2022年婚前合伙購房協(xié)議書

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年婚前合伙購房協(xié)議書甲方：男，身份證號(hào)乙方：女，身份證號(hào)甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價(jià)格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占_%.乙方出資元，占_%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條 所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限_年，本息和共元，分240個(gè)月還清，每月需還元。其中，甲還元，占_%；乙還元，占_%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)

2、權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)_%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)_%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有_%、乙方享有_%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月

3、結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_%，乙方承擔(dān)_%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何

4、一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后_日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或_日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占_%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)

5、商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。委托代理人：_ 法定

6、代表人：_住址：_ 住址：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_年_月_日2022年婚前合伙購房協(xié)議書（二）男方：，身份證號(hào)：女方：，身份證號(hào)：雙方因相識(shí)戀愛至今，感情真摯，現(xiàn)準(zhǔn)備登記結(jié)婚，為妥善處理雙方的財(cái)產(chǎn)問題，避免影響婚后夫妻感情或?qū)砜赡艹霈F(xiàn)的爭(zhēng)議，特就有關(guān)婚前和婚后的情況約定如下：婚前債權(quán)債務(wù)約定第一條 男方婚前有債權(quán)元，債務(wù)元;女方有債權(quán)元，債務(wù)元。雙方確認(rèn)以上債權(quán)債務(wù)屬于個(gè)人的債權(quán)債務(wù)，結(jié)婚后，上述權(quán)利和義務(wù)各自享有和承擔(dān)。第二條 婚后，如果一方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，另一方可以自愿代替償還債務(wù)?；榍柏?cái)產(chǎn)約定第三條 婚前，男方有以下財(cái)產(chǎn)，屬于男方個(gè)人所有：1、房產(chǎn)處：房產(chǎn)證號(hào)2、汽車輛：車輛行使證號(hào)

7、3、股權(quán)：4、其他：第四條 婚前，女方有以下財(cái)產(chǎn)，屬于女方個(gè)人所有：1、房產(chǎn)處：房產(chǎn)證號(hào)2、汽車輛：車輛行使證號(hào)3、股權(quán)：4、其他：第五條 雙方確認(rèn)，婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不因雙方結(jié)婚變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。第六條 對(duì)于在男女雙方各自名下的房屋貸款，雙方同意按以下第種方式處理：1、各自償還;2、共同償還，婚后還貸部分視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第七條 男女雙方上述財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，雙方同意按以下第種方式處理：1、歸各自所有2、視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚財(cái)產(chǎn)第八條 為籌辦雙方婚禮和以后生活的需要，雙方以及雙方的親友為男女雙方購買以下財(cái)產(chǎn)：雙方確認(rèn)，上述財(cái)產(chǎn)由夫妻二人共同使用，共同所有?；楹笊畹诰艞l 雙方結(jié)婚后均負(fù)有

8、忠誠(chéng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方，理解對(duì)方，照顧對(duì)方。第十條 雙方在婚后共同生活中，對(duì)于家庭事務(wù)有平等的決定權(quán)，任何一方不得瞞著對(duì)方作出對(duì)家庭生活有重大影響的決定。第十一條 鑒于女方和男方生理上的差異，男方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)家庭中的體力活，承擔(dān)起照顧女方的責(zé)任。第十二條 家務(wù)活由雙方共同承擔(dān)，一方因工作、身體等原因不能從事家務(wù)活時(shí)，另一方應(yīng)當(dāng)理解。第十三條 任何一方不得干涉另一方的工作和生活，如出現(xiàn)工作調(diào)動(dòng)等原因，一方需要離開家庭所在地時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前與另一方協(xié)商，另一方應(yīng)當(dāng)給予諒解?；楹筘?cái)產(chǎn)第十四條 結(jié)婚后，雙方的所有沒有在此協(xié)議中約定的收入都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男女雙方擁有平等的處置權(quán)，一方在處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)超過萬

