工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

1、介同編R,J I J?介同編R,J I J?介同編R,J I J?J I J W建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司2011-xx-xx建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承 建方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽定地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽定日期：年 月 日建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人：XXXXXXXXXXXXX （以下簡稱甲方）承包人：XXXXXXXXXXXXXX （以下簡稱乙方）為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)

2、任、權(quán)利、義務(wù)，在XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目建筑施工工程合同基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方 XXXX施工項(xiàng)目及施工現(xiàn)場實(shí)際情況，在甲乙雙方完全自愿和 理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié) 議。甲乙雙方工程結(jié)算以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。一.工程概況. 工程名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.工程地址：XXXXXXXXXXXXXX.建筑面積：約xxxxxxxxxm2.結(jié)構(gòu)類型：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX o. 設(shè)計(jì)單位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.監(jiān)理單位：XXXXXXXXXXXXXXXX二.工程內(nèi)容及承包范圍.乙方負(fù)責(zé)對本工程施工圖所包含的全部施工內(nèi)容

3、進(jìn) 行施工總承包。（甲方指定施工項(xiàng)目除外）。.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工 程。.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件一。.甲方交業(yè)主商品房為毛坯房，圖紙已設(shè)計(jì)但不施工 的項(xiàng)目見附件二。三.合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì)）.開、竣工日期開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：天（含法定節(jié)假日）以建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 所載日期為準(zhǔn)。.施工進(jìn)度甲方確定總工期，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供工期進(jìn)度安 排，經(jīng)甲方審核同意后乙方嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)施。乙方在合同簽訂后4天內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組 織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方（和以后監(jiān)理單位進(jìn)駐工地后）確認(rèn)或提出 修改意見后，乙方按修改后施工組織設(shè)計(jì)組織工程施工。施

4、工工期控制節(jié)點(diǎn)為乙方墊資到地上五層為準(zhǔn)，乙 方應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中詳細(xì)做出各單位工程的上述完工節(jié) 點(diǎn)時間。.工期違約責(zé)任介同編R,J I J?介同編R,J I J?J I J W如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工 期），甲方按2000元/天對乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期， 甲方按2000元/天給予乙方獎勵，累計(jì)獎罰金額不超過4萬 元。若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進(jìn)行罰款; 若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰 累計(jì)不超過10萬元。.如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。.工期不順延情況：各種自然因素（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等）；停水、停電、節(jié)假日及地方性

5、政策調(diào)整等因素對工 期的影響（若一周內(nèi)停電、停水累計(jì)超過8小時，工期予以順 延）；因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更 以及擅自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均 由乙方承擔(dān)，工期不予順延。.工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順 延：按通用條款第十三條執(zhí)行。甲方直接分包的施工項(xiàng)目影響乙方施工進(jìn)度造成的 工期延誤。四.質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收均應(yīng)一 次性通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格；因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計(jì)要 求的材料，必須無條件及時免費(fèi)修復(fù)或返工重建。否則甲方 有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng) 返工

6、價款。乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦 理移交手續(xù)。設(shè)計(jì)圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工, 若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。五.合同價款與支付1.合同價款：暫定為人民幣XXXXXXXXX萬元（叁千貳百陸 拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結(jié)算工程量以實(shí)際完成 的工程量為準(zhǔn)。合同價款中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)（一）、措施費(fèi)（二）由乙方 在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費(fèi)用內(nèi) 容包括但不限于以下項(xiàng)目：規(guī)費(fèi)：即養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、 住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)；措施費(fèi)（一）：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、措施費(fèi)（二）：即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、垂

7、直 運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完 工程及設(shè)備保護(hù)。其他不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項(xiàng)、新增項(xiàng)目、 設(shè)計(jì)變更引起的新增工程量清單項(xiàng)目，其結(jié)算價格按以下方 式計(jì)算：乙方工程量清單報(bào)價書中已有適用于此工程項(xiàng)目的 綜合單價，按已有的綜合單價計(jì)算；乙方工程量清單報(bào)價書中只有類似項(xiàng)目的綜合單 價，可參照類似項(xiàng)目的綜合單價確定新增工程量清單項(xiàng)目的 綜合單價。乙方工程量清單報(bào)價書中沒有適用或類似工程項(xiàng)目 的，依據(jù)2004年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價定額 及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項(xiàng)后確定該項(xiàng)目的 綜合單價。該

