收包括： 數(shù)量是否與發(fā)貨明細相符， 是否與進場計劃相符，水泥進行

27、 5%過磅抽查，小件材料物資如包裝完整按5% 抽查十七、施工機械設(shè)備管理土方機械開挖應(yīng)根據(jù)的依據(jù)有： 基礎(chǔ)形式、 工程規(guī)模、 開挖深度、 地質(zhì)、地下水情況、土方量、運距、現(xiàn)場何機具設(shè)備條件、工期 要求及土方機械特點十八、勞動力管理1、勞務(wù)分包隊伍資源的信息篩選的要點：具有良好施工信譽， 具有充足的勞動力及管理人員， 符合施工要求的各種資格條件，具有較完善的內(nèi)部管理體系2、勞務(wù)分包確定中標單位的依據(jù)：3、滿足招標文件的規(guī)定，合理低價，方案符合招標文件要求建筑企業(yè)實名制管理卡的功能： 工資管理、考勤管理、門4、勞動力計劃編制要求： 1）、要保持勞動力均衡使用， 2）、要根據(jù)工程實務(wù)量和定額標準，分

28、析勞動需要總工日， 確定生產(chǎn)工人、 工程技術(shù)人員的數(shù)量和比 例，以便對人員進行調(diào)整、 組織、 培訓(xùn)以保證現(xiàn)場施工的勞動力 就位， 3）、要準確計算工程量和施工期限續(xù)時間、班次、勞動效率、每班工作時間1、十九、施工招投標管理依法必須招標的工程建設(shè)項目，應(yīng)具備以下條件才能進行招標：1）、招標人依法成立 2）、初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)，已經(jīng)批準 3）、招標范圍、 招標方式和招標組織形式等應(yīng)當(dāng)履行標準手續(xù)的已經(jīng)批準4）、相應(yīng)的資金已落實5）、有招標所需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料2、1）、合同評審2）、合同實施控制3）、合同訂立4）、合同綜合評價5）、合同實施計劃6）、有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法使用項目報建的

29、主要內(nèi)容包括： 工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、開竣工時間二十、合同管理承包人的合同管理應(yīng)遵循以下程序：一、施工現(xiàn)場平面布置1、施工總平面圖的設(shè)計內(nèi)容：1）、項目施工用地范圍的地形狀況 2）、全部擬建建筑物和其他基礎(chǔ)設(shè)施的位置 3）、項目用地范圍內(nèi)的加工、運輸、供電、供水供熱、排水排污設(shè)施以及臨時施工道路和辦公、生活用房4）、施工場地必備的安全、消防、保衛(wèi)和環(huán)保設(shè)施5）、相鄰的地上、地下既有建筑物及相關(guān)環(huán)境2、施工總平面圖設(shè)計原則：1）、平面布置科學(xué)合理，施工場地占用面積少2）、合理組織運輸，減少二次搬運3）、施工場地的劃分和場地的臨時占用區(qū)域符合總體施工部署和施工流程要求減少相互干擾4）、充分利用既有建筑物和既有設(shè)施為項目施工服務(wù)，降低臨時 設(shè)施的建造費用5）、臨時設(shè)施應(yīng)方便生產(chǎn)和生活，辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置6）、應(yīng)符合節(jié)能、環(huán)保、安全和消防等要求 7）、遵守當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和建設(shè)單位關(guān)于施工現(xiàn)場安全文明施工的相關(guān)規(guī)定3、五牌一圖： 工程概況牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、環(huán)境保