-綠色建筑評價標準-與-北京市廉租房-經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則-相關(guān)內(nèi)容的

1、?綠色建筑評價標準?與?北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導那么?相關(guān)內(nèi)容的比擬楊家驥北京市住房保障辦公室525Intelligent Building & City Information2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩限房 建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項?綠色建筑評價標準?與?北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導那么?相關(guān)內(nèi)容的比擬楊家驥北京市住房保障辦公室525Intelligent Building & City Information2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩限房 建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項1建設工程綠化率應到達30%，住區(qū)綠地滿

2、足北京地 區(qū)建設工程規(guī)劃設計對綠 化用地面積的相關(guān)要求住區(qū)綠地率不小于35%，采用復層綠 化，合理進行職務配置2市政中水輸配水管線覆蓋范 圍內(nèi)的建設工程，應優(yōu)先使用市 政中水沒有市政中水的，建筑 面積5萬平方米以上的小區(qū)，應 配套設計、建設中水系統(tǒng)制定水系統(tǒng)規(guī)劃方 案，統(tǒng)籌、綜合利用各種 水資源非飲用水采用再生 水時，優(yōu)先利用附近集 中再生水廠的再生水 ； 附近沒有集中再生水廠 時通過技術(shù)經(jīng)濟比擬， 合理選擇其他再生水水 源和處理技術(shù)非傳統(tǒng)水 源利用率不低于30%非傳統(tǒng)水源利用 率不低于 10%利用雨水或再生 水時，物業(yè)對水質(zhì)進行 日常定期檢測并提供相 應記錄3應建設雨水收集利用設施和 節(jié)水設

3、施。推廣雨水收集、處理、 利用技術(shù)。小區(qū)內(nèi)道路、場地豎 向設計和材料選擇應利于雨水收 集和綜合利用。屋頂或地表雨水 經(jīng)收集處理后，用于綠化、回補 地下水、景觀補水或作為中水系 統(tǒng)的補充。采用節(jié)水設備和器具、 利用再生水資源制定水系統(tǒng)規(guī)劃方 案，統(tǒng)籌、綜合利用各種 水資源綠化、道路沖洗、 洗車等非飲用用水采用 再生水和或雨水等 非傳統(tǒng)水源非傳統(tǒng)水 源利用率不低于30%所有用水部位均采用 節(jié)水器具和設備。所有用 水器具應滿足?節(jié)水型生 活用水器具?節(jié)水型產(chǎn) 品技術(shù)條件與管理通那么? 及?用水器具節(jié)水技術(shù)條 件?的要求采用多種滲透措施 增加雨水就地滲透量， 合理規(guī)劃地表與屋面雨 水徑流途徑，有效境地

4、 地表徑流人造水景的湖水灣、 瀑布及噴泉等景觀用水水 源不得采用市政自來水和 自備地下井水通過技術(shù)經(jīng)濟比 較合理確定雨水入滲、 集蓄和利用方案專家視點Expert iewpoint26 智能建筑與城市信息 2021年 第5期 總第210期序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩 限房建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項使用非傳統(tǒng)水源專家視點Expert iewpoint26 智能建筑與城市信息 2021年 第5期 總第210期序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩 限房建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項使用非傳統(tǒng)水源時， 采取用水平安保障措 施， 且不對人體健康與周圍環(huán) 境產(chǎn)生不良影響利用

5、雨水或再生 水時，物業(yè)對水質(zhì)進行 日常定期檢測并提供相 應記錄4小區(qū)景觀和綠化應采用 節(jié)水設施，提高用水效率人造水景的湖水灣、 瀑布及噴泉等景觀用水水 源不得采用市政自來水和 自備地下井水綠化、道路沖洗、 洗車等非飲用水采用再 生水和或雨水等非 傳統(tǒng)水源5應設置垃圾收集轉(zhuǎn)運站， 保持垃圾封閉和轉(zhuǎn)運過程的 清潔。推廣應用圾分類和有 機垃圾生化處理技術(shù)制定垃圾管理制度， 在戶內(nèi)垃圾投放、社區(qū)收 集、運輸和分地處理個環(huán) 節(jié)上實現(xiàn)廚余垃圾和其他 垃圾別離，實現(xiàn)可回收物 的回收再利用。對垃圾物 流進行有效控制，防止垃 圾無序傾倒和二次污染垃圾站間設沖 洗和排水設施。存放垃 圾每日及時清運，不污 染環(huán)境，

