房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則

1、房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則第1 章拆除工程-. .4. - TOC o 1-5 h z .說明 -4-.計算規(guī)則 -4-第2 章土方工程-. .9. -.說明 -9-.計算規(guī)則 -9-第 3 章 基礎工程-. .1. 1 -.說明 - 11 -.計算規(guī)則- 11 -第 4 章 砌筑工程-. .1. 2 - TOC o 1-5 h z .說明 -12-.計算規(guī)則 -13-第5 章混凝土級鋼筋混凝土工程-. .1 4 -.說明 -14-.計算規(guī)則 -15-第6 章屋面工程-. .1. 6 -.說明 -16-.計算規(guī)則 -1

2、7-第7 章門窗工程 -.1.8-.說明 -18-.計算規(guī)則 -19-第8 章木作工程 -.1.9-.說明 -19-.計算規(guī)則 -20-第9章天棚工程 -.2.0-.說明 -20-.計算規(guī)則 -21-第10 章墻、柱面工程 -.2.1-.說明 -21-.計算規(guī)則 -22-第11 章樓地面工程 -.2.3-.說明 -23-.計算規(guī)則 -24-第12章金屬結構工程 -.2.5-.說明 -25-.計算規(guī)則 -25-第13章加固工程 -.2.6-.說明 -26-.計算規(guī)則 -26- HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 第14章油漆、涂刷、裱糊工程 -.2

3、6-.說明 -26-.計算規(guī)則 -27-第15章其他工程 -.2.8-.說明 -28-.計算規(guī)則 -28-第16章室外工程 -.2.9-.說明 -29-.計算規(guī)則 -29-第17章零星工程 -.3.0-.說明 -30-.計算規(guī)則 -30-第18章預拌砂漿工程 -.3.0-.說明 -30-.計算規(guī)則 -32-第19章機械拆除工程 -.3.4-.說明 -34-.計算規(guī)則 -35-第20章腳手架工程 -.3.5-.說明 -35-.計算規(guī)則 -36-第 21 章 樓層施工增加人工及高層腳手架增價-. 36 -1.說明 -36-第22章措施項目 -.3.7-.說明 -37-.計算規(guī)則 -39-附錄一企業(yè)

4、管理費、規(guī)費、利潤和稅金 -.40-附錄二工程價格計算程序 -.42-附錄三材料超遠距加工 -.4.5-附錄四抹灰厚度表 -.4.7-附錄五砂漿、混凝土配合比 -.56-附錄六建筑物各部質量表 -.56-附錄七材料單位質量表 -.5.9-附錄八金屬材料的規(guī)格及理論重量 -.61-第 1 章 拆除工程. 說明一、本章包括整體房屋拆除，基礎拆除，砌體拆除，混凝土、樓梯、欄桿拆除，屋架、檁拆除，屋面拆除，門窗、天棚、隔斷拆除，墻面拆除，地面拆除，其他拆除共 10 節(jié)， 89 個基價子目。二、工程計價時應注意的問題.凡符合整體拆除的工程項目，不得使用分項拆除基價。因修繕工程需要分項拆除的應套用相應分項

5、拆除基價。.整體房屋拆除包括0.000（室內(nèi)地坪）以上除設備以外的全部地上物，并將拆下可利用的材料運至50m 以內(nèi)指定地點分類碼放整齊，污土原地清理堆放。基礎、設備拆除另列項目計算。.單項拆除工程均包括將拆下可利用材料運至50m 以內(nèi)指定地點分類碼放整齊，并將污土原地清理堆放。未包括水、電及設備部位的保護，如發(fā)生時另行計算。.地下室全部拆除項目是按磚混結構考慮的，如遇鋼筋混凝土結構，按分項拆除基價執(zhí)行。.房屋整體拆除已綜合考慮了樓、平房不同的層高，屋面坡度，泥背厚度，磚、瓦的規(guī)格等因素在內(nèi)，不論任何情況，均應執(zhí)行本冊基價。.樓、平房層高的劃分以3.3m 折合一層計算，剩余高度超過1.5m 按一

6、層計算，不足1.5m 不計層數(shù)。地下室拆除另列項目計算。特殊情況，按具體情況協(xié)商。.拆落屋架是指整架拆除而言，如拆落后再拆散其綜合工日乘以系數(shù)2。.整體拆除工程和分項拆除工程，均不包括刮磚、刮瓦及搭拆各類腳手架。.拆除各種地面均不包括拆墊層。拆塊料面層均按完好率20%以內(nèi)考慮的，如完好率超過20%，其超過部分每超10%，每平方米增加人工0.1 工日。拆除混凝土及鋼筋混凝土地面厚度超過150mm 執(zhí)行拆混凝土及鋼筋混凝土基礎基價。.拆樓梯不包括拆欄桿及扶手。拆欄桿基價包括拆扶手。.拆除工程項目中對原貌需進行保護所需費用按實計算。.計算規(guī)則一、房屋整體拆除面積的計算.平房按建筑物勒腳以上外圍的水平

7、面積以平方米計算。.樓房按各層建筑面積的總和以平方米計算（其首層按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算）。地下室按建筑物外墻外圍水平面積以平方米計算。.建筑物外的走廊及檐廊有頂蓋和柱時，其面積應按柱外所包括的水平面積以平方米計算。有頂蓋無柱時，其面積按頂蓋水平面積的一半以平方米計算。.突出墻外的眺望間、門斗、外部附墻煙囪及雨罩、挑陽臺、室外樓梯均應計算拆除面積。但突出墻面臺階，挑檐及屋頂天窗均不計算面積。二、單項拆除工程計算規(guī)則.拆除各種屋面均按面積以平方米計算。屋面坡長計算至檐口滴水，不扣除附墻煙囪、屋頂小氣窗、天溝、斜溝所占的面積，其彎起部分

8、的面積也不增加。帶女兒墻屋面應計算其彎起部分的工程量。.拆屋面板按實拆面積以平方米計算。.拆除磚墻、磚柱及零星砌體均不扣除各種孔洞按體積以立方米計算。外墻長度按外墻中心線，內(nèi)墻按凈長，高度按實際高度。拆除墻身包括鏟內(nèi)墻皮，如鏟外墻皮增加20%人工。.鏟墻皮是指鏟后改變作法的單項基價，鏟各種砂漿的墻皮均不扣除各種大小不同孔洞的面積，其側壁面積也不增加。.拆除各種天棚、隔斷墻均按面積以平方米計算，不扣除門窗洞口面積。拆隔斷墻兩面算一面。抹灰天棚、隔斷墻包括鏟除面層灰皮，拆板條、葦箔及木龍骨。.拆木門窗框、扇是指單獨拆除而言，如和拆墻同時拆落者，已包括在拆墻子目內(nèi)，不得重復計算。.拆除天窗按框料外圍

