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文檔簡介

1、各類合同范本大全儀器采購合同甲方:XXXXXXXXXXXXXX公路工程有限公司(以下簡稱甲方)乙方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)工程項(xiàng)目:XXX段改建工程依照中華人民共和國合同法,遵循平等、自愿、公平和誠信 的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、采購概況采購內(nèi)容:水準(zhǔn)儀DSZ-A32X (2套)二、儀器總價(jià):合同金額:人民幣叁仟元整(3000. 00元)。三、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調(diào)試要求:1、乙方須按標(biāo)準(zhǔn)要求向甲方提供符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的正品 設(shè)備,不得以任何理由以次充好,如發(fā)現(xiàn)有非正品則乙方以一賠十。 未經(jīng)甲方同意,不得隨意更改方案。并提

2、供各設(shè)備有關(guān)品質(zhì)證明書, 合格證,說明書,相關(guān)軟件等資料。2、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備應(yīng)保證產(chǎn)品內(nèi)外包裝完好無損,若不 能達(dá)到要求,甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品直至解除合同。由 此帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。3、在簽訂合同后,乙方按照甲方要求負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試,便 對笨重商品(如縫紉機(jī)頭、部件等殘品)的查詢,需方將殘品直接寄 運(yùn)工廠,查詢單寄交供方,并在單上注明寄運(yùn)日期。需方在收貨時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)(如錯(cuò)發(fā)、多發(fā)部分)、無合同、嚴(yán)重質(zhì) 量問題等情況,屬于供方責(zé)任,需要退貨時(shí),應(yīng)在收貨后三十天內(nèi)通 知供方,逾期則供方可不受理;同時(shí)需方也不得擅自退貨或?qū)⑸唐愤\(yùn) 回供方。供方在收到通知后十五天內(nèi)應(yīng)予答復(fù)并提出

3、處理意見。逾期 不答復(fù),需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責(zé)任的退 貨,其損失均由需方負(fù)擔(dān)。第十二條商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算,按中國人 民銀行有關(guān)結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。貨款結(jié)算實(shí)行驗(yàn)單付款。需方無理 拒付、逾期付款、拖欠貨款的,應(yīng)按有關(guān)銀行部門規(guī)定交納滯納金, 并由開戶行連同貨款劃給供方。需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號(hào),應(yīng)于合同規(guī)定的交貨期限 前三十天以書面(或電報(bào))通知供方。未按期通知或通知有錯(cuò)誤而影 響結(jié)算的,需方應(yīng)負(fù)逾期付款的責(zé)任。經(jīng)供、需雙方商定,貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外,采用以下 第種方式(1.托收承付可另行訂貨款結(jié)算協(xié)議書;2.款到發(fā) 貨;3.銀行匯票;4

4、.商業(yè)匯票。)第十三條一方違反合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由 于違約給對方造成的損失超過違約金的,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金 不足部分。對方要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)繼續(xù)履行。.供方不能履行合同的,應(yīng)向需方償付違約金。一般商品的違 約金為不能交貨部分貨款總值的% (在1%5%之間確定),但需 方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的% (10%30%之間 確定)。.供方逾期交貨,按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定、按 逾期交貨部分貨款總值計(jì)算,向需方償付逾期交貨的違約金。.供方提前交貨或多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的需方在代保管期內(nèi)實(shí) 際支付的費(fèi)用,應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。.需方未經(jīng)供方同意擅自退貨的,應(yīng)向供方償

5、付違約金。一般 商品的違約金為退貨部分貨款總值的% (在1%5%之間確定); 有特定要求的商品的違約金,為退貨部分貨款總值的% (在10% 30%之間確定)。退貨途中的運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,由需方負(fù)擔(dān)。.需方逾期提貨、逾期付款的,按照中國人民銀行有關(guān)延期付 款的規(guī)定,按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計(jì)算,向供方償付逾 期提貨、逾期付款的違約金。.需方承擔(dān)因提供給供方的到貨地點(diǎn)或接貨人等有誤而造成的 一切損失;承擔(dān)供方或運(yùn)輸部門因處理需方提出的錯(cuò)誤異議而支付的 一切費(fèi)用;承擔(dān)代供方保管的商品保管不善所造成的損失。違約金、賠償金、保管費(fèi)用應(yīng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)償付,否則按 逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)

