精選商鋪開盤活動方案

1、商鋪開盤活動方案商鋪開盤活動方案【篇一：開盤活動方案】 一、活動時間/地點 4#、9#樓外圍 家居文化節(jié) 8#樓外圍游園活動 9#樓外圍舞臺演出詳見附件?活動場地示意圖?二、活動組成框架圖 三、分活動操作細(xì)節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)提示二開盤8月1日3日認(rèn)購優(yōu)惠方案 詳見附件 三開盤抽獎及禮品暫定，待領(lǐng)導(dǎo)審核后再確認(rèn) 特等獎 名 獎價值 一等獎 名 獎價值 二等獎 名 獎價值 三等獎 名 獎價值 其他禮品 成交客戶均有 四開盤銷售模式 商 鋪 現(xiàn)有商鋪91間，面積約3582，考慮到客戶商業(yè)經(jīng)營的必要性，開盤當(dāng)天vip客戶仍然依照vip卡號順序，可根據(jù)意向靈活選擇，但必須遵循以下原那么：1、一張vip卡最多可選三

2、間； 2、所選商鋪姓名必須與vip卡號姓名一致； 3、所選商鋪必須是左右相連； 4、所選商鋪只享受一張vip卡的優(yōu)惠； 5、所選商鋪視為一套，只辦理一個產(chǎn)權(quán)證； 6、只預(yù)留一個衛(wèi)生間由客戶現(xiàn)場確認(rèn)，并根據(jù)客戶需要可以打通非承重墻； 7、合同面積以最終房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn)； 8、其他特殊情況的需公司領(lǐng)導(dǎo)批示同意。 套房、天地樓 套房的認(rèn)購仍然按vip卡號順序進(jìn)行。 開盤現(xiàn)場認(rèn)購模式 1、按vip卡編號為序分組進(jìn)場，6人一組。如：編號為001-006號的客戶為第一組，007-012號為第二組，依此類推。 2、每組客戶選房優(yōu)先權(quán)為3分鐘，超過3分鐘，出賣人有權(quán)安排下一批客戶進(jìn)場每位客戶限1名親屬陪同。

3、 3、同組客戶不分先后，先確定者先得。每一張vip卡只能選一套房鋪號，多項選擇無效。 4、客戶自覺在排隊區(qū)等候，工作人員念到vip卡編號/姓名前方可進(jìn)場。 5、工作人員念到三聲無人應(yīng)答者為自動放棄vip選房優(yōu)先權(quán)。 特別舉例說明：客戶張某手中的vip卡號為358號，但他當(dāng)天選房的順序號為318號，因為開盤前就有40位客戶退卡，使得張某的選房順序自然提前；而他真正進(jìn)場選房的順序有可能是第288位，因為開盤當(dāng)天排在張某前面的有30位客戶未到場。因此，請vip卡號靠后的客戶耐心等待，你的進(jìn)場順序肯定會提前！ 認(rèn)購流程 第一步：看銷控 注意觀察現(xiàn)場?銷控表?看板的變化，不要選擇已成交的房號。 第二步：

4、選房號 進(jìn)場3分鐘以內(nèi)必須完成房號的選擇，并且第一時間告之銷售接待人員；假設(shè)3分鐘之內(nèi)仍不能作出選號決定的，那么視為放棄；其他時間前來認(rèn)購的，原vip卡優(yōu)惠條件不變。 第三步：審房號 銷售接待人員呼叫銷控臺：“控臺，某某號房是否可以推薦？控臺答復(fù)：“某某號房可以推薦或“某某號房已成交，請不要重復(fù)推薦。 第四步：簽認(rèn)購 得到控臺確認(rèn)房號可以推薦后，客戶在銷售接待人員的指導(dǎo)下，共同簽?購房認(rèn)購書?。 第五步：核憑據(jù) 客戶在臵業(yè)參謀的帶著下到財務(wù)收款處辦理簽字、蓋章、審核手續(xù)，完成認(rèn)購流程。 關(guān)于房號“選號雷同的解決方法 同時在場的客戶選定房號，以最先選中房號并通過“銷控審核確認(rèn)為優(yōu)先；同時銷控選中

