2022年農(nóng)田租賃合同范本

1、2022年農(nóng)田租賃合同范本出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以_為界，南以_為界，西以_為界，北_為界。具體坐標見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共_畝（平方米）。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：（1）自_年_月_日起至_年_月_日為免租期。（2）自_年_月_

2、日起至_年_月_日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為_元/年。（3）自_年_月_日起，每畝租金基礎(chǔ)為_元/年，按每_年遞增_%.2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于_月_日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2、協(xié)助各級行政管

3、理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、對園區(qū)進行管理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓。6、對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負責園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管

4、理；保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同約定的各項義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險和責任。3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并承擔因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。5、愛護并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6、按

5、照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴格按照本合同有關(guān)條款辦理。8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部）的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。10、負責租用土地內(nèi)的規(guī)劃（須報園區(qū)統(tǒng)一審批）、建設(shè)和報建手續(xù)工作（乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準后方能建設(shè)）。11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。12、乙

6、方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整（以不超過乙方租賃面積的_%為限），甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。14、乙方負責保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責任。15、每月_日和_日，乙方親自到園區(qū)辦公室（南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)）領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝_元，乙方按時進場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后，于

7、免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條款進行處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金_元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進場建設(shè)。4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達到承租土地的_%以上。5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達不到報請甲方批準規(guī)劃_%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失；如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達不到甲方批準規(guī)劃

8、的_%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然終止

9、。十、解除條件及違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。（1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。（2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。（5）生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。（6）合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達不到_%的。（7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)

10、商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝荒甑淖饨鹱鳛檫`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責條款因不可抗力的原因（天災(zāi)、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。十二、補充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，

11、附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決辦法如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日2022年農(nóng)田租賃合同范本（二）協(xié)議編號：_簽約地點：甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為促進雙方合作和共同發(fā)展，甲

12、、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循誠實守信的原則，經(jīng)相互了解和充分磋商，達成以下合作協(xié)議：一、合作區(qū)域和產(chǎn)品甲方指定乙方作為甲方_乳膏在省市縣（區(qū)）的總經(jīng)銷商，產(chǎn)品明細詳見下表：二、甲方權(quán)責：1、甲方保證所提供產(chǎn)品符合國家法定質(zhì)量標準和有關(guān)質(zhì)量要求,并負責提供合法手續(xù)及資料。2、在協(xié)議有效期限內(nèi),如遇國家價格政策調(diào)整等不確定性因素造成甲方產(chǎn)品成本上升，甲方有權(quán)適度提高產(chǎn)品的總經(jīng)銷價、最低出貨價。但必須提前以書面形式通知乙方。3、甲方按照乙方訂貨合同交付商品，每次交付商品附帶交付銷售清單并加蓋印章。4、甲方有權(quán)對乙方銷售流向、庫存情況及價格執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，對低價貨進行調(diào)查、取證和處理，乙方應(yīng)

13、積極配合。三、乙方權(quán)責：1、乙方應(yīng)具備協(xié)議內(nèi)產(chǎn)品合法經(jīng)營的主體資格，并提供合法經(jīng)營資質(zhì)的證明資料，如證明資料發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。2、乙方應(yīng)保證甲方產(chǎn)品合理庫存，庫存量不低于協(xié)議任務(wù)中月平均銷售量的_%，甲方可不定期向乙方抽查庫存情況，督促乙方進貨。3、乙方承諾按照甲方規(guī)定的最低出貨價向終端出貨，同時應(yīng)敦促終端按照不低于最低零售價的價格進行市場銷售。4、乙方不得超出本協(xié)議約定之外的區(qū)域銷售本協(xié)議約定的產(chǎn)品，不得接納甲方低價沖竄貨物和假冒、仿冒產(chǎn)品。5、乙方如需自費發(fā)布廣告、宣傳品，該廣告、宣傳資料樣本應(yīng)書面報經(jīng)甲方認可并經(jīng)當?shù)芈毮懿块T審批同意，方可印制并發(fā)布。6、乙方承諾每月免費向甲方提供

14、進銷存情況和真實完整的銷售流向單，流向單具體要求如下：1）流向單項目：進貨（入庫）日期、銷售（出庫）日期、銷貨單位名稱、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、銷售單價、金額、批號及庫存數(shù)量，原件需加蓋公章或業(yè)務(wù)專用章或流向單專用章。2）流向單每月時段：上月_日至本月_日。3）流向單提供時間：每月_日之前將甲方各產(chǎn)品銷售流向單原件及電子版同時提供。4）如甲方人員因工作需要打印或查看流向單的，須持加蓋甲方公章的介紹信、委托書等證5）明文件，乙方應(yīng)積極配合協(xié)助提供。除此之外，乙方不得向任何人提供甲方產(chǎn)品銷售流向單。6）若乙方向甲方收取任何形式流向費用等，甲方將在年終進貨獎中扣除。四、銷售任務(wù)1、乙方經(jīng)銷甲方_乳膏時，需繳