6、貨物或拒付貨款來充抵。第十四條 供、需雙方履行合同,發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)本著顧全大局、 相互諒解的精神,及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可按商 業(yè)部門經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解暫行規(guī)定向有關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào) 解,也可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁,或向人民法院起訴。第十五條本總合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十六條本總合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加 蓋公章或合同章后生效。有效期限為年 月 日至年 月曰。期滿雙 方如無異議,總合同自動(dòng)延長一年。任何一方需變更或解除本總合同, 須在期滿前一個(gè)月以書面通知對方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的具 體購銷分合同仍求本總合同辦理。本總合同及其附件凡涉及日期的,

7、按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。時(shí)間期限的計(jì)算均包括本數(shù)在內(nèi)。具體商品購銷分合同,一般以一貨一單格式(見附件1、2),有 特殊要求的可用自制格式。年 月 日供方蓋章需方蓋早法定代表人或委托代理人簽字 法定代表人或委托代理人簽字開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):_地址:地址:_郵政編碼:郵政編碼:電話:電話:_XXXXXXXXXXXX制 定配件采購協(xié)議甲方:乙方:(以下簡稱甲乙雙方)甲乙雙方本著互惠互利的原則經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方從乙方購買如下設(shè)備品名規(guī)格質(zhì)保數(shù)量單價(jià)總價(jià)二、甲方付乙方貨款計(jì)小寫:,大寫:元整。三、付款方式:經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方即付乙方合同全款金額。四、交貨時(shí)間:

8、合同簽定之日起 天內(nèi)交貨,交貨地點(diǎn):五、售后服務(wù)條款.乙方提供的貨物須為正規(guī)渠道銷售的貨物。.乙方負(fù)責(zé)所提供的產(chǎn)品在保修期內(nèi)免費(fèi)維修及維護(hù),在超出保修 范圍時(shí)提供維修方案。六、違約條款貨物如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)按保修條例執(zhí)行(包換、包修),如乙方不履 行合同給甲方照成損失,乙方應(yīng)按照合同金額的%,以天計(jì)算 支付違約金。七、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。八、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方: 銷售合同合同編號(hào):甲方:聯(lián)系電話:乙方:聯(lián)系電話:甲、乙雙方就甲方采購 XXXXXXXXXXXXXX 一事,在平等互利的基礎(chǔ)上,遵循誠實(shí)守信的原則,通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié) 議。第一條產(chǎn)品情況名稱型

9、號(hào)單位單價(jià)數(shù)量總價(jià)安裝及培訓(xùn)費(fèi)用到乙方指定地點(diǎn)安裝培訓(xùn),免費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用到乙方指定地點(diǎn)維護(hù)或遠(yuǎn)程維護(hù),免費(fèi)合計(jì)(元):(元)大寫:第二條服務(wù)項(xiàng)目.乙方可以為甲方購買軟件提供免費(fèi)安裝及培訓(xùn)服務(wù);.乙方在工作時(shí)間內(nèi)隨時(shí)為甲方以電話、傳真、電子郵件、遠(yuǎn)程操 控方式免費(fèi)提供所買產(chǎn)品的服務(wù)與技術(shù)支持維護(hù),通常軟件系統(tǒng)故障, 提供實(shí)時(shí)響應(yīng)遠(yuǎn)程解決;.在遠(yuǎn)程維護(hù)無法排除故障時(shí),乙方提供24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場服務(wù),本服務(wù)為收費(fèi)項(xiàng)目(服務(wù)期內(nèi)免費(fèi));.自簽訂之日起壹年內(nèi)為免費(fèi)維護(hù)期,乙方免費(fèi)提供技術(shù)支持及日 常系統(tǒng)維護(hù),壹年以后收取維護(hù)費(fèi)(維護(hù)費(fèi)雙方另行商議擬定合同);第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù).甲方可派人到乙方接

