2022年福建房屋租賃合同

1、2022年福建房屋租賃合同一、丙方同意甲方將自己位于_街（路）_號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租金為_元人民幣，甲方剩余租期為_月，剩余租金_元由乙方支付給甲方。上述費(fèi)用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合

2、同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不得高于同地段同類門面租金。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、內(nèi)部所有設(shè)施全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉(zhuǎn)讓金_元。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門面并交付鑰匙，甲方應(yīng)向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費(fèi)用；甲方應(yīng)交予乙方衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；門面有一塊玻璃損壞，甲方應(yīng)交予乙方_元賠償設(shè)施損壞.六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付

3、門面，逾期一天按_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過_天乙方有權(quán)解除合同；（2）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。甲方：乙方：丙方：2022年福建房屋租賃合同（二）甲方(用人單位)名稱：住所：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(委托代理人)：乙方(勞動(dòng)者)姓名：性別：現(xiàn)居住地住址：戶籍所在地住址：居民身份證號碼(或其他有效身份證件號碼)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)合同法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動(dòng)合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同期限第一條 甲、乙

4、雙方選擇以下第種形式確定本合同期限：(一)固定期限：自用工之日_年_月_日起至_年_月_日止。(二)無固定期限：自用工之日_年_月_日起至法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。(三)以完成一定的工作任務(wù)為期限，自用工之日_年_月_日至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。其中試用期自_年_月_日至_年_月_日止,期限為天。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的工作地點(diǎn)從事崗位(工種)工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)、工作崗位(工種)。第三條 乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工作數(shù)量，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、工作時(shí)間和休息休假第四條 甲乙雙方選擇實(shí)行以下第種工時(shí)制度：(一)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制度。

5、(二)實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。(三)實(shí)行不定時(shí)工作制度。四、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)第五條 甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)防護(hù)用具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。第六條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。第七條 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。第八條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向

6、有關(guān)部門檢舉控告。五、勞動(dòng)報(bào)酬第九條 乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月(試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十條 約定的工資的_%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn))。第十條 乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第種工資形式：(一)計(jì)時(shí)工資。乙方的工資由以下幾部分組成：、，其標(biāo)準(zhǔn)分別為元/月、元/月、元/月、元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。(二)計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件單價(jià)約定為元。(三)其他工資形式：第十一條 甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月日，不得克扣或無故拖欠

7、。甲方支付乙方的工資，應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。第十二條 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，甲方安排乙方延長日工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬;安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬;安排乙方在法定節(jié)假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬。第十三條 實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)和不定時(shí)工作制度。甲方安排乙方月工作時(shí)間超過7.4小時(shí)，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬;安排乙方在法定節(jié)假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬。六、社會(huì)保險(xiǎn)第十四條 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用;社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明書。乙方應(yīng)及時(shí)辦理工作交接手續(xù)。七、雙方約定的事項(xiàng)第十五條 甲方雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：(一)甲方出資,為乙方提供法定以外培訓(xùn)的約定：(二)保守商業(yè)秘密的約定：(三)補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇的約定：1、2、3、(四)其他事項(xiàng)的約定：1、2、3、八、其他第十六條 甲乙雙方勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)定按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行