9、面積以平方米計算，其頂部拆除另套屋面拆除基價。.拆除各種地面均按主墻間的凈空面積計算，不扣除柱、垛、輕質隔墻、附墻煙囪以及0.5m2 以內(nèi)的孔洞所占的面積，但門洞、 空圈、 暖氣槽的開口部分也不增加面積。.拆木地板按面積以平方米計算，踢腳線已綜合在基價內(nèi)，不得重復計算；拆除各種樓梯按斜長乘以寬度以平方米計算；拆除磚臺階、混凝土臺階均按水平投影面積以平方米計算。.拆除屋頂煙囪不扣除孔洞，按砌體剖面面積乘以高度以立方米計算。拆獨立煙囪扣除孔洞按體積以立方米計算。三、拆除工程廢土發(fā)生量按下表計算房屋修繕拆除工程廢土發(fā)生量計算表工程名稱單位廢土產(chǎn)量 (m3) 混凝土板頂24 墻 m2 1.07 混凝土

10、板頂37 墻 m2 1.21 加氣混凝土板頂24 墻 m2 1.04 加氣混凝土板頂37 墻 m2 1.19 整粘土瓦頂24 墻 m2 1.06 體粘土瓦頂37 墻 m2 1.20房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- - -房房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則粘土瓦頂50 墻 m2 1.34 屋干掛水泥瓦24 墻 m2 0.90 干掛水泥瓦37 墻 m2 1.03 石棉瓦頂24 墻 m2 0.85 石棉瓦頂37 墻 m2 0.99 青灰頂24 墻 m2 1.05 青灰頂37 墻 m2 1.18 棚子 m2 0.70粘土瓦屋面 m2 0.36 紅陶水泥掛瓦 m2 0.07 石棉瓦屋面（不帶基層）m2 0

11、.02 卷材屋面面層（有粒砂）m2 0.02 屋卷材屋面面層（無粒砂）m2 0.01 天溝 m 0.01 保溫層 m3 1.50 瓦屋面修補面積30%以內(nèi) m2 0.004 瓦屋面修補面積60%以內(nèi) m2 0.01 瓦屋面修補面積60%以外 m2 0.015 面揭瓦蓋瓦 m2 0.09 屋面挑修（瓦屋面）m2 0.21 屋面挑修（干掛水泥瓦屋面）m2 0.01 混凝土屋面混凝土板 m2 0.53木屋架架1.52懔懔 m3 1.20墻面整體抹灰 m2 0.03塊料面層 m2 0.035石材面層 m2 0.10磚、石墻、基礎 m3 1.46空心磚、加氣混凝土塊墻 m3 1.30砌1/2 磚墻拆砌

12、m2 0.121 磚墻拆砌 m2 0.19體3/2 磚墻拆砌 m2 0.262 磚墻拆砌 m2 0.33帶灰磚墻 m2 0.40木門窗 m2 0.08門窗簾盒 m 0.02窗窗臺板 m2 0.07門窗套 m2 0.05板條天棚（帶隔熱層） m2 0.18板條、葦箔、鋼板網(wǎng) m2 0.03石膏板 m2 0.02混凝土 m3 1.35混凝土樓梯 m2 0.30混凝土屋面加氣板m2 0.25房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則、欄木 樓 梯m2 0.12桿木欄桿m2 0.05 粘土磚、水泥磚m2 0.10 預制水磨石、大理石m2 0.10 陶瓷錦磚m2 0.04 地 整體面層m2 0.03 混凝土墊層m3

13、 1.50 灰土、三合土、碎磚m3 1.50 木地板（帶龍骨）m2 0.08 面 木地板（不帶龍骨）m2 0.03臺階m2 0.30 土方余土m3 1.35工 程 渣 土 清 運 計 價 表單位：元單運距 （km 以內(nèi) ）項 目 注：1.工作內(nèi)容包括：渣土集中點整理，人工裝車、苫蓋、運輸及場地、車箱清理等。.本基價綜合考慮了清整用工，苫蓋材料攤銷費以及裝載量不足噸位等因素。.基價中未包括交納場地費。.委托專業(yè)部門清運，按實計價。房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -第 2 章 土方工程1. 說明一、本章包括人工土方，運土和運泥，支拆木擋土板、槽底釬探共3 節(jié)，

14、 17個基價子目。二、關于項目的界定.挖土工程，槽底寬度在3m 以內(nèi)，槽長度為寬度三倍以上者或槽底面積在20m2 以內(nèi)的地坑為地槽,其余稱為挖土方。.垂直方向處理厚度在30cm 以內(nèi)的就地挖填找平屬于平整場地，當處理厚度超過30cm 時應屬于挖土（填土工程）。.濕土或淤泥（流砂）的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動狀態(tài)的土（砂）稱為淤泥（流砂）。三、工程計價時應注意的問題.人工挖土方、地槽基價中，均已按天津市正常水位綜合考慮了濕土因素，沒有特殊情況不得調(diào)整。.在同一槽坑內(nèi)土類別不同時應分別計算。挖柱基不分土壤類別，執(zhí)行零星挖土基價。.基價中未包括處理流砂、地下障礙物、打樁，如發(fā)生工、

15、料、機械按實計算。.土方工程各項均不包括運土。.運土方不分土類別，均按挖土量以立方米計算。.支拆擋土板基價，不分連續(xù)和斷續(xù)綜合考慮。.凡放坡部分，不得計算擋土板工程量。.土石方體積應按挖掘前的天然密實體積計算，如需按天然密實體積折算時，應按下表中系數(shù)計算。土石方體積折算系數(shù)表天然密實度體積虛方體積夯實后體積松 填 體 積 1.001.300.871.080.771.000.670.831.151.491.001.240.931.200.811.002.計算規(guī)則一、平整場地是指厚度在30cm 以內(nèi)就地挖、填、找平，其工程量按建筑物底面積的外邊線，每邊各增加2m 計算。二、 凡平整場地厚度在30c

16、m 以外， 槽底寬度在3m 以外， 坑底面積在20m2 以外的挖土均按體積以立方米計算，執(zhí)行挖土方基價。三、凡槽寬在3m 以內(nèi)，槽長為槽寬三倍以外的挖土，執(zhí)行挖地槽基價。外墻地槽長度按中心線計算，內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻地槽的凈長計算。突出墻面的垛、柱、煙囪等均應增加挖土量。四、挖凍土、淤泥（流砂）按體積以立方米計算。五、人工挖土放坡起點及放坡系數(shù)挖土方、 挖地槽放坡起點規(guī)定為：挖土深度在4m 以內(nèi)時， 一般土為1.4m，砂礫堅土為2.0m。挖土深度超過4m 時，以全部挖土量計算，每超過1m（包括不足 1m 的尾數(shù)） 按相應基價每立方米增加人工0.05工日。 放坡后的挖土工程量是按不放坡方法計算后乘

