刻盤(pán)文件第一套方案文本

1、華信地塊東方一號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃暨建筑設(shè)計(jì)HuaXin DiKuaiDesign for Xiaoshan上海柏濤建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)公司中國(guó)合作機(jī)構(gòu)蕭山華信地塊（暫定名:東方一號(hào)）修建性詳細(xì)規(guī)劃暨建筑設(shè)計(jì)方案開(kāi)發(fā)商：浙江勝達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司2012.03 上海柏濤建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)公司中國(guó)合作機(jī)構(gòu)主創(chuàng)建筑師：錢煒于濤 周華項(xiàng)目經(jīng)理：姜海濤主要設(shè)計(jì)人員：劉 玥張峻濤王志誠(chéng)馬靜媛俞田力contentsABCD立意呈現(xiàn)篇整體表現(xiàn)篇總圖設(shè)計(jì)篇建筑展示篇對(duì)區(qū)域進(jìn)行整體的展示Ideas of the project對(duì)整體地塊立意的假想Present

2、conception 對(duì)基地進(jìn)行的總圖規(guī)劃Master plan design對(duì)各建筑的圖紙表達(dá)House type designWe pass on the glory地脈相通，榮耀相承區(qū)域的相通不僅僅給我們視覺(jué)上的聯(lián)系，從建筑和文化上，我們也可以體會(huì)到彼此的互融?？臻g的禮序讓我們無(wú)法不繼承他們的榮耀。PART ONE 立意呈現(xiàn)本案位置人民廣場(chǎng)杭州1.4Km14Km濱江區(qū)域6Km基地現(xiàn)狀分析Existing conditions 蕭山位于浙江杭州市南部，東鄰紹興縣，南接諸暨市，西連富陽(yáng)市，北靠錢塘江，綜合實(shí)力居浙江各縣（市、區(qū)）之首。蕭山歷史悠久，境內(nèi)的“跨湖橋文化”距今有8000年。198

3、8年撤縣設(shè)市，2001年3月25日，撤市設(shè)區(qū)。居民屬江浙民系，使用吳語(yǔ)。 蕭山地處浙江南北要沖，臨江近海，地理位置優(yōu)越，水陸交通便利。 錢塘江大橋、彭埠大橋、西興大橋、復(fù)興大橋、袁浦大橋和下沙大橋飛架錢塘江南北。2012年，蕭山將全面進(jìn)入地鐵時(shí)代。 城市概況蕭山人民廣場(chǎng)附近 基地位于蕭山建設(shè)一路以南,寧東路以西，北塘路以北，金豐紡織以東.距杭州市中心僅十幾分鐘車程,市心北路直通蕭山區(qū)中心地段. 地塊周邊擁有較多的配套設(shè)施，教育設(shè)施距基地位置較近。北塘河以北的基地周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)較少。西北側(cè)有辦公建筑蕭山華瑞中心。 在蕭山區(qū)大力發(fā)展的環(huán)境背景下，以及地鐵的開(kāi)通等硬件設(shè)施的具備，本地塊將成為極具潛力的

4、待開(kāi)發(fā)地段。目標(biāo)地塊地塊周邊配套情況基地位置周邊區(qū)域界面情況與東方一品較為相似，但仍有一定的區(qū)別。從區(qū)域界面的平面內(nèi)容來(lái)說(shuō)，基地的北側(cè)現(xiàn)狀為中輕化工公司（不排除今后區(qū)域的重新規(guī)劃），以小工業(yè)廠房為主，對(duì)基地的觀景較為不利；基地的南側(cè)為城市綠化區(qū)域，并且面對(duì)北塘河，在今后的發(fā)展中，北塘河的南側(cè)將會(huì)有鐵路經(jīng)過(guò)，雖然通過(guò)城市綠化區(qū)域與基地有一定的隔離，但仍對(duì)本案有一定影響；基地的西側(cè)現(xiàn)狀為金豐紡織，在今后的規(guī)劃中，區(qū)域?qū)?huì)發(fā)生變化，處于不定階段，所以相對(duì)于基地的觀景情況來(lái)說(shuō)，仍應(yīng)該為保守觀望的態(tài)度；基地東側(cè)現(xiàn)狀與西側(cè)和北側(cè)較為相似。從區(qū)域界面的豎向條件來(lái)看，基地相鄰近的周邊區(qū)域現(xiàn)狀建筑為多層或者廠房

