保障性安居工程實施方案

1、云南農(nóng)墾瑞麗農(nóng)場保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實施方案說明書、概算書、圖件、附件）保山市天宇建筑設(shè)計有限公司二 一二年十一月編制項目名稱： 云 南 農(nóng) 墾 瑞 麗 農(nóng) 場 保 障 性 安 居 工 程 配 套 基 礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)項目主管部門：云南省農(nóng)墾總局 項目承辦單位：云南農(nóng)墾瑞麗農(nóng)場 法 人 代 表 ：高洪軍報告編制單位：保山市天宇建筑設(shè)計有限公司資 質(zhì) 等 級 ：工程設(shè)計乙級資 質(zhì) 證 號 ： A253005958 法定代表人：董立義總 工：尹茂先 通訊地址：云南省保山市隆陽區(qū)象山路 104 號 郵 編： 678000技術(shù)負(fù)責(zé)人：楊發(fā)偉 編制負(fù)責(zé)人：葉占勇 報告主要編制人員：葉占勇、楊建發(fā)

2、報告編制審核人員：董立義 尹茂先第一部分 說明書 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 1 項目概要 1 項目概況 1實施背景 4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 2 必要性和可行性分析 9.項目實施的必要性 9項目實施的可行性 1.1. HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 3 項目建設(shè)條件 1.3.3.1項目建地點(diǎn)和地理位置 133.2交通條件 143.3施工條件 153.4政策、法律支持條件 153.5資金條件 154 建設(shè)

3、方案 1.6.4.1指導(dǎo)思想與原則 164.2設(shè)計原則 164.3建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 174.4總平面布置 184.5道路工程設(shè)計 224.6給排水工程設(shè)計 264.7施工要求 274.8節(jié)水、節(jié)能措施 27 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 5 環(huán)境保護(hù)及措施 2.9.5.1環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查 29環(huán)境影響分析 30環(huán)保保護(hù)措施 31 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 6 項目實施進(jìn)度計劃 3.1.6.1項目實施期限 316.2實施進(jìn)度計劃 326.3安全生產(chǎn)措施 33 HYPERLINK l book

4、mark14 o Current Document 7 項目投資概算及資金籌措 3.37.1編制依據(jù) 337.2投資概算 347.3資金籌措 368 效益分析 3.8.8.1項目實施意義 388.2項目效益分析 38第二部分 概算書 第三部分 圖件 第四部分 附件項目概要項目概況項目名稱云南農(nóng)墾瑞麗農(nóng)場保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)建設(shè)主管部門云南省農(nóng)墾總局項目建設(shè)單位云南農(nóng)墾國營瑞麗農(nóng)場建設(shè)地點(diǎn)項目建設(shè)地點(diǎn)為：云南農(nóng)墾瑞麗農(nóng)場，具體為： 農(nóng)場建筑公司職工住宅（富青巷） 瑞麗農(nóng)場飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn) 瑞麗農(nóng)場雷午辦事處一隊職工居民點(diǎn)建設(shè)期限建設(shè)期限為 6個月，即 2012年 12月底-20

5、13年 6月底完成全部建設(shè)工作。建設(shè)目標(biāo)在三個職工居民點(diǎn)保障性安居工程建設(shè)點(diǎn)主體基礎(chǔ)上，配 套建設(shè)相應(yīng)的道路排水設(shè)施，為居民提供方便、快捷的基礎(chǔ)和公 共服務(wù)設(shè)施，改善生活質(zhì)量和生活環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模1、建設(shè)內(nèi)容本項目的建設(shè)內(nèi)容， 是按照國家和云南省保障性安居工程配 套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求，結(jié)合農(nóng)場實際情況，按照資金等制約因素 進(jìn)行綜合考慮，選擇性的進(jìn)行配套建設(shè)。瑞麗農(nóng)場配套基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括：道路、排水等其他工程的建設(shè)。2、建設(shè)規(guī)模（1）道路建設(shè)本次建設(shè)的道路均為水泥路面， 寬度分別為： 3m、4m、5m、6m、8m、 9m，全長為 1409 m。其中：農(nóng)場建筑公司職工居民點(diǎn)：道路寬 3 米長度

6、 97 米，寬 4 米長度 82 米，寬 5 米長度 98 米，寬 6 米長度 170 米，寬 9 米長度206 米；總長為 653 米；飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn)：道路寬 6 米長度 529 米，寬 8米長度 227 米；總長為 756 米。（2）排水設(shè)施農(nóng)場建筑公司職工居民點(diǎn)：雙壁波紋管 De160 長 372 米，De200 長 332 米，總長度為 704 米。（3）其他設(shè)施農(nóng)場建筑公司職工居民點(diǎn)：磚砌臺階 18 m2，毛石擋土墻139.4 m3；院場 1180 m2。 雷午辦事處一隊職工居民點(diǎn)：院場、舞臺及臺階，磚砌臺階325 m2、舞臺 308 m2、院場 2387.3m2。投資總額

