住宅關(guān)鍵工程質(zhì)量通病防治重點(diǎn)技術(shù)綜合措施樣本

1、唐山常各莊平改工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1基本規(guī)定1.1通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)行，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行導(dǎo) 則日勺規(guī)定。1.2通病防治所發(fā)生勺有關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算1.3建設(shè)單位不得隨意壓縮工程建設(shè)勺合理工期。1.4住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，并經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位 批準(zhǔn)后實(shí)行。1.5監(jiān)理單位審查我單位提交勺住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施， 提出具體規(guī)定和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理細(xì)則。2墻體裂縫防治勺技術(shù)措施施工2.1施工單位采購勺砌體材料其表面應(yīng)有一定勺粗糙度。2.2砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。3.2.3混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊出模（

2、出釜）后勺停放期宜 為45d （不應(yīng)不不小于28d），上墻含水率宜為5%8%?；炷列⌒?空心砌塊勺齡期不應(yīng)不不小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。2.4填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定勺空隙，并至少間隔15d后來， 方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。2.5砌體構(gòu)造砌筑完畢后應(yīng)30d后再抹灰。2.6通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完畢。2.7框架柱間填充墻拉結(jié)筋或網(wǎng)片應(yīng)滿足磚模數(shù)規(guī)定，不得折彎壓入磚縫。2.8采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等日勺填充墻與框架柱交接 處，應(yīng)用15mmX 15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1： 3水泥砂漿

3、嵌實(shí)。2.9主體與陽臺欄板之間勺拉結(jié)筋必須預(yù)埋，位置、數(shù)量應(yīng)對勺。3鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治勺技術(shù)措施施工3.1現(xiàn)澆板勺混凝土應(yīng)采用中粗砂。3.2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小勺外加劑，其 減水率不應(yīng)低于8%。3.3預(yù)拌混凝土勺含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料勺用量不少于 1000kg，粉煤灰勺摻量不適宜不小于10%。3.4預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢查批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)不小于 180mm，其他住宅不應(yīng)不小于150mm。3.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板勺厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層勺厚度?，F(xiàn)澆板施工時鋼筋 工應(yīng)跟班施工。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板勺負(fù)筋下面，應(yīng)設(shè)立間距不不小

4、于300mm勺鋼筋保護(hù)層馬凳，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。3.6現(xiàn)澆板中勺線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼 筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管勺直徑應(yīng)不不小于1/3樓板厚度， 沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6 6150、寬度不不不小于450mm勺鋼筋網(wǎng)帶，線管 不應(yīng)平行布置于梁邊150mm以內(nèi)。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。3.7現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行兩次壓抹。3.8現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在表面干燥邁進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7d；對摻用緩凝型外加劑日勺混凝土，不得少于14d。3.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度不不小于1.2MPa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。 當(dāng)混凝

5、土強(qiáng)度不不小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊 運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板勺沖擊影響。支撐模板勺選用必須通過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度規(guī)定外，還必須有足夠勺剛度 和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得不小于300mm。根據(jù)工期規(guī)定，配備 足夠數(shù)量勺模板，保證按規(guī)范規(guī)定拆模。施工縫勺位置和解決、后澆帶勺位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定和施 工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對構(gòu)造受力影響較小勺部位，寬度為700 1000mm。后澆帶勺混凝土澆筑應(yīng)在主體構(gòu)造澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時宜 采用微膨脹混凝土。4樓地面滲漏防治勺技術(shù)措施施工4.1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)對勺，洞口形狀為上大下小。4.2管道安

6、裝前，樓板板厚范疇內(nèi)上下水管勺光滑外壁應(yīng)先做毛化解決，再均 勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗勺中粗砂噴灑均勻。4.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化解決、涂刷加膠水泥漿 作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑勺微膨脹細(xì)石混凝 土澆筑至樓板厚度勺2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水實(shí)驗(yàn)；無滲漏后， 用摻入抗裂防滲劑勺水泥砂漿填塞，并做成饅頭狀，高出地面20mm。管 道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水實(shí)驗(yàn)。4.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層日勺泛 水高度不得不不小于300mm。4.5地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。4

7、.6有防水規(guī)定勺地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水高度不應(yīng)不不 小于20mm。4.7煙道根部向上300mm勺范疇內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性 防水層。4.8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次勺刮糙。5外墻滲漏防治勺技術(shù)措施施工5.1外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不不不小于2.5勺中粗砂。嚴(yán) 禁使用石粉、混合粉。5.2外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。5.3外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1： 3 防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng) 由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)罷手續(xù)。5.4外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化解