超預(yù)算建筑工程造價(jià)

1、超預(yù)算建筑工程造價(jià) 1造價(jià)預(yù)算控制在建筑工程中的重要性在建筑工程中，合理的造價(jià)預(yù)算控制可以保證工程順利施行，其重要性一方面表如今其是最大限度實(shí)現(xiàn)工程利益的核心環(huán)節(jié)，另一方面表如今其是工程順利施行的前提和根底。前者可以保證在批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)施行工程投資控制，從而降低工程造價(jià)本錢(qián)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化;后者可以一定程度上防止返工、設(shè)計(jì)變更等種種后期問(wèn)題的出現(xiàn)，可以直接減少工程造價(jià)的本錢(qián)。2建筑工程造價(jià)超預(yù)算出現(xiàn)的原因21造價(jià)概預(yù)算編制不合理通常預(yù)算評(píng)估是預(yù)算人員按照預(yù)算編制實(shí)行的，并最終確定預(yù)算的數(shù)額，但實(shí)際工作中概預(yù)算編制的預(yù)算內(nèi)容與實(shí)際建筑工程有一定出入，在這種情況下，預(yù)算人員按照概預(yù)算編制實(shí)行的

2、預(yù)算評(píng)估就會(huì)有超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生，最終影響工程的順利施行。22工程管理不科學(xué)無(wú)論何種工程，科學(xué)合理的管理都是其順利施行的重要保證，尤其是建筑工程工程，由于其具有工期長(zhǎng)、面積廣、程序繁多等特征，良好的管理就顯得尤為重要。只有科學(xué)合理的管理才能迅速應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)情況，最大限度的防止不必要的資金浪費(fèi)。23受預(yù)算人員因素影響由于專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)才能的個(gè)人差異，多數(shù)預(yù)算人員在工作時(shí)會(huì)出現(xiàn)不同程度的預(yù)算不合理現(xiàn)象，導(dǎo)致預(yù)算數(shù)額與實(shí)際造價(jià)有不同程度的差異出現(xiàn)，最終延緩建筑工程工程的施行速度和開(kāi)工日期。除此之外，引起超預(yù)算現(xiàn)象的另一重要原因是預(yù)算人員常常無(wú)視工程預(yù)算的重要性，這方面主要表現(xiàn)為多數(shù)預(yù)算人員在

3、沒(méi)有實(shí)地考察建筑工程工程或者沒(méi)有經(jīng)過(guò)詳細(xì)的分析的前提下，僅僅依靠過(guò)去的相關(guān)預(yù)算經(jīng)歷開(kāi)展建筑工程工程的預(yù)算，從而引起超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生。24受種種外界因素影響由于建筑材料市場(chǎng)、相關(guān)政策以及企業(yè)面臨的社會(huì)環(huán)境等因素都處于不斷變化的過(guò)程中，且一般情況下建筑工程的周期和持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，涉及范圍較廣，所有這些因素都為預(yù)算人員準(zhǔn)確把握將來(lái)市場(chǎng)、政策和環(huán)境造成了障礙，所以即使在施行編制預(yù)算時(shí)充分考慮到市場(chǎng)等客觀因素，最終的預(yù)算仍然受外界各種因素影響，無(wú)法完全準(zhǔn)確地做出判斷，導(dǎo)致超預(yù)算出現(xiàn)。25工程施行階段的無(wú)視假如在建筑工程工程的施行階段無(wú)視了預(yù)算，那么它會(huì)貫穿于所有建立工程中，但假如在實(shí)際施行階段分開(kāi)進(jìn)展造價(jià)控

