生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 i生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 #生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（本文檔為word格式，下載后可修改編輯?。┥鷳B(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章總論5. HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 項(xiàng)目名稱5. HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 建設(shè)單位概況： 5. HYPERLINK l book

2、mark10 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)5. HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模5. HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .6. HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)7. HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)期限7. HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

3、7. HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 結(jié)論8. HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析10 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)背景1.0 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第三章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件分析 20 HYPERLINK l bookmark32

4、 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)20 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 22 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 第四章總體規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模 26 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 旅游發(fā)展戰(zhàn)略26 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 項(xiàng)目規(guī)劃27 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 29第五章 拆

5、遷安置方案43 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 政策依據(jù)及目標(biāo) 43 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 拆遷安置方案43 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 拆遷安置程序45 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第六章環(huán)境保護(hù).4.7編制依據(jù)47 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 污染源分析47 HYPERLINK l bookmark58 o Cu

6、rrent Document 環(huán)境保護(hù)措施49 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià) 53 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 結(jié)論54 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 第七章 勞動(dòng)安全保護(hù)及消防 55 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 勞動(dòng)安全保護(hù)55 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 消防56 HYPERLINK l bookma

7、rk70 o Current Document 小結(jié)56 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 第八章 項(xiàng)目組織運(yùn)作與管理 58 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 項(xiàng)目組織運(yùn)作與管理模式 58 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 項(xiàng)目正常組織運(yùn)作61 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 項(xiàng)目運(yùn)作保障措施64 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 第九章項(xiàng)目實(shí)施

8、進(jìn)度、建設(shè)管理及招標(biāo) 66 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 一.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 66 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 二工程招標(biāo).6.6 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 第十章投資估算69 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 投資估算依據(jù)69 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 投資估算70 HYPERLINK l bookmark92 o Cur

9、rent Document 二.資金籌措71 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析 72 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 72 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 社會(huì)效益分析75 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 第十一章結(jié)論與建議78 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 結(jié)論78 HYPERLINK l

10、bookmark104 o Current Document 建議78第一章總論項(xiàng)目名稱某某生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位概況：建設(shè)單位：某某旅游開發(fā)有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某某省某某市某某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。某某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)大致范圍如下：北至某某、南至某某、西至某某、東 至某某村。規(guī)劃控制范圍面積為654.22公頃，其中水域面積為115.17 公頃，現(xiàn)狀未開發(fā)用地多為山體林地，為規(guī)劃控制發(fā)展用地。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模某某旅游度假區(qū)，包括某某古鎮(zhèn)及其周邊的白馬山、 某某灘水庫(kù) 等區(qū)域，規(guī)劃面積63.61平方千米。本可行性研究報(bào)告研究范圍為某某古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括濕地公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、公建設(shè)施、道路綠化廣場(chǎng)基

11、礎(chǔ)設(shè)施和住 宅、商業(yè)六項(xiàng)內(nèi)容。項(xiàng)目總用地：340.75公頃。其中濕地公園110公頃，道路綠化廣 場(chǎng)公建用地92.77公頃，住宅商業(yè)開發(fā)用地112.25公頃，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀 光園（農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)用地）25.73公頃。項(xiàng)目總建筑面積某某平方米。其中住宅建筑面積某某平方米，商 業(yè)建筑面積平方米，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園場(chǎng)館建筑面積某某平方米， 各 類公建設(shè)施建筑面積某某平方米。其中征收涉及民房某某戶，房屋建筑面積約某某平方米；另改造 古鎮(zhèn)房屋建筑面積約某某平方米?？尚行匝芯繄?bào)告編制依據(jù)1中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2中華人民共和國(guó)土地管理法3中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法4中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法5.中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法6中華人

12、民共和國(guó)森林法7中華人民共和國(guó)水土保護(hù)法8國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見（國(guó)發(fā)200941號(hào)） 關(guān)于建設(shè)鄂西生態(tài)文化旅游圈的決定（鄂發(fā)200816號(hào)）關(guān)于加快發(fā)展生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)的決定（十發(fā)20089號(hào)）丹江口庫(kù)區(qū)及上游水污染防治和水土保持規(guī)劃（2006）12城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)13 .農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見（農(nóng)計(jì)發(fā)200933 號(hào)）14 .農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)的通知（農(nóng)計(jì)發(fā)201039號(hào)）某某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 （草案）某某市城市總體規(guī)劃（2010-2030）某某市某某區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2025）18 .某某市

13、某某旅游度假區(qū)總體規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）委托書某某市某某鎮(zhèn)規(guī)劃分區(qū)圖項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)將某某旅游度假區(qū)建設(shè)成集休閑度假、鄉(xiāng)村體驗(yàn)和養(yǎng)生居住于一 體的綜合型旅游度假區(qū)；建設(shè)成華中地區(qū)具有較高知名度，鄂西圈一 流的度假休閑旅游目的地；到十二五末期建設(shè)成國(guó)家 4A級(jí)旅游區(qū)和 省級(jí)旅游度假區(qū)。為旅游者提供超質(zhì)的旅游產(chǎn)品和服務(wù)， 為當(dāng)?shù)鼐用?創(chuàng)建幸福生活。項(xiàng)目建設(shè)期限2012 年 1 月-2016 年 12月。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)該項(xiàng)目總投資估算為某某萬(wàn)元。 其中道路綠化廣場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施、公 建設(shè)施和濕地公園總投資某某萬(wàn)兀， 住宅、商業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園總投資某某萬(wàn)元。主要建設(shè)投資指標(biāo)見下表：項(xiàng)目總投

14、資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱總投資占投資的比重估算說(shuō)明1開發(fā)建設(shè)投資100.00%1.1土地費(fèi)用4.24%1.2前期工程費(fèi)用4.53%1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)14.38%1.4建筑安裝工程費(fèi)59.04%1.5拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償費(fèi)0.58%1.6改造費(fèi)用0.85%1.7其他費(fèi)用1.21%1.8管理費(fèi)用4.03%1.9不可預(yù)見費(fèi)4.44%2.0財(cái)務(wù)費(fèi)用6.70%2經(jīng)營(yíng)資金3項(xiàng)目總投資100.00%結(jié)論某某古鎮(zhèn)俗稱“小漢口”，有富集的山水古鎮(zhèn)旅游資源，非常適 合開發(fā)旅游業(yè)，南水北調(diào)、秦巴山片區(qū)扶貧開發(fā)、十白高速等國(guó)家重 大項(xiàng)目的實(shí)施，為某某古鎮(zhèn)旅游資源開發(fā)提供了契機(jī)，同時(shí)，某某鎮(zhèn) 作為南水北調(diào)水源區(qū)、秦巴山

15、片區(qū)、城區(qū)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，民生和生態(tài)保 護(hù)問(wèn)題突出，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足，民意對(duì)開發(fā)鎮(zhèn)區(qū)旅游資源有高度共識(shí)，熱切期盼通過(guò)旅游業(yè)拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展， 提高生活水平。本項(xiàng)目 以具有核心吸引力的休閑度假旅游產(chǎn)品引爆人氣，大幅提升區(qū)域價(jià) 值，開發(fā)可實(shí)現(xiàn)快速回報(bào)的休閑地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)持續(xù)支撐旅游業(yè)發(fā)展。以旅游拉動(dòng)農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展，在某某形成特色農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)的聚集與 聚合，這些產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)相互融合，相互促進(jìn)，相得益彰，實(shí)現(xiàn)區(qū)域 經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)良好，社會(huì)效益顯著。因此，本 可行性研究報(bào)告認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告ii生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第二章項(xiàng)目