6、不散發(fā)臭味在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設小型廚余垃 圾處理設施，實現(xiàn)廚 余垃圾的就近處 理。 垃圾處理房設有風道 或排風、沖洗和排水 設施，處理過程無二 次污染小區(qū)分類垃收集站設 置密閉的分類垃圾桶，分 別用于可回收物、廚余垃 圾和其他垃圾的收集，并 有嚴格的保證清潔措 施。 居民戶內(nèi)設置戶用分類垃 圾桶，戶垃圾投放采用分 類垃圾袋垃圾分類收集率實行垃圾分類投放和 收集的住戶占總住戶數(shù) 的比例達 90%以上視野，防止戶間居住空間的視線個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)527Intelligent Building & City Information2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及 兩限房建設技術(shù)導那么綠色

7、建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項6住宅戶型平面應符 合布局合理，工程空間關(guān) 系緊湊視野，防止戶間居住空間的視線個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)527Intelligent Building & City Information2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及 兩限房建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項6住宅戶型平面應符 合布局合理，工程空間關(guān) 系緊湊充分利用的原那么。 應具有良好的日照、采光 和通風，滿足居住的舒適 度和衛(wèi)生條件每套住宅至少有一個 居住空間滿足日照標準的要 求，當有4個及4個以上居 住空間時，至少有2個居住 空間滿足日照標準的要求利用場地自然條件，合理 設計建筑體形、朝

8、向、樓距和窗 墻面積比，使住宅獲得良好的日 照、通風和采光效果，并根據(jù)需 要設這樣設施地下空間 采取合理的自然 采光措施，不少 于5%的地下一 層空間采光系數(shù) 不低于0.5%臥室、起居室廳、 書房、廚房設置外窗，房間 的采光系數(shù)不低于?建筑采 光設計標準?的規(guī)定居住空間開創(chuàng)具有良好的 干擾。當一套住宅設有2個及2 生間設有外窗居住空間能自然通風， 通風開口面積不小于該房間 地板面積的5%居住空間能自然通風，通 風開口面積不小于該房間地板面 積的在日然通風條件下， 房間的屋頂和東、西外墻內(nèi) 表用?民用建筑熱工設計規(guī) 范?的要求設置通風換氣裝置，室內(nèi) 人員所需最小新風量符合?采 暖通風與空氣調(diào)節(jié)設

9、計標準?的要求7室內(nèi)環(huán)境噪聲與隔 聲應滿足?住宅建筑規(guī)范?要求。建筑門窗應滿 足?住宅建筑門窗應用技 術(shù)標準?要求。墻體和樓 板的隔聲性能應到達相關(guān) 標準標準要求。水泵房、 變電室等動力設備應采取 相關(guān)措施減少噪聲對建筑圍護結(jié)構(gòu)采取 有效的隔聲、減噪措施。臥 室、起居室的容許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35 dB(A)。樓板和分戶墻的空 氣聲計權(quán)隔聲量不小于45 dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊 聲聲壓級不大于70dB。戶 門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小 于30dB外窗的空氣聲計 權(quán)隔聲量不小于25dB，沿 街時不小于30dB圍護結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效 果明顯，滿足以下任意一項即滿

10、足要求。1、臥室、起居室廳 內(nèi)的噪聲級到達?民用建筑隔聲 設計標準?中高性能住宅的要 求2、樓板和分戶墻的空氣聲 計權(quán)隔聲量大于50dB3、樓板 的計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不大 于65dB專家視點Expert iewpoint28 智能建筑與城市信息 2021年 第5期 總第210期序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩 限房建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項8保障性住房及兩限房 應采取集中工人方式采暖，專家視點Expert iewpoint28 智能建筑與城市信息 2021年 第5期 總第210期序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩 限房建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項8保障性住房

