WHVK-QP-14-04招商配套管理程序

1、.武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)程序文件招商配套管理程序編號(hào)：WHVK/QP-14-04版號(hào)/修正形狀：A/1生效日期：2004-3-15：.；第 PAGE 5 頁(yè) 共 NUMPAGES 5 頁(yè)目的經(jīng)過(guò)對(duì)公司開(kāi)發(fā)的樓盤中交通、教育、醫(yī)療配套、自有物業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和商業(yè)樓宇的招商謀劃、引進(jìn)與管理任務(wù)的控制，使物業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)效益最大化。適用范圍順應(yīng)于公司開(kāi)發(fā)的樓盤中交通、教育、醫(yī)療配套、自有物業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和商業(yè)樓宇的的配套、招商任務(wù)。職責(zé)招商任務(wù)組擔(dān)任招商任務(wù)的人力資源調(diào)配、商家背景情況調(diào)研、招商目確實(shí)定以及實(shí)施、跟進(jìn)和回款任務(wù)。招商任務(wù)組擔(dān)任工程所處地域周邊商業(yè)配套調(diào)研，為招商任務(wù)提供市場(chǎng)數(shù)據(jù)支持。本錢管理部和財(cái)

2、務(wù)管理部對(duì)招商目的以及招商合同進(jìn)展本錢核算和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)與回款控制。任務(wù)程序配套招商任務(wù)程序工程立項(xiàng)后開(kāi)場(chǎng)配套單位調(diào)查針對(duì)工程區(qū)域商業(yè)、公共配套情況進(jìn)展調(diào)查，構(gòu)成招商任務(wù)組配套單位調(diào)查包括確定配套招商工程，招商時(shí)間、目的及實(shí)施跟進(jìn)方法、費(fèi)用招商任務(wù)組確定配套招商方案評(píng)審人包括：總經(jīng)理、營(yíng)銷謀劃部、本錢管理部、財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理和法務(wù)人員，可選擇工程經(jīng)理部經(jīng)理參與評(píng)審配套招商目的單位的本錢、價(jià)錢、付款期等與客戶洽談協(xié)作條件招商任務(wù)組組織評(píng)審招商任務(wù)組構(gòu)成談判、簽約招商任務(wù)組物業(yè)管理公司，抄送營(yíng)銷謀劃部配套招商任務(wù)總結(jié)招商任務(wù)組時(shí)間普通在開(kāi)場(chǎng)入伙時(shí)辦理。根據(jù)的規(guī)定向配套協(xié)作單位收取物業(yè)管理費(fèi)、預(yù)收租金

3、和必要的費(fèi)用，提供水、電、制冷暖、通訊等必要的配套條件，并加以監(jiān)控。安排配套單位進(jìn)場(chǎng)將配套協(xié)作單位合同資料移交物業(yè)管理公司。文件簽收登記表招商任務(wù)組委托物業(yè)對(duì)進(jìn)場(chǎng)配套單位進(jìn)展管理4.2 商鋪銷售前期任務(wù)程序工程立項(xiàng)后開(kāi)場(chǎng)對(duì)工程周邊商業(yè)功能進(jìn)展調(diào)查，構(gòu)成。針對(duì)工程區(qū)域商業(yè)配套情況進(jìn)展商業(yè)功能規(guī)劃，構(gòu)成商業(yè)功能規(guī)劃意見(jiàn),為設(shè)計(jì)管理部提供設(shè)計(jì)規(guī)劃參考。招商任務(wù)組商業(yè)功能調(diào)查、規(guī)劃根據(jù)商業(yè)功能規(guī)劃意見(jiàn)開(kāi)場(chǎng)商鋪意向客戶排號(hào)。b)招商任務(wù)組商業(yè)商鋪客戶排號(hào)武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)程序文件招商配套管理程序編號(hào)：WHVK/QP-14-04版號(hào)/修正形狀：A/1生效日期：相關(guān)部門或人員必需包括：設(shè)計(jì)管理部、本錢管理部、

4、財(cái)務(wù)管理部，可選擇營(yíng)銷謀劃部參與面積劃分，需以其功能規(guī)劃為根據(jù)。設(shè)計(jì)管理部劃分商鋪面積并編號(hào)出圖、本錢管理部、財(cái)務(wù)管理部、營(yíng)銷謀劃部進(jìn)展商鋪定價(jià)。招商任務(wù)組組織相關(guān)部門或人員進(jìn)展商鋪面積劃分簽署招商任務(wù)組與商業(yè)商鋪排號(hào)客戶簽署認(rèn)購(gòu)書客戶事務(wù)組與客戶簽署，按操作招商任務(wù)組與客戶簽署，按操作客戶事務(wù)組/招商任務(wù)組與簽署認(rèn)購(gòu)書客戶簽署合同時(shí)間普通在開(kāi)場(chǎng)入伙時(shí)辦理。根據(jù)或的規(guī)定向客戶收取物業(yè)管理費(fèi)、預(yù)收租金和必要的費(fèi)用，提供水、電、制冷暖、通訊等必要的配套條件，并加以監(jiān)控。招商任務(wù)組物業(yè)管理公司安排商戶進(jìn)場(chǎng)將客戶合同資料移交物業(yè)管理公司。招商任務(wù)組委托物業(yè)對(duì)進(jìn)場(chǎng)商戶進(jìn)展管理相關(guān)文件合同訂立程序 WHVK/QP-13-01房產(chǎn)銷售合同管理程序 WHVK/QP-13-03相關(guān)記錄配套調(diào)查報(bào)告配套招商方案配套招商任務(wù)月報(bào)招商配套協(xié)作協(xié)