16、建設(shè)背景及必要性分析項(xiàng)目建設(shè)背景（一）某某鎮(zhèn)基本情況某某是聞名全國(guó)的汽車工業(yè)基地，是馳名中外“某某車”的故鄉(xiāng)， 榮膺“中國(guó)卡車之都”；某某是享譽(yù)中外的旅游目的地，境內(nèi)有“天 下第一仙山”、世界文化遺產(chǎn)、中國(guó)道教圣地武當(dāng)山，是鄂西生態(tài)文 化旅游圈的重要支撐和核心板塊； 某某是南水北調(diào)的核心水源區(qū)，丹 江口水庫(kù)被稱為“中國(guó)水都、亞洲天池”；某某是資源富集的山水大 市，森林覆蓋率達(dá)到54.8%,水能資源500多萬(wàn)千瓦，生物資源3100 多種，中藥材資源1360種，礦產(chǎn)資源50種，開發(fā)前景十分廣闊。某 某是貫穿東西的交通樞紐，隨著一個(gè)機(jī)場(chǎng)、兩個(gè)碼頭、三條鐵路、四 條高速加快建設(shè)，區(qū)域性立體綜合交通樞紐

17、正在形成； 某某是充滿生 機(jī)和活力的熱土，先后獲得中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、 國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)文明創(chuàng)建先進(jìn)城市、中國(guó)投 資環(huán)境百佳城市等殊榮。某某鎮(zhèn)歷史悠久，1851年建鎮(zhèn)，至今159年。某某鎮(zhèn)曾是鄂西北 地區(qū)重要的水運(yùn)港口和區(qū)域性的貨物集散地，素有“小漢口”之稱。 水運(yùn)時(shí)代，某某商業(yè)發(fā)達(dá)，人流如織，古鎮(zhèn)繁榮景象盛況空前。1967年之前，某某鎮(zhèn)地屬鄖縣管轄，后隨著某某汽車制造廠的建設(shè)，劃歸 某某市中心城區(qū)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交通運(yùn)輸方式的變遷，導(dǎo)致 城鎮(zhèn)原有功能衰退，城鎮(zhèn)性質(zhì)改變。而某某鎮(zhèn)邊緣化的地理區(qū)位、落 后的交通條件和短缺的空間資源日益成為制約城鎮(zhèn)發(fā)展的瓶

18、頸。某某鎮(zhèn)共轄14個(gè)行政村，總?cè)丝?2.1萬(wàn)，農(nóng)民人均純收入為2895 元，遠(yuǎn)低于周邊村鎮(zhèn)。第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)比重較低，第一產(chǎn)業(yè)比重 較大，主要以種植業(yè)為主。本區(qū)經(jīng)濟(jì)收入結(jié)構(gòu)單一，大部分青年外出 打工求生。近年，在政府的帶動(dòng)下，無(wú)公害蔬菜種植、土雞、魚、生 豬等養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大。區(qū)內(nèi) 路、電力、通信、郵電等基礎(chǔ)設(shè)施正 在完善。隨著南水北調(diào)中線工程的實(shí)施，區(qū)內(nèi)部分農(nóng)田位于庫(kù)區(qū)消落帶， 部分建筑位于拆遷線下，一些道路等基礎(chǔ)設(shè)施也將被淹沒(méi)。本區(qū)面臨 著社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)整轉(zhuǎn)型的壓力。某某市是南水北調(diào)中線工程的壩區(qū)、 庫(kù) 區(qū)、移民安置區(qū)和核心水源區(qū)，老的城鎮(zhèn)生活及生產(chǎn)設(shè)施存在對(duì)南水 北調(diào)水資源的污染問(wèn)題。某某

19、還是國(guó)家集中連片貧困地區(qū)，6個(gè)縣市都是國(guó)家扶貧開發(fā)工 作重點(diǎn)縣，是全國(guó)、全省扶貧開發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)之一。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展步伐的加快，西部大開發(fā)、中部崛起、 鄂西生態(tài)文化旅游圈建設(shè)等一系列國(guó)家和某某省區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略 舉措相繼出臺(tái)，高速公路、鐵路等區(qū)域性重大交通設(shè)施不斷落實(shí)實(shí)施， 南水北調(diào)中線工程開始啟動(dòng)，某某地區(qū)的發(fā)展環(huán)境發(fā)生了重大變化。 某某鎮(zhèn)在迎來(lái)新的機(jī)遇的同時(shí)，諸如生態(tài)保護(hù)壓力大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題 突出、城鎮(zhèn)功能亟待提升等等問(wèn)題開始凸顯。除此之外，新時(shí)期統(tǒng)籌 城鄉(xiāng)、關(guān)注民生和低碳經(jīng)濟(jì)等新的發(fā)展理念已成為社會(huì)共識(shí)，新的發(fā)展理念也對(duì)某某鎮(zhèn)未來(lái)的發(fā)展模式提出了新的要求。面對(duì)新的形勢(shì)和挑戰(zhàn)， 某某政

20、府采取了一系列積極的應(yīng)對(duì)策略： 改善城鎮(zhèn)交通條件、拓展鎮(zhèn)區(qū)空間資源等，以期在新一輪的發(fā)展競(jìng)爭(zhēng) 中爭(zhēng)取主動(dòng)。特制訂了某某市某某旅游度假區(qū)總體規(guī)劃，科學(xué)合理的指導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)和保障該地區(qū)的開發(fā)建設(shè)品質(zhì)， 期望通過(guò)和某某旅 游開發(fā)有限公司等共同的努力，建設(shè)好新的某某鎮(zhèn)，促進(jìn)某某鎮(zhèn)的經(jīng) 濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。（二）產(chǎn)業(yè)分析1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景：隨著某某省工業(yè)化、城鎮(zhèn)化已進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu) 升級(jí)也進(jìn)一步加速，人們更加注重文化等精神層面的消費(fèi)與追求， 這 種變化大大刺激了休閑度假旅游的發(fā)展，休閑旅游消費(fèi)已經(jīng)成為我國(guó) 旅游業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)內(nèi)旅游在旅游方式和游程的選擇上， 主要選擇 一日游、周邊游、近地游、自駕車

21、游、家庭親子游等短程游，以及學(xué) 習(xí)和工作單位組織的小規(guī)模集體旅游； 在旅游目的地的選擇上，以鄉(xiāng) 村旅游、自然旅游為主體的農(nóng)業(yè)觀光旅游和城郊休閑游， 將會(huì)更受歡 迎。隨著社會(huì)中“亞健康”群體的增多，以康體、健身為主要形式的 旅游也是今后旅游發(fā)展的趨勢(shì)，開拓這類旅游度假區(qū)的重要客源市 場(chǎng)，營(yíng)造休療養(yǎng)環(huán)境、提供養(yǎng)生餐飲、發(fā)展養(yǎng)生活動(dòng)、開展養(yǎng)生教育， 為度假游客提供有個(gè)人針對(duì)性的休療養(yǎng)服務(wù)， 是旅游度假區(qū)發(fā)展的必 然選擇。旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主

22、轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng) 營(yíng)者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)， 重點(diǎn)發(fā)展家庭 旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場(chǎng)、民俗節(jié)慶等六大 鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。結(jié)合城市及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略， 構(gòu)建郊區(qū)旅游圈。強(qiáng)化和 完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù) 項(xiàng)目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、 生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系， 強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇（1）南水北調(diào)中線工程實(shí)施南水北調(diào)中線工程的實(shí)施將帶來(lái)新的機(jī)遇。 首先，水源地保護(hù)對(duì) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)

