城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類

1、用地性質(zhì)分類類別代稱類別名稱內(nèi)容大類中類小類R居住用地居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地R1一類居住用地設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R12服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R2二類居住用地設(shè)施較齊全、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場、小游園等用地R22服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R3三類居住用地設(shè)施較欠缺、環(huán)境較

2、差，以需要加以改造的簡陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場及小游園等用地R32服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公共管理與公共服務(wù)用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地A1行政辦公用地黨政機關(guān)、社會團(tuán)體、事業(yè)單位等辦公機構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地A2文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動設(shè)施用地A21圖書展覽設(shè)施用地公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會展中心等設(shè)施用地A22文化活動設(shè)施

3、用地綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設(shè)施用地A3教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用地，包括為學(xué)校配建的獨立地段的學(xué)生生活用地A31高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬設(shè)施用地，包括軍事院校用地A32中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地A33中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地A34特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地A35科研用地科研事業(yè)單位用地A4體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機構(gòu)專用的體育設(shè)施用地A41體育場

4、館用地室內(nèi)外體育運動用地，包括體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等用地A42體育訓(xùn)練用地為各類體育運動專設(shè)的訓(xùn)練基地用地A5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地A51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地A52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗中心和動物檢疫站等用地A53特殊醫(yī)療用地對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地A59其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地A6社會福利設(shè)施用地為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地A7文物古跡用地具有保護(hù)價值的古遺跡、古墓葬、古建筑、古窟寺、近代代表性建筑、

5、革命紀(jì)念建筑等用地。不包括已作其他用途的文物古跡用地A8外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機構(gòu)及其生活設(shè)施等用地A9宗教設(shè)施用地宗教活動場所用地B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地B1商業(yè)用地商業(yè)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地B11零售商業(yè)用地以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場等用地B12批發(fā)市場用地以批發(fā)為主的市場用地B13餐飲用地飯店、餐廳、酒吧等用地B14旅館用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地B2商務(wù)設(shè)施用地金融保險、藝術(shù)傳媒、技術(shù)服務(wù)等綜合性辦公用地B21金融保險用地銀行、證券期貨交易所、保險公司等用地B22藝

6、術(shù)傳媒用地文藝團(tuán)體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫谺29其他商務(wù)設(shè)施用地貿(mào)易、設(shè)計、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公用地B3娛樂康體設(shè)施用地娛樂、康體等設(shè)施用地B31娛樂用地劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設(shè)施用地B32康體用地賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及通用航空、水上運動的陸域部分等用地B4公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地B41加油加氣站用地零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地B49其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地獨立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地B9其他服務(wù)設(shè)施用地業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機

7、構(gòu)、私人診所、殯葬、寵物醫(yī)院、汽車維修站等其他服務(wù)設(shè)施用地M工業(yè)用地工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地M1一類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地W物流倉儲用地物流倉儲用地物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地W1一類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地W2二類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境有

8、一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地W3三類物流倉儲用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地S道路與交通設(shè)施用地道路與交通設(shè)施用地城市道路、交通設(shè)施等用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路、停車場等用地S1城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉路口用地S2城市軌道交通用地獨立地段的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點用地S3交通樞紐用地鐵路客貨運站、公路長途客貨運站、港口客運碼頭、公交樞紐及其附屬設(shè)施用地S4交通場站用地交通服務(wù)設(shè)施用地，不包括交通指揮中心、交通隊用地S41公共交通設(shè)施用地城市軌道交通車輛基地及附屬設(shè)施，公共汽（電）車首末站、停車場（庫）、保養(yǎng)場

9、，出租汽車場站設(shè)施等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設(shè)施用地S42社會停車場用地獨立地段的公共停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場和停車庫用地S9其它交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場等用地U公用設(shè)施用地公用設(shè)施用地供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地U11供水用地城市取水設(shè)施、自來水廠、再生水廠、加壓泵站、高位水池等設(shè)施用地U12供電用地變電站、開閉所、變配電所等設(shè)施用地，不包括電廠用地、高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實際用途歸類U13供燃?xì)庥玫胤州斦?、門站、儲氣站、加氣母站、液化石油氣儲配站、灌瓶

10、站和地面輸氣管廊等設(shè)施用地，不包括制氣場用地U14供熱用地集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等設(shè)施用地U15郵政設(shè)施用地郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、電信局、移動基站、微波站等設(shè)施用地U16廣播電視設(shè)施用地廣播電視的發(fā)射、傳輸和監(jiān)測設(shè)施用地，包括無線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視發(fā)射臺、轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺、監(jiān)測站等設(shè)施用地U2環(huán)境設(shè)施用地雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)等的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U21排水設(shè)施用地雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理廠等用地U23環(huán)保設(shè)施用地垃圾處理、危險品處理、醫(yī)療垃圾處理等設(shè)施用地U3安全設(shè)施用地消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U31消防設(shè)施用地消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地U32防洪設(shè)施用地防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等設(shè)施用地U9其