2022年鋼房租賃協(xié)議

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年鋼房租賃協(xié)議甲方（出租人）乙方（承租人）根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章房屋情況房屋間數：間。房屋面積：每間，規(guī)格為.第二章承租用途乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書面形式通知甲方。第三章承租期限承租期限為個月，出租人自_年_月_日起將出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同：a、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；b、乙方拖欠租金達十天的。合同期滿后，如乙方因工程需要繼續(xù)承租，本合同繼續(xù)有效。第四章質量要求、技術標準1、彩

2、鋼房骨架材料為80mmx80mm方鋼，40mmx80mm方鋼；夾芯板材料為復合板75mm厚.2、外墻板厚度0.22mm，內墻板厚度0.2mm，頂板厚度0.28mm.3、抗風等級不小于8級，抗雪壓厚度不小于40cm.4、彩鋼房房屋內最高凈高為2.45m，最低凈高為2.3m.第四章租金乙方按本合同所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣元整（RMB￥），如若順延按實際發(fā)生天數另計。第五章定金1、乙方應在簽定此合同的同時付給甲方人民幣元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。2、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即人民幣元以彌補乙方之損失。3、若乙方未按本合

3、同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。第六章付款方式及時間1、乙方在承租期間向甲方提供彩鋼房押金，押金計算方式為彩鋼房成本乘以租期，即元/間x間=元（含定金元），租金從押金中扣除，扣除后余額全部返還乙方，如租期順延按照實際發(fā)生計算總價。2、合同簽訂后兩個工作日內甲方負責將彩鋼房運輸到指定交貨地點，交貨地點，甲方承擔彩鋼房的一次運輸費用并負責安裝合格，除二次運輸外，乙方不承擔運費。3、付款時間：合同簽訂個工作日內。第七章稅費及發(fā)票甲方負責向乙方提供合同期內所發(fā)生的租金金額正規(guī)發(fā)票，其中稅費由甲方承擔。第八章租期順延乙方在合同期滿后享受優(yōu)先租賃權，順延計費方式為每間彩鋼房每天人民

4、幣元。第九章租賃期間房屋修繕1、租賃期內，房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責。2、甲方未按時（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則甲方負責賠償。3、房屋在本合同約定租期內由乙方人為損壞的，乙方應按照單平米成本價賠付，具體賠付金額視破損情況雙方協(xié)商。第十章不可抗力房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。第十一章、爭議的解決方式若雙方出現糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。第十二章合同的補充1、甲方應保證所提供租賃房屋材質及構造符合國家消防安全標準，如因房屋本身質量問題所造成乙方人員人身安全及財產損失，一切責任由甲方負責。2、甲方需保證該房屋權屬清楚，并且保證

5、在簽訂本合同之前所租賃房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。3、本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第十三章匯款信息賬號：開戶行：廠名：電話：委托代理人：_ 法定代表人：_甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年鋼房租賃協(xié)議（二）合同編號：合同簽約地：簽約時間：甲方：乙方：_有限公司根據中華人民共和國合同法，本著平等依法，互利互惠的原則，雙方友好協(xié)商，就甲方的鋼材裝卸、入庫倉儲保管、出庫等事宜達成如下協(xié)議。一、入庫管理1.鋼材入庫前，甲方需提前三

6、天向乙方預報運輸鋼材船舶的船號，提前一天預報運輸鋼材車輛的車號，并詳細提供鋼材的品名、規(guī)格、數量(件/噸)、外包裝等。以便乙方安排碼頭和倉庫(場地)作業(yè)。2.鋼材入庫驗收。乙方根據甲方隨貨同行的運單對已到港的鋼材的品名、規(guī)格、數量(件/噸)進行驗收。3.乙方對甲方入庫的鋼材每批次以抽檢的方式進行數量檢驗，如抽檢數量短缺、少支、散捆或有嚴重彎曲、變形等異狀情況時，及時編制貨運記錄并經承運人(車、船)簽字確認，隨后電告和書面通知甲方，以便甲方向有關方進行索賠，乙方對抽檢有問題的該批鋼材不承擔責任。4.乙方在對甲方鋼材入庫驗收過程中發(fā)現無標牌時，及時編制貨運記錄，并經承運人簽字確認，隨后電告或書面通

7、知甲方。該批無標牌鋼材的重量由乙方在入庫三日后稱重并將重量結果報甲方。乙方不承擔鋼材的重量責任。5.乙方驗收完畢后，在入庫單中注明驗收結果，并將入庫清單及時傳真給甲方。二.倉儲管理1.乙方對甲方的鋼材單獨列帳，分類保管，對已入庫場的鋼材按實際的發(fā)貨單位、品名、規(guī)格、數量、入庫日期、倉庫保管人錄入管理系統(tǒng)。2.保管約定，普通鋼材的堆放根據乙方現有的露天庫場堆放成標準垛。如甲方鋼材有特殊倉儲要求，另行協(xié)議。3.查庫對賬，乙方定于每月_日將甲方庫存對賬清單傳真給甲方，并保證賬實相符。三.出庫管理1.甲方盡可能提前一天向乙方發(fā)出提貨通知。并由提貨人向乙方提供鋼材運輸工具的車船號、品名、數量。2.出庫約

8、定：乙方收到甲方發(fā)貨通知(見樣本)，須對其有效期及與樣本的一致性進行核對，若發(fā)貨通知為傳真件還須核對專線傳真號碼：_，同時乙方還需與專線電話：_專人：_，進行電話核對發(fā)貨通知的真實性;驗明提貨單上提貨人的身份情況，并收妥倉庫費用后，方可給提貨人辦理提貨手續(xù)。3.甲方鋼材按件入庫，乙方按件出庫。4.甲方鋼材出庫需過磅時，乙方按標準收取過磅費。5.甲方在乙方的庫存貨價，必須大于甲方所欠乙方的裝卸、倉儲、運輸等費用，甲方在沒有結清所欠乙方的費用且?guī)齑尕浳镄∮诨虻扔谒芬曳劫M用時，乙方有權不按甲方發(fā)貨通知單發(fā)貨。甲方在乙方沒有庫存貨物的，必須做到貨清費清。四.委托運輸1.如甲方委托乙方代為運輸(甲方提

9、供委托書)，乙方將運輸工具的車船號經專線傳真號傳真給甲方，經甲、乙雙方專人核實后，乙方按甲方委托要求的貨物品名、規(guī)格、數量運送至目的地。2.乙方港口至甲方船廠車運元/噸，船運元/噸。五.費用結算標準和結算方式1、乙方收費標準：裝卸包干費(1)_元/噸，其中船_庫場_元/噸;庫場_車_元/噸。(2)_元/噸，其中船_庫場_元/噸;庫場_船_/噸。(3)車船直取_元/噸。(4)轉戶費_元/噸(轉戶費由轉入單位承擔)。(5)過磅費_元/噸。(6)倉儲費免_天，超過_天每天每噸按_元/噸計費。2、以每月_號為止的當月總出庫量為結算依據，一月一結。乙方向甲方出具正式發(fā)票。六.違約責任乙方未能按上述合同條款約定履行，乙方賠償甲方全額損失，同時按國家規(guī)定承擔違約金賠償。甲方未能按上述合同條款約定履行，應賠償因此而給乙方造成裝卸作業(yè)和倉儲等方面的經濟損失，同時按國家規(guī)定賠償違約金。七.爭議解決、合同效期其他未盡事宜，另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟解決，以履約方所在