15、納元市場保證金。2、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將首批貨款和保證金匯至甲方協(xié)議賬號，否則本協(xié)議視為無效。3、乙方全年協(xié)議任務(wù)不低于件。具體任務(wù)分析如下：1）單次進貨獎：進貨達10件（含）_乳膏，甲方給予乙方1件_乳膏獎勵；以上獎勵乙方不能重復(fù)享受。2）季度進貨獎：乙方按照合同完成每個季度協(xié)議任務(wù)，甲方給予乙方該季度到款發(fā)貨金額給予_%的進貨獎勵。3）年度進貨獎：乙方按照合同完成年度任務(wù)_%以上，甲方按照乙方年度到款發(fā)貨金額給予_%的進貨獎勵。超出年終任務(wù)量的以上部分，按_%進行獎勵。5、以上進貨獎獎勵基數(shù)均為實際到款發(fā)貨金額（折扣金額）扣除沖竄貨劃撥銷量計算，沖竄貨劃撥銷量以甲方開具的處罰單為

16、準。6、甲方在年度結(jié)束日20天內(nèi)，向乙方送達銷售獎勵確認函，乙方進行書面蓋章確認，確認無誤后兌現(xiàn)。7、甲方在向乙方兌現(xiàn)實物獎勵時，如乙方需要甲方開具相關(guān)發(fā)票，均需向甲方繳納發(fā)票金額_%的稅款。五、結(jié)算方式1、乙方以預(yù)付款方式購進甲方產(chǎn)品，甲方在乙方貨款到賬后7個工作日內(nèi)安排貨物發(fā)出，如因客觀原因不能如期發(fā)出，甲方以書面通知乙方。2、貨款支付方式：銀行電匯、銀行匯票，乙方將貨款匯至到達甲方協(xié)議指定賬戶或在每次匯款錢與甲方取得溝通后，匯入甲方書面指定的賬戶，如乙方未匯至甲方指定賬戶，視為乙方未支付。3、乙方在協(xié)議附件中指定銀行賬號，在協(xié)議履行過程中發(fā)生的款項往來，甲方負責匯入該指定銀行賬號。六、供

17、貨方式：1、乙方保證可供分銷十五天的產(chǎn)品合理庫存，每次訂貨提前10天向甲方申報計劃，非因不可抗力原因，甲方保證按乙方計劃供貨。2、乙方應(yīng)在銷售合同中列明商品名稱、貨號、供貨價格、供貨數(shù)量和交貨地址。3、乙方簽訂銷售合同后不能單方面更改或解除，有特殊原因確需更改或解除的，必須在發(fā)貨前七天書面通知甲方并說明原因，如甲方已發(fā)出貨物，則乙方應(yīng)當接受甲方貨物。4、甲方承擔貨物到達乙方銷售合同指定地點的發(fā)貨費用，到達指定地點的卸貨、提貨等費用由乙方承擔。5、乙方負責保存托運貨單（含批碼號信息），以便雙方核對。如貨單遺失，以甲方聯(lián)為準；乙方在收貨時未見貨單，于二日內(nèi)與甲方聯(lián)系，否則視為收到貨單及貨物。6、乙

18、方提貨時，應(yīng)當對產(chǎn)品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品破損、被雨淋濕或短少等情形，應(yīng)要求承運單位出具證明，并憑證明在七日內(nèi)向甲方提出調(diào)換或補足，否則視同乙方驗收貨物合格。7、乙方收到甲方貨物后應(yīng)配合在甲方銷售出庫清單的隨貨同行聯(lián)收貨方簽字，并加蓋收貨專用章或公章提供給甲方。8、甲方產(chǎn)品如存在質(zhì)量問題，甲方負責退換貨事宜。乙方經(jīng)營甲方產(chǎn)品由于“非生產(chǎn)質(zhì)量因素”造成的退換貨，甲方概不受理，一切損失由乙方承擔。七、往來對賬1、甲乙雙方約定每季度對賬一次，在甲方提供的往來對賬單中予以簽字蓋章確認。2、甲方營銷人員到乙方辦理退貨、換貨等業(yè)務(wù)必須持有甲方的授權(quán)書，未經(jīng)甲方授權(quán)確認的經(jīng)濟往來行為或其他承諾視為甲方營銷人員

19、的個人行為，甲方不承擔任何責任。八、違約條款：1、乙方未按照協(xié)議約定出貨價向分銷商及直屬終端出貨的，視為違價，甲方有權(quán)扣減協(xié)議獎勵直至終止協(xié)議。2、沖竄貨認定：跨協(xié)議渠道低于公司最低出貨價銷售的視為沖竄貨。被沖竄貨方和甲方共同認定，并保留正式原始憑證（發(fā)票復(fù)印件并注明批號、價格、數(shù)量、貨物照片及其他證明）。3、乙方?jīng)_竄貨按照沖竄貨銷量劃撥1倍，低于甲方規(guī)定最低出貨價的沖竄貨按照_元/件從乙方保證金或獎勵中扣除（三個碼號視為一件）賠償金，并按照沖竄貨銷量的2倍劃撥銷量。經(jīng)甲方認定情節(jié)嚴重的立即取消經(jīng)銷資格，并取消協(xié)議獎勵。4、協(xié)議期間乙方任意持續(xù)二個月未完成協(xié)議任務(wù)的，甲方有權(quán)調(diào)整協(xié)議銷售范圍或終止協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5、協(xié)議期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方公司形象、品牌形象和利益的行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究乙方法律責任。6、甲方在