2022年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_ 身份證號：_頂讓方（乙方）：_ 身份證號：_房東（丙方）：_ 身份證號：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的

2、押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一

3、切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的_%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴

4、路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的_%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設施清單2022年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：委托代理人/法定代表人（職務）：聯(lián)系地址：電子郵箱：微信號：聯(lián)系電話：乙方：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用

5、代碼：委托代理人/法定代表人（職務）：聯(lián)系地址：電子郵箱：微信號：聯(lián)系電話：丙方：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：委托代理人/法定代表人（職務）：聯(lián)系地址：電子郵箱：微信號：聯(lián)系電話：風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，決定本著平等互利，優(yōu)勢互補的原則，建立戰(zhàn)略合作關系，三方在互惠互利的基礎上，統(tǒng)一整合資源，長期共同發(fā)展，以獲得良好的社會效

6、益和投資回報。為此簽訂本協(xié)議一、關系與定位1、建立合作：甲、乙、丙三方須遵從本協(xié)議規(guī)定，賦予各方合作伙伴的身分，并給予戰(zhàn)略合作層面的各種支持與援助。風險提示：應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。2、經(jīng)營責任：戰(zhàn)略合作并不代表各方公司的結合，所有經(jīng)營責任由各方各自單獨負責。3、項目合作：本協(xié)議為框架協(xié)議，應是三方今后長期合作的指導性文件，也是三方簽訂相關協(xié)議的基礎。在三方擬就業(yè)務項目進行合作時，可另行簽訂協(xié)議。二、協(xié)議付款方式本協(xié)議為三方合作的框架基礎，不作為業(yè)務計算的依據(jù)，具體

7、結算由三方根據(jù)具體的業(yè)務項目另行簽訂協(xié)議來約定。三、保密條款風險提示：應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。1、各方應對其通過工作接觸和通過其他渠道得知的有關合作方的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)事先書面同意，不得向第三方披露。2、除本協(xié)議規(guī)定工作所需外，未經(jīng)合作方事先同意，不得擅自使用、復制合作方的技術資料、商業(yè)信息及其他資料。3、結束項目合作時，合作方應按要求返還或銷毀全部信息資料四、合作期限1、戰(zhàn)略合作期限為_年_月_日至_年_月_日。2、各方是否續(xù)約，應在協(xié)議期限屆滿前一個月以書面告知的形式提出。五、其他風險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、對于本協(xié)議中未約定的事宜，各方應友好協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，可向原告方所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)