7、及資金籌措1、項目投資項目工程總投資為 269.03 萬元， 其中： 配套基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi) 投資 240.43 萬元，占總投資的 89.36%；工程建設(shè)其他費(fèi) 20.8 萬 元，占總投資的 7.73% ；工程預(yù)備費(fèi) 7.8 萬元，占總投資的 2.91%。2、資金籌措資金籌措渠道為中央預(yù)算內(nèi)投資和自籌資金。（1）申請中央預(yù)算內(nèi)投資 234 萬元，占總投資的 86.98%；（2）自籌資金 35.03 萬元，占總投資的 13.02%；由建設(shè)單 位自籌或爭取其他渠道資金投入。實施背景1.2.1 實施背景黨中央、國務(wù)院高度關(guān)心民生，近年來出臺了諸多關(guān)于解決 民生的政策，特別是住房保障性建設(shè)，是對農(nóng)墾區(qū)的特

8、別關(guān)照， 是建設(shè)民生、關(guān)注住房困難群眾的最重要的措施之一。我國社會人口結(jié)構(gòu)類型是以農(nóng)村人口為主體， 全面建設(shè)小康 社會和構(gòu)建和諧社會都應(yīng)以農(nóng)村社會發(fā)展水平作為衡定標(biāo)準(zhǔn)。 改 革開放 30 多年來，我國社會與經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了長足的進(jìn)步，國家實力得到了極大的提升，絕大多數(shù)地方解決了溫飽問題，沿海 等地區(qū)率先進(jìn)入了小康社會。但要真正實現(xiàn)全面小康這一目標(biāo)， 必須加快農(nóng)村的發(fā)展， 使全社會的人都能享受到改革開放帶來的 成果。黨的十七屆三中全會報告指出： “只有堅持把解決好農(nóng)業(yè)、 農(nóng)村、農(nóng)民問題作為全黨工作重中之重，堅持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，堅 持社會主義市場經(jīng)濟(jì)改革方向， 堅持走向中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道 路，堅持保

9、障農(nóng)民物質(zhì)利益和民主權(quán)利，才能不斷解放和發(fā)展農(nóng) 村社會生產(chǎn)力，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展” 。國務(wù)院提出“把 改善農(nóng)材民生作為調(diào)整國民收入分配格局的重要內(nèi)容， 把擴(kuò)大農(nóng) 村需求作為拉動內(nèi)需的關(guān)鍵舉措， 把建設(shè)社會主義新農(nóng)村和推進(jìn) 城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動力” ，以上都表明， 黨和國家一直在關(guān)注保障性安居工程， 一直在著力于民生問題的 解決，并加快建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。住房問題是重要的民生問題，解決低收入家庭住房困難，是 深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀， 全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和 諧墾區(qū)的目標(biāo)要求， 是維護(hù)群眾利益的重要改造和住房制度改革的重要內(nèi)容，是政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé)。同時

10、也是國家拉 動內(nèi)需，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，保持社會大局穩(wěn)定的重大舉措。為此， 黨中央根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和國家積累， 確定我國社會進(jìn)入了 以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展階段。多年來云南農(nóng)墾職工為維護(hù)邊疆穩(wěn)定， 促進(jìn)邊疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展做 出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，為我國天然橡膠事業(yè)的發(fā)展嘔心瀝血，奉獻(xiàn)了 畢生的精力，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)，區(qū)域協(xié)調(diào)等方面取得了很 大成就。在為國家做出貢獻(xiàn)的同時，在取得成就的同時，由于面 廣，底子薄等原因，部分農(nóng)墾職工的居住條件令人堪憂，基礎(chǔ)和 公共服務(wù)設(shè)施不足，改善職工住房和完善設(shè)施的工作迫在眉睫。在此背景下，瑞麗農(nóng)場按照黨中央國務(wù)院、云南省政府及相 關(guān)部門、云南農(nóng)墾總局的各級地方政府指導(dǎo)，開

11、展了本次保障性 安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。本項目是在黨中央國務(wù)院、 云南省政府與相關(guān)部門和云南農(nóng) 墾積極推進(jìn)墾區(qū)保障性安居工程建設(shè)的基礎(chǔ)上， 以建設(shè)單位主體 的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)工程，以落實和執(zhí)行國家和諧社會建設(shè)，解決住房困難群眾的住房問題，是云南農(nóng)墾“十二五”規(guī)劃中需要 重點(diǎn)解決的問題之一， 是在云南農(nóng)墾保障性安居工程建設(shè)主體年底任務(wù)完成的基礎(chǔ)上，按照國家的相關(guān)文件精神，做好已建房屋 的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)工作。項目的實施，有利于促進(jìn)消費(fèi)、民生 改善和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，有利于擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增 長，是落實國家保障性住房建設(shè)政策，保增長、擴(kuò)內(nèi)需的重要舉 措。1.2.2 提出的理由和過程大規(guī)模推

12、進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，是黨中央、國務(wù)院為推動 科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、保障和改善民生采取的重大 舉措。自保障性安居工程建設(shè)以來，云南農(nóng)墾和各個農(nóng)場都積極 落實建設(shè)工作，但是由于資金不足，仍然無法完全配套相應(yīng)的基 礎(chǔ)設(shè)施，特別是尚不能完全對已建工程進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套，影響 了保障性安居工程建設(shè)的整體效果和各居民點(diǎn)的生產(chǎn)、生活環(huán) 境。正是由于保障性安居工程過程中基礎(chǔ)設(shè)施配套不足，特別是已經(jīng)建設(shè)完成的保障性安居工程主體的基礎(chǔ)設(shè)施配套滯后和不 足的問題，云南省農(nóng)墾總局下達(dá)了關(guān)于保障性安居工程配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 2012 年追加中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知 （云墾局 2012179 號），提出了本項目