11、及兩限房 應采取集中工人方式采暖， 具備條件的應優(yōu)先使用清潔 能源。鍋爐房供熱出口、熱 力站換熱器的二次水出口以 及各樓棟供熱入口均應配置 熱量計量裝置。戶內(nèi)應分室戶設置溫控裝置，并應 設置分戶熱量計量或分配裝 置住宅建筑熱工設計和 暖通空調(diào)設計符合現(xiàn)行北京 ?居住建筑節(jié)能設計標準? 的要求采暖和或空調(diào)能 耗低于北京市?居住建筑節(jié) 能設計標準?規(guī)定值的90%采暖或 空調(diào)能耗低于北京 市?居住建筑節(jié)能 設計標準?規(guī)定值 的80%住宅內(nèi)應設置室溫調(diào) 節(jié)裝置采用集中采暖和或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅， 設置熱量計量設施選用效率高的用能設 備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱 水循環(huán)水泵的耗電輸熱比符 合?嚴寒和寒冷地區(qū)

12、居住建 筑節(jié)能設計標準?的要求住宅水電燃氣分戶、 分類計量與收費，集中供熱 實現(xiàn)分戶熱計量分攤與 收費9有條件的地區(qū)可采用 土壤源熱泵、地下水源熱 泵、污水源熱泵技術(shù)，并 充分考慮冷熱量平衡及對 環(huán)境的影響根據(jù)北京氣候和自然 資源條件，充分利用太陽能、 地熱能等可再生能源?？稍?生能源的使用量占建筑總能 耗的比例大于5%可再生能源 的使用量占建筑總能耗的比例大于10%可再生能源 的使用量占建筑總能耗的比例大于15%529Intelligent Building & City Information 2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩限房建 設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項10經(jīng)

13、濟適用房和廉租房應采用 太陽能熱水系統(tǒng)，并優(yōu)先使用集中 式太陽能熱水系統(tǒng)。兩限房提倡采 用太陽能熱水系統(tǒng)。當太陽能熱水 系統(tǒng)不能完全滿足需求時，可采用 太陽能熱水系統(tǒng)與輔助技術(shù)系統(tǒng)相 結(jié)合的方529Intelligent Building & City Information 2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩限房建 設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項10經(jīng)濟適用房和廉租房應采用 太陽能熱水系統(tǒng)，并優(yōu)先使用集中 式太陽能熱水系統(tǒng)。兩限房提倡采 用太陽能熱水系統(tǒng)。當太陽能熱水 系統(tǒng)不能完全滿足需求時，可采用 太陽能熱水系統(tǒng)與輔助技術(shù)系統(tǒng)相 結(jié)合的方式。太陽能熱水系統(tǒng)宜與 建筑一體化

14、設計和施工。凡用集中 式太陽能熱水系統(tǒng)時應設分戶計量 裝置根據(jù)北京氣 候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%可再生能源 的使用量占建筑總能耗的比例大于10%可再生能源 的使用量占建筑總能耗的比例大于15%11熱水供給循環(huán)系統(tǒng)應采用支 管或立管循環(huán)方式，減少熱水系統(tǒng) 的無效冷水量采用集中采暖和或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅， 設置能量回收系統(tǒng)裝置12水、電、燃氣等應使用 卡技術(shù)，實現(xiàn)計量付費一體化住宅水電燃氣分戶、 分類計量與收費，集中供 熱實現(xiàn)分戶熱計量分攤 與收費13設計時應遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原那么。提倡采用工廠生產(chǎn)的標準規(guī) 格的預制成品或部品，提

15、高部品 化率，減少現(xiàn)場加工材料所造成 的浪費和污染土建與裝修 工程一體化設計施工，不破壞和撤除已有的建筑構(gòu)件及設施采用資源消 耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系14高層建筑應優(yōu)先采用輕質(zhì)高 強材料減少結(jié)構(gòu)自重和材料用量。 設計方案中應提高高強鋼材使用 率，降低鋼材消耗量建筑材料的選用須嚴 格按照北京市發(fā)布的現(xiàn)行 有效的限制、禁止使用的 建筑材料及制品相關(guān)規(guī)定 執(zhí)行建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高強耐久性設計要求15墻體保溫施工應采用北京市地 方標準的外墻保溫系統(tǒng)做法建筑墻體保 溫材料全部采用新型高效無機保溫材料專家視點Expert iewpoint下，使用以廢棄物為原料30 智能建筑與城市信息 2021年 第