10、受技術(shù)培訓(xùn),乙方向甲方提供技術(shù)支持。.乙方按照合同中約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)質(zhì)及時(shí)的服務(wù)。.對于乙方軟件本身質(zhì)量問題所引起的故障,乙方應(yīng)對其進(jìn)行維護(hù) 并修正。.甲方必須按合同規(guī)定及時(shí)把購買軟件款項(xiàng)交付乙方或者匯至乙方 指定的賬戶。.如需乙方上門安裝及培訓(xùn),甲方需配合乙方準(zhǔn)備好系統(tǒng)實(shí)施環(huán)境: 硬件設(shè)備齊全(含數(shù)據(jù)庫支撐平臺(tái)),網(wǎng)絡(luò)正常,人員到位。第六條付款方式.自合同簽訂之日起,甲方可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式 向乙方支付軟件和服務(wù)費(fèi)用。.簽訂合同乙方向甲方支付合同總金額%合計(jì):元;待甲方安裝調(diào)試完后,乙方一次性支付給甲方余下款項(xiàng):7L o第七條解決糾紛方式雙方合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)

11、商解決或請求調(diào)解,調(diào)解不 成可以提交合同簽訂地仲裁機(jī)關(guān)仲裁或向人民法院起訴。第八條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲乙雙方簽字后即 生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。補(bǔ)充款甲方:簽字人:地址:聯(lián)系電話:日期: 年 月 日乙方:簽字人:地址:聯(lián)系電話:日期: 年 月 日簽訂地點(diǎn):合同編號(hào):設(shè)備改造合同二零XX年 月 日于使用及維護(hù),符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證(1)乙方所供設(shè)備均以生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)。(2)乙方保證本項(xiàng)目所供產(chǎn)品均為合同中指定的產(chǎn)品,且包裝 為原包裝。產(chǎn)品進(jìn)場時(shí)提供供貨證明,經(jīng)甲方驗(yàn)收后進(jìn)行施工。五、

12、交貨期限:合同簽定后立即交付,乙方按設(shè)計(jì)要求完成設(shè)備安裝調(diào)試。并能 投入正常使用。六、售后服務(wù):1、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備,從驗(yàn)收之日起,所有產(chǎn)品及零配件 質(zhì)保期按投標(biāo)書規(guī)定辦理。在質(zhì)保期內(nèi),若有產(chǎn)品質(zhì)量問題,由乙方 負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修。質(zhì)保期滿后,設(shè)備維修時(shí),乙方按成本費(fèi)計(jì)算。 更換的產(chǎn)品必須是新的,且質(zhì)保期限從當(dāng)時(shí)算起。2、凡由產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各類故障,乙方在接到甲方故障報(bào) 修通知后,在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng),24小時(shí)內(nèi)解決故障,若在24小時(shí)內(nèi)不 能排除故障的,則應(yīng)由乙方提供不低于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的備用產(chǎn)品保證工 程正常進(jìn)行。七、付款方式:乙方按設(shè)計(jì)要求完成設(shè)備安裝調(diào)試,并能投入正常使用,甲方則 向乙方一

13、次性付清貨款八、其他約定事項(xiàng)(設(shè)備)改造合同甲方:乙方:甲方因生產(chǎn)需要,委托乙方對甲方的(設(shè) 備)進(jìn)行改造,依據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、行 政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就設(shè)備改造 項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下一致。一、改造項(xiàng)目名稱二、改造項(xiàng)目地點(diǎn)三、改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容(范圍)四、改造項(xiàng)目的質(zhì)量要求(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))1、乙方保證在改造項(xiàng)目中所更換、補(bǔ)充的零部件為全新產(chǎn)品, 能滿足國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的技術(shù)參數(shù)和指標(biāo),并與甲方原設(shè) 備完全匹配。2、改造項(xiàng)目的具體質(zhì)量要求(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))詳見合同附件設(shè) 備改造合同技術(shù)協(xié)議(以下簡稱技術(shù)協(xié)議),且設(shè)備改造后的技術(shù)參 數(shù)不得低于改造