8、項(xiàng)目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，人工費(fèi)按施工期 間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費(fèi)按27%計(jì)取，機(jī)械費(fèi)按定額子項(xiàng)計(jì) 取，（措施一、規(guī)費(fèi)、措施二不計(jì)?。?。施工期間人工費(fèi)按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量 清單報(bào)價書隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。獎勵若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié) 約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項(xiàng)目部 10-30萬元。乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工 程直接費(fèi)，甲、乙雙方按6:4的比例分享。.工程進(jìn)度款的支付工程形象進(jìn)度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程 量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方 支付已完工程量90%的進(jìn)度款（含

9、30%以房抵工程款、下同）, 三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付;三、四號樓主體一層頂板 完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款，一層以上工程 款按月形象進(jìn)度支付。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后1。 天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款;支付總額至合同總 價款的90%時，暫停支付；若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故（按國家 有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定），甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn) 度款。因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工 程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度 調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù) 支付工程進(jìn)度款。介同編R,J I J?介同編R,J I J

10、?以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項(xiàng)目商 品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項(xiàng)目工程結(jié)算總價款的30%,并 從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根據(jù)需要， 若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié) 商。甲方收回時，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工 程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補(bǔ) 充協(xié)議。如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款的情況，按通用 條款第26.3及26.4條執(zhí)行。工程結(jié)算乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總 價款的95%（不得與3.5條相沖突）;工程結(jié)算總價款的5%作為 保修金，保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。質(zhì)量保修金的支付：各分部分項(xiàng)工程保修期

11、屆滿、 經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認(rèn)無異議后14天內(nèi)，按各分部分項(xiàng)工 程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款 一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后 14日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。結(jié)算審計(jì)：結(jié)算審計(jì)時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，應(yīng)在 雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真實(shí)、完備之日起原則上在3個月內(nèi) 完成本工程的結(jié)算審計(jì)。結(jié)算審計(jì)費(fèi)的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，在甲 方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證 金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲 方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退 還剩余50

12、%。六.材料價格及材料的采購.材料價格調(diào)整若甲方對某項(xiàng)主要材料進(jìn)行調(diào)整（套用定額不發(fā)生 變化），僅對材料差價進(jìn)行調(diào)整。非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)5%,超過5%部分按實(shí)調(diào)整，稅金按規(guī)定計(jì)取。乙 方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。.材料采購乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天 將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購。對 于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價 格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進(jìn)行獎勵。甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料 認(rèn)為有必要自行采購時，乙方應(yīng)予以支持。七.工程變更及簽證.工程變更及簽證必須注明：事由

13、、工作范圍及部位、 具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用組成。簽證文字的表述應(yīng) 做到鮮明、準(zhǔn)確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此 項(xiàng)后無內(nèi)容。.本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn) 場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單 位均應(yīng)保留原件。.甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方工 程部、監(jiān)理部和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變 更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。.甲方對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前 將施工方案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能重 復(fù)利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護(hù)不當(dāng)造成

14、材料、設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽 證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е?工程量無法核實(shí)，則不予辦理簽證。.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前48小時向甲方提交書面報(bào) 價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的計(jì)價原則：按5章第2條執(zhí)行。.臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、 工作人數(shù)及用工價格。.辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或 數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。八.竣工驗(yàn)收：按通用條款執(zhí)行。九.工程質(zhì)量保修.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的 規(guī)定和雙方約定

15、，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬 于乙方保修責(zé)任范圍，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的 相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān);不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié) 商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。.質(zhì)量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日 起計(jì)算）：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理 使用年限；屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲 漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2 年；給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；供熱及制冷系統(tǒng)為2年；其他項(xiàng)目的保修期為2年.質(zhì)量保修責(zé)任因乙方施工

16、質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予 賠償?shù)龋浣?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后 24小時內(nèi)到達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達(dá) 現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在 16小時內(nèi)修復(fù)。乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng) 過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為維修并確 定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時扣 除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈、 并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗(yàn)收簽字。涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門報(bào)告，并采取安全防