23、要求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展限制將會(huì)促使規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境的提升 和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。伴隨著人們環(huán)境意識(shí)的提高，對(duì)良好生態(tài)環(huán)境的 追求與價(jià)值認(rèn)同會(huì)日益強(qiáng)烈。生態(tài)環(huán)境的提升會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃區(qū)的 吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，并促進(jìn)觀光度假、休閑旅游、會(huì)議、房地產(chǎn)、生態(tài) 農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境門檻的提高將促使規(guī)劃區(qū)發(fā)展模式 的轉(zhuǎn)變，摒棄傳統(tǒng)高污染、資源高消耗的的粗放發(fā)展，轉(zhuǎn)向發(fā)展環(huán)境 友好型產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展層級(jí)的躍升。其次，南水北調(diào)中線工程的 實(shí)施將促進(jìn)規(guī)劃區(qū)交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施的較大改善。未來(lái)庫(kù)區(qū)上游地 區(qū)重要城鎮(zhèn)都將實(shí)行污水、圾垃集中處理。同時(shí)庫(kù)區(qū)周邊的區(qū)域性交 通設(shè)施將加快興建，緩解發(fā)展的交通瓶頸制約。第三，水源地的

24、建設(shè) 將提高某某地區(qū)的知名度和美譽(yù)度， 擴(kuò)大某某地區(qū)的影響力，促進(jìn)某 某的旅游業(yè)發(fā)展和對(duì)外開放。第四，隨著南水北調(diào)中線工程的深入實(shí) 施，生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制將逐步健全，為規(guī)劃的可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。（2）旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展和鄂西生態(tài)文化旅游圈建設(shè)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，旅游業(yè)發(fā)展迅速， 旅游已經(jīng)成為日常生活進(jìn)入千家萬(wàn)戶， 呈現(xiàn)出大眾化趨勢(shì)。人們旅游 不再滿足于單純的“觀山看水”，生態(tài)游、休閑度假游、農(nóng)業(yè)旅游、 文化旅游、會(huì)展旅游等成為新的旅游熱點(diǎn)，這為某某鎮(zhèn)帶來(lái)了良好的 發(fā)展機(jī)遇。在休閑旅游蓬勃發(fā)展的大背景下，某某省鄂西生態(tài)文化旅游圈建 設(shè)也為某某鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展提供了契機(jī)。鄂西生態(tài)文化旅

25、游圈建設(shè)將整 合鄂西8個(gè)市州的區(qū)域旅游資源，聯(lián)合發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，以區(qū)域整體優(yōu) 勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)力推動(dòng)鄂西地區(qū)發(fā)展。目前旅游圈項(xiàng)目庫(kù)已初步建立，包括 520個(gè)項(xiàng)目，投資總計(jì)1664億元，某某省將在旅游基礎(chǔ)設(shè)施、聯(lián)合 營(yíng)銷、政策扶持、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等多方面大力投入，將鄂西建設(shè)成生 態(tài)觀光、休閑度假、民俗體驗(yàn)、文化考察、康體娛樂(lè)等為一體的綜合 性全國(guó)示范旅游圈，這為某某鎮(zhèn)旅游業(yè)的發(fā)展提供了契機(jī)。（3）區(qū)域重大交通設(shè)施建設(shè)，區(qū)域交通條件提升根據(jù)國(guó)家高速公路網(wǎng)規(guī)劃、中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃、某某省城 鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2001-2020）、鄂西生態(tài)文化旅游圈規(guī)劃等區(qū)域規(guī)劃， 在未來(lái)十?dāng)?shù)年內(nèi)某某地區(qū)的對(duì)外交通條件將大大改善， 區(qū)域

26、交通條件 將有明顯的提升。鐵路方面，2009年襄渝鐵路復(fù)線已經(jīng)開通，運(yùn)城 某某一宜昌鐵路正在籌建，建成通車后將為某某新增一條南北向的 運(yùn)輸通道，未來(lái)鄭渝客運(yùn)專線的建設(shè)將強(qiáng)化某某與鄭州、 重慶的直接 聯(lián)系，此外意義重大的武漢-西安高鐵也在論證當(dāng)中。高速公路方面， 連接西安和武漢的福銀高速已經(jīng)開通，某某至漢中的高速公路也在興 建，未來(lái)隨著谷竹高速、鄖十高速以及十房高速等的建設(shè)將加強(qiáng)某某 與周邊城市的快速聯(lián)系。除此之外，某某武當(dāng)山機(jī)場(chǎng)也在積極籌備當(dāng) 中。這些區(qū)域性的重大交通設(shè)施建設(shè)將從根本上緩解制約城市發(fā)展的 對(duì)外交通瓶頸，大大改善城市的區(qū)域交通條件。3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)（1）水源保護(hù)要求高，生態(tài)

27、保護(hù)任務(wù)艱巨由于某某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平落后，環(huán)境保護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施不足，未來(lái)經(jīng) 濟(jì)社會(huì)發(fā)展會(huì)對(duì)水源保護(hù)帶來(lái)壓力。 城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，生 態(tài)文化教育事業(yè)仍然處于較低水平，由落后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求與相 對(duì)薄弱的生態(tài)保護(hù)意識(shí)，給某某鎮(zhèn)未來(lái)生態(tài)環(huán)境保護(hù)帶來(lái)較大壓力。（2）水源地生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在一定矛盾水源保護(hù)能提升某某鎮(zhèn)獨(dú)特的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，但近期對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍形 成制約。由于水源保護(hù)的嚴(yán)格要求，產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境門檻大大提高，致 使用地的安排方面也受到嚴(yán)格制約； 移民安置和就業(yè)壓力大，特別是 山區(qū)勞動(dòng)力素質(zhì)較低，安排就業(yè)比較困難，水源保護(hù)面臨貧困的壓力。（3）周邊城鎮(zhèn)功能定位雷同某某地處四省（市）毗鄰地區(qū)，周

28、邊的城鎮(zhèn)同處于秦巴經(jīng)濟(jì)走廊。并與西部陜西省的安康商洛地區(qū)發(fā)展條件極為相似，同為山區(qū)城鎮(zhèn)， 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后，且皆屬于丹江口庫(kù)區(qū)的上游生態(tài)保護(hù)地區(qū)， 生態(tài)旅游業(yè)皆是該地區(qū)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。 某某與東部的襄樊同處 鄂西生態(tài)文化旅游圈，而且旅游業(yè)都是未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)。 這種空間相 鄰、發(fā)展條件與發(fā)展方向相似加劇了發(fā)展上的競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)強(qiáng)化某某鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)選擇上的分工協(xié)作非常必要。因此某某鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)榇罅Πl(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，提升第一產(chǎn) 業(yè)，帶動(dòng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，形成合理的產(chǎn)業(yè)體系。突出發(fā)展高 效觀光農(nóng)業(yè)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)逐步由傳統(tǒng)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向高效、觀光、現(xiàn)代化、 生態(tài)、精細(xì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方向發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)的必要性1

29、、發(fā)展城鄉(xiāng)一體化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要2010中央1號(hào)文件：關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見指出，全面貫徹黨的十七大和十七 屆三中、四中全會(huì)以及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神， 高舉中國(guó)特色社會(huì)主 義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，把統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作為全面建設(shè)小康社會(huì)的根本要 求，把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國(guó)民收入分配格局的重要內(nèi)容，把擴(kuò)大農(nóng)村需求作為拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵舉措，把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā) 展方式的重大任務(wù)，把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng) 濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動(dòng)力，按照穩(wěn)糧保供給、增收惠民生、改革促 統(tǒng)籌、強(qiáng)基增后勁