4、制與造價(jià)預(yù)算，也會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。所以從建筑工程工程的一開(kāi)場(chǎng)，就應(yīng)該將造價(jià)預(yù)算貫穿于所有施行過(guò)程中，并按照實(shí)際造價(jià)不斷調(diào)整預(yù)算，只有這樣才能有效減少超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。所以在建筑工程施行階段應(yīng)該加強(qiáng)預(yù)算人員對(duì)造價(jià)控制的重視，并采取科學(xué)有效的解決措施，以進(jìn)步建筑工程工程的整體運(yùn)轉(zhuǎn)效率，保證后期使用。3建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策31完善造價(jià)預(yù)算編制工作作為建筑工程的第一個(gè)階段，造價(jià)預(yù)算編制工作尤為重要，不斷完善這一工作應(yīng)該做好以下幾方面:1)預(yù)算編制人員應(yīng)該首先樹(shù)立正確的職業(yè)態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好定額單價(jià)、工程量及施工圖紙等方面的工作，其次應(yīng)該加強(qiáng)實(shí)地考察，在此根底上進(jìn)一步分析和研究設(shè)計(jì)圖，為合理高

5、效的做好預(yù)算編制工作奠定根底。2)預(yù)算編制人員首先應(yīng)該全方位掌握外界環(huán)境、相關(guān)政策、市場(chǎng)等情況，并做好充足的準(zhǔn)備工作，以進(jìn)步預(yù)算編制的科學(xué)性和高效性。3)由于市場(chǎng)規(guī)律是時(shí)刻處于變化開(kāi)展中的，而建筑工程中所需要的材料在價(jià)格、規(guī)格等方面均存在一定差異，所以對(duì)編制人員提出了更高的要求，即全面充分地理解設(shè)備和材料的規(guī)格、性?xún)r(jià)比、品種等，以便客觀全面地分析市場(chǎng)因素，并根據(jù)市場(chǎng)變化情況和實(shí)際工作情況及時(shí)調(diào)整差價(jià)。32加強(qiáng)工程造價(jià)調(diào)整審批為了防止造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的出現(xiàn)，或者將超預(yù)算造成的負(fù)面影響降至最低，一系列的措施必須加以施行，其中在工程各階段的造價(jià)審批工作尤為重要，必須嚴(yán)格執(zhí)行，并按實(shí)際需要加以調(diào)整。除此

6、之外，對(duì)于事前、事中、事后的造價(jià)調(diào)整批準(zhǔn)、監(jiān)視、審查嚴(yán)格強(qiáng)化，最大限度的控制工程超量、超價(jià)部門(mén)，以減少工程變更對(duì)造價(jià)的影響。33進(jìn)步預(yù)算人員的專(zhuān)業(yè)化程度預(yù)算人員應(yīng)該強(qiáng)化自身專(zhuān)業(yè)程度和才能，不斷參加相關(guān)培訓(xùn)或?qū)W習(xí)，在進(jìn)展工程預(yù)算時(shí)，以專(zhuān)業(yè)知識(shí)為根底，盡量減少超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生。除此之外，工程預(yù)算的相關(guān)政策、法規(guī)，以及設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工工藝、工程構(gòu)造、投資控制等各種根底知識(shí)也必須掌握。預(yù)算人員還應(yīng)該深化到工程第一線(xiàn)，進(jìn)展包括可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、過(guò)程施工等資料的搜集，所以對(duì)于預(yù)算人員來(lái)講，不僅需要具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)根底知識(shí)，更需要良好的職業(yè)道德、踏實(shí)勤奮的工作作風(fēng)。34科學(xué)預(yù)測(cè)市場(chǎng)通常在對(duì)建