17、范措施。由原設(shè)計(jì)單位或 者具有相應(yīng)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案后，由乙方實(shí)施保 修。十.雙方的權(quán)利和義務(wù).甲方代表及職責(zé)介同編R,J I J?J I J W介同編R,J I J?J I J W本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約 定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員 代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托 文件或書面通知為準(zhǔn)。本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的耿 責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、技 術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進(jìn)度款的支付和工程竣工 決算進(jìn)行審核，以及與設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。.乙方駐工地代表及其他人員乙方項(xiàng)目經(jīng)

18、理為，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為，其它管理 人員名單按乙方的工程量清單報(bào)價文件。乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間（包括 準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場，不得兼任 其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需對人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更, 必須提前一周以書面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理 簽字加蓋乙方公章或項(xiàng)目專用章后遞交甲方。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程 例會，因故不能參加的應(yīng)提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲 得監(jiān)理部同意后方可缺席。乙方代表除以下原因外，在竣工驗(yàn)收完成前不能替 換因病而不能堅(jiān)持工作者；無法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無

19、法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作。被吊銷資格證。甲方認(rèn)為不稱職者。乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，其接任人仍 必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的責(zé)任。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗 位證書等證件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求， 必須調(diào)離本工程范圍。同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格 的人員代替上述調(diào)離的人員。對施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施 二人員；業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施 二人員；不能積極配合甲方正常工作；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗者）；與工程量清單報(bào)價書及合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)的人員等。,甲方

20、的工作介同編R,J I J?介同編R,J I J?施工前準(zhǔn)備完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。 乙方進(jìn)場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必 要時乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場交驗(yàn)予乙方，由乙方 自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，若保護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。向乙方提供8套施工圖。施工期間監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，設(shè)計(jì)變更的簽證、工 程進(jìn)度款的支付、辦理竣工決算等。根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更 指令。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。.乙方的工作執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)

21、利和責(zé)任。 合同簽訂后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、 項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后進(jìn)場作施工前期準(zhǔn)備工作，并按合同要求的 質(zhì)量和工期完成本工程。遵守有關(guān)法律的規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照 施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場臨時設(shè)施，臨時道路、管線的施 工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及 鄰街交通要道、人行道的防護(hù)。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公 室三間。負(fù)責(zé)從甲方指定的施工用電、用水接駁點(diǎn)按甲方批 準(zhǔn)的接駁方案接駁。施工用水、電的費(fèi)用及接駁等所發(fā)生的 相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料。乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)

22、包 括施工總進(jìn)度計(jì)劃（采用時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制）、甲供材料計(jì)劃及 乙供材料計(jì)劃，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織 設(shè)計(jì)施工。如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂 后十日內(nèi)以書面方式向甲方提出補(bǔ)充施工文件（須列清單）， 并提供時間表，列明在不影響進(jìn)度的情況下，甲方應(yīng)向乙方 提供補(bǔ)充施工文件的內(nèi)容及最后期限。在工程施工過程中， 乙方亦有義務(wù)以書面形式及時向甲方進(jìn)行提示。每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報(bào)送本月完成工 程量報(bào)表和下月施工進(jìn)度計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳 細(xì)。若不按時、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支 付時間順延。工地實(shí)行旬報(bào)制度。旬報(bào)在每半月例會前一天報(bào)送 甲方及監(jiān)理，

23、旬報(bào)內(nèi)容包括本旬計(jì)劃和上旬完成工作、未完 成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不 漏、不灑、不揚(yáng)，對進(jìn)出工地的車輛須派專人及時進(jìn)行沖洗 清掃，防止污染交通道路，達(dá)到文明施工。以上工作甲方有 權(quán)檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行 處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費(fèi)用的兩倍作為罰金。甲 方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔(dān)同樣責(zé) 任。本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表 指令免費(fèi)清理并運(yùn)出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除 外）。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點(diǎn)，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn) 輸進(jìn)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)、堆放費(fèi)、各

24、種可能發(fā) 生的罰款等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方不及時按甲方指令清 運(yùn)，甲方可另行委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將 從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方應(yīng)予以支持。在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室 外工程的臨時設(shè)施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補(bǔ)償。 但經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外。按合同約定，對甲方直接分包工程進(jìn)行配合管理， 對分包工程進(jìn)行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項(xiàng)、分部工 程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出整體驗(yàn)收意見。工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。負(fù)責(zé)組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題 會、協(xié)調(diào)會。按施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改（或變更） 通知單和國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好