30、的基本思路，毫不松懈地抓好農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作，繼續(xù) 為改革發(fā)展穩(wěn)定大局作出新的貢獻(xiàn)。推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的制度創(chuàng)新。積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，提高城鎮(zhèn)規(guī) 劃水平和發(fā)展質(zhì)量，當(dāng)前要把加強(qiáng)中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展作為重點(diǎn)。 深化戶籍制度改革，加快落實(shí)放寬中小城市、小城鎮(zhèn)特別是縣城和中 心鎮(zhèn)落戶條件的政策，促進(jìn)符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶并享 有與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民同等的權(quán)益。多渠道多形式改善農(nóng)民工居住條件， 鼓勵(lì)有條件的城市將有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的農(nóng)民工逐 步納入城鎮(zhèn)住房保障體系。采取有針對(duì)性的措施，著力解決新生代農(nóng) 民工問(wèn)題。統(tǒng)籌研究農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶后城鄉(xiāng)出現(xiàn)的新情況新問(wèn) 題。大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，抓住產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)

31、移有利時(shí)機(jī)，促進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)、優(yōu) 勢(shì)項(xiàng)目向縣城和重點(diǎn)鎮(zhèn)集聚，提高城鎮(zhèn)綜合承載能力，吸納農(nóng)村人口 加快向小城鎮(zhèn)集中。完善加快小城鎮(zhèn)發(fā)展的財(cái)稅、投融資等配套政策， 安排年度土地利用計(jì)劃要支持中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展。方便農(nóng)民就近轉(zhuǎn)移就業(yè)。2、解決南水北調(diào)水資源安全的需要某某市是南水北調(diào)中線工程的壩區(qū)、 庫(kù)區(qū)、移民安置區(qū)和核心水 源區(qū)。南水北調(diào)中線工程的實(shí)施提高了某某地區(qū)生態(tài)保護(hù)的壓力。某某鎮(zhèn)目前多為低層民居，各種污水廢水排入犟河中。出于水源保護(hù)需 要，丹江口庫(kù)區(qū)及上游地區(qū)水源涵養(yǎng)、 水土保持和水土流失治理的力 度進(jìn)一步加大，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境準(zhǔn)入門檻也大幅提高， 不僅需要加快 流域環(huán)境設(shè)施建設(shè)和流域水環(huán)境治理

32、步伐， 同時(shí)還要妥善安置由于庫(kù) 區(qū)水位抬升和水源區(qū)保護(hù)帶來(lái)的外遷居民。隨著南水北調(diào)中線工程通 水時(shí)限日益臨近，為有效防治水環(huán)境污染，確保某某鎮(zhèn)犟河的水質(zhì)穩(wěn) 定達(dá)標(biāo)，確保一庫(kù)清水北送，迫切需要對(duì)某某鎮(zhèn)重新規(guī)劃建設(shè)。從另 一方面看，南水北調(diào)中線工程的實(shí)施也為某某鎮(zhèn)的發(fā)展帶來(lái)了新的契 機(jī)，隨著進(jìn)某某鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的改善，與生態(tài)相關(guān)產(chǎn)業(yè)得到了的發(fā)展機(jī) 會(huì)。3、某某市構(gòu)建鄂西生態(tài)文化旅游圈的需要2008年某某提出“構(gòu)建鄂西生態(tài)文化旅游圈對(duì)某某旅游業(yè)發(fā)展 是千載難逢的戰(zhàn)略機(jī)遇，要充分發(fā)揮某某大山、大水、大人文的優(yōu)勢(shì)， 以武當(dāng)山和丹江口水庫(kù)為中心，整合山水人文旅游資源，打造集旅游 觀光、休閑度假、養(yǎng)生健身和文化

33、體驗(yàn)于一體的國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名 的旅游勝地，努力把某某建成鄂西生態(tài)文化旅游圈的核心板塊?！备鶕?jù)以上情況，某某政府特制訂了某某市某某旅游度假區(qū)總 體規(guī)劃，科學(xué)合理的指導(dǎo)城鎮(zhèn)旅游開發(fā)建設(shè)。本報(bào)告內(nèi)容為該規(guī)劃 的主要部分。4、解決集中連片貧困地區(qū)脫貧的需要某某還是國(guó)家集中連片貧困地區(qū)，6個(gè)縣市都是國(guó)家扶貧開發(fā)工 作重點(diǎn)縣，是全國(guó)、全省扶貧開發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)之一。某某在秦巴山片區(qū)的戰(zhàn)略定位，就是建設(shè)秦巴山區(qū)域性中心城 市、國(guó)家級(jí)生態(tài)功能示范區(qū)、科技扶貧示范區(qū)、秦巴山區(qū)交通樞紐、 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整示范區(qū)和國(guó)際知名旅游目的地。 深入實(shí)施“一城兩 帶”戰(zhàn)略，以整村推進(jìn)、整鄉(xiāng)推進(jìn)為抓手，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)水、電、路、 視

34、、信“五通”建設(shè)，努力改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。切實(shí)加大產(chǎn)業(yè)扶 貧力度，著力增強(qiáng)自我發(fā)展能力。大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提 升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，打造秦巴片區(qū)重要特色農(nóng)產(chǎn)品加工基地。 切實(shí)加 大生態(tài)環(huán)保建設(shè)力度，著力提升庫(kù)區(qū)承載功能。整村推進(jìn)與生態(tài)環(huán)境 建設(shè)，大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)，全力推進(jìn)國(guó)家生態(tài)文明示范區(qū) 建設(shè)。5、新時(shí)期新形勢(shì)要求某某鎮(zhèn)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要新時(shí)期以綠色、低碳產(chǎn)業(yè)成為先進(jìn)生產(chǎn)力的代表，使依靠低成本、 低附加值發(fā)展起來(lái)的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式越來(lái)越難以為繼， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成 為新時(shí)期城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)。因此某某鎮(zhèn)必須通過(guò)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào) 整，依托自身優(yōu)勢(shì)，積極尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的

35、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 方式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，相應(yīng)的城鎮(zhèn)空間布局也需進(jìn)行相應(yīng)調(diào) 整。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、關(guān)注民生、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程等新的發(fā)展理念和要求促 使某某鎮(zhèn)調(diào)整發(fā)展策略。某某鎮(zhèn)地處山區(qū)，生態(tài)環(huán)境敏感，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、 關(guān)注民生、加快城鎮(zhèn)化對(duì)某某鎮(zhèn)具有特殊的意義， 未來(lái)某某鎮(zhèn)的發(fā)展 策略需要進(jìn)行調(diào)整，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)，建設(shè)生態(tài)文明； 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)和農(nóng)村的發(fā)展引導(dǎo)；關(guān)注民生，不斷提高 人民生活水平。第三章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件分析項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1、項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于某某市某某區(qū)某某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)， 北至某某醫(yī)院、南至某某村 二組、西至某某站、東至某某村。某某鎮(zhèn)位于某某市城區(qū)西部，西鄰鄖縣，南接竹山，北接方灘