14、前的相關(guān)參數(shù)。3、改造項(xiàng)目中所涉及的零部件更換、拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試 等所有與改造項(xiàng)目有關(guān)的工作均應(yīng)由乙方完成;乙方單方確無法獨(dú)立 完成的,應(yīng)在簽訂本合同時(shí)以書面形式向甲方提出協(xié)助請求,可向甲 方提出請求,甲方可根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供協(xié)助與便利。4、改造項(xiàng)目保修期為 月,自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、改造項(xiàng)目的工期要求改造項(xiàng)目的工期為 天,自本合同簽訂之日起計(jì)算。六、改造項(xiàng)目的驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同第五條約定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的改造工作并 通過甲方組織的驗(yàn)收,驗(yàn)收通過的標(biāo)志為甲乙雙方會(huì)簽的設(shè)備改造符 合本合同及技術(shù)協(xié)議的書面憑證。驗(yàn)收交付成果通過前產(chǎn)生的包裝、 運(yùn)輸、保險(xiǎn)、搬運(yùn)等全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)全部由

15、乙方承擔(dān)。七、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)(1)甲方享有對改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。(2)在乙方完全按照本合同及技術(shù)協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下, 甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。2、乙方的權(quán)利、義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同及技術(shù)協(xié)議的要求完全履行合同義務(wù), 保質(zhì)保量完成本改造項(xiàng)目。(2)在完全按照本合同及技術(shù)協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下,乙 方有權(quán)收取合同價(jià)款。(3)乙方須對甲方的設(shè)備予以愛護(hù),做到仔細(xì)、認(rèn)真、安全, 在合同履行期間,乙方造成甲方或第三方損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。 改造過程中的安全由乙方自行負(fù)責(zé),若發(fā)生任何安全事故或人員傷亡, 均由乙方承擔(dān)責(zé)任。若甲方因此向第三方承擔(dān)責(zé)任的,

16、有權(quán)向乙方全 額追償。八、改造項(xiàng)目的價(jià)款及支付1、改造項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣 元(大寫:圓整)。該總價(jià)款中已經(jīng)包括但不限于:設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、勞務(wù) 費(fèi)、管理費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、質(zhì)量保修、利潤、 安全、保險(xiǎn)、稅金、不可預(yù)見費(fèi)及與本改造項(xiàng)目有關(guān)的一切費(fèi)用和價(jià) 款,在本合同履行期間乙方不得再以任何理由向甲方計(jì)取任何費(fèi)用。2、合同總價(jià)款的支付(1)設(shè)備改造完成投入正常運(yùn)行并滿足驗(yàn)收條件后,乙方提請 甲方組織驗(yàn)收,甲方根據(jù)雙方會(huì)簽的驗(yàn)收滿足合同及技術(shù)協(xié)議相關(guān)要 求的憑證,20日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款一%的款項(xiàng),即元 (大寫人民幣:圓整)。(2)余留合同總價(jià)款%的款項(xiàng)(大寫人民幣:圓整

17、)作為質(zhì)量保證金,保修期滿后無質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)在20日內(nèi)將質(zhì)量保證金余款支付給乙方。九、違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任甲方遲延付款,逾期付款部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率 向乙方支付違約金。2、乙方的違約責(zé)任乙方不能按合同約定時(shí)間完成設(shè)備的改造或驗(yàn)收,每逾期一天按 合同總價(jià)款的1 %向甲方支付違約金(按逾期時(shí)間累加,甲方可在辦 理付款時(shí)一并扣除)。逾期20天仍不能完成改造或通過驗(yàn)收,甲方有 權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的30%向甲方支付懲罰性違約 金;如果由此造成甲方或第三方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、服務(wù)在改造項(xiàng)目保修期內(nèi),乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供保修服務(wù)。乙方在 接到甲方的故障通

