湖北省2016年管理與法規(guī)輔導：土地管理的目的考試題

1、湖北省2016年管理與法規(guī)輔導：土地管理的目的考試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、房地出租中，的費用計算與房屋重置價無關。A：管理費B：維修費C：保險費D：房屋折舊費E：合法性 2、建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益；這說明建設用地具有_特點。A承載性B非生態(tài)利用性C土地利用的集約性D再生性3、下列對土地估價的描述不正確的是。A：土地估價依據(jù)的理論與方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無

2、人問津，這是土地估價必須考慮的經濟因素，它對地價產生深刻的影響C：同樣一塊土地，其價格的高低與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能導致價格相差很大D：土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來E：時間因素 4、某企業(yè)跨兩個縣用地，在進行土地登記時應該。A：在所涉及土地面積比例較大的縣級人民政府辦理土地登記B：報土地所跨區(qū)域各縣級人民政府分別辦理土地登記C：報上級市人民政府進行登記D：報省國土資源廳登記E：35505、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可

3、以征收相當于土地使用權出讓金_的土地閑置費。A10%以下B15%以下C20%以下D30%以下 6、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經濟社會發(fā)展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是_。A土地利用規(guī)劃是經濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障B土地利用規(guī)劃是促進城鄉(xiāng)建設合理有序進行的重要手段C土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎性作用的前提條件D土地利用規(guī)劃是國家加強土地管理及立法的主要依據(jù) 7、資產評估主要由_等要素構成。A評估的主體、客體；目的、程序、標準和方法B評估的主體、客體、市場、分類、標準和方法C評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論D評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論 8、用市場比較法評估某住宅用

4、地H的價格，其容積率為31。經調查，某一比較實例G的單位地價為2500元m2，容積率為35。據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準，容積率每增加01，宗地地價就提高5個百分點。該比較實例G經容積率修正后的地價為（）元m2。A.2000B.2100C.2625D.2976 9、基準地價是不同用途土地分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權區(qū)域的。A：基準地價B：標準地價C：平均價格D：買賣價格E：時間因素 10、建筑設計的主要內容不包括設計。A：建筑平面B：建設系統(tǒng)C：建設剖面D：建筑體形和立面E：合法性11、所得稅主要指的是_。A社會保險稅B企業(yè)所得稅C資本所得稅D個人所得

5、稅E集體所得稅 12、按房地產開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設備、材料等占用的資金歸為_。A流動資金B(yǎng)固定資金C企業(yè)負債D銀行借貸 13、地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是【2007年考試真題】A：重要地物B：等高線C：土地權屬界線D：樹木E：土地14、根據(jù)剩余法計算得到的待開發(fā)土地的剩余價值為1000萬元，若取得土地使用權的法律、估價及土地使用證書等費用估計為地價款的2，則待估地塊的價格應為萬元。A：980B：1000C：1002D：1020E：時間因素 15、下列針對耕地占補平衡的描述，不正確的是。A：耕地占補平衡，指非農業(yè)建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，一是由占

6、用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母兀欢菦]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應按規(guī)定繳納耕地開墾費B：開墾耕地的責任者是被占用耕地的單位或個人C：城市建設用地區(qū)外的建設項目用地，承擔開墾耕地義務的是建設單位，縣、市人民政府土地行政主管部門負責監(jiān)督和驗收D：制定耕地開墾計劃，是省級人民政府在耕地占補平衡制度中的職責E：3550 16、土地分等定級因素是指對土地質量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的_條件。A經濟B政治C社會D人文E自然 17、在我國，對于商譽會計處理的原則是_。A一律不入賬B外購商譽可以入賬C外購商譽和自創(chuàng)商譽均可入賬D只有符合條件的自創(chuàng)商譽才能入賬

7、 18、確定還原率可采用安全利率加上調整值的方法(2000年真題)A：通貨膨脹B：利息C：貸款利息率D：風險E：合法性 19、統(tǒng)計指標按其說明總體的內容不同進行分類，可分為。A：經濟指標和社會指標B：數(shù)量指標和質量指標C：變異指標和變量指標D：總量指標和相對指標E：土地 20、新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期工作，要求做好現(xiàn)行規(guī)劃實施評價，做到“四查清、四對照”。以下不屬于“四查清、四對照”范圍的是。A：查清新增建設用地總量，與規(guī)劃經濟發(fā)展目標對照B：查清閑置用地數(shù)量，與規(guī)劃節(jié)約挖潛目標對照C：查清耕地和基本農田保有量，與規(guī)劃保護目標對照D：查清農村宅基地總量，與新農村建設目標對照E：3550

8、21、國土資源信訪規(guī)定，國土資源信訪工作應當遵循的原則包括_。A屬地管理、分級負責，誰主符、誰負責B暢通信訪渠道，方便信訪人C依法、及時、就地解決問題與疏導敦育相結合D依法、及時、就地解決問題與行政處罰相結合E實事求是，有錯必糾 22、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻在于：將空間作為地租的一個核心問題進行了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計算的理論方法。【2008年考試真題】A：競爭模式B：區(qū)位平衡C：邊際效益D：博弈占位E：時間因素23、某企業(yè)6月份銷售A產品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回7月賒銷給思達公司的A產