13、的建設(shè)，并委托云南省保山市天宇 建筑設(shè)計有限公司編制實施方案， 以解決為保障性安居工程后期 的基礎(chǔ)設(shè)施配套問題， 以貫徹執(zhí)行國家和地方各級政府及部門的 保障性安居工程政策與文件，建設(shè)完備的保障安居工程，為保障 性安居工程提供舒適的居住住宅的同時， 提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施服 務(wù)，以滿足職工的基本生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)和揩社會建設(shè)與科學(xué) 發(fā)展觀的落實。1.2.3 編制依據(jù)云南省農(nóng)墾總局關(guān)于下達(dá)保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 2012 年追加中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知 （云墾局 2012179 號）必要性和可行性分析項目實施的必要性2012年 3 月 5日國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會 議上作政府工作

14、報告時指出， 今年要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建 設(shè)、分配、管理、推出等制度?？梢灶A(yù)見，大力加強(qiáng)社會保障性 住房建設(shè)，將成為各級政府工作今后一個時期的重頭戲。項目實 施的必要性主要有以下幾個方面：1、關(guān)心民生、構(gòu)建和諧社會的需要通過國家和農(nóng)場的投入，資助農(nóng)場職工改善居住條件，提高 生活質(zhì)量的工程，是加快農(nóng)場小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，建設(shè)文明墾區(qū)的 需要；是提高墾區(qū)群眾生活質(zhì)量，確保墾區(qū)群眾更大程度的共享 改革發(fā)展成果和實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的重要措施；是關(guān)注發(fā)生、 構(gòu)造和諧社會的需要；是一項體現(xiàn)黨和政府關(guān)心人民群眾疾苦、 全心全意為人服務(wù)的凝聚力工程。2、落實國家保障性住房建設(shè)政策、推動新農(nóng)場建設(shè)的需要 黨中央

15、、國務(wù)院高度重視關(guān)心民生，近年來出臺了諸多關(guān)心 民生的政策，住房保障性建設(shè)項目，是國家投資的重點(diǎn)方向，而 相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程是解決保障性安居工程實施過程中突 出問題的具體落實， 體現(xiàn)了國家對墾區(qū)保障性安居工程的高度重 視和確實解決困難的決心。 通過瑞麗農(nóng)場保障性安居工程配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善了墾區(qū)農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施，加大墾區(qū)社會公共服務(wù) 覆蓋面，從根本上改善農(nóng)場職工的居住條件、生活環(huán)境和公共服 務(wù)水平，推進(jìn)農(nóng)場的精神文明建設(shè)，加快農(nóng)場的現(xiàn)代化進(jìn)程，有 利于從整體推進(jìn)社會主義新農(nóng)場建設(shè)。3、構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好性墾區(qū)社會的需要 在瑞麗農(nóng)場保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中堅持以人 為本，統(tǒng)籌兼

16、顧，精心組織重點(diǎn)解決保障性安居工程實施過程中 突出的問題的原則，通過科學(xué)設(shè)計，達(dá)到安全、舒適和方便生活 的目標(biāo)。在提高居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的同時，提高職工醫(yī)療、社 區(qū)服務(wù)等生活質(zhì)量，使墾區(qū)居住環(huán)境和生態(tài)質(zhì)量明顯改善、基礎(chǔ) 設(shè)施和文化教育、體育等公益性設(shè)施逐步完善、綜合服務(wù)功能顯 著增強(qiáng)，進(jìn)而全面推進(jìn)和諧墾區(qū)建設(shè)。10由此可以看出， 對保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是一項體現(xiàn)黨和政府關(guān)心人民群眾疾苦、 全心全意為人民服務(wù)的凝聚力 工程，是改善人民群眾生活環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)文明墾區(qū)的需要，其 建設(shè)對于促進(jìn)墾區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和保持墾區(qū)社會穩(wěn)定具有重大的 現(xiàn)實意義，因此，其實施是必要的。項目實施的可行性2.2.

17、1 經(jīng)濟(jì)可行性分析 本項目的實施符合國家保障性住房建設(shè)政策和投資方向， 其 資金籌集分別來自中央投資補(bǔ)助和農(nóng)場自籌解決， 且農(nóng)場各居民 對相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的建設(shè)積極性很高， 愿意服從統(tǒng)一規(guī) 劃，在國家的支持和資金適當(dāng)補(bǔ)助下，主動投入到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 中，確保居住的舒適性。因此，該項目建設(shè)在資金來源和總量上都將得到保證。2.2.2 技術(shù)可行性分析 本實施方案的建設(shè)項目主要有道路及排水工程， 建設(shè)工程屬基礎(chǔ)性建設(shè)工程，技術(shù)難度較低，工程設(shè)計只需符合相關(guān)技術(shù)規(guī)11范即可， 當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)部門有相應(yīng)的工程技術(shù)人員和質(zhì)量監(jiān)督人 員，且當(dāng)?shù)厥┕り犖閷嵙^強(qiáng)，因此，技術(shù)上是完全可行的。2.2.3 環(huán)境可行