25、自檢工作。做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為 竣工驗(yàn)收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單 位按規(guī)定整理，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī) 定整理匯總。工程竣工驗(yàn)收完成后未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé) 承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)、施工圍墻的維護(hù)、提供臨 時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護(hù) 期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)。如因甲方提前使用，造成損 壞發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場，甲方 有權(quán)進(jìn)行檢查。乙方的現(xiàn)場施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等必須滿 足甲方的施工進(jìn)度要求。若乙方進(jìn)度不能滿足甲方要求，則 乙方必須按甲方要求增加施工人

26、員、機(jī)械、設(shè)備、材料等， 由此引起的相關(guān)費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。乙方施工前應(yīng)組織專業(yè)人員仔細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件，有 責(zé)任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計(jì)文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施 工設(shè)計(jì)文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面報(bào)告 甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應(yīng)予執(zhí)行。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣 板房的施工。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜 間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)， 并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律， 并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施 工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保 持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用

27、及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方 負(fù)責(zé)。加強(qiáng)施工隊(duì)伍法制教育，在工程場地內(nèi)和工程場地 周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應(yīng)立即 交由公安機(jī)關(guān)處理，不得私自違法處理。墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案 資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方按有關(guān)部門相應(yīng) 要求（若有）及時提供相應(yīng)資料，乙方未及時提交合格的資料 或未交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部 分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)， 甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。乙方須與甲方簽訂廉潔合作協(xié)議書，并嚴(yán)格遵 守。乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙 方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲

28、方工程進(jìn)度及項(xiàng)目聲譽(yù) 的，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。.現(xiàn)場管理安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有 關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求組織施工，并受行 業(yè)安全檢查人員依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的 安全防護(hù)措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安 全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。安全防護(hù)：乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、 密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施 工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可 后實(shí)施。事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng) 按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政 府有關(guān)部門要求處理，由事故

29、責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方、 乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理， 或參照爭議解決條款。文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地, 施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、 文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、 材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設(shè)中每個樓層的多余 材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從 高空直接向下拋物。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理 施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手

30、續(xù)，發(fā) 生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)場用水用電管理乙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表 安裝及移位須報(bào)甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù), 并簽字認(rèn)可。施工中根據(jù)水、電表用量按供電局、自來水公司 規(guī)定的價格支付費(fèi)用。價格按供電局、自來水公司出具的收 費(fèi)單為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用 電的接口，其水電費(fèi)用由分包單位自理。.乙方對甲方指定分包單位的配合及管理甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。介同編R,J I J?介同編R,J I J?介同編R,J I J?J I J W對甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理配合。分 包工程配合費(fèi)按以下費(fèi)率收?。浩胀ㄋ姽?/p>

31、程按中標(biāo)價的2%收取；售樓部土建工程按中標(biāo)價的1%收?。煌鈮Ρ馗魺?、外墻涂料工程按中標(biāo)價的L5%收 取。按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開 工條件。指定分包方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的臨時工程及場地 進(jìn)行檢查接收。乙方對工程進(jìn)度、安全及文明協(xié)助管理。乙方應(yīng)對分包商的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析，對 施工中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并 在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認(rèn)，否則， 由此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如分包方不配合， 由分包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)乙方的損失。提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。.乙方分包管理乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承

32、包內(nèi)容或 任何分項(xiàng)工程對外進(jìn)行轉(zhuǎn)包。乙方分包要求分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準(zhǔn)，并向甲方及監(jiān)理 單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分 包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。乙方分包單位的違約行為，均視 為乙方違約。乙方應(yīng)在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并 經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方分包工程的進(jìn)、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理 確認(rèn)后執(zhí)行。4.銷售配合甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會 開放。乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng) 的安全防護(hù)措施。為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，應(yīng)按甲方的書 面要求及時安排施工完畢，要求如下：按甲方要求的時間完成各種

33、施工設(shè)施、設(shè)備的遷 移。樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之 間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的 安裝。樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚 房、洗手間的防水處理、防護(hù)門的安裝。樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施應(yīng)按規(guī)范做 好。樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用 新購置的安全網(wǎng)。以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍（清單報(bào)價書）外， 費(fèi)用由甲方支付。如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配 合工作，甲方可另請其他施工單位進(jìn)行施工，所發(fā)生的費(fèi)用 甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部 分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關(guān)費(fèi)用。十二.協(xié)議解除.除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 也可以解除本協(xié)議。.當(dāng)乙方擅自將其承包的全