5、，北側(cè)為開(kāi)敞綠化帶?？傊?，從區(qū)域界面來(lái)說(shuō)，基地周邊的觀景條件東、西和北側(cè)較為不利，南側(cè)為城市綠化與北塘河，但今后發(fā)展會(huì)在北塘河南側(cè)出現(xiàn)鐵路，所以仍為較為不利的因素。區(qū)域界面基地觀景分析北塘河景色城北村鐵路規(guī)劃路線北塘河城市綠化東方一品金豐紡織本案地址華瑞中心杭州川崎精工機(jī)有限公司 中輕化工公司華瑞中心街景東方一品村落工業(yè)樓盤(pán)辦公綠化河流鐵路從東方一品俯視基地從區(qū)域界面對(duì)基地的影響可以發(fā)掘基地內(nèi)各個(gè)區(qū)域的景觀價(jià)值。用10M10M的網(wǎng)格劃分基地，從界面因素對(duì)基地的影響得出區(qū)域內(nèi)部的景觀價(jià)值。從左圖中我們可以得出該區(qū)域由于四周界面因素的影響，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)部景觀價(jià)值較大，從而產(chǎn)生基地內(nèi)部景觀價(jià)值將大于外

6、圍區(qū)域。區(qū)域景觀價(jià)值景觀價(jià)值最好景觀價(jià)值好景觀價(jià)值較好10M10M建筑紅線地庫(kù)范圍線征地范圍線15M21.2M8M5M8M5M31.8M20M地塊總用地面積：30687.3128.2M225.4M131.5M206.7M1.如何利用與東方一品地塊的相似性？2.如何利用與東方一品產(chǎn)品的相似性？東方一品的地塊與本地塊相似性極高，如何從原東方一品的區(qū)域規(guī)劃模式中得出更適合本地塊的模式，需要從中提取優(yōu)勢(shì)延續(xù)下去從東方一品的產(chǎn)品模式中獲得更為精確地開(kāi)發(fā)方向，從而提高開(kāi)發(fā)效率并且確定整體區(qū)域的性格。成熟精確從東方一品的規(guī)劃中汲取適合的規(guī)劃模式得出更加成熟的規(guī)劃方式整合東方一品的產(chǎn)品樣式，讓本案產(chǎn)品更加精確

7、，梳理區(qū)域的產(chǎn)品類型成熟而成禮精確而成序禮是指社會(huì)生活中，由于道德觀念和風(fēng)俗習(xí)慣而形成的儀節(jié)。是成熟到一定階段的產(chǎn)物序是指順序。秩序。次序。工序。程序。序數(shù)。只有在極為精確的程度下才會(huì)有序禮序故圣人參于天地，并于鬼神，以治政也;處其所存，禮之序也。 語(yǔ)本禮記禮運(yùn)古典制序在整體設(shè)計(jì)中融入古典建筑營(yíng)造理念，力求使社區(qū)的儀式更加深化且豐厚，三級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的序列感和層次性。第一級(jí)：社區(qū)公共界面，強(qiáng)調(diào)十字軸線的節(jié)點(diǎn)變化及節(jié)點(diǎn)處尺度上的把控。在主軸線上突出規(guī)整、序列和儀式感，南北軸線強(qiáng)調(diào)空間變化，東西軸線強(qiáng)調(diào)節(jié)點(diǎn)的變化，加強(qiáng)對(duì)入口界面的處理。第二級(jí)：園區(qū)內(nèi)部，多強(qiáng)調(diào)對(duì)景及公共交流空間，同時(shí)起到對(duì)一