18、性分析本實施方案主要是原地基基礎(chǔ)上， 對道路和排水設(shè)施集中布置，保證居民點(diǎn)排水通暢，出行便利；在施工過程中，對建筑垃 圾、嗓聲和廢棄物完全按照國家相關(guān)的法規(guī)和地方規(guī)定執(zhí)行，對 原有地表和周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。并且，道路和排水設(shè)施布置嚴(yán)格按新農(nóng)材建設(shè)要求， 做到“硬 化、綠化、美化、序化、亮化” ，項目實施建成后，為創(chuàng)造一個 “安全、舒適、經(jīng)濟(jì)、適用、宜人”的居住環(huán)境提供條件。因此，項目有利于環(huán)境的改善和美化，在環(huán)境上是可行的。2.2.4 政策法律上有保障項目建設(shè)符合國家保障性住房建設(shè)的政策， 云南省相關(guān)部門 出臺了支持政策，云南農(nóng)墾也采取了對應(yīng)的措施，統(tǒng)一認(rèn)識，加 強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)， 超群謀劃， 明

19、確責(zé)任， 切實搞好協(xié)調(diào)、 指導(dǎo)和服務(wù)工作， 把“基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)”問題提到當(dāng)前工作的重點(diǎn)之一。項12目用地屬原農(nóng)場用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃中確定的用 途。因此，項目實施在政策法律上有保障。綜上所述，項目建設(shè)諸多建設(shè)條件可行，有利于項目的順利 實施。項目建設(shè)條件項目建地點(diǎn)和地理位置項目建設(shè)區(qū)位于德宏州景頗族自治州瑞麗市瑞麗農(nóng)場境內(nèi)， 位于東經(jīng) 97 36- 98 03，北緯 23 53- 24 09之間?？倛鰣霾课挥?瑞麗市瑞宏路北側(cè) 11 號，場區(qū)環(huán)瑞麗壩繼續(xù)分布，東北部延伸 到瑞麗江上游龍江河谷， 下屬 6 個農(nóng)林分場位于瑞麗市東西走向 70 余公里的區(qū)域內(nèi)，東與潞西市接壤，西到南

20、宛河與緬甸相鄰。 距州府芒市 90 多公里。項目建設(shè)地點(diǎn)為云南農(nóng)墾瑞麗農(nóng)場，具體為：農(nóng)場建筑公司 職工住宅（富青巷） 、瑞麗農(nóng)場飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn)、瑞 麗農(nóng)場雷午辦事處一隊職工居民點(diǎn)。13截止 2010 年末， 農(nóng)場有土地面積 7377.80 公頃，已開墾利用地 4670.9 公頃，主要為耕地、園林、林地等；已開墾未利用地101.6 公頃，可開墾荒地 228 公頃。在已利用地中，小城鎮(zhèn)及居 民點(diǎn)用地 318.6 公頃，道路交通家長地 89 公頃；截止 2011 年底， 全場人口 12602 人，共計 6127 戶。瑞麗市地質(zhì)結(jié)構(gòu)為蝕構(gòu)造河谷盆地，屬滇緬結(jié)晶雜巖帶，地 質(zhì)條件較好，地下水位

21、低，適宜道路建設(shè)和生活用水的引排。瑞麗農(nóng)場場區(qū)主要河流有瑞麗江 （龍江） 和南畹河、 芒海河、 剖壤河、勐福河等河流，瑞麗江平均徑流量為79.8 億立方米。交通條件農(nóng)場場部位于瑞麗市區(qū)， 下屬 6 個農(nóng)業(yè)分場位于瑞麗市東西 走向 70 余公里的區(qū)域內(nèi)， 320 國道貫瑞麗市， 并通往緬甸。 場內(nèi) 各分場、生產(chǎn)隊均有鄉(xiāng)村道路相通，交通便利。建設(shè)地點(diǎn)主要分 布于農(nóng)場（分）場部或生產(chǎn)隊主要居民點(diǎn)，距離瑞麗市區(qū)較近。14施工條件各生產(chǎn)隊供電系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)和人畜飲水管網(wǎng)均以建成，職工生活設(shè)施基本具備。項目建設(shè)點(diǎn)公共設(shè)施條件較好；建筑材料供應(yīng)方便，質(zhì)量完全能滿足本工程要求；同時具有相對應(yīng)的建設(shè) 技術(shù)要求的

22、施工隊伍，完全能滿足本項目施工要求。政策、法律支持條件中共云南省委辦公廳、云南省人民政會辦公廳印發(fā)供關(guān)于貫徹 中共云南省委云南省人民政府關(guān)于深化改革加快農(nóng)墾發(fā)展 的若干意見 的實施方案的通知（云廳字 20084 號）中提出了 “大力實施安居工程，加快農(nóng)場職工”資金條件項目建設(shè)總需投入 269.03 萬元，根據(jù)國家和省保障性住房基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)政策，其資金來源為中央預(yù)算內(nèi)投資、農(nóng)場 自籌資金，近年來農(nóng)場收入穩(wěn)定增加，可以滿足配套需要。15建設(shè)方案指導(dǎo)思想與原則基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案本著“經(jīng)濟(jì)、適用、科學(xué)合理”的指導(dǎo)思想，充分考慮當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃和區(qū)域整體發(fā)展，統(tǒng)籌各項區(qū)域設(shè)施，體現(xiàn)民族特色、生活習(xí)慣