36、鄉(xiāng)， 東南接柏林鎮(zhèn)，距市中心26公里，鎮(zhèn)域面積133平方公里，是一個(gè) 以農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為主的農(nóng)業(yè)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)。襄渝鐵路、316國(guó)道穿境而過(guò)，漢江的支流堵河橫亙境內(nèi)，作為南水北調(diào)中線工程水源區(qū)之一的某某灘水 庫(kù)也建設(shè)于此，位于鎮(zhèn)區(qū)的西南方。某某鎮(zhèn)擁有悠久的歷史。某某鎮(zhèn)始建于明末清初，建鎮(zhèn)至今已有三百多年并于清咸豐元年（1815年）設(shè)保，屬鄖縣西鄉(xiāng)二十九保 之一。集鎮(zhèn)曾經(jīng)三次遷建，現(xiàn)集鎮(zhèn)建于清同治年間。設(shè)有塘訊，由 鄖陽(yáng)府委派千總把守。歷史上某某是一個(gè)交通重鎮(zhèn)，水陸商賈云集， 素有“小漢口”之稱，現(xiàn)仍存黃州會(huì)館、武昌會(huì)館、山陜會(huì)館、江 西會(huì)館等。在戰(zhàn)爭(zhēng)年代，某某鎮(zhèn)也經(jīng)歷了革命烽火的洗練，1926年12月，某某

37、鎮(zhèn)成立了某某歷史上第一個(gè)中共黨組織 中共鄖縣第 四小組。在“三線”建設(shè)中，某某灘水力發(fā)電廠、襄渝鐵路、老白 公路某某灘大橋先后在某某興建。2、市政建設(shè)狀況（1）發(fā)展現(xiàn)狀：某某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)沿316國(guó)道（城西路）沿線發(fā)展， 已形成由城西路、西寧路、某某街等道路組成的道路骨架，行政辦公、 商業(yè)服務(wù)、居住等用地主要沿這幾條道路布局。老鎮(zhèn)區(qū)商貿(mào)服務(wù)區(qū)大部分規(guī)模偏小， 在道路沿線建設(shè)，其擴(kuò)展用 地受到一定的限制，現(xiàn)有的集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施位于西寧路北側(cè)。綠地、文化娛樂(lè)設(shè)施、體育設(shè)施嚴(yán)重不足，居民生活條件及環(huán)境 有待進(jìn)一步改善，沿路新建的多層住宅質(zhì)量相對(duì)較好。 位于鎮(zhèn)北側(cè)和 東灣的移民搬遷區(qū)已基本建成。（2）公

38、共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀：鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一所中學(xué)、兩所小學(xué)、一 所幼兒園、一所醫(yī)院、一座集貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)已建變 電所、郵政所、電信營(yíng)業(yè)點(diǎn)、垃圾中轉(zhuǎn)站等市政公用設(shè)施。（3）供水現(xiàn)狀：城鎮(zhèn)供水設(shè)施建設(shè)落后，供水能力不足，自來(lái) 水普及率較低，人均用水指標(biāo)相對(duì)較低。給水管網(wǎng)已經(jīng)建成，但未接 入城市供水體系，無(wú)統(tǒng)一規(guī)劃，不成系統(tǒng)。給水管道老化開裂現(xiàn)象嚴(yán) 重，提供的仍是未經(jīng)凈化處理的原水。供水系統(tǒng)現(xiàn)狀為枝狀供水，給 水管管徑偏小，水壓較低，給水安全性比較低。（4）排水現(xiàn)狀：犟河河道堤岸均為自然土坡，無(wú)防洪措施?，F(xiàn) 狀排水體制為雨、污合流排放。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀排水設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后， 尚無(wú)完善的雨水、污水排放系統(tǒng)，

39、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀無(wú)排澇泵站。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀污水以生活污水為主，區(qū)內(nèi)污水排放至雨水明溝， 形成雨污水合流排放。區(qū)內(nèi)無(wú)任何污水處理設(shè)施，污水直接排入河道， 對(duì)區(qū)域水體造成一定的污染。為滿足南水北調(diào)工程核對(duì)心水源區(qū)水質(zhì)要求，規(guī)劃污水處理廠擬 選址位于斤坪。環(huán)?，F(xiàn)狀：規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀開發(fā)強(qiáng)度低，周邊山體自然生態(tài) 保持良好。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀水體主要為犟河，由于規(guī)劃區(qū)一些地方存在場(chǎng)地開 挖等工程，所以有一定程度的揚(yáng)塵污染；另外，目前鐵路車次不多， 噪聲污染不嚴(yán)重?，F(xiàn)狀水污染源主要來(lái)自村民生活污水， 大氣污染來(lái) 自施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵污染。環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施缺乏。歷史建筑及自然風(fēng)貌現(xiàn)狀：規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)市縣級(jí)文物保護(hù)單 位，除某某老街以外，

40、大部分建筑均為 80年代以后建設(shè)，建筑質(zhì)量 一般，建筑特色不鮮明。其中黃州會(huì)館、武昌會(huì)館、山陜會(huì)館、江西 會(huì)館等較有保護(hù)價(jià)值。規(guī)劃區(qū)的整體生態(tài)環(huán)境良好，土地以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，除部分現(xiàn)狀 建成區(qū)和部分推平未建設(shè)土地以外，均為農(nóng)田、水塘、河流以及山林 地。項(xiàng)目建設(shè)條件分析1、地理位置某某鎮(zhèn)坐落在秦巴山麓，漢江中游，堵河之畔，北鄰鄖縣，南接 竹山，東鄰某某城市中心區(qū)，西通陜渝?？鐤|經(jīng)109 56 110 - 04 ，北緯 32 51 32 58 。某某鎮(zhèn)歷史悠久，自 1851年建鎮(zhèn)，至今159年。某某鎮(zhèn)曾是鄂西北地區(qū)重要的水運(yùn)港口 和區(qū)域性的貨物集散地，素有“小漢口”之稱。水運(yùn)時(shí)代，某某商業(yè) 發(fā)達(dá)，人

41、流如織，古鎮(zhèn)繁榮景象盛況空前。2、自然環(huán)境某某鎮(zhèn)位于秦巴山脈的東延余脈武當(dāng)山北麓的低山丘陵區(qū)，屬于北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。在地貌上由于北有秦嶺屏障，南有巴山相 隔，在自然地理上形成一個(gè)獨(dú)立單元，冬季與同緯度其它地區(qū)相比略 為溫暖，光熱和降水均較為充足，年均氣溫14C 16C，年平均日照時(shí)數(shù)16551958小時(shí)，無(wú)霜期224255天，而且雨熱同季，不僅 為亞熱帶植物和作物生長(zhǎng)提供了保障，也是適宜人居的氣候。某某鎮(zhèn)境內(nèi)的堵河為某某市漢江水系的最大支流，全長(zhǎng)338.6公里，在某某省中、小河流中位居第二，年平均入庫(kù)（某某灘水庫(kù)）水 量60.6億立方米，是某某市區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和居民生活用水的主要來(lái) 源。犟

42、河是漢江在某某的最大支流堵河的一級(jí)支流，也是某某市城區(qū) 最大的河流，河流全長(zhǎng)35公里，流域面積326平方公里。犟河自東 向西流經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)，將鎮(zhèn)區(qū)分為三片用地。（1）地形以低山丘陵為主，平均海拔480米，最高峰1048m （2） 氣候?qū)儆趤啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，四季分明，冬暖夏涼，年平均氣溫16C,夏季28.1 C，冬季4.6 C;年平均降水量700伽；光照充足，年光照 2000小時(shí)以上，無(wú)霜期240天。（3）區(qū)內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溪流縱橫，主 要有堵河和犟河，堵河上建有某某灘水庫(kù)。（4） 土壤以黃沾土和黑沙 土為主，略顯堿性。（5）植被資源豐富，有各類植物1000多種，森 林覆蓋率54%。3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀某某鎮(zhèn)共

