2022年家庭居室裝修工程監(jiān)理合同范本

1、第PAGE13頁(yè)共NUMPAGES13頁(yè)2022年家庭居室裝修工程監(jiān)理合同范本發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：委托處理人(姓名)：?jiǎn)挝唬鹤∷刂罚郝?lián)系電話：_ 手機(jī)號(hào)：_承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：?jiǎn)挝幻Q：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代表人：聯(lián)系電話：監(jiān)理負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑工程勘察監(jiān)理合同條例，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。第一條 工程項(xiàng)目甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理任務(wù)：工程名稱：工程地址：第二條 監(jiān)理收費(fèi)及支付方法(一)本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額計(jì)算，估算總收費(fèi)元

2、，金額大寫待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。(二)本合同生效時(shí)甲方向乙方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額的_%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。(三)工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的_%(不含定金)。(四)工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi)。第三條 雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求。2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi)。3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)乙方責(zé)任1、對(duì)開(kāi)工前期的監(jiān)理工作對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)行會(huì)審。對(duì)施工單位的施工人員

3、進(jìn)行資格審核和施工組織方案作出評(píng)價(jià)。2、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可，以及工程投資成本控制。3、分項(xiàng)、分部工程的檢查和竣工驗(yàn)收。4、工程進(jìn)度進(jìn)行控制，審核設(shè)計(jì)、施工總計(jì)劃，審核施工進(jìn)度計(jì)劃和材料采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查。第四條 違約責(zé)任(一)甲方未在本合同第三條 所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí)，甲方從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的次日起計(jì)算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費(fèi)的償付違約金。(二)由于乙方監(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，全部賠償金額不超過(guò)該部分工程的全部監(jiān)理費(fèi)。(三)甲方不履行合同時(shí)，乙方不返回定金，且按乙方

4、實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi)。乙方不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時(shí)返還已收取定金外的全部監(jiān)理費(fèi)。第五條 合同生效、中止與結(jié)束(一)本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權(quán)的委托代理人的簽字(或蓋章)方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準(zhǔn)。(二)甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)提前兩周書面通知對(duì)方，對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn)，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。(三)因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的，已付定金不退還;當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)理階段不足一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費(fèi)的一半;監(jiān)理

5、工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān)理階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費(fèi)的一半;監(jiān)理工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān)理階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段的全部監(jiān)理費(fèi)。同時(shí)，按本條第(二)款辦理，結(jié)束本工程甲乙雙方合同關(guān)系。(四)本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。第六條 不可抗力本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。第七條 合同糾紛解決方式本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，采取下列第種方式解決：1、向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;2、向有管轄權(quán)的工

6、商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴;4、其它解決方式：第八條 未盡事宜與附加條款(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。(二)本合同附加條款如下：2022年家庭居室裝修工程監(jiān)理合同范本（二）發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況和造價(jià)1.甲方的住房系合法擁有;乙方代表：身份證號(hào)碼：_。2.裝修施工地址：_。3.住房結(jié)構(gòu)：磚混。4.裝修

7、施工內(nèi)容：水、電、氣等項(xiàng)目管線布置;燈具、潔具、五金的安裝調(diào)試;木工以及相關(guān)配套/伴隨服務(wù)。詳細(xì)見(jiàn)附件裝修施工內(nèi)容表。5.承包方式：清包工。6.總價(jià)款：7.總價(jià)款是指甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額。8.雙方約定，合同簽訂生效后，施工內(nèi)容上下浮動(dòng)在_%左右不計(jì)費(fèi)。超過(guò)該浮動(dòng)范圍雙方另行商談價(jià)格并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效補(bǔ)充，同時(shí)具有法律效率。9.工期：自_年_月_日開(kāi)工至_年_月_日竣工，工期天。二、材料供應(yīng)1.甲方自行提供裝修材料。2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管

8、，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝修材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4.施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程施工執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝修裝修工程施工規(guī)范和地方現(xiàn)行的住宅裝修裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.工程方案按照甲方提供的圖紙或者意圖施工，乙方在施工中有義務(wù)給予合理建議避免損失。3.甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故

9、，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5.在施工過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料，須提前與乙方聯(lián)系，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。6.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)參與隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。7.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單，并由甲方按照約定付款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。裝修工程驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)整改。8.甲方除保留_元

10、質(zhì)量保證金_年內(nèi)給付，其余尾款在工程竣工驗(yàn)收合格后當(dāng)場(chǎng)付清，同時(shí)甲、乙雙方簽署工程保修單。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定為月，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。四、安全生產(chǎn)和防火1.乙方在施工中自行承擔(dān)安全防護(hù)，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。2.甲、乙雙方共同遵守裝修裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。五、工程價(jià)款及結(jié)算1、工程款付款方式：進(jìn)場(chǎng)施工前日預(yù)付款項(xiàng)￥_元，壹仟元整人民幣;水、電、氣管線等隱蔽工程驗(yàn)收完畢付款￥_元，壹仟元整人民幣

11、;木工完畢付款￥_元，貳仟元整人民幣;工程驗(yàn)收完畢除保留_元質(zhì)量保證金一年內(nèi)給付外，其余尾款付清。2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票交甲方或開(kāi)具統(tǒng)一收據(jù)。六、施工配合甲方工作：(1)在裝修施工前，向施工地的物業(yè)管理申報(bào)登記。(2)甲方向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(3)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4)工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。(5)甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因

12、造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。(6)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。乙方工作：(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2)早上_時(shí)前及晚上_時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。(3)召集有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(4)指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。七、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。八、糾紛處

13、理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向市裝修裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。4、其他補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_住址：_ 地址：_電話：_ 電話：_簽訂日期：_年_月_日2022年家庭居室裝修工程監(jiān)理合同范本（三）甲方

14、(業(yè)主)：乙方(施工方)：家庭居室裝修施工合同(包工包料)使用說(shuō)明一、業(yè)主與施工方簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同。本合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。二、本合同必須由施工方的法定代表人(委托代理人)和業(yè)主親自簽章，并加蓋施工方公章(或合同專用章)方為有效。三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。四、家庭裝修應(yīng)找有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，做過(guò)相應(yīng)成功案例的施工方。五、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。六、本文本僅適合于家庭居室裝飾裝修施工合同(包工包

15、料)使用。甲方：身份證號(hào)：住所：郵編：電話：乙方：法定代表人：住所：郵編：電話：【律師提示】：簽訂合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其相關(guān)資質(zhì)證明、獲獎(jiǎng)證書等。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)(縣)路弄(村)號(hào)樓室。【律師提示】：空格處填寫甲方物業(yè)的具體位臵等信息。3、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面

16、積_平方米?！韭蓭熖崾尽浚嚎崭裉幪顚懠追轿飿I(yè)結(jié)構(gòu)、面積等信息。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表?！韭蓭熖崾尽浚貉b飾施工內(nèi)容表應(yīng)載明，裝修的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，并由甲方簽字乙方蓋章，方為有效。越具體越明確，越利于甲方維權(quán)。反之，越模糊越籠統(tǒng)，越容易給乙方制造法律漏洞。5、承包方式：包工包料。6、總價(jià)款：￥元，大寫(人民幣)：其中：材料費(fèi)：_，人工費(fèi)：管理費(fèi)：_，設(shè)計(jì)費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)：_，稅金：其他費(fèi)用：【律師提示】：建議以上內(nèi)容如不夠，可另行制作表格，作為本合同的附件。該表格務(wù)必甲乙雙方簽字蓋章，方為有效。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7、工期：自_年_月_日開(kāi)工，至_年_月_日竣工，工期天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、乙方提供的