新版農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書

1、新版農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議的條款和格式是怎樣的呢，應(yīng)該怎么制定呢？下面整理了一篇相關(guān)范文，歡迎閱讀參考。合同編號： _甲方 ( 出賣人 ) ： _(本人 / 法定代表人) 姓名：_國籍： _(身份證/ 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼) ： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人：_國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _乙方 ( 買受人 ) ： _(本人 / 法定代表人) 姓名：_國籍： _(身份證/ 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼) ： _地址： _郵政編碼： _委托代理人：_聯(lián)系電話： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _根據(jù)國家和 _ 省( 市 ) 法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

2、，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋) 坐落于 _;位于第_ 層，共 _(套 / 間 ) ，房屋結(jié)構(gòu)為_ ，建筑面積 _ 平方米 ( 其中實際建筑面積_方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平方平米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;( 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 / 房地產(chǎn)權(quán)證號 ) 為 _ 。第二條房屋面積的特殊約定1 、本合同第一條所約定的面積為( 甲方暫測/ 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 / 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定 ) 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積

3、( 以下簡稱暫測面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 ( 以下簡稱實際面積) 為準(zhǔn)。、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%( 不包括 _%) 時，房價款保持不變。、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%( 包括 _%) 時，甲乙雙方同意按下述第_ 種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1 、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_ 。2 、土地使用權(quán)年限自_ 年 _

4、月 _日，至 _ 年 _ 月 _ 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須 / 無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按 ( 總建筑面積 / 實際建筑面積) 計算，該房屋售價為(_ 幣 ) 每平方米 _ 元，總金額為(_幣 )_ 元整。第五條付款方式1 、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣 )_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 _ 種：現(xiàn)金 _;支票 _;匯款 _ 。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收

5、到該房屋全部價款之日起_ 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_ 計算。2 、逾期超過_ 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_ 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_% 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應(yīng)付款的 _% 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等

6、特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_ 個月內(nèi)按 _ 利率計算 ; 自第 _ 個月起，月利息則按_ 利率計算。2 、逾期超過 _ 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_ 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_% 向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的 _% 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該

7、房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)XX 權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_% 賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

8、第十二條費(fèi)用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為_ 年 _ 月 _ 日。第十三條聲明及保證甲方：、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 ( 包括商業(yè)秘密、公司計劃、

9、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 ) 予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _ 年。第十五條通知、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 、各方通訊地址如下：_。3 、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _ 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合

10、同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)( 書面通知發(fā)出_ 天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決

11、，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_ 種方式解決：提交 _ 仲裁委員會仲裁 ;依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可

12、抗力事件的影響。、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)

13、、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 ( 不論曾否宣戰(zhàn) ) 、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。、本協(xié)議一

14、式 _ 份，甲方、乙方各 _ 份，具有同等法律效力。、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方 ( 蓋章 ) ： _ 乙方 ( 蓋章 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_委托代理人 ( 簽字 ) ： _委托代理人 ( 簽字 ) ：_簽訂地點(diǎn)： _ 簽訂地點(diǎn)： _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日附件一：房屋平面圖( 與房地產(chǎn)權(quán)證記載的一致)( 略 )附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議( 略 )愛人者，人恒愛之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時寬容引

15、起的道德震動比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對自己的指責(zé)和謾罵，時間是良好的止痛劑，學(xué)會忘卻，生活才有陽光，才有歡樂。不要輕易放棄感情，誰都會心疼；不要沖動下做決定，會后悔一生。也許只一句分手，就再也不見；也許只一次主動，就能挽回遺憾。世界上沒有不爭吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒有不會生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰也傷不起；人心不是鋼鐵，誰也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛

16、你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰在默默的等待，誰又從未走遠(yuǎn)，誰能為你一直都在？這世上，別指望人人都對你好，對你好的人一輩子也不會遇到幾個。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實是難得。動了真情，情才會最難割；付出真心，心才會最難舍。你在誰面前最蠢，就是最愛誰。其實戀愛就這么簡單，會讓你智商下降，完全變了性格，越來越不果斷。所以啊，不管你有多聰明，多有手段，多富有攻擊性，真的愛上人時，就一點(diǎn)也用不上。這件事情告訴我們。誰在你面前很聰明，很有手段，誰就真的不愛你呀

17、。遇到你之前，我以為愛是驚天動地，愛是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛是蕩氣回腸，愛是熱血沸騰幸福滿滿。我以為愛是窒息瘋狂，愛是炙熱的火炭。婚姻生活牽手走過酸甜苦辣溫馨與艱難，我開始懂得愛是經(jīng)得起平淡。愛人者，人恒愛之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時寬容引起的道德震動比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對自己的指責(zé)和謾罵，時間是良好的止痛劑，學(xué)會忘卻，生活才有陽光，才有歡樂。不要輕易放棄感情，誰都會心疼；不要沖動下做決定，會后悔一生。也許只一句分手，就再也不見；也許只一次主動，就能挽回遺憾。世界上沒有不爭吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒有不會生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰也傷不起；人心不是鋼鐵，誰也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰在默默的等待，誰又從未走遠(yuǎn)，誰能為你一直都在？這世上，別指望人人都對你好，對你好的人一輩子也不會