XXXX41希臘中希地產房源介紹(水印版)課件

1、希臘不再是神話找到屬于你的那一片蔚藍中希國際建筑房地產有限公司 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第1頁，共59頁。海外移民失去中國國籍獲得目的地國家的永久居留權第2頁，共59頁。獲得永久居留權的益處獲得更多的資產投資機會有機會享受當地高質量的醫(yī)療服務未成年子女可享受當地免費義務教育享受與居留國公民同等的法律保護居留國與中國之間免簽證便捷往返居留國自由無拘束的生活第3頁，共59頁。有一種歷史叫希臘第4頁，共59頁。有一種風景叫希臘第5頁，共59頁。有一種美食叫希臘第6頁，共59頁。有一種生活方式叫希臘第7頁，共59頁。國家概況 | Country Pr

2、ofiles 希臘被譽為是西方文明的發(fā)源地，位于歐洲東南部巴爾干半島南端。陸地上北面與保加利亞、馬其頓以及阿爾巴尼亞接壤，東部則與土耳其接壤，瀕臨愛琴海，西南臨愛奧尼亞海及地中海，是歐非亞三洲文明的匯聚點。希臘是聯合國、歐盟、申根及北大西洋公約的加盟國。 希臘總面積131957平方公里，其中15%為島嶼?？側丝诩s1100萬人。官方語言為希臘語，法定貨幣歐元。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第8頁，共59頁。為什么選擇希臘 | Why Greece ?希臘是歐盟和申根成員國EU/Schengen Member Country13完善的醫(yī)療和教

3、育系統Medical & Education4清潔無污染的生活環(huán)境Clean & Environment5歐洲生活成本最低的國家之一Lower Cost of Living6經濟觸底帶來千載難逢的投資機會Investment Opportunities在希臘置業(yè)可獲得居留權Residence Permit2中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第9頁，共59頁。什么是申根 | Schengen中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E. 申根(Schengen)是盧森堡的一個小城。1985年，德、法、比、

4、荷、盧五國在這里共同簽署了關于逐步取消邊界檢查的條約，即申根協定。加入條約的國家即簡稱為申根國家，取得申根國家的簽證就是申根簽證。協定明確規(guī)定：成員國中的公民可以任意出入成員國的國境而不需要辦理簽證手續(xù)，成員國以外的外籍人士，只要取得了成員國中一個國家的簽證，便可在簽證有效期內自由出入各成員國國境，而不需要再辦簽證，也可以在任何一個申根國家入境通行。乘坐申根國家之間的飛機航班就像乘國內航班一樣，無需辦理出入境手續(xù)。截止目前已經有27個歐洲國家加入了申根國家。第10頁，共59頁。希臘移民政策 | Greek Immigration Policy 2013年希臘議會通過并批準了旨在發(fā)展希臘經濟的投

5、資移民促進法案，法案規(guī)定非歐盟公民在希臘境內購買價格25萬歐元以上房產，即可申請希臘居留許可證。頒發(fā)的簽證5年有效，5年期滿后只要不轉讓該房產所有權，則申請人擁有的居留許可證可以獲得延續(xù)。 【申請居留許可條件】申請人可攜帶配偶及18周歲以下子女申請；非歐盟成員國居民在希臘境內購買價值不低于25萬歐元的一處或多處房產；非歐盟成員國居民在希臘境內租賃金額不低于25萬歐元，租賃年限不少于十年的酒店或度假屋。備注：房產擁有者為申請人個人或申請人全資擁有的合法實體。通過購買房產獲得的希臘居留許可證持有者，在希臘境內不享有任何雇傭權利。居留許可證所有者在希臘居住的時間，不計入希臘入籍時間要求。中希國際 C

6、G INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第11頁，共59頁。投資成本500萬人民幣以上英國投資移民100萬英鎊起新加坡投資移民250萬新幣起澳大利亞投資移民500萬澳幣起投資成本300-500萬人民幣葡萄牙投資移民50萬歐元起西班牙投資移民50萬歐元起美國投資移民50萬美金起投資成本300萬人民幣以下塞浦路斯投資移民30萬歐元起希臘投資移民25萬歐元起匈牙利無息國債25萬歐元起為什么選擇希臘 | Why Greece ?中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第12頁，共59頁。Athens雅典第13頁，共59頁。