18、知后,應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)解決故障,逾期解決的,乙方 應(yīng)按每小時(shí)一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,因此造成其它損失的, 乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其它事項(xiàng)1、因履行、解釋本合同所發(fā)生的一切爭執(zhí)和分歧,雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決;若經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí),各方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。合同共二份,雙方各持一 份,具有同等法律效力。未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商。合同附件:設(shè)備改造合同技術(shù)協(xié)議甲方:(公章)乙 方:(公章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:時(shí)間:年月日時(shí)間:年月日制作合同甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方委托甲方制作 事宜達(dá)成如下協(xié)

19、議: 項(xiàng)目名稱:、制作工藝、數(shù)量和其他項(xiàng)目材料規(guī)格數(shù)量金額備注合計(jì)三、合同總金額:人民幣(元)四、完成時(shí)間:年 月 日前完成制作安裝并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、結(jié)算方式:乙方先付甲方訂金元,甲方應(yīng)開具收據(jù)給乙 方。甲方按乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)嚴(yán)格按報(bào)價(jià)工藝完成相關(guān)物料的成 品制作、安裝并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方驗(yàn)收合格后,乙方憑甲方開 具的收據(jù)一次性付清本合同尾款,共人民幣 元() o六、雙方權(quán)利及義務(wù):1、乙方必須按合同時(shí)間付款,逾期未付款者,每逾期一日,乙 方按應(yīng)付款的千分之五(5%。)收取違約金,直至所有款項(xiàng)付清為止。2、乙方提供的樣版、設(shè)計(jì)圖等不夠清晰,規(guī)格不符,甲方已要 求更改,但乙方?jīng)]有更改

20、而按樣品做出產(chǎn)品時(shí),一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方出具的樣品、報(bào)價(jià)單、價(jià)格表、訂單確認(rèn)等文件資料的 打印、書寫或其他的錯(cuò)漏,可以更正,且甲方對此類錯(cuò)誤不承擔(dān)任何 責(zé)任。4、如甲方不能準(zhǔn)時(shí)按質(zhì)按量制作完成,每逾期一日應(yīng)按合同總金額的百分之三(3%)向乙方支付違約金;5、如甲方按乙方提出的要求制作的成品不符合乙方要求,乙方 有權(quán)要求甲方重做,并由甲方承擔(dān)重做費(fèi)用。6、甲方經(jīng)兩次重做后仍不符合乙方要求,乙方有權(quán)解除合同, 甲方應(yīng)將已收款返還給乙方,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7、履行本合同產(chǎn)生的任何爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向 提請裁決。七、本合同一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具同

21、等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)失效。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。甲方:乙方:甲方法定代表人:乙方法定代表人:甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:年 月 日年 月 日(現(xiàn)匯)外貿(mào)合同書合同號(hào)甲方:公司(以下簡稱供方),由 代表。乙方:公司(以下簡稱購方),由 代表。目次第一條合同標(biāo)的第二條技術(shù)資料第三條供貨條件-包裝和標(biāo)記第四條設(shè)備質(zhì)量第五條合同價(jià)格和支付條件第六條保證第七條不可抗力第八條仲裁第九條通知第十條語言第十一條其它條件附件1設(shè)備技術(shù)說明書第 號(hào)購買合同甲方(供方)與乙方(購方)達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的供方同意出售,購方同意購九、違約責(zé)任:1、乙方必須

22、嚴(yán)格按合同要求按時(shí)、按質(zhì)(即合同要求的設(shè)備的 規(guī)格、型號(hào))、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有 違約,每違約一天,按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金;若違 約超過10天,甲方有權(quán)解除合同,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。2、在乙方履行合同后,甲方保證按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。十、本合同按中華人民共和國合同法,中華人民共和國產(chǎn)品 質(zhì)量法,消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律條款執(zhí)行。十一、合同執(zhí)行中,若發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商 不成,提交仲裁委員會(huì)解決,直至提交法院審理。十二、本合同一式三份,由甲方執(zhí)二份(存檔一份,財(cái)務(wù)一份), 乙方執(zhí)一份。十三、未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。十四

