2022年合作建房協(xié)議書(shū)

1、第9頁(yè)共9頁(yè)2022年合作建房協(xié)議書(shū)甲方：_ 身份證號(hào)碼：_乙方：_ 身份證號(hào)碼：_甲方購(gòu)有_市_國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_號(hào);用地通知書(shū)：_號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣_(tái)元，分得建筑面積約2的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積_元/。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為_(kāi)年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2、：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率2.0，建筑密度_%，綠化率_%，商住比0._。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層（上二層外挑1.5m），計(jì)935，占地275；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480；一樓以上東西方向部分外挑1.5m，單層平均建筑面積584，占地480；共計(jì)十八戶3801（584x6+584/2=3801）。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)間，計(jì)576。四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用

3、電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付_萬(wàn)定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付_萬(wàn)元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付_萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用；第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交

4、納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。十一

5、、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：二九年九月十八日甲方：_ 身份證號(hào)碼：_地址：授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：地址：電話：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_ 身份證號(hào)碼：_地址：電話：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第1條好了一篇前言根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法合作建房協(xié)議書(shū)范本和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于：1,甲方位于南街三個(gè)組的國(guó)有土地使用、土地利用規(guī)劃為住宅用地。二、甲方wulifei蠟和萬(wàn)的的鄰居都已同意向乙方提供建筑用地。3甲方授權(quán)認(rèn)可其授權(quán)代表授權(quán)代表簽署本協(xié)議,完全代表他們。四、乙方的授權(quán)代表金融協(xié)商。甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議合作建房。第二

6、條 合作建設(shè)的甲方同意提供以上按照當(dāng)前第一條 所指的土地使用權(quán),乙方同意對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和住房組織資本,雙方同意在wulifei,萬(wàn)保證提供的三種蠟的陰謀土地使用者建立一個(gè)建筑六層的合作的每一層三套南北朝向,居住建筑,雙方同意之規(guī)定,本合同第七條 建造房屋的產(chǎn)權(quán)分布。第三條 房款本協(xié)議的房子指基金后,對(duì)符合條件的,甲方收取經(jīng)驗(yàn)得到家房地產(chǎn)證停止的時(shí)候,所有的成本,必要的稅收和費(fèi)用。都是建設(shè)資金由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何建筑成本。第四條 批準(zhǔn)手續(xù)及建設(shè)除了規(guī)定應(yīng)共同處理申請(qǐng)手續(xù)審批手續(xù)的,合作建房協(xié)議書(shū)范本由乙方所有的處理,雙方有義務(wù)協(xié)助另一方及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù),包括提供所有必要的資料的原件

7、及復(fù)印件。施工、施工由乙方負(fù)責(zé)對(duì)所提供的風(fēng)險(xiǎn)和生產(chǎn),由甲方向乙方甲方不得無(wú)關(guān),但其建設(shè)由乙方委托單位任何阻塞、干擾。第五條 拆遷包裹計(jì)價(jià)乙方應(yīng)向甲方支付27億元,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)已繳學(xué)費(fèi),兩次。第億元人民幣,繳納軒轅十四,甲方應(yīng)支付之日起七日內(nèi)房屋和土地,使房地產(chǎn)交付乙方將。第二個(gè)支付億元,在主體工程建造為三層付款。如果甲方不能房屋和土地,依照關(guān)于交貨,應(yīng)立即退還乙方支付補(bǔ)償成本第6條(權(quán)利保障房屋和土地向乙方交貨后,甲方應(yīng)確保乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表,luowenbo妹妹luowenxia建造房屋)和使用的土地,沒(méi)有任何糾紛,不要讓任何的阻礙,干預(yù)拆遷,乙方收到所有資料或其他財(cái)產(chǎn)給乙方

8、,甲方不得要求任何的所有權(quán)利。甲方應(yīng)確保土地和房屋所有權(quán)為真實(shí)合法有效,具有完整的性格,沒(méi)有任何形式的抵押、查封所有權(quán)利限制或負(fù)擔(dān);甲方應(yīng)確保房屋出租人也(如果有的話)成一個(gè)第三方的任何權(quán)利主張不向乙方或拆遷、使用土地提出任何異議的。甲方應(yīng)保證授權(quán)代表在本協(xié)議項(xiàng)下的土地房屋有一個(gè)全面的、完整的權(quán)利,確保制裁,甲方懲罰不能引起luowenxia女兒配偶和甲方的任何爭(zhēng)議、合作建房協(xié)議書(shū)范本保證他們不會(huì)只是由乙方支付乙方建造房屋和甲方的補(bǔ)償費(fèi)用又給乙方索賠。如果他們聲稱乙方的任何權(quán)利,生產(chǎn)成本補(bǔ)償或補(bǔ)償甲方授權(quán)乙方,代表負(fù)責(zé)賠償或補(bǔ)償費(fèi)用在他們的授權(quán)代表甲方向乙方在當(dāng)天的索賠,甲方支付給乙方還應(yīng)支付

9、違約金1,0.甲方違反本法規(guī)定的任何內(nèi)容,除了賠償損失向乙方支付賠償金應(yīng)六萬(wàn)元。乙方在可以終止此協(xié)議。第7條(財(cái)產(chǎn)分配六層住宅樓,乙方應(yīng)完成后,二樓(0到東邊更多)套房分配給甲方,甲方喜歡這套房屋的所有權(quán)。如果乙方不履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金5億元,并賠償損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美地卡和房產(chǎn)證,甲方應(yīng)協(xié)助。剩余的公寓,由乙方享有所有權(quán),甲方不主張和處置權(quán)分布,甲方給乙方的所有權(quán)和鍛煉剩余套房提供配置提供協(xié)助,包括有關(guān)材料和共同申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)等。用于分配到對(duì)方,所有的房屋,在任何形式對(duì)外出售、出租或抵押貸款,如有違反,違約方應(yīng)支付違約金對(duì)方余萬(wàn)元,并賠償損失。第八條 區(qū)條件乙方保證分布的房屋,水

10、電到位、門窗資助甲方和安裝。第九條 協(xié)議生效自本協(xié)議雙方的huarongxian規(guī)劃委員會(huì)審批同意合作建設(shè)的項(xiàng)目之日起生效。在合同生效后,甲方應(yīng)將土地卡和房產(chǎn)證原乙方保管。本協(xié)議簽訂后,甲方不得占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合作建房協(xié)議書(shū)范本、房屋和抵押協(xié)議簽署,而不是建造有任何第三方的房屋和土地不得遞送給任何第三方,不得再改變本協(xié)議的任何條款,不應(yīng)再建造核定的合作條件的變化。任何違反應(yīng)向乙方支付違約金,余萬(wàn)元,并賠償乙方所有的前期費(fèi)用。第十條 支付定金,乙方應(yīng)當(dāng)訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付元押金,如規(guī)劃批準(zhǔn)成功(計(jì)劃委員會(huì)全票通過(guò)了雙方合作的建設(shè)項(xiàng)目),甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金授權(quán)的代表。如規(guī)劃批準(zhǔn)存款

11、不予以沒(méi)收。甲方：2022年合作建房協(xié)議書(shū)（二）授權(quán)代表：乙方：2022年合作建房協(xié)議書(shū)（三）甲方：_地址：_電話：_ 傳真：_授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_乙方：_地址：_電話：_ 傳真：_授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_第一條 前言根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為_(kāi)、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)；2乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立

12、法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成棟層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條 的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條 報(bào)

13、批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第

14、七條 違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工、或在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，