7、 雅典是希臘的首都，也是世界上最古老的城市之一，歷史長達3000多年。是歐洲第八大城市也是希臘經濟、財政、工業(yè)、政治和文化中心。2011年，雅典人口數達401萬人。城區(qū)面積為39平方公里。 希臘是哲學的發(fā)源地，是柏拉圖和亞里士多德的講學場所的所在地。蘇格拉底、希羅多德、伯里克利等著名的哲學家、政治家和文學家都在雅典誕生或居住過，雅典也因此被稱作“西方文明的搖籃”和民主的起源地。 雅典至今仍保留了很多歷史遺跡和大量的藝術作品，其中最著名的是雅典衛(wèi)城的帕提農神廟，是西方文化的象征。雅典亦是現代奧運會起源的地方。1896年曾舉辦過第一屆夏季奧運會。2004年，第二十八屆夏季奧林匹克運動會回歸發(fā)源地，

8、在雅典舉行。雅典簡介 | About Athens哈尼亞雅典希臘愛琴海扎金索斯島卡拉瑪達中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第14頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.雅典簡介 | About Athens第15頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.格利法扎濱海富人居住區(qū) | About Glyfada距離雅典市中心僅10公里 格利法扎（Glyfada）是雅典著名的富人居住區(qū)。距離雅典市中心僅10公里?，F有有軌電車和公交等

9、多種交通工具連接市區(qū)，同時正在修建中的地鐵2號線延長線也將連接至此。 該區(qū)域位置優(yōu)越，緊鄰原雅典伊拉克利翁機場，該機場現已廢棄并將改造為希臘全國最大的房地產綜合項目，升值潛力巨大。當前本區(qū)域多為別墅和高檔公寓，且周邊游艇碼頭、商業(yè)、醫(yī)療和學校等配套豐富。第16頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.格利法扎公寓 | Apartment樓盤代碼：V004.位置：Glyfada, South Attica,Greece.類型：公寓在底樓.房屋面積：65平方米.房型：1間臥室,1間浴室,起居室,廚房,1個洗手間.房屋設施：獨立供暖系統,公共

10、游泳池,停車位,倉庫,安防報警系統,花園,燒烤架,木質地板,陽臺等主要特點：靠近海邊.距離雅典市中心25-30分鐘車程.距離機場30分鐘車程.售價:26萬歐元，人民幣約214萬元.第17頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.樓盤代碼：V006位置：格利法扎,雅典南的郊區(qū),希臘.類型：復式公寓.(地下室和一樓).房屋面積：135平方米.房型：2室2廳2衛(wèi)房屋設施：獨立供暖系統,熱水器,安全門,公共花園,燒烤架,安防報警系統,停車位(兩輛車),倉庫,彩色可視對講門鈴,衛(wèi)星和模擬天線,等.售價:26萬歐元，人民幣約214萬元格利法扎公寓

11、| Apartment第18頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.東阿提卡海濱旅游度假區(qū) | About Attica 阿提卡（Attica）大區(qū)是希臘人口最稠密的地區(qū)，下設雅典州、東阿提卡州、西阿提卡州和比雷埃夫斯州四個州。 東阿提卡州比鄰浪漫的愛琴海，距離雅典國際機場僅7公里，距離雅典市中心僅20余公里。周邊配套豐富，景色優(yōu)美。是雅典周邊熱門的海濱度假區(qū)。距離雅典市中心僅20公里第19頁，共59頁。阿提卡獨棟別墅 | Single house中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.樓

12、盤代碼: T062 房屋位置: Vravrona, East Attica, Greece類型: 獨幢別墅套內面積: 170平方米建筑總面積: 250平方米.房型: 3室2廳3衛(wèi)1地下室主要特點：距離海邊3千米，可觀賞海景.配套設施：獨立供暖系統,熱水器,停車位,花園,安全門等.售價：25.5萬歐元，人民幣約210萬元.第20頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.樓盤代碼：T027房屋位置：Vravrona, East Attica, Greece.房屋類型：獨幢別墅.房屋面積：130平方米.房型：兩層. 2室1廳2衛(wèi)主要特點：距離

13、海邊700米. 建設年份：2009年. 配套設施：獨立供暖系統,熱水器,車位,安防報警系統,花園等.售價：22萬歐元，人民幣約182萬元阿提卡獨棟別墅 | Single house第21頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.阿提卡獨棟別墅 | Single house樓盤代碼：T038房屋位置：Vravrona, East Attica, Greece. 房屋類型： 獨幢別墅. 房屋面積:：140平方米. 房型：三層.2間臥室, 1間浴室, 起居室, 廚房, 游戲室, WC. 建設年份： 2009年主要特點：距離海邊150米，可觀賞