43、轄14個(gè)行政村，總?cè)丝?2.1萬(wàn)，農(nóng)民人均純收入為2895 元，遠(yuǎn)低于周邊村鎮(zhèn)。第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)比重較低，第一產(chǎn)業(yè)比重 較大，主要以種植業(yè)為主。本區(qū)經(jīng)濟(jì)收入結(jié)構(gòu)單一，大部分青年外出 打工求生。近年來(lái)，在政府的帶動(dòng)下，無(wú)公害蔬菜種植、土雞、魚、 生豬等養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大。區(qū)內(nèi)道路、電力、通信、郵電等基礎(chǔ)設(shè)施 正在完善。 隨著南水北調(diào)中線工程的實(shí)施，區(qū)內(nèi)部分農(nóng)田位于庫(kù)區(qū) 消落帶，部分建筑位于拆遷線下，一些道路等基礎(chǔ)設(shè)施也將被淹沒(méi)。 本區(qū)面臨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)整轉(zhuǎn)型的壓力。4、旅游開發(fā)現(xiàn)狀（1）政府對(duì)區(qū)內(nèi)旅游開發(fā)十分重視，專門成立了某某市某某鎮(zhèn) 旅游開發(fā)辦公室。（2）區(qū)域內(nèi)僅有某某電廠、白馬山、聚仙谷、某

44、某 湖等旅游資源得到初步開發(fā)，但是，對(duì)資源價(jià)值的挖掘不夠，開發(fā)層 次不高。隨意性強(qiáng)，與地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的統(tǒng)籌規(guī)劃考慮不足。（3）旅游活動(dòng)以零散的自發(fā)性旅游為主，主要集中于某某水庫(kù)水上觀光和 某某電廠觀光，客源規(guī)模小，游客消費(fèi)低，停留時(shí)間短，旅游的季節(jié) 性較強(qiáng)。（4）旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，旅游配套服務(wù)體系亟待建立。項(xiàng)目地距某某生態(tài)文化旅游區(qū)約 10分鐘車程，與白馬山景區(qū)、 某某湖景區(qū)及某某風(fēng)情小鎮(zhèn)形成組團(tuán)式旅游景區(qū)品牌集群，為生態(tài)休 閑旅游提供農(nóng)業(yè)類項(xiàng)目地支撐。5、征地、拆遷、移民安置條件項(xiàng)目?jī)?nèi)土地均為流轉(zhuǎn)或合作利用土地， 不存在另外征用土地的問(wèn)題。由于項(xiàng)目所在地現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，也不存在拆遷與移民

45、安置等問(wèn)題。6、施工條件該項(xiàng)目所需的建筑材料如鋼筋、水泥、砂、花卉、苗木等均可從 當(dāng)?shù)夭少?gòu)。項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有多條水泥路、沙石路，各種原材料可直接運(yùn)至 施工現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目區(qū)有充足的施工場(chǎng)地，施工用水、電能滿足。因此， 施工條件較好。第四章 總體規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模旅游發(fā)展戰(zhàn)略某某旅游度假區(qū)發(fā)展本著“生態(tài)優(yōu)先、以旅助農(nóng)、文旅互動(dòng)、和 諧發(fā)展”的原則，選取休閑引領(lǐng)戰(zhàn)略、度假驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略和鎮(zhèn)景合一戰(zhàn)略， 走“旅游+商業(yè)+地產(chǎn)+休閑農(nóng)業(yè)”的開發(fā)模式，通過(guò)旅游休閑 集聚人氣，通過(guò)地產(chǎn)開發(fā)支撐旅游發(fā)展。休閑引領(lǐng)戰(zhàn)略。順應(yīng)休閑旅游蓬勃發(fā)展趨勢(shì)，先期開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光、 古鎮(zhèn)休閑、城郊休閑旅游產(chǎn)品，快速啟動(dòng)旅游市場(chǎng)，提升人氣。度假驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)

46、略。通過(guò)鄉(xiāng)村度假、會(huì)務(wù)度假、山水休閑度假等產(chǎn)品 開發(fā)，配套養(yǎng)生設(shè)施，形成支撐度假區(qū)發(fā)展的核心產(chǎn)品。鎮(zhèn)景合一戰(zhàn)略。鎮(zhèn)區(qū)即景區(qū)，景區(qū)亦鎮(zhèn)區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃和整體建設(shè) 某某鎮(zhèn)，將小城鎮(zhèn)綜合改造、旅游景觀地產(chǎn)開發(fā)與旅游度假區(qū)中心接 待區(qū)的建設(shè)相結(jié)合，通過(guò)度假區(qū)中心接待設(shè)施建設(shè)、 景觀地產(chǎn)開發(fā)和 環(huán)境改造推動(dòng)小城鎮(zhèn)建設(shè)。強(qiáng)化城鎮(zhèn)旅游功能，嚴(yán)格控制景觀風(fēng)貌， 鎮(zhèn)景交融、密不可分，形成具有獨(dú)特風(fēng)情的某某旅游小鎮(zhèn)。以豐富多樣的自然景觀和人文景觀為載體， 以濱水古鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村環(huán) 境為核心吸引物，大力發(fā)展休閑度假產(chǎn)品和景觀地產(chǎn)， 形成集休閑購(gòu) 物、古鎮(zhèn)體驗(yàn)、鄉(xiāng)村度假、養(yǎng)生居住等多功能于一體的綜合性休閑度 假旅游目的地。建立

47、“一鎮(zhèn)二區(qū)”的景區(qū)格局。一鎮(zhèn)指某某旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，既是 度假區(qū)的依托城鎮(zhèn)，又是核心景區(qū)；二區(qū)指二個(gè)功能各異的旅游景區(qū), 分別是白馬山景區(qū)和某某湖景區(qū)。一鎮(zhèn)二區(qū)組合發(fā)展，形成山、水、 鎮(zhèn)和諧共生、鎮(zhèn)景相融的格局。建立“一主二輔”的旅游服務(wù)格局。一主指依托風(fēng)情小鎮(zhèn)建立 的綜合服務(wù)基地，二輔分別是指白馬山的南入口服務(wù)區(qū) (李家院綜合 服務(wù)區(qū))和北入口服務(wù)區(qū)(張家坡入口服務(wù)區(qū))。建立“一環(huán)三線”的旅游線路格局。一環(huán)是指區(qū)域大環(huán)線，即風(fēng)情小鎮(zhèn)一李家院一明家埡子碼頭一聚仙谷入口 一聚仙閣一白馬山柏林鎮(zhèn)一風(fēng)情小鎮(zhèn)；三線是指三條主要游線，分別是聚仙谷環(huán)形游 線、某某湖一二龍戲珠一臥龍溝一白馬山西部游線和張家坡一

48、白馬山 游線。項(xiàng)目規(guī)劃1、規(guī)劃理念生態(tài)保護(hù)理念：不僅僅從城鎮(zhèn)建設(shè)的角度，更重要的從區(qū) 域發(fā)展的角度構(gòu)筑城鎮(zhèn)生態(tài)空間發(fā)展格局。文脈傳承理念：深度挖掘地域文化，使城鎮(zhèn)真正成為文脈 傳承的載體，展現(xiàn)鄖陽(yáng)山水的深刻內(nèi)涵和風(fēng)土人情。以人為本理念：從公眾行為需求出發(fā)，設(shè)置滿足其要求的 項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)運(yùn)作理念：采用靈活多變的運(yùn)營(yíng)模式，除滿足社會(huì)效 益和生態(tài)效益外，還應(yīng)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。2、規(guī)劃構(gòu)思(1)打造專業(yè)化的休閑產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)：針對(duì)鎮(zhèn)區(qū)功能定位，對(duì) 鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行復(fù)合型的功能分區(qū)布局， 既保證明確鎮(zhèn)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也從 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)安全和開發(fā)時(shí)序的角度出發(fā)，保證鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性和靈活 性。（2）強(qiáng)調(diào)整體性的發(fā)展目標(biāo)：