9、元時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先同另一方協(xié)商。如另一方不同意，由此產(chǎn)生的債務(wù)由作出決定方承擔(dān)，離婚時(shí)，此項(xiàng)債務(wù)作為作出決定方的個(gè)人債務(wù)，不得用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。第十五條 婚后，按照法律規(guī)定屬于夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，由個(gè)人享有，但另一方如果經(jīng)濟(jì)困難，應(yīng)當(dāng)給予幫助。第十六條 婚后，屬于夫妻共同生活的支出，由雙方共同承擔(dān)，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足時(shí)，雙方均有義務(wù)從各自財(cái)產(chǎn)中支付，但事后有權(quán)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)回。子女撫養(yǎng)、老人贍養(yǎng)第十七條 子女有權(quán)利向任何一方要求給予經(jīng)濟(jì)幫助，雙方均不得拒絕。第十八條 雙方均負(fù)有照顧和教育子女的權(quán)利和義務(wù)。第十九條 雙方均負(fù)有照顧自己和對(duì)方父母的義務(wù)，不得虐待、遺棄、侮辱對(duì)方父母。第二十條 照

10、顧雙方父母及親友禮品饋贈(zèng)，優(yōu)先從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中支付。第二十一條 雙方應(yīng)當(dāng)平等的對(duì)待雙方的父母，任何一方不得搞差別性待遇。離婚第二十二條 在雙方感情確實(shí)破裂時(shí)，可以協(xié)議離婚或訴訟離婚。第二十三條 因一方身體原因，導(dǎo)致雙方不能過正常夫妻生活時(shí)，另一方主有權(quán)提出離婚。此種情況下離婚，雙方均視為無過錯(cuò)方。第二十四條 一方在患有重大疾病期間，另一方不得提出離婚。第二十五條 一方的父母患有重大病病期間，另一方不得提出離婚。若提出離婚，一方也同意，提出方仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一方父母治病所需費(fèi)用的一半，一方有權(quán)通過協(xié)商或訴訟的途徑主張。第二十六條 離婚后，無論基于何種原因，任何一方均不得發(fā)表對(duì)另一方帶有侮辱性、誹謗性

11、的言論，更不得做出影響另一方工作生活的行為。第二十七條 一方患有久治不逾的疾病且無過錯(cuò)，若另一方堅(jiān)持提出離婚，應(yīng)當(dāng)給予患病方充分的補(bǔ)償，以保證患病方日后得到妥善的治療。若日后補(bǔ)償費(fèi)用不足，提出離婚方仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)另一方治病費(fèi)用的_%。提出方不履行時(shí)，患病方有權(quán)通過訴訟維護(hù)自己的權(quán)利。離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)處理及補(bǔ)償?shù)诙藯l 因一方過錯(cuò)導(dǎo)致男女雙方離婚時(shí)，過錯(cuò)方不得要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能拿回屬于自己的婚前財(cái)產(chǎn)。第二十九條 過錯(cuò)方承諾，在離婚時(shí)另外給另一方一次性補(bǔ)償元人民幣。離婚時(shí)子女歸屬第三十一條離婚時(shí)，對(duì)于子女的歸屬，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先征求子女的意見，若子女決定跟隨一方時(shí)，被跟隨方不得拒絕，另一方不得干涉。第三

12、十二條若子女年齡小于十周歲，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先聽從另一方對(duì)子女的安排，不得提出異議。無過錯(cuò)方在作出安排時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮子女的意見。第三十三條若子女決定跟隨無過錯(cuò)方，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)每月支付撫養(yǎng)費(fèi)為月收入的_%，但每月不得低于元人民幣，直至子女滿十八周歲。第三十四條若子女決定跟隨過錯(cuò)方，無過錯(cuò)方也同意，無過錯(cuò)方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)為月收入的_%，但每月不得低于元人民幣，直至子女滿十八周歲。第三十五條子女在男女雙方離婚后，患上重大疾病或因上學(xué)等原因而需要較大費(fèi)用時(shí)，由男女雙方平均負(fù)擔(dān)。若一方?jīng)]有經(jīng)濟(jì)能力，另一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付，但事后另一方應(yīng)當(dāng)償還，并出具書面憑證。第三十六條無論女子跟隨哪一方，另一方都有探視的權(quán)利，但不