23、及經(jīng)濟(jì)情況，為農(nóng)場職工營造“以 人為本”的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。設(shè)計原則1、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，堅持合理用地、節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境的原則；2、各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貫徹經(jīng)濟(jì)、實用、美觀的原則，同時符合節(jié)能要求；3、本次建設(shè)的相關(guān)設(shè)施必須符合地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃和其他相關(guān)規(guī)劃的要求，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活 空間；4、滿足當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族生活習(xí)慣，體現(xiàn)環(huán)境、社會、人與自16然的和諧統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模4.3.1 建設(shè)內(nèi)容本項目的建設(shè)內(nèi)容， 是按照國家和云南省保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求，結(jié)合農(nóng)場實際情況，按照資金等制約因素進(jìn)行綜合考慮，選擇性的進(jìn)行配套建設(shè)。瑞麗農(nóng)場配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括道路和排水

24、工程的建設(shè)。4.3.2 建設(shè)規(guī)模（1）道路建設(shè)本次建設(shè)的道路均為水泥路面， 寬度分別為： 3m、4m、5m、6m、8m、 9m，全長為 1409 m。其中：農(nóng)場建筑公司職工居民點(diǎn)：道路寬 3 米長度 97 米，寬 4 米 長度 82 米，寬 5 米長度 98 米，寬 6 米長度 170 米，寬 9 米長度 206 米；總長為 653 米；飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn)：道路寬6 米長度 529 米，寬 8米長度 227 米；總長為 756 米17（2）排水設(shè)施農(nóng)場建筑公司職工居民點(diǎn)：雙壁波紋管 De160 長 372 米，De200 長 332 米，總長度為 704 米。（3）其他設(shè)施農(nóng)場建筑公司職

25、工居民點(diǎn)：磚砌臺階18 m2，毛石擋土墻32139.4 m3；院場 1180 m2。雷午辦事處一隊職工居民點(diǎn)：院場、舞臺及臺階，磚砌臺階325 m2、舞臺 308 m2、院場 2387.3m2?？偲矫娌贾?.4.1 總平面布置原則1、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，堅持合理用地、節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境的原則；2、各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貫徹經(jīng)濟(jì)、實用、美觀的原則，同時符合節(jié)能要求；3、本次建設(shè)的相關(guān)設(shè)施必須符合地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃和其他相關(guān)規(guī)劃的要求，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活18空間；4、滿足當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族生活習(xí)慣，體現(xiàn)環(huán)境、社會、人與自 然的和諧統(tǒng)一。4.4.2 總平面布置總平面布置項目建設(shè)地點(diǎn)為云南農(nóng)墾瑞

26、麗農(nóng)場，按照三個 農(nóng)場職工居民點(diǎn)保障性安居工程進(jìn)行配套建設(shè)， 分別為農(nóng)場建筑 公司職工住宅（富青巷） 、瑞麗農(nóng)場飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn)、 瑞麗農(nóng)場雷午辦事處一隊職工居民點(diǎn)。 本次建設(shè)的道路均為水泥 路面， 寬度分別為： 3m、4m、5m、6m、8m、9m，全長為 1409m。 排水設(shè)施，雙壁波紋管 De160 長 372 米， De200 長 332 米，總長 度為 704 米。4.4.3 豎向布置4.4.3.1 豎向布置原則1、根據(jù)地形、氣侯、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城 市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)，便捷的道路系統(tǒng) 和道路斷面形式；2、確定道路紅線寬度、斷面形式和控制點(diǎn)坐

27、標(biāo)標(biāo)高，進(jìn)行19 豎向設(shè)計，保證地面排水順利，盡量減少土石方量為原則；3、道路的平面、縱斷面、橫斷面應(yīng)相互協(xié)調(diào)。道路標(biāo)高應(yīng) 與地面排水、地下管線、兩側(cè)建筑等配合；4、路面排水應(yīng)排泄迅猛，以防止路面形成水膜影響行車安 全為原則。4.4.3.2 豎向布置1、道路豎向布置道路縱坡采有 0.3%，交叉口的豎向布置應(yīng)符合行車舒適、 排水迅速和美觀的要求。2、排水工程豎向布置邊溝的橫斷面形式，應(yīng)按土石類別和施工方法確定。土質(zhì)邊 溝可采用梯形，石質(zhì)邊溝可采用矩形。梯形和矩形邊溝的底部寬 度 ,采用 40cm，深度不宜小于 40 cm。在分水點(diǎn)處的邊溝深度， 可減小到 20 cm。邊溝靠近路基一側(cè)的邊坡， 梯

28、形采用 1:1-1:1.5 ； 邊溝外側(cè)的邊坡，可與路邊坡坡度相同。邊溝溝度縱坡為0.3%，20但在局部路段可增加到 0.5%；在道路與排水溝交叉處布置管涵， 管涵縱坡與邊溝溝底縱坡一致。對危害路基的地下水，應(yīng)采取截 斷、疏干、降低或引排至路基范圍以外的措施，如挖明溝、埋滲 溝等。當(dāng)?shù)叵滤癫厣顣r，可采用滲水隧洞、滲井和水平鉆孔等 設(shè)施。截水滲溝的基底必須埋入隔水層內(nèi)不小于 0.5m 處。截水溝 的橫斷面形式，宜采用梯形。除需要按流量計算者外，底部寬度 可采用 40 cm，深度可采用 40-60 cm。截水溝邊坡宜采用 1:1-1:1.5 ， 溝底縱坡為 0.3%，但在局部路段可增加到 0.5