17、以下列系數(shù)：放坡系數(shù)表 土質 起 始 深 度 挖 地 槽 挖 土 方 一般土1.4m1.431.07砂礫土2.0m1.651.11六、 挖土方或挖地槽時應留出下步施工工序必需的工作面，工作面的寬度應按施工組織設計所確定的寬度計算，如無施工組織設計時可參照下表數(shù)據(jù)計算?；?礎 工 程 施 工 項 目 每 邊 增 加 工 作 面 （cm） TOC o 1-5 h z 毛 石 砌 筑15混凝土基礎或基礎墊層需要支模板時30使用卷材或防水砂漿做垂直防潮層80帶 擋 土 板 的 挖 土10七、土方回填按體積以立方米計算。.場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。.室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。.基礎回

18、填：挖土方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積（包括基礎墊層及其他構筑物）或可按地槽挖土工程量的60%計算。八、支擋土板工程量以槽坑垂直的支撐面積以平方米計算。雙面支擋土板，按雙面垂直面積計算。九、槽底釬探以槽底面積計算。第 3 章 基礎工程說明一、本章包括基礎墊層、防潮層，基礎，現(xiàn)澆混凝土基礎梁，設備螺栓套、設備基礎二次灌漿共4 節(jié)， 51 個基價子目。二、關于項目的界定.磚基礎與磚墻（身）劃分應以設計室內(nèi)地坪為界（有地下室的以地下室室內(nèi)設計地坪為界）， 以下為基礎，以上為墻 （柱） 身。 基礎與墻身使用不同材料，位于設計室內(nèi)地坪300mm 以內(nèi)時以不同材料為界，超過300mm，應以設計室

19、內(nèi)地坪為界。磚圍墻應以設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為墻身。.磚煙囪應按設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為筒身。.混凝土基礎與墊層的劃分：混凝土厚度120mm 以內(nèi)者為墊層，執(zhí)行墊層基價，厚度120mm 以外者為基礎，執(zhí)行基礎基價。三、工程計價時應注意的問題.磚石基礎基價未包括配制鋼筋，如需要時可套用相應基價。.混凝土墊層基價包括槽底打夯，其余墊層基價未包括槽底打夯，如設計要求時，可套用相應基價。2.計算規(guī)則一、 磚石基礎按體積以立方米計算，外墻基礎長度按外墻中心線，內(nèi)墻基礎長度按內(nèi)墻基礎凈長計算，墻基大放腳重疊處因素已綜合在基價內(nèi)。墻垛、 附墻煙囪的基礎體積應增加合并在相應基價項目內(nèi)計

20、算。二、磚基礎工程量不扣除0.5m2 以內(nèi)的孔洞，基礎內(nèi)混凝土的體積應扣除，混凝土基礎梁另行計算。三、磚基礎大放腳增加斷面面積按下表計算。磚 基 礎 大 放 腳 增 加 斷 面 計 算 表單位： m2放 腳 層 數(shù)增加斷面放 腳 層 數(shù)增加斷面等 高不等高等 高 不等高一 0.01575 0.01575 六0.33075 0.25988二 0.04725 0.03938七0.44100 0.34650三 0.09450 0.07875八0.56700 0.44100 四 0.15750 0.12600 九0.70875 O.55125五 0.23625 O.18900 十 0.86625 0.

21、66938四、 混凝土及鋼筋混凝土基礎，根據(jù)圖示尺寸以體積計算，不扣除其中的鋼筋、鐵件、螺栓和預留螺栓孔洞所占體積。五、帶形基礎：凡在墻下基礎或柱與柱之間與單獨基礎相連接的帶形結構，統(tǒng)稱為帶形基礎。與帶形基礎相連接的杯形基礎，執(zhí)行杯形基礎基價。帶形基礎的長度外墻按中心線，內(nèi)墻按基礎凈長計算。獨立基礎：包括各種形式的獨立柱基和柱墩，獨立基礎的高度按圖示尺寸計算。設備基礎的鋼制螺栓固定架按設計圖紙?zhí)子描F件子目計算。木制設備螺栓套，按相應基價執(zhí)行。八、基礎墊層按體積以立方米計算，外墻按中心線，內(nèi)墻按墊層凈長計算?；A防潮層按面積以平方米計算，外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算長度，凸出部分合并計算。第 4

22、 章 砌筑工程說明一、本章包括新砌磚墻，新砌磚柱，新砌零星砌體，砌塊砌體，新砌石墻，拆砌工程，磚墻剔、掏堿，掏安門、窗口，磚構筑物,井類工程共10 節(jié)， 286 個基價子目。二、關于項目的界定.磚基礎與磚墻（身）劃分應以設計室內(nèi)地坪為界（有地下室的以地下室室內(nèi)設計地坪為界）， 以下為基礎，以上為墻 （柱） 身。 基礎與墻身使用不同材料，位于設計室內(nèi)地坪300mm 以內(nèi)時以不同材料為界，超過300mm，應以設計室內(nèi)地坪為界。磚圍墻應以設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為墻身。.磚煙囪應按設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為筒身。.磚煙道與爐體的劃分應按第一道閘門為界。三、工程計價時應注意的問題.

23、標準磚尺寸應為240mm 115mm 53mm。標準磚墻厚度應按下表計算：(磚數(shù)) 1/4 1/2 3/4 1 3/2 2 5/2 計算厚度(mm) 53 115 180 240365 4906153740 .砌墻基價中已包括主體砂漿和附加砂漿。附加砂漿是指磚平拱、裝飾線、出檐及墻身承重部分不同的砂漿；磚基礎基價及砌墻基價均未包括配置鋼筋，如需要時可套用相應基價。.外墻已綜合了窗臺、虎頭磚、磚平拱、磚過梁、裝飾線、出檐的工料。內(nèi)墻已綜合了磚平拱的工料。.砌磚工程除剔、掏堿及掏安門窗口外均不包括刮磚，如利用舊料刮磚可套用相應基價。.磚柱不分柱身和柱基，其工程量合并計算，套用磚柱基價執(zhí)行。.屋頂煙

24、囪基價內(nèi)包括穩(wěn)煙道管的人工，但不包括煙道管的材料，其材料另列項目計算。.新砌化糞井、檢查井、水表井按規(guī)格分別執(zhí)行相應預算基價，如超出規(guī)定尺寸，分別執(zhí)行挖土方、砌筑和內(nèi)墻抹水泥基價。.砌塊墻基價中砌塊規(guī)格為600mm 300mm（150 200） mm。規(guī)格和品種不同時，可以換算，砌塊耗用量中不包括改鋸損耗。.空心磚墻基價中空心磚規(guī)格為240mm 240mm 115mm。規(guī)格不同時，可以換算。.磚煙囪體積可按下式分段計算： = 式中： 筒身體積； 每段筒身垂直高度； 每段筒壁厚度； 每段筒壁平均直徑。.半圓拱基價包括拆支拱胎板。.弧形墻與絮羅漢磋單項基價，其材料用量已綜合在砌墻工程子目中，不得另