8、、三級(jí)空間的承接作用。第三級(jí)：入戶、前院，多采用前庭后院，以此加強(qiáng)區(qū)域的領(lǐng)域感和尊貴感。中軸界限在格局規(guī)制上，本案將會(huì)影響東西方千年的軸線精神運(yùn)用極致，以此為準(zhǔn)，建筑分列兩側(cè)，相稱而立。從倫理層面來(lái)講，這種格局體現(xiàn)了建筑極具禮序感的社會(huì)意識(shí)。從審美的層次上看，這種規(guī)制注重有序化與對(duì)稱性，追求平面伸展與主次對(duì)稱，同時(shí)以中軸線為尺度，賦予了居住環(huán)境強(qiáng)烈的儀式感。Classical systemAxial line黃金比例在設(shè)計(jì)過(guò)程中，嚴(yán)格按照古典建空間范式及黃金比例.無(wú)論是三段式的立面，還是從底層基石的長(zhǎng)寬厚度，甚至中層柱頭與柱身的比例、拱頂石的造型，都將會(huì)依照定量的比例尺度.通過(guò)黃金比例在整個(gè)區(qū)

9、域的運(yùn)用，賦予建筑一種恒久典雅的氣勢(shì)。人居美學(xué)區(qū)域延續(xù)新古典主義空間的價(jià)值取向，將文藝復(fù)興時(shí)期“以人為本”的精髓充分發(fā)揮。不僅在區(qū)域規(guī)劃中擁有自然河道伴隨的地塊，更從建筑的空間與區(qū)域的空間上充分表達(dá)人文主義思想。大平層的空間格局不僅僅展示出主人的社會(huì)地位與威嚴(yán)，開(kāi)闊的建筑空間與區(qū)域空間更極大提升了禮序生活的想象與品質(zhì)，將東方人居美學(xué)賦予制序與時(shí)代的尊崇禮遇。Golden ratioResidential aesthetics歐洲的建筑，以維特魯威的建筑十書(shū)為源典，在大約1415年被戲劇性地重新發(fā)現(xiàn)后，從此決定了文藝復(fù)興的歷程。此后，在文藝復(fù)興晚期，帕拉迪奧繼承并光大了這一理性主義傳統(tǒng)，他寫(xiě)出了

10、建筑四書(shū)并設(shè)計(jì)了一系列維琴察地區(qū)的別墅及 府邸建筑。這些建筑雖然建立在維特魯威的理論基礎(chǔ)之上，卻顯得更為精妙完善，這是因?yàn)榕晾蠆W向人們揭示了一系列復(fù)雜的，建立在音樂(lè)尺度之上的和諧關(guān)系。這些關(guān)系把握各個(gè)房間的比例，形成一個(gè)具有禮序的空間序列。地塊將禮序精神作為建筑的內(nèi)在法則，在建筑藝術(shù)的登峰造極中得以發(fā)揚(yáng)光大，榮耀千秋。建筑禮序128.2M禮-社會(huì)生活中，由于道德觀念和風(fēng)俗習(xí)慣而形成的儀節(jié)。序-順序。秩序。次序。工序。程序。序數(shù)。只有在極為精確的程度下才會(huì)有序。形式、空間、秩序中規(guī)劃的巔峰藝術(shù)應(yīng)該為凡爾賽宮所屬。規(guī)劃讓建筑和景觀融為一體，使建筑主動(dòng)伸向景觀，建筑與景觀更加融為一體，也使空間中的