29、%。截水溝內(nèi)的水， 應(yīng)引到路基范圍以外排泄；當(dāng)受地形條件限制需通過邊溝排泄 時，應(yīng)采取防止部刷路基或淤塞邊溝的措施。在道路縱斷面凹處和路面低洼集水點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置雨水口；在地 下管線頂上，不應(yīng)設(shè)置雨水口。在道路交叉口處，應(yīng)以不發(fā)生雨 水在交叉口慢流為原則， 按徑流趨勢和等高線設(shè)計要求設(shè)置雨水 口。雨水口的間距，宜采用 30-80m 。21道路工程設(shè)計 4.5.1 設(shè)計依據(jù)1）甲方提供的相關(guān)資料和意見；2）公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JTGBO1-2003 )3）公路路基設(shè)計規(guī)范JTGB30-2004 )4）公路路線設(shè)計規(guī)范JTGD20-2006 )225）公路排水設(shè)計規(guī)范 （ JTJ018-97） 6）公路橋涵

30、設(shè)計通用規(guī)范 （JTGD60-2004 ）7）公路水泥混凝土路面設(shè)計規(guī)范 （JTGD40-2002 ）8）公路交通安全設(shè)施設(shè)計規(guī)范 （JTGD81-2006 ）9）公路交通安全設(shè)施設(shè)計細(xì)則 （ JTG/TD81-2006 ） 10）公路自然區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn) （ JTJ003-86）（11）國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等4.5.2 設(shè)計方案保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為 3 個點(diǎn)，分別為農(nóng)場建筑公司職工住宅（富青巷） 、瑞麗農(nóng)場飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn)、瑞麗農(nóng)場雷午辦事處一隊職工居民點(diǎn)。道路均為水泥混凝 土路面，分別寬度為 3 m、 4m、5m、6m、8m 、9m 六種，全長為 1409m 。詳見下表

31、：項目單位農(nóng)場建筑公司飛海辦事處二隊雷午辦事處一隊3 米寬道路m974 米寬道路m825 米寬道路m986 米寬道路m1705298 米寬道路m2279 米寬道路m206合計6537561、路基工程農(nóng)場保障性安居工程內(nèi)道路工程均為填方高度和挖方深度不大的一般路基，在實施時根據(jù)場地地形、地質(zhì)情況，并進(jìn)結(jié)合當(dāng)?shù)厮摹?及材料等情況采取綜合防護(hù)措施， 防治路基主要病害， 保證路基穩(wěn)定；在地形復(fù)雜路段，增設(shè)必要的交通安全設(shè)施。本23 次改造的重點(diǎn)是對路基路面病害的整治，鋪筑路面，以滿足保障 性安居區(qū)住戶的交通要求，改善人們的生產(chǎn)生活條件，并完善排 水、安全設(shè)施。2、路面工程（1）路面結(jié)構(gòu)方案根據(jù)項目使

32、用要求，項目所在地區(qū)氣候、水文、土質(zhì)等自然 條件，遵循因地制宜，合理選材，方便施工的原則，并考慮實際 資金籌措情況，確定路面結(jié)構(gòu)方案，使其具有良好的穩(wěn)定性和足 夠的強(qiáng)度，滿足平整、抗滑和排水的要求。（2）路面結(jié)構(gòu)的確定1）本著以人為本，既經(jīng)濟(jì)又便于養(yǎng)護(hù)的原則，本次道路路 面設(shè)計統(tǒng)一采用水泥混凝土路面設(shè)計。2）路面設(shè)計根據(jù)道路狀況，分別采用不同的結(jié)構(gòu)，確保經(jīng) 濟(jì)、可靠。3）道路橫斷面設(shè)計243m 寬的路面設(shè)計。 200mm 厚 C20 混凝土面層，分塊搗制密實； 300mm 厚風(fēng)化料碾壓密實；素土夯（碾）壓密實。4m 寬的路面設(shè)計。 200mm 厚 C20 混凝土面層，分塊搗制密 實； 300m

33、m 厚風(fēng)化料碾壓密實；素土夯（碾）壓密實。5m 寬的路面設(shè)計。 200mm 厚 C20 混凝土面層，分塊搗制密 實； 300mm 厚風(fēng)化料碾壓密實；素土夯（碾）壓密實。6m 寬的路面設(shè)計。 200mm 厚 C20 混凝土面層，分塊搗制密 實； 300mm 厚風(fēng)化料碾壓密實；素土夯（碾）壓密實。8m 寬的路面設(shè)計。 200mm 厚 C20 混凝土面層，分塊搗制密 實； 300mm 厚風(fēng)化料碾壓密實；素土夯（碾）壓密實。9m 寬的路面設(shè)計。 200mm 厚 C20 混凝土面層，分塊搗制密 實； 300mm 厚風(fēng)化料碾壓密實；素土夯（碾）壓密實。4）道路豎向設(shè)計 所有道路均為小區(qū)內(nèi)道路，考慮人車混流