25、行增加。.拆砌墻工程如拆與砌砂漿強度等級不同時，可套用單項拆與砌墻基價子目分別計算。拆砌檐頭已包括磚平拱，不得重復計算。.剔堿以剔外皮為準，掏堿以掏透為準。.掏砌子目機磚尺寸240mm 115mm 53mm，與實際不同時材料可以換2.計算規(guī)則一、新砌、拆砌各種磚墻按面積（體積）以平方米（立方米）計算。外墻按外墻中心線，內(nèi)墻按凈長計算長度。計算墻身時，應扣除門窗洞口、半圓拱、鑲入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、 圈梁等所占的面積，但不扣除面積在0.5m2以內(nèi)的孔洞及梁頭、 梁墊、 混凝土板頭、檁頭、 墻內(nèi)加固鋼筋所占的面積。墻垛、 附墻煙囪、通風道、 垃圾洞等凸出部分并入砌墻工程量內(nèi)計算，不扣除其空心體

26、積，但內(nèi)襯抹灰亦不再計量。二、墻身高度按下列規(guī)定計算：.外墻（ 1）平屋頂：無挑檐，墻高算至屋面板上皮；帶挑檐，墻高算至屋面板下皮。 女兒墻高度自屋面板上皮算至圖示高度（如有混凝土壓頂算至壓頂下表面），執(zhí)行外墻基價。（ 2）坡屋頂：檐口有檐口天棚，墻高算至屋架下弦底另加0.2m；無檐口天棚， 墻高算至屋面板下皮。山墻有檐口天棚，墻高算至屋面板下皮；無檐口天棚，墻高算至墻頂。.內(nèi)墻1）平屋頂：墻高算至屋面板下皮。有框架梁時算至梁底。2）坡屋頂：硬山墻墻高算至屋面板下皮。有屋架者，墻高算至屋架下弦底。縱墻和橫隔墻的高度算至天棚底另加0.1m。三、空花墻按帶有空花部分的局部外形面積計算，空花所占面積

27、不扣除。四、 各種形狀的磚柱均按體積以立方米計算，扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占體積。五、零星砌體按外形體積以立方米計算，不扣除各種孔洞的體積。六、磚砌地溝按圖示尺寸以實砌體積計算。七、屋頂煙囪不扣除孔洞，按砌體剖面面積乘以高度以立方米計算。八、各種井類砌筑以座計算。九、爐體內(nèi)外砌體按其設計體積以立方米計算。十、砌塊墻、空心磚墻的工程量按體積以立方米計算，應扣除門窗洞口、混凝土過梁、圈梁等所占的體積。十一、 毛石墻不分厚度按體積以立方米計算，其工程量計算方法同磚砌體的上述規(guī)定，遇同一工程部位有磚砌體時，應分別列項計算。十二、半圓拱按實砌體積以立方米計算。十三、拆砌檐頭、山尖均按不同

28、墻厚面積以平方米計算。十四、剔堿按實剔面積以平方米計算。掏堿按實砌體積以立方米計算。十五、掏安門窗口按不同墻厚面積以平方米計算。十六、拆、砌門窗洞口按實際體積以立方米計算。第 5 章 混凝土級鋼筋混凝土工程說明一、本章包括現(xiàn)澆混凝土柱，現(xiàn)澆混凝土梁，現(xiàn)澆混凝土墻，現(xiàn)澆混凝土板，現(xiàn)澆混凝土樓梯，現(xiàn)澆混凝土其他構件，預制混凝土構件制作，預制板間補縫、現(xiàn)澆混凝土超高增價，預制混凝土構件安裝，混凝土構件運輸（4m 以內(nèi)梁、空心板、實心樓板），鐵件、鋼筋調(diào)整共11 節(jié)， 132 個基價子目。二、關于項目的界定.預制樓板及屋面板間板縫，下口寬度在15cm 以內(nèi)，執(zhí)行板補縫子目；寬度在 15cm 以外，執(zhí)行

29、平板子目。.小型構件，系指每件體積在0.5m3 以內(nèi)未列項目的構件。三、工程計價時應注意的問題.本章各項混凝土工程均以人工操作為主，輔以部分機械操作綜合考慮。.現(xiàn)澆混凝土工程中的模板，分別按鋼木混合模板、木模板二種計算，實際采用的模板種類與基價不同，按實計算。.基價中鋼筋以手工綁扎，部分焊接與點焊編制，如采用電弧焊，幫條焊可以調(diào)整。.現(xiàn)澆混凝土項目中未包括預埋鐵件，如設計要求預埋鐵件，按設計用量以千克計算，套用預埋鐵件基價。.基價中鋼筋用量，設計與基價不同時，按設計用量（包括圖紙未注明的施工構造用鋼筋）另加施工損耗率進行調(diào)整，損耗率為4.5%。.混凝土設計強度等級與基價不同時，應以基價中選定的

30、石子粒徑按相應的房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -混凝土配合比換算。.預制混凝土構件安裝基價中已綜合了預制構件的灌縫、找平的內(nèi)容。.預制混凝土樓板安裝基價是按扒桿提升和卷揚機提升綜合考慮的，如采用大型起重機機械吊裝，不適用本基價。.本章各項工程中的混凝土均按現(xiàn)澆考慮，如實際采用預拌混凝土，人工、材料、機械按實調(diào)整。2.計算規(guī)則一、 現(xiàn)澆混凝土除注明按投影面積和延長米計算的以外，均按體積以立方米計算，不扣除鋼筋、預埋件及預留孔洞所占的體積。二、柱.有梁板柱：按柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度乘以斷面尺寸以立方米計算。.無梁板柱：按柱基上表面至

31、柱帽下表面的高度乘以斷面尺寸以立方米計算。.依附于柱上的牛腿，并入柱的體積內(nèi)計算。.構造柱按圖示尺寸計算，其高度從柱基上表面算至柱頂，留馬牙槎的構造柱，其斷面尺寸按每面馬牙槎增加30mm 計算。三、梁.梁的長度：梁柱交接時，梁長算至柱側面，按柱與柱之間的凈距離計算。.次梁與主梁或與柱交接時，次梁長度算至主梁側面或柱側面的凈距。.梁與墻交接時，伸入墻內(nèi)的梁頭應包括在梁的長度內(nèi)計算。.梁頭如有澆制墊塊，其體積并入梁內(nèi)一起計算。.圈梁與梁連接時，圈梁體積應扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。加固墻身的梁按圈梁計算。.在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在120mm 以內(nèi)者，并入圈梁體積內(nèi)計算；挑出部分在120