7、筑工程進(jìn)展造價(jià)預(yù)算時(shí)，預(yù)算人員首先會(huì)充分調(diào)查市場(chǎng)，但即使這樣也會(huì)有超預(yù)算問(wèn)題出現(xiàn)的可能，所以在實(shí)際工作中，除了預(yù)算人員的市場(chǎng)調(diào)查，科學(xué)的市場(chǎng)預(yù)測(cè)也必不可少，一般是對(duì)建筑材料等市場(chǎng)價(jià)格的預(yù)算，這樣會(huì)從整體上控制工程預(yù)算，使其適應(yīng)瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)，以最大限度的將預(yù)算數(shù)額與實(shí)際工程造價(jià)相結(jié)合，降低超預(yù)算現(xiàn)象出現(xiàn)的幾率。35加強(qiáng)工程施行階段的預(yù)算控制作為建筑工程工程中資金投入最多的階段，施行階段不僅是招標(biāo)和投標(biāo)工作的延伸，而且也是合同的細(xì)化階段。據(jù)相關(guān)研究報(bào)道，建筑工程的施行階段對(duì)工程造價(jià)的影響較小，約占10%，在此階段減少投資對(duì)整體工程造價(jià)影響不大，所以，多數(shù)建立單位往往不重視在建筑工程工程的施行階段

8、進(jìn)展造價(jià)預(yù)算控制。事實(shí)上，在任何一個(gè)建筑工程工程的施行階段，由于施工造成的人力、物力、財(cái)力等浪費(fèi)非常嚴(yán)重，引起工程造價(jià)增長(zhǎng)的原因通常有以下兩點(diǎn):1)外界各種不可抗力或者人類(lèi)難以控制的客觀因素，例如地震、風(fēng)暴、滑坡、泥石流、政府政策、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2)施工單位的技術(shù)限制、策略失誤、合同變更等主觀人為因素，通常由此類(lèi)因素引起的造價(jià)增長(zhǎng)是可以人為控制的。另外，在建筑工程的施工階段，造價(jià)預(yù)算控制人員應(yīng)該重點(diǎn)落實(shí)合同造價(jià)預(yù)算的各項(xiàng)內(nèi)容，并作為控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)展施行。在現(xiàn)場(chǎng)簽證工作方面，應(yīng)該從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等各個(gè)方面采取措施，并派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)展監(jiān)視，包括對(duì)原合同價(jià)格中的主要費(fèi)用進(jìn)展正常計(jì)量、嚴(yán)格結(jié)算程序等，目的

9、在于防止超前的過(guò)度支付。一旦發(fā)現(xiàn)超支現(xiàn)象，應(yīng)該及時(shí)向上級(jí)部門(mén)反映，并共同制定對(duì)策，以最大限度的降低工程的造價(jià)損失。由此可見(jiàn)，只有施行工程有效簽證、監(jiān)視、預(yù)結(jié)算審核等制度，才能有效保障建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)效益的良好實(shí)現(xiàn)。從施工方角度而言，在工程施行階段進(jìn)展造價(jià)控制的目的在于將施工管理和施工組織設(shè)計(jì)完美結(jié)合起來(lái)，以最大限度的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，其中，后者是施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際同設(shè)計(jì)圖紙相結(jié)合的產(chǎn)物，所以在進(jìn)展施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，除了要分析其科學(xué)性和合理性，還要與工程施工相適應(yīng)。這對(duì)技術(shù)人員提出了較高要求，除了具備專(zhuān)業(yè)根底知識(shí)和造價(jià)業(yè)務(wù)知識(shí)，更應(yīng)該從材料、技術(shù)、價(jià)格等方面綜合考慮。另外，作為施工因素的另一個(gè)重要組成局部，工程材料價(jià)格的控制途徑主要包括以下幾方面:采購(gòu)方面應(yīng)該以工程進(jìn)度、編制材料及所需為根底，有方案的進(jìn)展采購(gòu)，防止材料、資金的不必要浪費(fèi);將預(yù)定用量和實(shí)際用量進(jìn)展再三比照和控制，防止消耗的材料量超過(guò)限度用量;采購(gòu)時(shí)應(yīng)該特別注意材料的價(jià)格是否與質(zhì)量成正比，目的在于最大限度的降低資金消耗，保證經(jīng)濟(jì)效果。4結(jié)語(yǔ)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因一般有造價(jià)概預(yù)算編制