鋪位租賃合同(合同版本)

1、編號：WD-HT-0519鋪位租賃合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同鋪位租賃合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié) 商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū) 號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同， 雙方共同遵守。第一條：租

2、賃地點與鋪位面積租賃地點：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。租賃面積：94.5平方米,其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。第二條：租賃期限租賃期限為四年，即從二00五年一月一日起至二00八年十二 月三十一日止。第三條：保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保 證金給乙方（不計息）。2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當月租 金：人民幣 兀。設

3、施費每月分攤人民幣元。當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用） 每月每平方米2元。3、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含 損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。第四條：甲方責任L甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設 施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2、甲方負責制定云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的 其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū) 進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔 工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項 目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。合同范本

4、 | CONTRACT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條：乙方責任L乙方完全自愿自覺遵守甲方制定云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī) 定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí) 照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須 自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包 括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物 之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損 失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得

5、擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑結構 和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及 時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工 作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應 交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一 切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得撤除，甲方也不予補償。乙 方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)， 并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的

6、鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作 其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承當。10、2005年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后 乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否那么按本合同第七條第6 項處理。第六條：合同的變更與解除L乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書 面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償 歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營 的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50% 退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府

7、有關部門征用等原因，確需收回商鋪時, 甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同 繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息）， 如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，那么由乙方補足差額。第七條：違約責任L甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時 間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以 保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙 方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方 有權單方解除本合同，乙方應承當全部違約責任。3、租金

8、、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如 期繳交，否那么每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約 金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回 商鋪，保證金不予退還，乙方應承當全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予 警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同， 乙方應承當全部違約責任。5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復 原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營工程；不得擅自轉租、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 分租；不得連續(xù)停

9、業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、 抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲 方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承當全部違約 責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求 退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙 方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補 償給乙方。第八條：其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié) 商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲 方減免收乙方租金的范圍，否那么乙方應正常繳交租金給甲方），假設因 災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，那么作本合同自動終止，互 不承當責任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下, 乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以 書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否那么， 甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由廣*廣師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見