32、mm 以外者，以圈梁外皮為界，挑出部分套用挑檐基價。四、混凝土墻應扣除門窗洞口所占的體積，不扣除0.5m2 以內(nèi)的孔洞體積。墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計算。五、板.有梁板是指帶有梁的板，按其形式可分為梁式樓板、井式樓板和密肋形樓板，板與梁的體積合并計算。.無梁板是指不帶梁、直接用柱支撐的樓板，柱帽（頭）的體積與板合并計算。.凡不同類型的樓板交接時，均以墻的中心線為界，伸入墻的板頭并入板的體積計算。.現(xiàn)澆鋼筋混凝土挑檐、天溝與現(xiàn)澆屋面板連接時，以外墻皮為分界線；與圈梁連接時，以圈梁外皮為分界線。六、 整體樓梯：分層按水平投影面積以平方米計算，伸入墻內(nèi)部分的體積已包括在基價內(nèi)，不另計

33、算；樓梯基礎、欄桿、欄板、扶手應另列項目計算。樓梯 TOC o 1-5 h z 的水平投影面積包括踏步、斜梁、 休息平臺、平臺梁以及樓梯與樓板連接的梁（樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側面為分界）。七、樓梯、陽臺的欄板、欄桿按長度以米計算（包括伸入墻內(nèi)的部分）。樓- 15 -梯斜長部分的欄板、欄桿的長度，可按其水平長度乘以系數(shù)1.15計算。八、 陽臺、 雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計算，伸出墻外的牛腿已包括在基價內(nèi)，不再計算，但嵌入墻內(nèi)的梁應按相應基價另列項目計算。雨篷泛起總高度超過0.4m，整個泛起部分按長度以米計算，執(zhí)行欄板基價；凡墻外有梁的雨篷，按實體積計算，執(zhí)行有梁板基價。陽臺上的欄板、

34、欄桿及扶手均另列項目計算。九、小型構件是指每件體積在0.5m3 以內(nèi)的構件，體積在1m3 以內(nèi)的池槽按實體積以立方米計算。十、混凝土地溝.適用于鋼筋混凝土及混凝土現(xiàn)澆無肋地溝的底、壁、頂。不論方形（封閉式） 、槽形（開口式）、階梯形（變截面式）均按本章計算。.溝壁與底的分界，以底板上表面為界；溝壁與頂?shù)姆纸?，以頂板下表面為界；上薄下厚的壁按平均厚度計算；階梯形的壁，按加權平均厚度計算；八字角部分的數(shù)量并入溝壁工程量內(nèi)計算。十一、澆制混凝土梁、板、柱、墻層高超過3.3m 的增價，按本層總混凝土第 6 章 屋面工程. 說明一、本章包括隔熱、保溫，找平層，新做屋面板，瓦、型材屋面，屋面防水，屋面修補

35、，屋面排水共7 節(jié)， 164 個基價子目。二、工程計價時應注意的問題.除新做瓦隴鐵屋面不包括木基層外，其他新做屋面均包括木基層。.木基層掛瓦條、屋面板、椽子按二類木材考慮。.石棉瓦、瓦隴鐵、平鐵屋面、玻璃鋼瓦頂不包括披水、煙囪根抹灰。.卷材屋面不包括瓦檐，瓦隴鐵、平鐵屋面不包括屋脊，其項目可另套相應基價計算。.新做及揭瓦各種瓦屋面均包括調(diào)脊工料，不得重復計算。各種瓦屋面修補和加腮均不包括調(diào)脊，如需要可另套相應基價計算。.屋面連同天窗頂鋪油氈，其天窗作法層數(shù)相同時，則天窗工程量可并入屋面內(nèi)，執(zhí)行同一基價，如作法層數(shù)不同時，可分別單列項目計算。.卷材屋面不分屋面形式，如平屋面、鋸齒形屋面、弧形屋面

36、等，均執(zhí)行同一基價。.屋面坡度加工是指坡度大于1/2 （即高跨比1:4）的屋面，按該項綜合工日乘以系數(shù)0.1023 增加人工。多坡頂加工是指三坡以上的多坡，按該項綜合工日乘以系數(shù)0.0503增加人工。.躺溝、立水管所用鐵件的工料均已綜合在基價內(nèi)，不得重復計算，安裝雨水管的腳手架另行計算。.鍍鋅薄鋼板排水子目，鍍鋅薄鋼板咬口搭接的工料已包括在基價內(nèi)，不得另行計算。.屋面排水、卷材防水面層工程包括全現(xiàn)場運距，其他工程包括50m 運距。.牛舌瓦的規(guī)格為標準規(guī)格。揭瓦牛舌瓦屋面是按雙擺瓦考慮的。.拆換屋面板包括拆除，適用于局部拆換工程。.瓦屋面修補是指屋面局部滲漏進行修補，操作面積在3m2 以內(nèi)為準，

37、超過 3m2 者可套用加腮基價執(zhí)行。卷材屋面修補適用于分散零星修補工程。.計算規(guī)則一、保溫隔熱按圖示設計尺寸計算，不扣除柱、垛所占面積。各種瓦屋面按水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)（見下表）以平方米計算，不扣除屋頂煙囪、屋頂小氣窗、斜溝等所占的面積，而屋頂小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積亦不增加，但天窗出檐部分重疊的面積，計入相應的屋面工程量內(nèi)。屋面坡度延尺系數(shù)表高跨比延尺系數(shù)高跨比延尺系1/21.41421/121.01381/31.20191/161.00781/41.11801/201.00501/51.07701/241.00351/81.03081/301.00221/101.0198

38、卷材屋面按水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)（見上表）以平方米計算， 不扣除屋頂煙囪、風帽、 風道、 斜溝等所占面積，其根部彎起部分不另增加，女兒墻和天窗等彎起部分增加面積并入卷材屋面工程量內(nèi)。如圖紙未注明尺寸，伸縮縫、女兒墻可按0.25m，天窗處可按0.50m 高度計算，局部增加層數(shù)時，另計增加部分，套用每增減一氈一油基價。四、樹脂瓦拆換按實際面積以平方米計算。油氈天溝按露明溝寬乘以長以平方米計算，壓入瓦底部分已綜合在基價內(nèi)，不得展開計算。各種鍍鋅薄鋼板躺溝按檐口外圍長度以米計算，其順長度方向咬口或搭接的鍍鋅薄鋼板已包括在基價內(nèi)。躺溝周長包括溝尾壓頂部分不得重復計算。立水管按安裝后長度以米計算