5、同一房號的，以vip會員卡編號先后順序為優(yōu)先。 五銷售案場布局示意簡圖 主辦單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 市電視臺 報社 協(xié)辦單位：家居市場 ? 媒體支持：市電視臺 ? ? ? 二舉辦時間/地點 家居文化節(jié)詳細(xì)方案另見?左首屆家居文化節(jié)籌劃方案?，本案不作詳細(xì)描述；目前已經(jīng)進(jìn)入籌備階段。 、所有游戲工程須憑游戲券方可參加游戲。 、游戲者必須遵守游戲規(guī)那么和按工作人員要求自覺排隊分組參加， 否那么工作人員有權(quán)取消其游戲資格。 、所有游戲券當(dāng)天有效過期無效，所有獎品當(dāng)天兌現(xiàn)，逾期不予兌獎。 、游戲者必須服從工作人員的指揮，做好必要的平安防范；假設(shè)游戲者原 因造成其本人或他人平安問題，后果由游戲者負(fù)責(zé)。

6、 、本游戲規(guī)那么最終解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。 二游戲禮品獎品 日常用品或小玩具準(zhǔn)備200件，含舞臺互動用，價值控制在5元內(nèi) 活鴨子準(zhǔn)備20只 三游戲券擬印1300張 vip客戶每人發(fā)2張2張400人 = 800張 工作人員機(jī)動掌握220張 猜燈謎用200張 臵業(yè)參謀機(jī)動掌握10張*8人 = 80張四、活動現(xiàn)場氣氛營造【篇二：商業(yè)開盤方案】 商業(yè)一期開盤方案一、推售單位 推出商鋪共計46套，其中a8#12套，a9#12套，a10#12套，a11#10套。 二、開盤時間 開盤日期：2023年9月10日星期六 三、選鋪地點 xxxxx展銷中心 四、選鋪方式 ? 預(yù)約小訂客戶 開盤前一天，到場

7、的預(yù)約客戶憑小訂收據(jù)以及預(yù)約單到簽到處領(lǐng)取選鋪牌號，以輪組的形式進(jìn)行選鋪； ? 新登記客戶 開盤當(dāng)天原那么上是不接待新客戶，如到場新客戶需要選鋪的，可現(xiàn)場預(yù)約登記，以備后期開盤選鋪； 五、開盤選鋪原那么 ? 開盤前一天公開發(fā)放選鋪號，客戶憑預(yù)約登記號和小訂單據(jù)入場。 ? 開盤時在現(xiàn)場公布所推商鋪房號，客戶憑選鋪號進(jìn)場選鋪。 ? 預(yù)約客戶如選鋪成功那么向財務(wù)繳納購房定金人民幣10萬元；如未能成功選鋪的客戶，購房協(xié)議書的相關(guān)權(quán)益自動失效。退款客 戶應(yīng)在指定選鋪日起7日后、20日內(nèi)，攜帶所有相關(guān)證件辦理退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計利息。 ? 一張有效證件對應(yīng)一張選鋪卡，一張選鋪卡限選一套鋪。假設(shè)號段

8、靠前的客戶在指定時間內(nèi)未能選定房號，那么失去此輪選鋪資格， 轉(zhuǎn)由下輪選鋪。 ? 為制止炒房給工程造成不利影響，實行身份證實名制，在簽合同時及之前禁止以任何形式更名。 ? 堅持公平、公正、公開的原那么，價格表及所推房號在售樓處公示及政府部門備案，公示價格表有效期為當(dāng)天有效。 六、優(yōu)惠措施 ? 單套50以下，優(yōu)惠5萬8千8百元。? 單套50-100，優(yōu)惠8萬8千8百元。 ? 單套100以上，優(yōu)惠12萬8千8百元。 七、 選鋪活動流程 八、推廣配合 根據(jù)目前形勢，配合本次開盤的媒體投放總費(fèi)用約18350元，該費(fèi)用在本月媒體預(yù)算范圍內(nèi)?！酒航鹛V場商業(yè)開盤活動執(zhí)行方案8.18】 金泰廣場商業(yè) 公開