23、、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字,加蓋雙方 公章后之日生效。貨款兩清后,合同效力終止。甲方:XXXXXXXXXXXXXX 有限公司 乙方:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 法定 代表人:法定代表人:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:買 O (詳見本合同附件1,該附件為本合同不可分割的一部分)。第二條技術(shù)資料供方應(yīng)向購方提供設(shè)備使用及維修技術(shù)資料一 份。第三條供貨條件-包裝和標(biāo)記供方應(yīng)在設(shè)備全額信用證開立之 后的 個(gè)月內(nèi)用密封集裝箱或其它包皮包裝從發(fā)運(yùn)設(shè)備。供方有權(quán)從任何對其方便的港口發(fā)運(yùn)設(shè)備。供方應(yīng)把設(shè)備運(yùn)至商定的原蘇聯(lián)東海岸 港。自設(shè)備從船航運(yùn)抵獨(dú)聯(lián)體遠(yuǎn)東港口時(shí)起滅失和(或)損壞的風(fēng)險(xiǎn) 由供方轉(zhuǎn)

24、移到購方。供方承擔(dān)設(shè)備運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用及運(yùn)抵港口前的保險(xiǎn)費(fèi)。設(shè)備從獨(dú)聯(lián)體港口繼續(xù)運(yùn)到安裝地的一切費(fèi)用由購方承擔(dān)。發(fā)貨單證包:1)發(fā)貨帳單(三份)2)海運(yùn)提單3)裝箱單4)保險(xiǎn)單第四條設(shè)備質(zhì)量按本合同所供設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合生產(chǎn)廠家的技 術(shù)條件。如生產(chǎn)廠家有保證書,應(yīng)用保證書加以確認(rèn)。第五條合同價(jià)格和支付條件所供設(shè)備的總額為美元(CIF價(jià))。購方應(yīng)在合同簽定后的 天內(nèi)開立以供方為受益人的不可撤銷的保兌信用證。該信用證在開立時(shí)起的天內(nèi)有效。開證行應(yīng)為獨(dú)聯(lián)體外經(jīng)銀行或日本、南韓、西歐、美國、加拿大 的某家銀行。一切與在開證行開立信用證有關(guān)的費(fèi)用由購方承擔(dān),而一切與議 付行收取信用證有關(guān)的費(fèi)用由供方承擔(dān)。支

25、付在向議付行提交下列單據(jù)后進(jìn)行:1)發(fā)貨帳單(3份)2)海運(yùn)提單3)裝箱單4)保險(xiǎn)單第六條保證供方保證所供設(shè)備在投入使用日起的個(gè) 月內(nèi),但不超過發(fā)貨日起的 月內(nèi)正常工作。第七條不可抗力在發(fā)生不可抗力情況致使合同一方不能全部或 部分履行本合同的義務(wù)時(shí),按此種不可抗力情況存在的時(shí)間推遲履行 合同義務(wù)。不可抗力情況是指雙方不能預(yù)見或預(yù)測的由于非常事件而出現(xiàn) 的情況,即:影響履行所承擔(dān)義務(wù)的火災(zāi)、風(fēng)暴、地震和其它自然現(xiàn) 象,以及戰(zhàn)爭、任何性質(zhì)的軍事行動(dòng),各國政府的封鎖與制裁等。因不可抗力情況而不能履行義務(wù)的一方,應(yīng)在不可抗力情況發(fā)生 和停止的20天內(nèi)書面通知另一方關(guān)于其發(fā)生和停止的情況。收信人所 在國

26、郵局在收到通知函日加蓋的日期作為得悉該信息的日期。協(xié)約雙方國商會(huì)出具的證明書將成為證明上述情況發(fā)生及延續(xù) 時(shí)間的必要證據(jù)。如有些情況延續(xù)3個(gè)多月,每一方都有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同義 務(wù),同時(shí)任何一方都無權(quán)要求對方賠償可能發(fā)生的損失。第八條仲裁所有可能由本合同而產(chǎn)生的糾紛或分歧均應(yīng)由合同 雙方友好解決。如果無法解決糾紛,則該糾紛應(yīng)提交莫斯科市原蘇聯(lián)工商會(huì)下設(shè) 外貿(mào)仲裁委員會(huì)按其業(yè)務(wù)規(guī)章審理(提交一般法院審理者除外),該 委員會(huì)的決定對于雙方為終審,必須執(zhí)行。第九條通知一切通知等雙方均應(yīng)按本合同條件以書面形式進(jìn)行。第十條語言本合同用俄語書就。供方提供英文的全部技術(shù)資料 和供貨單證。第十一條其它條件自