39、，其接口插入部分已綜合在基價內(nèi)，不得重復計算。立水管中的下水嘴、燈叉彎合并在立水管基價內(nèi)。弓形彎制作安裝另列項目計算。八、鍍鋅薄鋼板天溝、披水、煙囪根按展開面積以平方米計算，其順長度方向咬口或搭接的鍍鋅薄鋼板已包括在基價內(nèi)，不得重復計算。九、 拆換椽子按設計長度乘以間距以平方米計算，拆換屋面板、笆磚按設計- 17 -房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -面積以平方米計算。十、屋面板刨光，按面積以平方米計算。十一、鏟修卷材屋面、各種瓦屋面加腮、修補、托屋面板均按面積以平方米計算。鏟修、修補卷材屋面，其彎起部分展開并入屋面工程量內(nèi)。屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷

40、材屋面相等。十二、新做屋面板同卷材屋面計算規(guī)則。第 7 章 門窗工程1. 說明一、本章包括木門，全玻門，半玻門，金屬門，廠庫房大門，其他門，木窗，金屬窗， 五金配件，門窗套， 窗簾盒、 窗簾軌， 窗臺板， 門窗扇修理，修理木板門、老式大門，添配門窗框扇，拆換筒子板、貼臉，門窗安裝，門窗修理共18 節(jié)，305 個基價子目。二、工程計價時應注意的問題.木種分類第一類：紅松、杉木。第二類：白松、杉松、楊柳木、椴木、樟子松、云杉。第三類：青松、水曲柳、黃花松、秋子松、馬尾松、榆木、柏木、樟木、苫棟木、梓木、黃菠蘿、槐木、椿木、楠木。第四類：柞木、檀木、紅木、荔木、柚木、麻栗木、樺木。.本章項目均以一、

41、二類木種為準，如采用三、四類木種時，應按基價相應項目的綜合工日乘以系數(shù)1.35。.基價中木材斷面或厚度均以毛料為準，如設計要求刨光時，板、方材一面刨光加3mm，兩面刨光加5mm。.門窗框扇按規(guī)格材考慮的，使用板材的人工已綜合考慮了順鋸破料人工，不另行增加破料工。基價中的門框料是按無下檻計算的，如設計有下檻時，另套用相應基價計算。.木門窗制作包括框口圈刷防腐油，其人工已綜合在基價內(nèi)。.基價中包括玻璃安裝的項目，玻璃品種及厚度均為參考規(guī)格，如實際使用的玻璃品種及厚度與基價不同時應按實調(diào)整，其消耗量不變。.裝飾板門扇制作安裝按木骨架、基層、飾面板面層分別計算。.自由門的彈簧合頁已包括在小五金費內(nèi)，不

42、另行計算，但其他各種門如使用彈簧合頁時，應另行計算。.門窗如帶通風百葉，按百葉框外圍面積另執(zhí)行百葉窗基價，其相應門窗工料不作調(diào)整。全百葉門執(zhí)行百葉窗基價。.各種天窗均包括釘板條、抹灰等全部工程。.門窗安裝基價中只包括普通小五金，特殊五金不包括在內(nèi)，設計施工需要安裝時應按設計用量另行計算，套用相應基價。.塑鋼門窗安裝子目是按單?？紤]的，如實際采用雙玻，人工和管理費乘以 1.15 系數(shù)。.修理鋁合金窗和塑鋼窗調(diào)換滑輪子目按每扇窗2 個導軌輪考慮。.門窗槽鐵三角包括落扇，不包括換料，如需換料，另套相應基價計算。.添配門窗框扇，包括破損拆除、添配制作安裝全部操作。.凡由現(xiàn)場以外的附屬加工廠制作的門窗，

43、一律增加場外運輸費。.利用舊料加工以成品完成量所利用舊料占預算基價本項工程應用木料量50%以外為準，按照基價工程項目中綜合工日乘以系數(shù)1.2。2.計算規(guī)則新做各種門窗均按門窗框外圍面積以平方米計算，矩形天窗、老虎嘴天窗以個計算。山墻百葉窗按平方米計算。實木門框制作安裝按長度以米計算；實木門扇制作安裝及裝飾門扇制作按扇外圍面積計算；裝飾門扇及成品門扇安裝按扇計算。三、木門扇皮制隔音面層和裝飾板隔音面層，按單面面積計算。四、不銹鋼板包門框、門窗套、花崗巖門套、門窗筒子板按展開面積計算，門窗貼臉、窗簾盒、窗簾軌按延長米計算。五、窗臺板按實鋪面積計算。六、修理各種門窗按扇計算；修理門窗框及改換開啟方向

44、按樘計算。七、換門心板按設計數(shù)量以塊計算。裝釘雙層板按塊計算。八、包鑲門補換纖維板或膠合板，按面積以平方米計算，不足0.5m2 的按0.5m2計算。九、紗門窗拆釘鐵紗按扇外圍面積以平方米計算。十、老式大門換下檻按數(shù)量以根計算。十一、 添配門窗框按長度以米計算，添配門扇、窗扇按設計扇的外圍面積以平方米計算。十二、鋁合金門窗、彩板組角門窗、塑鋼門窗、斷橋鋁合金門窗安裝均按洞口面積以平方米計算。紗扇制作安裝按扇外圍面積以平方米計算。十三、 卷閘門安裝按其安裝高度乘以門的實際寬度按面積以平方米計算。安裝高度算至滾筒頂點為準，帶卷筒罩的按展開面積增加。電動裝置安裝以套計算。小門安裝以個計算，小門面積不扣

45、除。十四、防盜門、防盜窗、不銹鋼格柵門按框外圍面積以平方米計算。十五、成品防火門以框外圍面積計算，防火卷簾門從（樓）地面算至端板頂點乘設計寬度。第 8 章 木作工程1. 說明一、本章包括屋架、木構件、木樓梯、木構件運輸（柱、梁、柁、檁）共4 節(jié)，31 個基價子目。二、工程計價時應注意的問題.新做屋架包括制作安裝、拼接的鐵件及穩(wěn)固鐵件用的砂漿等材料及套樣板工料在內(nèi)。.屋架、木檁基價均以不刨光為準，如設計需要刨光時，綜合工日乘以系數(shù)1.2，木料增加10%。2.計算規(guī)則新做各種屋架按不同跨度以架計算。屋架跨度以上下弦中心線交點之間長度為準，安風撐及附木已包括在基價內(nèi)，不得另行增加人工。屋架上如有天窗