11、禮序感和主人意志的延伸達(dá)到了頂點(diǎn)。凡爾賽宮規(guī)劃的每個(gè)空間都有各自獨(dú)特的功能，通過(guò)一系列高貴專屬的禮儀空間，構(gòu)成了國(guó)王威儀奢華的宮廷生活。區(qū)域的規(guī)劃，將凡爾賽宮內(nèi)在的禮序觀念作為規(guī)劃的主體，讓建筑與景觀融為一體，形成一種天人合一，主宰時(shí)空的強(qiáng)烈禮序感。規(guī)劃禮序總建筑面積30687.390平米戶型面積=30687.3*2.2*30%=20253.622萬(wàn)平米從圖表中，經(jīng)過(guò)計(jì)算可以推出3棟26F2T3可以完全滿足需要30%的90平米戶型帶來(lái)的設(shè)計(jì)條件建筑禮序1.內(nèi)在條件2.外在條件區(qū)域建筑設(shè)計(jì)中內(nèi)在的條件：在地塊中為對(duì)于30%的90平米戶型的考慮區(qū)域規(guī)劃中外在的影響：建筑高度的80米限制所暗示的條件

12、東方一品：400mm室內(nèi)外高差 + 5.8m架空空間+3m層高80m高度限制1.按照東方一品的模式：80m-0.4m-5.8m=73.8m 3m層高可做25層（24層住戶+底層架空） 2.不按照東方一品模式： （1）3m層高 26層（25層住戶+底層架空） 室內(nèi)外+底層架空=80m-75m=5m （2）3.1m層高 25層（24層住戶+底層架空） 室內(nèi)外+底層架空=80m-3.1*24=5.6m建筑高度80米限制所暗示條件2T3戶型2T4戶型25F（底層架空）26F（底層架空）90*3*24=648090*3*25=675090*4*24=864090*4*25=9000規(guī)劃禮序區(qū)域規(guī)劃中自身

13、的影響：1.用地使用強(qiáng)度對(duì)規(guī)劃的影響；2.地塊進(jìn)深對(duì)規(guī)劃引發(fā)的方向。1.本體影響2.客體影響區(qū)域規(guī)劃中其他的影響：在本地塊中為未來(lái)規(guī)劃的城市高鐵位置對(duì)規(guī)劃引發(fā)的方向平均層數(shù)=容積率/建筑密度=2.2/20%=11層用地使用強(qiáng)度推出地塊平均層數(shù)產(chǎn)生兩個(gè)方向1.三排高層排布；2.四排高層排布1.三排高層排布：全26F： 182.7=3X+80*0.5*2 X=34.2m 全25F： 182.7=3X+77*0.5*2 X=35.2m2.四排高層排布：全26F： 182.7=4X+80*0.5*3 X=15.7m 全25F： 182.7=4X+77*0.5*3 X=16.8m 地塊建筑進(jìn)深影響規(guī)劃應(yīng)

14、對(duì)措施可以從兩個(gè)方向出發(fā)：1.將小戶型的高層置于離高鐵較近的南側(cè)這樣的處理手法是犧牲小戶型的南向景觀來(lái)保障整個(gè)區(qū)域的良好景觀，用小戶型高層擋住高鐵對(duì)區(qū)位其他建筑的影響。2.將多層置于離高鐵較近的南側(cè)這樣的處理手法是利用地塊與高鐵建設(shè)區(qū)域之間的北塘河與城市綠化的遮擋，使高鐵影響不到多層區(qū)域，多層北側(cè)的高層區(qū)域因距離問(wèn)題從而不受高鐵的影響。對(duì)未來(lái)高鐵建設(shè)的應(yīng)對(duì)措施X X X X X X X 182.7M 182.7M 未來(lái)高鐵建設(shè)區(qū)域 小戶型規(guī)劃區(qū)域 城市綠化 北塘河 未來(lái)高鐵建設(shè)區(qū)域 低層規(guī)劃區(qū)域 城市綠化 北塘河 PART TWO 整體表現(xiàn)DIGNIFIED DEVELOPMENT OF NOBLE LIFE禮序 空間的華美史詩(shī)這是一座史詩(shī)建筑，確切的說(shuō)，是史詩(shī)宮殿。它完全對(duì)稱的莊嚴(yán)形態(tài)，權(quán)杖式的立柱，以及周身名貴材質(zhì)的溫度，無(wú)一不昭示著它的權(quán)貴。PART THREE 總圖設(shè)計(jì)交通分析圖步行出入口地庫(kù)