16、5期 總第210期序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩限房 建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項16推廣利用工業(yè)廢渣粉煤灰、 煤矸石生產(chǎn)的建筑砌塊和各種水 泥制品專家視點Expert iewpoint下，使用以廢棄物為原料30 智能建筑與城市信息 2021年 第5期 總第210期序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩限房 建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項16推廣利用工業(yè)廢渣粉煤灰、 煤矸石生產(chǎn)的建筑砌塊和各種水 泥制品提倡在混凝土工程中使 用人工骨料和再生骨料將建筑施工、舊建 筑撤除和場地清理時產(chǎn) 生的固體廢棄物分類處 理，并將其中可再利用 材料、可再循環(huán)材料回 收和再利用在建筑設計

17、選材時 考慮使用材料的可再利用 和可再循環(huán)的性能。在保 證平安和不污染環(huán)境的情 況下，可再循環(huán)材料使用 重量占所用建筑材料總重 量的10% 以上可再利用 材料的使用率大 于5%在保證性能的前提 生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不 低于30%選用北京市現(xiàn)行有 效推廣使用的建筑材料及 制品17應使用預拌混凝土和預拌砂 漿。推廣使用綠色節(jié)能環(huán)保型建 筑材料現(xiàn)澆混凝土采用預 拌混凝土砂漿采用預拌砂漿所選用的建筑材料 中有害物質(zhì)含量符合標 準GB1858GB18588 和?建筑材料放射性核 素限量?的要求選用北京市現(xiàn)行有 效推廣使用的建 筑材料及制品室內(nèi)甲醛、苯、氨、 氡和TVOC等空氣污染物

18、濃度符合北京市?民用 建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控 制規(guī)程?的要求18廉租房裝修要一次到位，達 到入住條件裝修標準應不低于 表的根本標準土建與裝修工程一 體化設計施工，不破壞和撤除已有的建筑構(gòu)件 及設施531Intelligent Building & City Information 2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩 限房建設技術(shù)導那么綠色建筑評價標準控制項一般項優(yōu)選項19經(jīng)濟適用房應裝修一 次到位，兩限房宜裝修一次 到位40土建與裝修工程一531Intelligent Building & City Information 2021序號北京市廉租房、經(jīng)適房及兩 限房建設技術(shù)導那么綠色建筑評價

19、標準控制項一般項優(yōu)選項19經(jīng)濟適用房應裝修一 次到位，兩限房宜裝修一次 到位40土建與裝修工程一 體化設計施工，不破壞和撤除已有的建筑構(gòu)件及設施203.0.8推廣應用高性能、低 材耗、高耐久性、污染低、 可再生循環(huán)利用的建筑材 料，提倡因地制宜，就地取材將建筑施工、舊建筑撤除和場地清理時產(chǎn)生的固 體廢棄物分類處理，并將其 中可再利用材料、可再循環(huán) 材料回收和再利用在建筑設計選材時考 慮使用材料的可再利用和 可再循環(huán)的性能。在保證 平安和不污染環(huán)境的情況 下，可再循環(huán)材料使用重 量占所用建筑材料總重量 的10% 以上可再利用材料的使用率大于5%213.0.7推廣工業(yè)化集成裝修 方式，做到裝修物品

20、工廠批量生產(chǎn)，成套供應，現(xiàn)場組裝0土建與裝修工程一 體化設計施工，不破壞和撤除已有的建筑構(gòu)件及設施22保障性住房及兩限房 使用的建筑材料必須符合國 家和行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標準，符 合設計、施工標準要求。所 選用建筑材料應符合國家放 射性和有害物質(zhì)限量要求建筑材料的選用須嚴 格按照北京市發(fā)布的現(xiàn)行有 效的限制、禁止使用的建筑 材料及制品相關(guān)規(guī)定執(zhí)行所選用的建筑材料中 有害物質(zhì)含量符合標準GB18580GB18588 和?建筑材料放射性核素限 量?的要求4.5.5室內(nèi)甲醛、苯、氨、 氡和等空氣污染物 濃度符合北京市?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制 規(guī)程?的要求專家視點Expert iewpoint規(guī)劃設計階段符合綠色評定工程運行使用階段符合綠色評定工程改編自由中國建筑標準設計研究院主編的?綠色保障性住房建設