46、、氣樓者，其上部小屋架不包括在內(nèi)，套用4m 以內(nèi)屋架另列項目計算。第 9 章 天棚工程說明一、 本章包括天棚保溫，天棚抹灰，天棚龍骨，天棚基層、面層， 藝術造型天棚，其他吊頂，天棚其他裝飾，鏟補抹天棚及灰線，天棚拆換面層，燈槽、燈孔共10節(jié)， 288個基價子目。二、工程計價時應注意的問題.混凝土樓板抹縫是為天棚不抹灰將樓板縫隙填實抹平之用，如需天棚抹灰不得重復計算。.本章除部分子目為龍骨、基層、面層合并列項外，其余均為天棚龍骨、基層、面層分別列項編制。.天棚面層在同一標高為平面天棚，天棚面層不在同一標高為跌級天棚（跌級天棚其面層人工乘系數(shù)1.1） 。.本章中平面天棚和跌級天棚指一般直線形天棚，

47、不包括燈光槽的制作安裝，燈光槽制作安裝應按本章相應子目計算。.輕鋼龍骨、鋁合金龍骨基價中為雙層結構（即中、小龍骨緊貼大龍骨底面吊掛） ，如為單層結構時（大、中龍骨底面在同一水平上），人工乘0.85系數(shù)。.龍骨架、基層、 面層的防火處理，應按第十四章 “油漆、 涂料、 裱糊工程”相應子目計算。.天棚檢查孔的工料已包括在基價項目內(nèi)，不另計算。.新做板條天棚抹灰均為中級抹灰水平,包括小圓角。如設計要求抹灰線時，可另列項目計算。.楞底釘板條，包括板條刨光。.鏟抹、補抹天棚的劃分：其操作面積在3m2 以內(nèi)為補抹，3m2以外為鏟抹。.天棚抹灰工程室內(nèi)高度在3.3m 以內(nèi)可套用內(nèi)墻及天棚抹灰腳手架，吊天棚可

48、按 5m 以內(nèi)滿堂腳手架執(zhí)行；室內(nèi)高度超過3.3m 時，可按相應腳手架基價執(zhí)行。2.計算規(guī)則天棚抹灰按水平投影面積以平方米計算，不扣除間壁墻、垛、 柱、 附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算?；炷翗前迥p按混方面積以平方米計算。梁面抹灰按展開面積以平方米計算。三、灰線分為三道線以內(nèi)、五道線以內(nèi)、五道線以外（每一突出棱角為一道線）按長度以米計算。四、天棚吊頂按面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.5m2 以外的孔洞、獨立柱、 燈槽與天棚相連的窗簾盒所占

49、的面積。五、天棚基層按展開面積以平方米計算。六、天棚找平加吊掛按天棚面積混方面積以平方米計算。七、燈帶按設計圖示尺寸按框外圍面積以平方米計算。八、送風口、回風口按數(shù)量以個計算。九、補抹、鏟抹、拆換、補釘各種天棚均按面積以平方米計算。十、補抹灰線按長度以米計算。第 10 章 墻、柱面工程1. 說明一、 本章包括墻面抹灰，墻面勾縫，柱面抹灰，零星抹灰，特種砂漿，墻體保溫，墻面鑲貼塊料，柱面鑲貼塊料，零星鑲貼塊料，墻飾面，柱（梁）飾面，隔斷，幕墻，其他鏟、補抹，成品保護共15 節(jié)， 414 個基價子目。二、工程計價時應注意的問題.基價中注明的砂漿種類、配合比、飾面材料及型材的型號規(guī)格與設計不同時，可

50、按設計規(guī)定調(diào)整。.石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿、麻刀白灰漿、紙筋白灰漿等抹灰為一般抹灰。水刷石、剁假石、干粘石等為裝飾抹灰?；鶅r中抹白灰砂漿、混合砂漿、水泥砂漿均是中級抹灰，當基價所規(guī)定的各種抹灰厚度與設計取定不同時可參照抹灰厚度表進行調(diào)整，如設計要求抹灰不壓光時，其人工乘以系數(shù)0.87。.內(nèi)墻抹灰不包括水泥護角，如需要時可另套相應項目。.室內(nèi)抹灰工程，室內(nèi)高度在3.3m 以內(nèi)時， 可套用 3.3m 以內(nèi)內(nèi)墻抹灰腳手架；室內(nèi)高度超過3.3m 時，可按相應腳手架基價執(zhí)行。.圓弧形、鋸齒形等不規(guī)則墻面抹灰、鑲貼塊料按相應項目人工乘以系數(shù)1.15,材料乘以系數(shù)1.05。.水刷石、干粘石、剁假石等，凡

51、面層和素漿用白水泥代替普通水泥，其基價內(nèi)水泥用量不變，價格允許調(diào)整；凡需要增加顏料的項目，可按每立方米砂（石）漿增加顏料20kg；凡采用色石子或大理石石子的，材料用量不變，價格可按市場價格調(diào)整。.墻面鑲貼塊料、飾面高度在300mm 以內(nèi)者，按踢腳線基價執(zhí)行。.除基價已列有柱帽、柱墩的子目外，其他項目的柱帽、柱墩工程量按設計圖示尺寸以展開面積計算，并入相應柱面積內(nèi)，每個柱帽或柱墩另增人工抹灰0.25工日，塊料0.38工日，飾面0.5 工日。.鑲貼塊料的零星項目適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺線、門窗套、壓頂、扶手、 雨篷周邊等（ 0.5m2 以內(nèi)少量分散的抹灰和鑲貼塊料面層可套用零星子目）.木龍骨基

52、層是按雙向計算的，如設計為單向時，材料、 人工乘以系數(shù)0.55。龍骨間距、規(guī)格與設計規(guī)定不同時，材料用量允許調(diào)整。.基價木材種類除注明外，均以一、二類木種為準，如采用三、四類木種時 ,人工及機械乘以系數(shù)1.3。.面層、隔墻基價內(nèi)，除注明外均未包括壓條、收邊、裝飾線（板），如設計要求時，應套用第十五章“其他工程”的相應子目。.面層、木基層均未包括刷防火涂料，如設計要求時，應按第十四章“油漆、涂料、裱糊工程”相應子目計算。.玻璃幕墻設計有平開、推拉窗者，仍執(zhí)行幕墻基價，窗型材、窗五金相應增加，其他不變。.玻璃幕墻中的玻璃按成品玻璃考慮，幕墻中的避雷裝置、防火隔離層基價已綜合，但幕墻的封邊、封頂?shù)馁M