27、本合同簽署之日起,所有在此以前的有關(guān) 談判和往來信函均告失效。對本合同的任何修改和補(bǔ)充只有在以書面形式形成并經(jīng)雙方有 關(guān)全權(quán)代表簽字后方能生效。任何一方都無權(quán)在未征得對方書面同意之前將自己對合同的權(quán) 利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。本合同于 年 在蘇聯(lián) 簽署,一式兩份,兩份具有同等效力。供方 購方附件1本附件為 和 于 簽訂的第號(hào)購貨合同不可分割的一部分。按照合同規(guī)定的條件,供應(yīng)下列設(shè)備:順序號(hào)碼商品(設(shè)備)名稱計(jì)量單位單價(jià)數(shù)量每批價(jià)格貨幣名稱培訓(xùn)服務(wù)合同范本甲方:聯(lián)系方式:地址:乙方:聯(lián)系方式:地址:風(fēng)險(xiǎn)提不:服務(wù)合同的特點(diǎn)是服務(wù)方提供服務(wù),可能會(huì)涉及到勞動(dòng)方面的 糾紛。在服務(wù)合同中,應(yīng)該明確約定服務(wù)

28、人員的勞動(dòng)保護(hù)和工 作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動(dòng)糾紛等均由服務(wù)方負(fù) 責(zé),與委托方無關(guān)。如委托方因此而受損或支出任何費(fèi)用,服 務(wù)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、總則1、甲方自愿接受乙方的培訓(xùn)服務(wù),參加 項(xiàng)目(課程)的培訓(xùn)。2、乙方是經(jīng)過(國家機(jī)關(guān))批準(zhǔn)設(shè)立的合法的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),具備甲方要求提供的培訓(xùn)項(xiàng)目(課程)的辦學(xué)資質(zhì)。3、甲方已經(jīng)對乙方提供的課程、師資、教材、學(xué)習(xí)時(shí)間、學(xué)習(xí)形式、 結(jié)業(yè)成果形式、收費(fèi)、退費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)咨詢,并表示認(rèn)可; 乙方也了解甲方參加培訓(xùn)的目的和要求。4、甲方繳費(fèi)注冊時(shí),由甲、乙雙方共同簽訂培訓(xùn)合同,作為雙方今 后解決爭議糾紛的依據(jù)。二、甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方繳費(fèi)項(xiàng)目及

29、繳費(fèi)金額(分項(xiàng)目填寫,并注明是否包括考試費(fèi)、 證書成本費(fèi)):元(大寫),繳費(fèi)方式:O2、自覺遵守學(xué)校規(guī)章制度,尊重學(xué)校教師和管理人員,對同學(xué)團(tuán)結(jié) 友愛,互相幫助。3、根據(jù)課程安排按時(shí)認(rèn)真參加培訓(xùn),因故不能參加培訓(xùn)提前請假。4、愛護(hù)學(xué)校物品,使用教學(xué)儀器設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。5、未經(jīng)乙方同意,甲方不得復(fù)制、傳播乙方提供的自編教材、講義 等學(xué)習(xí)資料,也不得在授課過程中擅自使用任何錄音、錄影設(shè)備。6、在培訓(xùn)過程中,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、 方式等合同規(guī)定的內(nèi)容,或乙方管理混亂、師資調(diào)換異常等嚴(yán)重影響 教育教學(xué),損害甲方權(quán)益的,甲方有權(quán)要求乙方改正,若乙方拒不改 正的,甲方有權(quán)解除