34、通行，縱坡基本考 慮為 1% 2%，局部爬坡路段控制在 8%以內(nèi)。25給排水工程設(shè)計4.6.1 設(shè)計依據(jù)1、室外排水高計規(guī)范 ( GB50014 2006)；2、建筑給排水設(shè)計規(guī)范 (GB50015 2003)；3、相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料及建設(shè)方提供的相關(guān)資料。4.6.2 給水工程本項目沒有配套給水工程4.6.3 排水工程本項目排水工程主要包括農(nóng)場建筑公司職工住宅(富青 巷)、瑞麗農(nóng)場飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn)、瑞麗農(nóng)場雷午辦事 處一隊職工居民點(diǎn)。 本次配套基礎(chǔ)設(shè)施工程僅考慮室外道路及場 地雨水排放工程。雨水排出量為整個小區(qū)面積上的降雨量。 按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公 式，重現(xiàn)期 P 取 5 年，降雨歷時

35、 t10min ，各片區(qū)分別計算。室外排水管采用聚乙烯 HDPE 雙壁波紋管 (De160-200 )，排 水管在污水接入點(diǎn)或每間隔 10 米設(shè)置污水檢查井；污水檢查井 施工詳見 08SS523 建筑小區(qū)塑料排水檢查井 ，排污管起始埋26 深不低于 750mm 。施工要求1、基礎(chǔ)施工時應(yīng)注意有無地下水，如有應(yīng)采取相應(yīng)的降水措施?；娱_挖完畢后應(yīng)驗槽，驗槽合格后方可進(jìn)行基礎(chǔ)澆筑。2、施工期間應(yīng)進(jìn)行中間檢查。每一首工序完成均應(yīng)驗收， 未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得進(jìn)行下一道工序，3、監(jiān)測工作必須由具有相應(yīng)工程監(jiān)測資質(zhì)單位承擔(dān)，并由 建設(shè)單位委托進(jìn)行，監(jiān)測單位應(yīng)隨工程進(jìn)展情況，即時向設(shè)計等 有關(guān)單位提供

36、監(jiān)測情況資料。節(jié)水、節(jié)能措施在項目的建設(shè)中，有較多的資源被浪費(fèi)，同時也有很多的污 染在每個施工現(xiàn)場中出現(xiàn)， 為了利用資源及保障職工在現(xiàn)場施工 中有個良好的工作環(huán)境特制定以下措施：4.8.1 節(jié)能措施1、施工現(xiàn)場應(yīng)在各項施工活動和工序中，做好電機(jī)節(jié)能、27余熱利用、能量系統(tǒng)優(yōu)化、綠色照明、辦公節(jié)能以及節(jié)能監(jiān)測和 服務(wù)體系建設(shè)等工作，優(yōu)先使用節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，采用低能耗施工工藝，充分利用可再生清潔能源。2、在寢室中，做到人出燈滅，晚上定時十點(diǎn)鐘熄燈，由寢 室長負(fù)責(zé)。3、在臨時用電中，住宅寢室禁止使用電器一類的工具用來 燒飯、燒水。4.8.2 節(jié)水措施1、建設(shè)工程施工進(jìn)行地下水資源的

37、保護(hù)，節(jié)約生產(chǎn)、生活 用水，充分利用雨水資源。2、現(xiàn)場混凝土養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，按照施工 方案和技術(shù)交底的要求澆水養(yǎng)護(hù)。既保持混凝土濕潤，又不積水 浪費(fèi)水源。3、對生活區(qū)域的用水要做到隨用隨開，用好關(guān)閉為原則， 嚴(yán)禁垃圾及多余食品倒入洗手池內(nèi)，以免堵塞管子。4、現(xiàn)場施工用水要有專人負(fù)責(zé)，及時做好關(guān)閉工作，對現(xiàn)28場排水溝要做到及時清理，嚴(yán)禁有污水及積水過多現(xiàn)象，保持施 工現(xiàn)場干凈 4.8.3 施工現(xiàn)場其它措施1、加強(qiáng)材料采購、堆放、入庫保管、發(fā)配料等環(huán)節(jié)的管理， 減少非實體性材料消耗。2、科學(xué)合理的布置施工現(xiàn)場，并繪制施工現(xiàn)場平面布置圖， 材料運(yùn)輸時，選用適宜的工具和裝卸方法，防止損

38、壞和遺灑。根 據(jù)現(xiàn)場平面布置就近堆放，避免和減少二次搬運(yùn)。3、對施工現(xiàn)場的機(jī)器要及時保養(yǎng)，對機(jī)械油污染要及時處 理。土方開挖施工應(yīng)減少土方開挖量，最大限度地減少對工地的 擾動，保護(hù)周邊自然生態(tài)環(huán)境。環(huán)境保護(hù)及措施環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查大氣環(huán)境質(zhì)量狀況 本項目建設(shè)區(qū)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，周邊為居民點(diǎn)居住區(qū)，無污29染的工礦企業(yè)，大氣環(huán)境質(zhì)量良好水環(huán)境質(zhì)量狀況區(qū)內(nèi)無較大的污染源，飲用水源均達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境質(zhì)量狀況 區(qū)內(nèi)無工礦企業(yè)，離交通主干線較遠(yuǎn)，無娛樂場所，基本無 噪聲影響。環(huán)境影響分析項目建設(shè)對環(huán)境的影響 工程施工期間對地表造成輕微影響；以及產(chǎn)生的灰塵、澆灌 構(gòu)筑件產(chǎn)生的污水、噪聲會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影