49、規(guī)劃城鎮(zhèn)內(nèi)各個(gè)功能區(qū)不是相互 獨(dú)立的，而是彼此關(guān)聯(lián)的。規(guī)劃尋求東部居住區(qū)與中部的核心區(qū)、西 部的綜合服務(wù)區(qū)形成良好的功能、景觀的延續(xù)；通過(guò)步行系統(tǒng)、道路 系統(tǒng)強(qiáng)化各功能區(qū)與核心區(qū)的聯(lián)系。（3）樹立現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)形象：設(shè)置適宜的城鎮(zhèn)開發(fā)強(qiáng)度與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行整體控制，特別需強(qiáng)化316國(guó)道沿線城 鎮(zhèn)門戶地區(qū)和犟河兩岸核心區(qū)的城市空間形象控制。注重對(duì)城鎮(zhèn)公共空間和生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造，充分利用城鎮(zhèn)中部犟河兩岸綠化，使之成為 城鎮(zhèn)的生態(tài)保育核心區(qū)和凈化區(qū)；在核心區(qū)設(shè)置相應(yīng)景觀和綠化節(jié)點(diǎn)，成為整個(gè)城鎮(zhèn)的核心公共空間和形象標(biāo)識(shí)， 并由此形成多條綠化 景觀廊道，構(gòu)建開放綠網(wǎng)，共同構(gòu)建高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化、園

50、林式的新型 城鎮(zhèn)。3、功能定位某某鎮(zhèn)的功能定位為：某某鎮(zhèn)是某某市具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn) 業(yè)基地。主體功能包括：移民產(chǎn)業(yè)園、休閑產(chǎn)業(yè)園、文化展示基地、 商業(yè)服務(wù)、居住，強(qiáng)調(diào)區(qū)域性服務(wù)功能的培養(yǎng)。4、功能分區(qū)主要規(guī)劃為以下幾種功能用地：居住功能區(qū)、體育休閑服務(wù)區(qū)、 商貿(mào)服務(wù)區(qū)、文化服務(wù)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)、傳統(tǒng)文化展示區(qū)、生態(tài)核心保護(hù)區(qū)。居住功能區(qū)：規(guī)劃結(jié)合自然水系和山體安排城鎮(zhèn)多樣的居住空間，分為低密度、中高密度居住區(qū)。傳統(tǒng)文化展示區(qū)：主要范圍是某某老街，對(duì)老街進(jìn)行整體的保護(hù) 和提升。通過(guò)利用和改善老建筑，增加商業(yè)服務(wù)和文化休閑設(shè)施，拆 除對(duì)影響地區(qū)整體風(fēng)貌的建筑，增設(shè)旅游咨詢服務(wù)設(shè)施，重新構(gòu)筑服

51、 務(wù)和休閑空間，劃分特色旅游區(qū)，豐富旅游文化內(nèi)涵。突出老街原有 的建筑高度、建筑形式、建筑色彩等具有地方特色的城市肌理，建設(shè) 文化、商業(yè)、旅游三者相結(jié)合的商業(yè)地區(qū)，振興老街的城市功能。商貿(mào)服務(wù)區(qū)：商貿(mào)服務(wù)區(qū)是新的特色中心，是某某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)形象的 集中展示區(qū)，也是旅游商貿(mào)聚集區(qū)。商貿(mào)服務(wù)區(qū)是近期主要的發(fā)展區(qū) 域，在政府的引導(dǎo)下可以很快的形成新鎮(zhèn)中心。文化服務(wù)區(qū)：位于傳統(tǒng)文化展示區(qū)與商貿(mào)服務(wù)區(qū)的結(jié)合部，連接古鎮(zhèn)與新區(qū)，是古鎮(zhèn)與新區(qū)的風(fēng)貌景觀協(xié)調(diào)區(qū)域。生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)：主要是城鎮(zhèn)東部犟河兩側(cè)用地，依托現(xiàn)有良好 的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，建設(shè)富有特色的觀光農(nóng)業(yè)園。體育休閑服務(wù)區(qū)：規(guī)劃在沿犟河南側(cè)東灣片區(qū)，依托自然水面景

52、觀，安排酒店、會(huì)所、俱樂(lè)部、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)等度假休閑等活動(dòng)。生態(tài)核心保護(hù)區(qū)：規(guī)劃為犟河兩岸綠化用地，結(jié)合水體建設(shè)濱河 綠地和人工濕地，是城鎮(zhèn)發(fā)展的主要綠色空間。建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容根據(jù)某某旅游開發(fā)有限公司提供的委托書和某某市某某鎮(zhèn) 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃分區(qū)圖，本可行性研究報(bào)告研究范圍為某某古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。項(xiàng) 目建設(shè)內(nèi)容包括濕地公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、公建設(shè)施、道路綠化廣 場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和住宅、商業(yè)六項(xiàng)內(nèi)容。項(xiàng)目總用地：340.75公頃。其中濕地公園110公頃，道路綠化廣 場(chǎng)75.51公頃，公建用地17.26公頃，住宅商業(yè)開發(fā)用地112.25公頃, 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園（農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)用地）25.73公頃。項(xiàng)目總建筑面積某某平方米。其中

53、住宅商業(yè)建筑面積某某平方米，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園場(chǎng)館建筑面積某某平方米，各類公建設(shè)施（包括 行政辦公、中小學(xué)、圖書館、體育場(chǎng)館、文化活動(dòng)、社區(qū)、交通、供 電、給排水等等）建筑面積某某平方米?；A(chǔ)設(shè)施：各等級(jí)道路約某某平方米，綠地某某平方米，廣場(chǎng)某 某平方米，停車場(chǎng)某某平方米。另外建設(shè)濕地公園某某平方米。濕地公園區(qū)，位于316國(guó)道以南, 海拔171.29175.36之間的消落帶。兼有游覽和植被水土保護(hù)、景 觀培育、游覽、休閑等功能。其中征收涉及民房某某戶，房屋建筑面積約某某平方米；另改造 古鎮(zhèn)房屋建筑面積約某某平方米。根據(jù)某某市某某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃分區(qū)圖，鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)開發(fā)包括斤坪 居住區(qū)、李家灣休閑商業(yè)街區(qū)、古

54、鎮(zhèn)與李家灣連接區(qū)域、古鎮(zhèn)區(qū)域、 316國(guó)道以北區(qū)域和東灣片區(qū)六大區(qū)域。其中住宅商業(yè)用地某某公頃， 容積率平均為1.85。開發(fā)住宅建筑面積某某平方米，商業(yè)建筑面積 某某平方米，合計(jì)某某平方米。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目占地總規(guī)模為 386畝。建設(shè)溫室場(chǎng)館某某平 方米、場(chǎng)館外270畝無(wú)公害蔬菜基地及附屬基礎(chǔ)設(shè)施。溫室場(chǎng)館包括 蔬菜館某某平方米、花卉館某某平方米、熱帶植物館某某平方米、展 示館某某平方米、生產(chǎn)用房某某平方米及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)廳某某平方 米。蔬菜館、花卉館采用高科技植物工廠立體種植技術(shù)。展示館：園 區(qū)展示板及多媒體介紹、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技（LED展示、新奇特農(nóng)產(chǎn)品 展示。熱帶植物館：以南果北種技術(shù)展示為

