2022年工業(yè)園區(qū)廠院租賃協(xié)議書范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年工業(yè)園區(qū)廠院租賃協(xié)議書范本甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著積極發(fā)展工業(yè)、加快發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的原則精神，就乙方租用甲方生產(chǎn)經(jīng)營廠院事宜，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、地方政府招商引資優(yōu)惠政策等，達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：一、乙方項目投資計劃：1、由乙方在租用甲方的廠院內(nèi)，投資組建生產(chǎn)/加工型企業(yè)，在通許縣工商局注冊成立公司（籌），該項目計劃總投資萬/億元，共需員工百人。2、計劃首期投入萬/億元，年產(chǎn)值萬/億元，實現(xiàn)利稅萬/億元。計劃二期投入萬/億元，年產(chǎn)值萬/億元，實現(xiàn)利稅萬/億元。二、項目場所的位置：1、甲方出租給乙方的廠院位于，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2

2、、租賃期間乙方需要繳納萬元作為責(zé)任押金，甲方收到押金后_日內(nèi)對乙方租賃的廠院進(jìn)行清空整理。3、甲方清空整理結(jié)束后通知乙方入駐，乙方應(yīng)該接通知后_日內(nèi)即進(jìn)行設(shè)備、物料、人員等的搬遷。4、租賃費每月元/平方米，不含電、氣等額外消費費用。5、租賃期限：自_年_月_日到_年_月_日共年。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優(yōu)惠政策，并成立專門的領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)乙方與相關(guān)部門、當(dāng)?shù)厝罕姷臏贤▍f(xié)調(diào)等工作。2、確保乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)及相關(guān)的其它權(quán)利。3、維護乙方的經(jīng)營秩序和生產(chǎn)環(huán)境，確保乙方不受社會治安、外界群眾性事件、非正常的行政執(zhí)法部門的各類檢查等因素的干擾。4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助

3、乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記、銀行開戶、環(huán)評等審批手續(xù)，乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)需要的一切資料。5、甲方需保證水電設(shè)施施工到位，滿足乙方生產(chǎn)需要。6、甲方協(xié)調(diào)政府，從投產(chǎn)產(chǎn)生稅收起前兩年企業(yè)繳納的全部所得稅等額獎勵給乙方，后三年企業(yè)繳納的全部所得稅按_%的額度獎勵給乙方。共優(yōu)惠五年。7、對乙方新研發(fā)的產(chǎn)品或新投入的技術(shù)，符合相關(guān)政策規(guī)定的，甲方協(xié)助申請國家項目扶持資金及科技研發(fā)資金。8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)流動資金短缺時給予融資協(xié)助。9、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刭徺I甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn)，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，根據(jù)購買人的職務(wù)按照建設(shè)成本的_%_%價格出售。10、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)?/p>

4、租賃甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn)，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，按照不高于當(dāng)?shù)赝确课菔袌鲎赓U價的_%收取租賃費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方最遲在甲方通知后50天內(nèi)搬遷完畢并啟動生產(chǎn)經(jīng)營。2、乙方在廠院內(nèi)不得違反國家法律法規(guī)，保證合法生產(chǎn)經(jīng)營。3、租賃廠房期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。4、租賃的廠房，在使用期間乙方應(yīng)做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生工作。5、租用期間廠院出現(xiàn)自然老化等非人為破損，維修由甲方負(fù)責(zé)；其他損壞則由乙方負(fù)責(zé)修繕。6、乙方對租賃的廠院只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、抵押、變賣等，如確需轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)收回。7、乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)，不得私

5、自改變房屋用途。8、乙方招聘員工應(yīng)優(yōu)先錄用項目所在地人員。9、政府發(fā)放的各種優(yōu)惠綠卡乙方不得轉(zhuǎn)借其他人員、單位使用，否則甲方或政府有權(quán)收回。五、其他約定：1、甲方根據(jù)縣委、縣政府出臺的各項優(yōu)惠政策、獎勵辦法及優(yōu)化環(huán)境的意見，給企業(yè)搞好服務(wù)，保證企業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯，支持企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟。2、乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營中，均獨立自主，任何單位和個人均不得無理干預(yù)。3、甲方年繳稅額達(dá)到萬元，或用工達(dá)到人，或年用電量達(dá)到萬度，廠院租金乙方可以免交，期間產(chǎn)生的租金由甲方和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府

6、備案一份，自簽字之日起生效。甲方：_（蓋章） 乙方：_（蓋章）代表簽字：_ 代表簽字：_年_月_日2022年工業(yè)園區(qū)廠院租賃協(xié)議書范本（二）甲方：乙方：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。為加大工業(yè)園區(qū)_產(chǎn)業(yè)招商力度，加快工業(yè)園建設(shè)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，按照自愿、平等互利、共同發(fā)展的原則，對工業(yè)園建設(shè)項目達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉

7、及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。第一條 、合作方式甲方以約_畝的合法的建設(shè)用地作為出資，乙方以該項目所需要的全部建設(shè)資金作為出資，并通過招拍掛的方式取得土地使用權(quán)。建成后房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)均歸乙方所有，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所有。甲乙雙方聯(lián)合投資建設(shè)_工業(yè)園建設(shè)項目，按甲乙雙方約定共享利潤、共承風(fēng)險，共同開發(fā)經(jīng)營。第二條 、合作項目該項目位于_，占地約計_畝。以上地塊的土地面積以土地部門確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第三條 、合作時間本協(xié)議自_年_月_日起生效，至_年_月_日失效。風(fēng)險提示：應(yīng)

8、明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定。第四條 、甲方的義務(wù)1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求時限將地上附著物、附屬物清理完畢，達(dá)到進(jìn)場條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。2、在項目建設(shè)過程中，甲方負(fù)責(zé)周邊的民事關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保項目的順利施工，并配合乙方的項目手續(xù)辦理。3、配合乙方進(jìn)行項目政策的申請及相關(guān)手續(xù)的辦理。4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)稅收政策落實所需的相關(guān)手續(xù)。第五條 、乙方的義務(wù)1、負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2、負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，組織項目開發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項目管理，確保工

9、程質(zhì)量及施工安全。3、負(fù)責(zé)項目后期房產(chǎn)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。4、負(fù)責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，支付甲方應(yīng)得租金收益。第六條 、利益分配甲乙雙方按照項目建筑面積_：_的比例分配房產(chǎn)使用權(quán)并獲取各自收益，原則上按獨立建筑物劃分，明確雙方收益權(quán)所屬樓座。甲方擁有分得房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，但乙方不得對甲方分得房產(chǎn)進(jìn)行處置。風(fēng)險提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。第七條 、違約責(zé)任1、甲方確保在協(xié)議簽訂后，_日內(nèi)將該地塊拆遷完畢，達(dá)到開工條件，若_日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢，每延遲一天，甲方向乙方支付該項目總投資額_%的違約金。2、乙方確保甲方將該項目地塊交付乙方進(jìn)行開工建設(shè)之日起_個月內(nèi)建設(shè)竣工，若乙方在_個月內(nèi)仍未竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付該項目總投資額_