14、海景. 配套設施：獨立供暖系統, 花園, 停車位, 安全門, 壁爐等售價:：25萬歐元，人民幣約206萬元第22頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.樓盤代碼: T014房屋位置: Artemida, East Attica, Greece. 房屋類型: 獨棟別墅房屋面積: 145平方米. 建筑總面積: 500平方米. 房型: 3室2廳3衛(wèi)主要特點：距離海邊300米. 配套設施：熱水器, 燒烤架, 花園, 停車位, 倉庫, 大理石和木質地板,等.售價: 25萬歐元，人民幣約206萬元. 阿提卡獨棟別墅 | Single house第

15、23頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.樓盤代碼: T011房屋類型: 獨幢別墅.房屋位置: Artemida, East Attica, Greece. 房屋面積: 155平方米房型：兩層. 3室2廳2衛(wèi)主要特點：距離海邊1200米.建設年份：2010年.房屋設施：海景.停車位,倉庫,花園,空調,熱水器,獨立供暖系統,安防報警系統,壁爐,等.售價：27萬歐元，人民幣約223萬元阿提卡獨棟別墅 | Single house第24頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.阿提

16、卡獨棟別墅 | Single house樓盤代碼: A030房屋類型: 獨幢別墅.房屋位置: Rafina,East Attica, Greece.房屋面積: 130平方米.房型：兩層.3室1廳2衛(wèi)主要特點：房屋已出租，帶租約銷售，租約2016年9月到期建設年份：2008年.房屋設施：獨立供暖系統,停車位,倉庫, 壁爐, 熱水器, 車庫等.售價：25萬歐元，人民幣約206萬元.第25頁，共59頁。Santorini圣托里尼島第26頁，共59頁。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.哈尼亞雅典希臘愛琴海圣托里尼島卡拉瑪達圣托里尼島簡介 | Abou

17、t Santorini 圣托里尼島（Santorini）由3個小島組成，其中2個島有人居住，總面積為96平方公里，人口約1.4萬人。 圣托里尼島是愛琴海最璀璨的一顆明珠，這里有世界上最美的日落，最壯闊的海景，這里藍白相知的色彩天地是藝術家的聚集地，是攝影家的天堂，在這里，你可以作詩人，也可以作畫家，彩繪出你心目中圣托里尼最藍的天空。第27頁，共59頁。圣托里尼島簡介 | About Santorini中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.圣托里尼項目第28頁，共59頁。第29頁，共59頁。第30頁，共59頁。房號套內面積地下室面積總建面積花園面積

18、臥室衛(wèi)生間游泳池價格A1134.7123157.71374.5943有 550,000A2124.788.12212.82300.7943有 550,000A3121.0189.56210.57299.1643有 555,000B198.4471.92170.36289.2822有 517,000B3100.7383.85184.58285.1253有 517,000H582.08-82.08-22可建 240,000O153.62-53.62-11可建 217,000O353.58-53.58-11可建 217,000O453.62-53.62-11可建 217,000O578.11-78.

19、11-22可建 270,000O653.58-53.58-11可建 217,000O753.62-53.62-11可建 217,000第31頁，共59頁。Zakynthos扎金索斯島第32頁，共59頁。扎金索斯島簡介 | About Zakynthos 扎金索斯島（Zakynthos）面積402平方公里，人口約3萬。位于希臘西部愛奧尼亞海，與意大利隔海相望。島內最高峰弗拉希奧納斯海拔756米。中央為肥沃平原。主要城市為位于東岸的扎金索斯市。 島內主要盛產葡萄乾、橄欖油、葡萄酒和鮮果。同時也是希臘近代兩位大詩人索羅莫斯和卡爾沃斯的故鄉(xiāng)，希臘國歌“自由頌”的歌詞就是選自索羅莫斯的同名長詩。哈尼亞雅

20、典希臘愛琴海扎金索斯島卡拉瑪達中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第33頁，共59頁。東方之花項目位置 | The project of Located to Zakynthos東方之花項目沉船灣藍洞扎金索斯機場扎金索斯夜景Tsilivi 海灘扎金索斯街景中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第34頁，共59頁。東方之花項目位置 | Project LocationTsiliviPlanosTsilivi 海灘Planos 街景Tsilivi 街景東方之花在售區(qū)域五星級酒店綜合超市東方之花項目后期

21、建設用地中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第35頁，共59頁。第36頁，共59頁。第37頁，共59頁。第38頁，共59頁。第39頁，共59頁。第40頁，共59頁。第41頁，共59頁。第42頁，共59頁。第43頁，共59頁。第44頁，共59頁。東方之花項目總圖 | Blueprint of Project 北 疊拼、公寓共計54套疊拼公寓 聯排別墅共計8套聯排別墅 商業(yè)門市共計11套商業(yè)門市中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第45頁，共59頁。東方之花戶型解析 | Unit ParsingAp