55、核心，以熱帶、亞熱帶常 綠果樹為展示主體，搭配彩色花卉為展示內(nèi)容，設(shè)置自然起伏地形， 結(jié)合豐富多彩的果樹品種，景觀節(jié)點(diǎn)與種植相結(jié)合，景觀欣賞與實(shí)際 功能相結(jié)合。營(yíng)造自然生態(tài)的四季果園景觀。含生態(tài)咖啡吧、茶吧、 酒吧、生態(tài)棋牌室、兒童樂(lè)園等功能。生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)廳：生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品 消費(fèi)體驗(yàn)以及娛樂(lè)、小型會(huì)議、高端會(huì)所等功能。場(chǎng)館外270畝無(wú)公害蔬菜基地。（一）城市設(shè)計(jì)1、自然景觀保護(hù)保護(hù)好規(guī)劃區(qū)內(nèi)水體、山體自然景觀和良好的自然生態(tài)環(huán)境， 保 證“山水”的自然聯(lián)系。保護(hù)規(guī)劃區(qū)的犟河支流和周邊的綠地，擴(kuò)展 水系面積，沿水系設(shè)置大面積生態(tài)型和景觀性綠地，作為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的綠化生態(tài)保育區(qū)、特色景觀地區(qū)和休閑娛樂(lè)區(qū)

56、；避免減少水面，嚴(yán) 禁盲目開發(fā)和破壞，建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)小體量、具有人性尺度的自然特色風(fēng) 貌。2、景觀軸線結(jié)合規(guī)劃區(qū)道路系統(tǒng)，組織開放性、生長(zhǎng)性的線形綠化系統(tǒng)。濱河路為規(guī)劃區(qū)內(nèi)景觀主軸，串聯(lián)了傳統(tǒng)文化展示區(qū)、文化服 務(wù)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)等功能組團(tuán)，沿路景觀豐富。應(yīng)控制沿濱河路的建 筑體量與形象，加強(qiáng)本路段的綠化效果，使規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠化景觀與犟 河的綠化融為一體，創(chuàng)造優(yōu)美的道路景觀。道路兩側(cè)綠帶內(nèi)應(yīng)選擇樹 形優(yōu)美、遮陽(yáng)、易成活的樹種為行道樹。3、建筑高度規(guī)劃區(qū)的建筑高度控制依據(jù)用地性質(zhì)、使用需求和周邊環(huán)境進(jìn)行 控制。應(yīng)對(duì)規(guī)劃區(qū)的環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和嚴(yán)格的控制。 規(guī)劃區(qū)的建 設(shè)應(yīng)體現(xiàn)集約而有秩序、簡(jiǎn)潔大方、具有

57、時(shí)代特征，形成具有時(shí)代特 色的現(xiàn)代化鎮(zhèn)區(qū)。同時(shí)在設(shè)計(jì)中應(yīng)對(duì)建筑的高低層數(shù)進(jìn)行巧妙配置， 形成不同的空間感受。4、建筑環(huán)境規(guī)劃區(qū)的建筑應(yīng)體現(xiàn)地域特征，在建筑風(fēng)格、色彩、體量上應(yīng)統(tǒng) 一協(xié)調(diào)。在公建景觀區(qū)應(yīng)采用突出自然環(huán)境為主題的簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)，配合反映綠化景觀和自然環(huán)境的材料與色彩， 體量須貼近人性尺度，營(yíng)造 人性化空間與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。各類建筑間距應(yīng)根據(jù)某某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求落 實(shí)。5、標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)商業(yè)服務(wù)區(qū)設(shè)置于中心組團(tuán)東側(cè)， 是規(guī)劃區(qū)重要的公共空間，在 功能上是整個(gè)片區(qū)的活動(dòng)中心，應(yīng)通過(guò)其核心的放射作用組織本地區(qū) 的各景觀節(jié)點(diǎn)。6、河流空間河流作為潛在的城市開放空間，規(guī)劃以景觀的手段重

58、新組織現(xiàn)有 河流及兩岸空間，首先對(duì)河流進(jìn)行整治，一方面加強(qiáng)河流的蓄洪能力，另一方面減 緩流速以恢復(fù)沿河植被，同時(shí)建設(shè)臺(tái)地、坡道、濕地公園等公共空間， 加強(qiáng)沿途的公共設(shè)施開放性，為市民提供棲息地。其次對(duì)河流臨近地區(qū)進(jìn)行綠化建設(shè)， 創(chuàng)造連續(xù)的河流綠道，充當(dāng) 城鎮(zhèn)綠脊。通過(guò)綠色街道系統(tǒng)串聯(lián)起沿河社區(qū)；改造利用沿河用地， 開發(fā)成為城鎮(zhèn)公園用地。將雨水管理設(shè)施整合為公共景觀用地，橋梁 和大門設(shè)計(jì)為有標(biāo)示的公共區(qū)域，通過(guò)增加綠色公共空間改善環(huán)境，鼓勵(lì)人們與周圍環(huán)境的互動(dòng)， 引導(dǎo)新的生活方式的形成。（二）市政公用設(shè)施規(guī)劃1、雨水系統(tǒng)1.1、給水水源根據(jù)某某市城市總體規(guī)劃，某某鎮(zhèn)由市第二水廠供水，因此 某某鎮(zhèn)

59、的規(guī)劃水源確定為市第二水廠。1.2、給水管網(wǎng)供水管道沿道路鋪設(shè)，管網(wǎng)采用環(huán)狀布置方式，為滿足消防需求，最小管徑DN200，最不利點(diǎn)的自由水壓不小于 0.28MPa。規(guī)劃區(qū)北部有地勢(shì)較高的點(diǎn)接管水壓如難以滿足0.28Mpa的要求，該區(qū)域自行加壓，以保證規(guī)劃區(qū)的供水需求。1.3、消防系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)采用與生活、生產(chǎn)同給水系統(tǒng)。按同一時(shí)間發(fā)生火 災(zāi)兩次考慮，一次滅火用水量為 35升/秒，滅火持續(xù)時(shí)間按2小時(shí)考 慮。根據(jù)城市消防的相關(guān)技術(shù)規(guī)定，市政給水管道應(yīng)設(shè)置室外消火栓， 備火災(zāi)時(shí)消防之用。消火栓設(shè)置間距不大于120米，消火栓處水壓不 小于 O.IOMPa。1.4、雨水管渠及泵站根據(jù)地形地勢(shì)及河流水

60、系狀況，規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)管道收集后就近 排入水體。規(guī)劃的某某鎮(zhèn)區(qū)及東灣的部分地區(qū)地勢(shì)較低，分別設(shè)置兩座排澇泵站。防山洪標(biāo)準(zhǔn)采用20年一遇標(biāo)準(zhǔn)，沿山體設(shè)置截洪溝，截洪溝斷 面為500X 500伽，坡度不小于0.5%，將山洪引入排洪溝或雨水管。 以保護(hù)建設(shè)用地安全。排澇標(biāo)準(zhǔn)為 20年一遇標(biāo)準(zhǔn)，24小時(shí)暴雨徑流 量一天排干。1.5、污水管網(wǎng)及污水泵站：根據(jù)地形地勢(shì)及河流水系狀況，規(guī)劃區(qū)316國(guó)道北部污水系統(tǒng)的 污水以重力流排入污水處理廠，316國(guó)道南側(cè)的污水收集后集中由污 水泵站提升入316國(guó)道的污水系統(tǒng)。污水管網(wǎng)沿道路西、南側(cè)布置， 道路寬度大于或等于36米雙側(cè)布管。2、電力工程2.1、配電配電網(wǎng)主