9、品貨款3000000元，按權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應為元。A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地 24、甲村李某有一子一女，承包本村農地5畝，承包期內舉家搬遷至鎮(zhèn)政府所在地的小城鎮(zhèn)居住，但仍保留農業(yè)戶口。兩年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加該女的承包地。依據(jù)中華人民共和國農村土地承包法，下列_做法是正確的。A甲村應該收回李某的承包經營權B甲村應該調減李某的承包地數(shù)量C甲村應該保留李某的承包經營權，并允許其自愿流轉D甲村應該保留李某的承包經營權，不允許其流轉25、國家賠償法規(guī)定，中級以上的人民法院設立賠償委員會，由人民法院_審判員組成。A1名至3名B2

10、名至5名C2名至7名D3名至7名二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的主要內容包括。A：土地利用監(jiān)測B：土地權屬監(jiān)測C：土地價格監(jiān)測D：土地質量監(jiān)測E：土地數(shù)量監(jiān)測 2、土地管理法規(guī)定，征收耕地的補償費用不包括_。A土地補償費B土地使用費C安置補助費D地上附著物和青苗的補償費3、按照全國開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調查采用的土地利用分類，田坎是指寬度大于或等于2m(北方)或大于或等于1m(南方)的地坎。其上一級分類屬于_。A耕地B公共管理與公共服務用地C交通運輸

11、用地D其他用地 4、編制近期建設規(guī)劃，必須遵循的原則有_。A處理好近期建設與長遠發(fā)展，經濟發(fā)展與資源環(huán)境條件的關系，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產的保護，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略B堅持為最廣大人民群眾服務，維護公共利益，完善城市綜合服務功能，改善人居環(huán)境C嚴格依據(jù)城市總體規(guī)劃，不得違背總體規(guī)劃的強制性內容D確定城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模E與城市國民經濟和社會發(fā)展計劃相協(xié)調，并能適應市場經濟發(fā)展的要求5、如果納稅人兼營不同稅率的應稅消費品，應當根據(jù)不同稅率的消費品的_來分別計算其應納稅額。A銷售額B成本費用C市場需求D銷售數(shù)量E銷售質量 6、土地增值稅的扣除項目包括_。A取得土地使用權時所支付的金額B土地

12、開發(fā)成本、費用C建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格D與轉讓房地產無關的稅金E與轉讓房地產有關的稅金 7、下列_的城市總體規(guī)劃，應報國務院審批。A重慶市的城市總體規(guī)劃B南京市的城市總體規(guī)劃C廈門市的城市總體規(guī)劃D山東省臨清市的城市總體規(guī)劃E北京市的城市總體規(guī)劃 8、農用地分等定級單元劃分方法有（）。A樣地法B疊置法C因素法D多邊形法E地塊法 9、征用土地公告辦法規(guī)定，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起_個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。A10B30C45D60

13、 10、金本位制可分為。A：金幣本位制B：金塊本位制C：金條本位制D：金匯兌本位制E：金磚本位制11、西部地區(qū)發(fā)展中，其內部的不利條件有_。A自然環(huán)境惡劣B生態(tài)環(huán)境脆弱C污染嚴重D水資源嚴重短缺E各類用地配置不合理 12、以下不屬于建設項目的是_。A一個廢水處理廠B一個花卉栽培場C一條高速公路D一間房子里的柱子 13、下面說法正確的是_。A土地質量與土地的投入成正比B確定土地質量等級是以土地的適用性為前提，以土地評價為基礎C土地的質量決定著土地的生產關系的差異D土地質量沒有地域性差異14、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為_。A工業(yè)固體廢物B農業(yè)固體廢物C農業(yè)液體廢物D放射性固體廢物

14、E城市垃圾 15、常見的基準地價表現(xiàn)形式有。A：級別基準地價B：區(qū)片基準地價C：路線價D：標定地價E：重置價格 16、根據(jù)物權法規(guī)定，下列可以抵押的財產有_。A土地所有權B所有權、使用權不明或者有爭議的財產C建設用地使用權D依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產 17、居住區(qū)的用地組成包括。A：居住建筑用地B：體育設施用地C：道路及廣場用地D：綠地E：公用設施用地 18、在確定企業(yè)的預期收益時，應重點注意等因素的影響。A：企業(yè)的管理水平與職工素質B：企業(yè)現(xiàn)有的物質技術基礎C：可預見的外部經濟環(huán)境變化D：不可預見的外部經濟環(huán)境變化E：取得開工許可證 19、增值稅的征收范圍包括。A：融資租賃B：貨物C：應稅

15、勞務D：進口貨物E：銷售的產品 20、土地利用年度計劃管理辦法規(guī)定，土地利用年度計劃指標包括_。A土地調查總量指標B新增建設用地計劃指標C土地開發(fā)整理計劃指標D耕地保有量計劃指標E耕地計劃總量指標 21、敏感性分析的主要目的在于。A：找出敏感因素及其變化原因B：通過概率分析進行不確定性分析C：分析不確定因素可能的變動D：計算項目凈現(xiàn)值和標準差E：在一定的經濟效益目標下，選擇不敏感的投資方案 22、不同的土地權利為購買者帶來的收益不同，因此其價格也不同，在實際中不可以表現(xiàn)為_價格。A所有權B使用權C抵押權D轉讓權23、影響價格的建筑物的自身因素有。A：面積、結構、材料B：臨街狀況C：建筑物的年代D：設計、設備和施