精選天津房屋拆遷補償標準(2023年最新版)

1、天津房屋拆遷補償標準(2023年最新版) HYPERLINK / 贏了網(wǎng) HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨詢遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 HYPERLINK 天津房屋拆遷補償標準(2023年最新版)為加強對天津市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工程的順利進行，本市?天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定?將于2023年5月1日起施行。以前拆遷住宅房屋實行貨幣補償，金額為房地產(chǎn)市場評估單價乘以房屋建筑面積加上安置補貼金額，補貼金額由區(qū)縣政府根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、類型、用途等因素確定，修訂后，補償金額將按照評估時被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估

2、確定。實施拆遷要有許可證規(guī)定要求，拆遷房屋單位，必須取得房屋拆遷許可證之后，才能實施拆遷。拆遷人要按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋拆遷管理費。拆遷范圍內(nèi)不得擴建房屋被拆遷房屋所在地區(qū)縣房屋行政管理部門，應(yīng)當自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起5日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。搬遷期限不得少于15天。拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)進行以下活動：1、新建、擴建、改建房屋;2、改變房屋和土地用途;3、建立新的房屋租賃關(guān)系;4、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利登記。拆遷雙方要訂協(xié)議拆遷人與被拆遷人應(yīng)訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋

3、的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。該協(xié)議不得與房屋拆遷公告的內(nèi)容相抵觸。協(xié)議的內(nèi)容包括：1、被拆遷房屋的建筑面積;2、補償安置方式;3、貨幣補償金額;4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的根本情況，包括房屋的地點、面積、樓層、價格和需要結(jié)清的差價等內(nèi)容;5、搬遷期限;6、臨時過渡方式和過渡期限;7、違約責任;8、爭議解決的方式;9、當事人需要約定的其他事項。拆遷由政府依法代管的房屋，協(xié)議應(yīng)當經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。受理裁決申請、申請強拆前要聽證拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人，在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)，達不成拆遷補償安置協(xié)議的，可經(jīng)當事人申請，由被拆遷房屋所在地

4、的區(qū)縣房屋行政管理部門裁決。沒有達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，區(qū)、縣房屋行政管理部門在受理裁決申請前，要舉行聽證。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，沒有完成搬遷的，區(qū)縣房屋行政管理部門報告區(qū)縣政府，經(jīng)區(qū)縣政府法制辦公室審核，由區(qū)縣政府責成有關(guān)部門強制拆遷。區(qū)縣房屋行政管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當舉行聽證。貨幣補償款由市場價格評估確定拆遷補償安置方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。涉及國家和市重點工程建設(shè)的拆遷工程，在同一區(qū)位內(nèi)有定向還遷安置房屋并且建筑面積不低于被拆遷房屋建筑面積的，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償?shù)慕痤~按照被拆遷房

5、屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定，其中拆遷劃撥土地上的非住宅房屋，貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格和土地使用權(quán)取得方式確定。拆遷安置過渡期自找住房給補助拆遷補償安置實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照被拆遷房屋的補償金額與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議中明確過渡期限。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人可以自行安排住處臨時過渡，如自行安排住處確有困難的，拆遷人應(yīng)當提供周轉(zhuǎn)用房臨時過渡，臨

6、時過渡的周轉(zhuǎn)用房應(yīng)具備根本居住條件。被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處臨時過渡的，拆遷人應(yīng)當按月支付臨時安置補助費，支付時間自搬遷之日起到提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房臨時過渡的，拆遷人不支付安置補助費。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加1倍臨時安置補助費。對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。評估價有差距可申請專家鑒定拆遷結(jié)果與被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格差距較大的，區(qū)縣房屋行政管理部門應(yīng)當要求拆遷人或者接受委托的拆遷單位向天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。

7、被拆遷人要求對其被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場評估補償?shù)?，?yīng)當按照有關(guān)規(guī)定評估。本市房地產(chǎn)價格評估專家委員會作出的評估報告的鑒定意見為最終評估結(jié)論。評估機構(gòu)違規(guī)要受處分經(jīng)法定程序確定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)存在與拆遷當事人一方串通、損害另一方合法權(quán)益;以迎合高估或者低估要求，給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭;違反房地產(chǎn)估價標準和標準;出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告;屢次被申請鑒定，經(jīng)查證確定存在問題;允許他人借用自己名義從事拆遷評估活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受委托的拆遷評估業(yè)務(wù)等行為之一的，由市房屋拆遷行政主管部門停止其一定期限內(nèi)從事房地產(chǎn)拆遷評估業(yè)務(wù)，并處1萬元以上3萬元以下的罰款

8、;因此給拆遷當事人造成損失的，應(yīng)當依法承當賠償責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。電子商務(wù)交易的概念是什么 /w/jj/661402.html關(guān)于加強金融機構(gòu)個人存取款業(yè)務(wù)管理的通知 /w/jj/661401.html什么是關(guān)稅我國關(guān)稅立法權(quán)限是怎樣劃分的 /w/jj/661400.html關(guān)于長城萬事達信用卡透支利息不應(yīng)計算復利的批復 /w/jj/661399.html湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整改革工作方案有哪些 /w/jj/661398.html中國農(nóng)業(yè)開展銀行檔案管理制度 /w/jj/661397.html證券登記結(jié)算方法 /w/jj/661396.html什么是危害電子商務(wù)犯罪 /w/jj/6

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