2022年房屋建筑工程施工合同范本

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年房屋建筑工程施工合同范本一、乙方承包范圍1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方局部變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍墻及大門一道(不另行計價)。二、乙方負責的人員及機械設備乙方帶領能完成本工程的所有施工人員，負責施工用的木模、外架、施工機械及五金工具(包括：_元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用)。三、甲方

2、負責事項1、甲方負責辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場地，負責“三通一平”負責余土處運部分。2、負責提供施工所需原材料，負責施工用水、電費。3、負責提供室內(nèi)標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。4、負責協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。四、施工質(zhì)量及要求乙方施工中，應嚴格按照規(guī)范要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護理?？傮w工程質(zhì)量和施工要求必須按設計要求施工，質(zhì)量達到國家相關(guān)規(guī)范合格工程標準。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場指導，對各道工序要反復檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、

3、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質(zhì)檢驗收標準，按規(guī)定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問題一概由乙方負責，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問題，乙方負責一切費用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費用。五、安全防護措施嚴格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任。六、工價及結(jié)算付款方式1、經(jīng)雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元/平方米(

4、￥：_元/m2)，按施工建筑面積進行結(jié)算，建筑面積按國家標準規(guī)范計算，雨篷、陽臺、折半計算。2、付款說明：基礎完成后付壹萬元(￥：_元);一層封頂付壹萬元(￥：_元);二層封頂付壹萬元(￥：_元;三層封頂付壹萬元(￥：_元);四層封頂付伍仟元(￥：_元)。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金_元/天。七、其它事項1、工期為六個月，從_年_月_日至_年_月_日。2、當乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的_%的違約金。4、甲方若不按規(guī)定時限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施

5、工。5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日2022年房屋建筑工程施工合同范本（二）業(yè)主方(甲方)：身份證號：(以下簡稱甲方)承建方(乙方)：身份證號：(以下簡稱甲方)根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法有關(guān)規(guī)定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建筑工程等事項協(xié)商一致，將制訂如下合同：工程地點：_號。工程規(guī)模：五至七層一梯兩戶私房住宅樓。工程結(jié)構(gòu)：全框架(按八層下基礎)承包價格：1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣：，甲乙雙方無任何理由更改。2.計算工

6、程面積：陽臺按實際建筑面積計算，壹樓層高五米以下按占地面積計算，若超出五米則補人民幣整。所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建筑面積計算。工程時間：開工時間：_。竣工時間：_。一、工程承包形式及范圍：1.甲方以包人工不包料(包干)的形式給乙方承建，建筑主料由甲方選定提供。2.主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工，含(南邊)外墻鋼磚，樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間貼,鋼磚、大理石由方提供，乙方負責安裝。3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻(1.2米)衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋后(北邊)噴砂

7、及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。4.墻體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。5.施工期間水電費由方承擔。6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執(zhí)行甲方意見。補充：_。二、施工方式：1.乙方自帶建筑所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建筑規(guī)范施工。2.施工機械必須安全可靠。3.施工時按國家建筑要求實施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。4.搞好建筑施工的安全及安全設施，如果出現(xiàn)任何問題或事故，一概由乙方負責。三、

8、付款方式：1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。2.二至七層(以每層平板現(xiàn)澆面完工為準)按建筑面積的_%付人工費。3.墻體封磚每層按工程人工費總價%付款。4.內(nèi)外粉刷每層按工程人工費總價%付款。5.質(zhì)量檢測及工程驗收合格，預留質(zhì)量保證金人民幣：貳萬元，剩余款一次付清(如沒有質(zhì)量問題，滿12個月后付清)。6.乙方不負責工程款項的各項稅費。7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據(jù)。補充：_。四、材料：1.材料由甲方選定提供，乙方協(xié)助甲方購買建筑材料。補充：_。五、質(zhì)量與安全：1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規(guī)定規(guī)范施工，保質(zhì)保量，杜絕偷工減料。2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密

9、以防漏漿。混凝土澆筑密實，梁、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。3.磚墻體砂漿密實。瓷磚平整清潔，后墻的噴砂均勻。4.規(guī)范鋼筋捆扎及焊接(按設計要求施工)。5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗合格后進行，并做好混凝土的養(yǎng)護(按規(guī)范要求)。6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣：貳仟元整。7.乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，必須立即停工整改，確保2天內(nèi)整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣：貳仟元整，第二次扣除人民幣：伍仟元整，第三次扣除人民幣：壹萬元整，超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條

10、處理)。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)，均由乙方全部承擔經(jīng)濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。8.乙方上工地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實施。9.乙方全權(quán)負責施工安全并承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關(guān)的事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。補充：_。六、因工程施工中引起的問

11、題由乙方全權(quán)負責，涉及周邊關(guān)系及職能部門的問題，甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。七、乙方保證工期，禮節(jié)次，每人每次人民幣元(由甲方提供)。八、違約責任：1.違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經(jīng)濟損失)。2.如乙方偷工減料超過三次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。3.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

12、3.本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。4.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_見證人簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建筑工程施工合同范本（三）甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建設范圍除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內(nèi)部建設至毛墻毛地板，。二、建設方式包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。三、承包

13、價按照房屋建筑面積元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經(jīng)甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。五、權(quán)利和義務(一)義務1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;3、乙方必須按照房屋建設質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承擔。4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。(二)權(quán)利1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)

14、量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔。七、違約責任甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用_%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動

15、失效。十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：_年_月_日2022年房屋建筑工程施工合同范本（四）發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙

16、方約定如下：_.二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_年；裝修工程為_年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_年；供熱與供冷系統(tǒng)為_個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_年；其他項目保修期限約定如下：_.質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的