9、出售活動執(zhí)行方案 深圳美格行金泰廣場工程組 2023年8月18日 - 1 -一、 公開出售時間 2023年8月31日(周六)上午9:00開始 (具體出售流程見附件) 二、 公開出售活動地點 工程樓 三、 公開出售策略 1. 購房定金建議：vip誠意金2萬元在公開出售當(dāng)日直接轉(zhuǎn)為購鋪定金，即每鋪按2萬元收取定金。 2. 銷售模式建議：除保存鋪位外,其它臨街鋪位直接銷售；屈臣氏、肯德基位置鋪位暫不銷售不作公 銷售；一二三層內(nèi)鋪按三年25%的回報率進(jìn)行返租銷售，第一年返租10%在購鋪總價中直接扣除，第二、三年分別按7%、8%的回報率于每季度第一個月返還。 3、vip客戶選房優(yōu)先順序建議： 購置5套根

10、據(jù)客戶回訪情況待定及以上商鋪的大客戶，于公開出售前一日晚上采用抽簽選 鋪方式優(yōu)先購置權(quán)客戶須知、流程及優(yōu)先購置權(quán)申請書建議參見附件四；其他客戶公開出售當(dāng)天按照分組抽簽方式確定順序進(jìn)場選房公開出售須知和流程建議參見附件五。 - 2 -4大客戶優(yōu)先購置權(quán)建議： 大客戶指同一姓名購置5套根據(jù)客戶回訪情況待定及以上鋪位的客戶，購置者必須為同一 姓名或購置者本人的直系親屬夫妻、父母、子女。 購置5套及以上商業(yè)的大客戶需于開盤前一天上午10:30到營銷中心填寫優(yōu)?優(yōu)先購置權(quán)申請 書?，并按照抽簽順序號確定選房順序。 大客戶新增購鋪享受原卡同等優(yōu)惠。 5. 付款方式優(yōu)惠建議：為爭取盡量多的客戶選擇一次性付款

11、或多交付銀行按揭首期款，建議付款方式 優(yōu)惠如下： 一次性付款：96折，簽署認(rèn)購書7日內(nèi)付清全款。 銀行按揭付款：首付比例50%，99折，簽署認(rèn)購書7日內(nèi)付清首付款。 6額外優(yōu)惠建議：凡在公開出售當(dāng)天含大客戶優(yōu)先選房當(dāng)天及次日成功認(rèn)購商鋪的客戶可享受額 外99折優(yōu)惠，其中公開出售次日的99折額外優(yōu)惠只在開盤次日4月28日透露。 - 3 - 說明：認(rèn)籌優(yōu)惠指2023年11月3日11日認(rèn)籌的客戶享受商鋪公布價格的97折優(yōu)惠； 2023年11月12日2023年11月30日認(rèn)籌客戶享受商鋪公布價格的98折優(yōu)惠； 額外優(yōu)惠99折指公開出售當(dāng)日和次日優(yōu)惠折扣； 老帶新優(yōu)惠1000元或1000元的累加獎勵方法：建議在公開出售當(dāng)日不計入優(yōu)惠折扣中，待 拉手成功的新、老客戶在于7日內(nèi)交完付首期款并簽署不換房、不退房承諾書后再直接給予 新老客戶現(xiàn)金獎勵。 8公開出售當(dāng)日建議簽署認(rèn)購書，認(rèn)購書文本參見附件一。 9工程鋪位號編排，見具體圖紙。 10公開出售價格，見附件二； 11公開出售鋪位范圍，見附件三。 - 4 -12對未成功選鋪的客戶退款處理建議：告知客戶可以轉(zhuǎn)籌優(yōu)先購置下一波次住宅產(chǎn)品的權(quán)利，并享有 額外優(yōu)惠；對于確定要退籌的客戶于開盤10日后的一個月內(nèi)，在金泰廣場營銷中心無息退款，公開出售當(dāng)天不辦理任何退款手續(xù)。 特別事項： 8月29日前做好開盤場地電力及網(wǎng)絡(luò)線路布置工作