22、artment宜居公寓一室兩廳一衛(wèi)附贈豪華精裝修套內使用面積約53平方米6.5米超大面寬客廳贈送前后花園和車位中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第46頁，共59頁。Apartment全家福公寓東方之花戶型解析 | Unit Parsing中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.兩室兩廳一衛(wèi)附贈豪華精裝修套內使用面積約66平方米6.6米超大面寬客廳贈送前后花園和車位第47頁，共59頁。東方之花戶型解析 | Unit ParsingMaisonette疊拼別墅雙層，三室兩廳兩衛(wèi)附贈豪華精裝修套內使用面

23、積約106平方米6.5米超大面寬客廳外置式樓梯直達二層中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第48頁，共59頁。東方之花戶型解析 | Unit Parsing中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.雙層，五室兩廳兩衛(wèi)附贈豪華精裝修套內使用面積約132平方米6.6米超大面寬客廳外置式樓梯直達二層Maisonette疊拼別墅第49頁，共59頁。Platoon Villas東方之花戶型解析 | Unit Parsing中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.共三

24、層，四室兩廳三衛(wèi)附贈豪華精裝修套內使用面積約121平米內置式樓梯直達二層贈送前后花園和車位第50頁，共59頁。東方之花裝修標準 | Decoration Standard 【裝修建材】歐式入戶木門隔音防盜希臘白色大理石與木地板鋪設地面整體歐式櫥柜全套衛(wèi)浴系統【家具裝飾】精選希臘品牌床品舒適實用的沙發(fā)桌椅等同系列家具【家用電器】電視、冰箱、洗衣機等生活電器一應俱全全部電器均為西門子或同等品牌注：所有圖片僅供參考，非交房標準。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第51頁，共59頁。稅費分解 | About Taxes 客戶如購買希臘扎金索斯島東方之

25、花項目，則中希地產不收取客戶除房產實地考察和購房款之外的任何費用?？蛻糍徺I希臘其它項目，則將按每套收取部分服務費。 如客戶實地考察后購房，則全額退還客戶實地考察費用（每戶限一人）。同時全程協助客戶辦理稅費繳納和居住證申請等相關手續(xù)。中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E. 服務費用 收費機構 收費標準以25萬歐元房產為例前期費用咨詢服務費希臘簽證申請中心1000RMB￥1,000商考費用顧問公司6天4夜：25800/人￥25,800費用合計/￥26,800購房繳納費用稅號費希臘稅務局300歐元+增值稅369 購房律師費希臘當地移民律師總款的1%+增

26、值稅3,075 購房稅費房地產商房產增值稅11%（免過戶費） 27,500 土地注冊費希臘土地注冊局房價0.47%+23%增值稅1,445 購房公正費用希臘公證處房款12萬以下部分1%+12萬以上部分0.7%2,110 費用合計/34,499 每年支付費用年度報稅希臘當地會計師200-300歐元+增值稅369 年度房產稅希臘稅務局不動產凈值0.2%-1%500 市政稅希臘稅務局70-100歐元/年100 物業(yè)管理費房地產商50-150歐元/月1,200 費用合計/2,169 第52頁，共59頁。東方之花優(yōu)勢 | Advantage 中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL

27、 ESTATE A.E.項目名稱位置產品類型價格面積單價贈送東方之花扎金索斯島公寓219,500 602,579 花園、車位疊拼343,600 1102,140 無阿佛洛狄忒克里特島公寓389,600 993,935 陽臺 涼棚公寓503,000 1244,056 陽臺 涼棚怕羅斯花園帕羅斯島公寓291,160 674,346 花園公寓214,600 643,353 花園公寓191,400 503,828 花園Porto Rafti雅典東部公寓307,000 833,699 贈送儲藏室公寓430,000 1034,175 贈送儲藏室Voula Apts雅典南部公寓470,000 1203,91

28、7 贈送儲藏室公寓535,000 1204,458 贈送儲藏室KallitheaKallithea公寓250,000 1092,294 贈送儲藏室自治市公寓290,000 913,187 贈送儲藏室Melissia雅典北部公寓375,000 1133,319 贈送儲藏室公寓440,000 1333,308 贈送儲藏室第53頁，共59頁。居住證申請流程 | Application Process客戶簽訂考察合同申請申根旅游簽證希臘實地看房確定購買房產公證律師委托授權支付定金簽訂預售合同律師協助開立賬戶稅號支付全款準備簽證材料律師協助繳稅房產注冊遞交移民申請兩個月內獲得居住證 整體流程時間3-6個月中希國際 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第54頁，共59頁。中港國際投資集團簡介 | Introduction 中港國際投資集團是以海外華人為投資主體，在美國洛