53、用另行計算。.鏟抹、補抹工程均包括鏟除舊墻皮及清理墻面。補抹以每一操作面積在3m2 以內(nèi)為準。超過3m2 則按鏟抹基價執(zhí)行。.鋼筋混凝土補抹水泥面是指鋼筋混凝土陽臺、雨篷、樓梯梁、板、柱等構件保護層脫落露筋的工程抹灰。2.計算規(guī)則內(nèi)墻抹灰面積應扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除 0.5m2以內(nèi)的孔洞所占的面積，墻抹灰的長度以主墻間的凈長尺寸計算，其高度為由地面或樓板面起算至樓板下皮，門窗、洞口空圈和垛的側面抹灰展開并入墻面抹灰工程量內(nèi)。如有墻裙時應減除墻裙高度，即由墻裙頂算至樓板下皮。有吊天棚的內(nèi)墻抹灰，其高度自樓板地面到天棚下皮另加100mm 計算。內(nèi)墻裙抹灰面積，扣除門窗洞口和空圈所占的

54、面積，洞口側壁和頂面的面積、垛的側面抹灰并入墻裙工程量內(nèi)。各種外墻面、墻裙抹灰應扣除門窗洞口、空圈所占的面積，不扣除 0.5m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門窗洞口、空圈和垛的側壁面積均展開并入抹灰工程量內(nèi)。墻面裝飾抹灰及墻面鑲貼塊料等各項工程均按面積以平方米計算，門窗洞口和空圈所占的面積應予扣除，側壁展開并入相應基價中計算。五、柱面抹灰按柱斷面周長乘以高度按面積以平方米計算。六、墻、柱面勾縫：按混方面積以平方米計算。七、零星抹灰按面積以平方米計算。八、 立面防腐按面積以平方米計算，不扣除門窗和空圈所占的面積，內(nèi)墻的長度以主墻間的凈長尺寸計算，其高度為由地面或樓板面起算至樓板下皮，洞口側壁和頂面不另

55、增加，但垛的側面面積并入墻面工程量內(nèi)。房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則九、外墻保溫按實鋪展開面積以平方米計算。十、墻面干掛石材骨架按質量以噸計算。十一、柱面、零星鑲貼塊料按面積以平方米計算。十二、 掛貼大理石、花崗巖中其他零星項目的花崗巖、大理石是按成品考慮的，花崗巖、大理石柱墩、柱帽按最大外徑周長計算。十三、墻飾面按墻凈長乘以凈高按面積以平方米計算,扣除門窗洞口及單個0.5m2以外的孔洞所占面積。十四、柱（梁）飾面按設計圖示飾面外圍尺寸以面積計算，柱帽、柱墩并入相應柱飾面工程量內(nèi)。十五、隔斷按設計圖示框外圍尺寸按面積以平方米計算，扣除單個0.5m2以外的孔洞所占面

56、積；浴廁門的材質與隔斷相同時，門的面積并入隔斷面積內(nèi)。全玻隔斷的不銹鋼邊框工程量按邊框展開面積以平方米計算。十六、 帶骨架幕墻按框外圍尺寸面積以平方米計算，與幕墻同種材質的窗所占面積不扣除。十七、 全玻幕墻按設計圖示尺寸以面積計算，帶肋全玻幕墻按展開面積計算。十八、裝飾線分五道線以內(nèi)、十道線以內(nèi)、十道線以外均按長度以米計算；每一突出棱角視為一道裝飾線。十九、項目成品保護工程量計算規(guī)則按相應子目規(guī)則執(zhí)行。二十、陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算，基價中包括底面、頂面、側面及牛腿的全部抹灰面積，但陽臺的欄桿、欄板抹灰應另列項目，按相應基價計算。二十一、欄板、欄桿的雙面抹灰按欄板、欄桿水平中心長度乘高

57、度（由陽臺面起到欄板、欄桿頂面）單面面積乘以系數(shù)2.1 以平方米計算。有欄桿壓頂者乘以系數(shù)2.5。二十二、 水泥字、 煙囪眼、 鑲石膏花按數(shù)量以個計算。作水泥字如框內(nèi)抹灰、套用抹灰相應基價以平方米計算。二十三、鏟、補抹隔斷按面積以平方米計算。第 11 章 樓地面工程說明一、本章包括地面墊層，找平層，地面防水、防潮，整體面層，防腐耐酸面層，樓地面隔熱，塊料面層，橡塑面層，地毯、 地板面層，踢腳線， 樓梯裝飾，扶手、欄桿、 欄板裝飾，臺階、 坡道、 散水， 零星裝飾項目，地面、 臺階、 踢腳線修補，木地板修補，成品保護共17 節(jié)， 341 個基價子目。二、工程計價時應注意的問題.墻、地面防水工程已

58、綜合考慮了不同基層的水泥用量。.本章中的樓地面鋪貼，當設計的材料面層與基價子目不同時可以調(diào)整。.大理石、花崗巖樓地面拼花按成品考慮。.鑲拼面積小于0.015m2的石材套用點綴基價子目計算。.各種地面工程均不包括踢腳線，其踢腳線按相應基價計算。.螺旋形樓梯的裝飾，按相應項目的綜合工日乘以系數(shù)1.2，塊料用量乘以- 23 -房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計算規(guī)則- -系數(shù) 1.1，整體面層、欄桿、扶手材料用量乘以系數(shù)1.05。.扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。其材料用料、規(guī)格設計與基價子目不同時可以換算。.新砌磚臺階，如兩翼砌磚墻，可套相應

59、砌墻基價計算。臺階的墊層按相應基價子目計算。.零星項目面層適用于樓梯側面、臺階的牽邊、小便池、蹲臺、池槽以及面積在 1m2 以內(nèi)且基價未列項目的工程。.各種砂漿配合比及砂漿厚度，如設計與基價子目不同時可以換算。.利用舊木料加工以成品完成量所利用舊料占預算基價本項工程應用木料量 50%以外為準。.凡是新做木樓地板、踢腳線、拆換、修補各種木地板、踢腳線、木龍骨等利用舊木料超過50%者，其綜合工日乘以系數(shù)1.2。.拆換、修補地板均包括刨光，不得重復計算。龍鳳榫地板以成品料為準。.地板龍骨加固，包括拆安及加固、剪刀撐卡實釘牢、接頭打拐加磚垛、刷防腐油等人工?；鶅r不包括所需材料，可根據(jù)設計需用量另行計算

60、。.本章隨打隨抹地面，只適用于設計無厚度要求的隨打隨抹面層。基價中所列水泥砂漿，系作為混凝土表面嵌補平整使用，不增加制成量厚度。如設計有厚度時，應按水泥砂漿抹地面的基價執(zhí)行。2.計算規(guī)則一、墻、地面防水按圖示尺寸計算，不扣除0.5m2 孔洞所占面積。平、立面連接處立墻高在50cm 以內(nèi)者按展開面積并入平面工程量計算；高度超過50cm 者，執(zhí)行立面相應基價。二、 整體面層按主墻間凈空面積以平方米計算，扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等不做面層的部分，不扣除間壁墻及0.5m2 柱、垛、附墻煙囪及孔洞等所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。三、塊料面層按圖示尺寸以實鋪面積以平方米計