39、響，施工結(jié)束 即可自行消除。項目營運(yùn)對環(huán)境的影響項目建設(shè)內(nèi)容主要為居住區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程， 主要用途即 為居住服務(wù)， 建成投入使用對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為產(chǎn)生的生活 污水及其他生活垃圾， 通過集中統(tǒng)一處理即可達(dá)到相關(guān)環(huán)境保護(hù) 要求，對周圍環(huán)境不會造成太大影響。30環(huán)保保護(hù)措施項目建設(shè)中，嚴(yán)格限制對地表的破壞，因?qū)嵤┕こ淘斐傻牡?表破壞， 要盡快采取恢復(fù)植被、 排洪等措施。 生活污水集中排放， 生活垃圾集中收集、 處理； 同時制定相關(guān)措施， 嚴(yán)禁亂排、 亂倒、 亂扔。項目實施進(jìn)度計劃項目實施期限項目實施期限為 6 個月，即 2012 年 12 月底至 2013 年 6 月 底，完成云南農(nóng)墾瑞麗農(nóng)場

40、保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任 務(wù)。完成道路設(shè)施建設(shè)，均為水泥路面，寬度分別為：3m、4m、5m、6m、8m、9m，全長為 1409 m。排水設(shè)施， 雙壁波紋管 De160 長 372 米， De200 長 332 米，總長度為 704 米。瑞麗農(nóng)場在接到 “云南省農(nóng)墾總局同意保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)批復(fù) ”31之前，積極做好項目前期準(zhǔn)備工作，一旦資金到位、馬上開工建設(shè)，不得拖延工期，確保按時完成建設(shè)任務(wù)。實施進(jìn)度計劃項目實施主要分為三個階段，主要包括項目前期工作階段、施工階段及工程竣工驗收階段。各階段的基本任務(wù)如下：1、2012 年 12 月底完成實施方案編制及報批以及相關(guān)準(zhǔn)備工作。

41、2、2013 年 1 月6 月底完成寬度 3m、4m、5m、6m、8m、9m 的道路，全長為 1664 m 。完成排水設(shè)施總長度為 959 米。3、2013 年 7 月完成竣工驗收。項目實施進(jìn)度安排表序 號2012年2013年12月1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月1項目前期工作階段2實施方案編制及審批及相關(guān)準(zhǔn)備工作3施工階段4配套設(shè)施建設(shè)施工5工程竣工驗收326各項系統(tǒng)的驗收6.3 安全生產(chǎn)措施項目建設(shè)中，制定安全生產(chǎn)規(guī)章，嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和 國安全生產(chǎn)法 。施工過程中一律佩戴安全防護(hù)用具，建設(shè)期間 隱患部位設(shè)立安全警示牌、加裝安全防護(hù)網(wǎng)，杜絕傷亡發(fā)生；同 時，在施工和建設(shè)過程中，

42、做好環(huán)境保護(hù)措施，特別是對垃圾和 其他廢棄物的處理，選擇好施工保護(hù)措施，在完成建設(shè)任務(wù)的同 時，防止噪聲、灰塵等對居民的影響，防止對環(huán)境污染和破壞。項目投資概算及資金籌措編制依據(jù)1、云南省農(nóng)墾總局關(guān)于下達(dá)保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 2012 年追加中央預(yù)算投資計劃的通知 。2、國家和有關(guān)部門頒布的投資政策和法規(guī)；3、中華人民共和國建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定；334、（云建標(biāo) 2003 668 號文）關(guān)于發(fā)布施行云南省 2003版建設(shè)工程造價論據(jù)的通知 ；5、云南省建設(shè)工程造價規(guī)則 （ 2003）；6、云南省建設(shè)工程消耗量定額 （ 2003）；7、云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額

43、（ 2003）；8、云南省安裝工程消耗量定額 （ 2003）；9、市場材料價格參照云南省工程建設(shè)材料設(shè)備價格信息（ 2012 年 10 月）和當(dāng)?shù)厥袌鰞r格為主要依據(jù)進(jìn)行概算。投資概算概算范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)用（含道路工程、排水設(shè) 施等）、工程建設(shè)其他費(fèi)用、工程預(yù)備費(fèi)等。經(jīng)過概算，該項目建設(shè)總投資為 269.03 萬元。其中：1、基礎(chǔ)設(shè)施配套工程投資 240.43萬元，占建設(shè)總投 資 89.36%（1）農(nóng)場建筑公司職工居民點(diǎn)新建道路、排水、院場、臺階及擋土墻：寬 3 米 200mm 厚 砼道路 97 米、 寬 4 米 200mm 厚砼道路 82 米、寬 5 米 200mm 厚34 砼道路 98 米、寬 6 米 200mm 厚砼道路 170 米、寬 9 米 200mm 厚砼道路 206 米；總長 653 米；雙壁波紋管 De160 長 372 米， De200 長 332 米；磚砌臺階 18 m2，毛石擋土墻 139.4 m3；院場 1180 m2；工程建設(shè)投資 99.75 萬元。（2）飛海辦事處二隊職工居民點(diǎn)新建道路及排水：寬 6 米 200mm 厚砼道路 529 米、寬