30、合同,責(zé)任由乙方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示:合作內(nèi)容應(yīng)載明具體的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量等條款。但是很多合同約定服務(wù)優(yōu)質(zhì)等比較籠統(tǒng),這樣的約定形同虛設(shè),因此在約定服務(wù)質(zhì)量條款時(shí)最好能有明確的量化標(biāo)準(zhǔn)或者評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),比如約定投訴低于XX,客戶滿意率達(dá)到XX等。三、乙方權(quán)利及義務(wù)1、乙方提供的培訓(xùn)項(xiàng)目:O(1)教學(xué)課時(shí):O(2)開課日期:。(3)結(jié)業(yè)日期:。(4)開設(shè)課程:o(5)學(xué)習(xí)形式:o(6)教學(xué)成果形式 o2、乙方根據(jù)教學(xué)需要提供場地、設(shè)施設(shè)備、師資、教材等教學(xué)服務(wù)。3、在不損害甲方合法權(quán)益的前提下,經(jīng)與甲方商議后,乙方可以根據(jù)需要調(diào)整教學(xué)時(shí)間、地點(diǎn)及改進(jìn)教學(xué)服務(wù),但乙方應(yīng)在變更事項(xiàng) 決定后提前通知甲方。4、認(rèn)真

31、執(zhí)行教學(xué)計(jì)劃,保證按時(shí)按量完成教學(xué)任務(wù),并積極聽取學(xué) 生意見,努力提高管理水平和教學(xué)質(zhì)量。5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將甲方轉(zhuǎn)讓給其他培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或者交由其 他培訓(xùn)機(jī)構(gòu)實(shí)施教學(xué)。6、若甲方違反學(xué)校規(guī)章制度,經(jīng)勸告無效并造成惡劣影響的,乙方 有權(quán)解除合同,勒令退學(xué),培訓(xùn)費(fèi)(住宿費(fèi))不予退 還。風(fēng)險(xiǎn)提不:i違約責(zé)任應(yīng)規(guī)定的具體明確,要避免籠統(tǒng)地說“如一方違約,| a 則向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任”等條款。為了有效行使自己的權(quán)利,I應(yīng)將具體的違約情況羅列清楚。I此外,違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低,過高可能面臨著違約訴II求不被支持的風(fēng)險(xiǎn),過低則不利于守約方,因此,建議咨詢專I業(yè)律師進(jìn)行商榷。I四、違約責(zé)任百貨、紡織

32、品商品購銷總合同總合同號(hào): 字第 號(hào)供方:需方:第一條為切實(shí)貫徹執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同法規(guī),保證購銷合同的嚴(yán)肅執(zhí) 行,簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、 鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購 銷業(yè)務(wù)。具體品類(種)的成交,需簽訂具體商品購銷分合同。供需 雙方可根據(jù)自身特點(diǎn)制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂具體購銷 合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。本總合同、具體商品購銷分合同、補(bǔ)充協(xié)議均具有法律效力。補(bǔ) 充協(xié)議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款,補(bǔ)充協(xié) 議與具體商品購銷分合同不一致時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條 合同

33、簽訂后,雙方須嚴(yán)肅履行。如一方確因發(fā)生經(jīng)濟(jì) 合同法第二十七條所規(guī)定的情況,需要變更或解除合同的,須于合 同到期前十五天以書面形式向?qū)Ψ教岢觯ê贤兏掷m(xù))。對方應(yīng) 在接到通知后十五天內(nèi)書面(或電報(bào))答復(fù),逾期不答復(fù)的,視為默1、甲方因自身原因要求終止合同,或因甲方原因被培訓(xùn)機(jī)構(gòu)終止合 同,以及因不可抗力造成合同終止的。2、乙方因自身原因要求解除培訓(xùn)合同,或沒有按照合同約定提供教 育服務(wù)的,造成經(jīng)濟(jì)損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決, 協(xié)商不成可依法向 人民法院起訴。六、其他1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,作為補(bǔ)充條款,

34、與 本合同具有同等法律效力。2、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,自甲方繳費(fèi)并簽字后生效,至 年 月 日培訓(xùn)結(jié)束時(shí)合同終止。甲方:學(xué)員(簽字)簽訂日期:年 月 日乙方:培訓(xùn)機(jī)構(gòu)(蓋章)簽訂日期:年 月 日房屋租賃合同(A)甲方(出租方):本人(法定代表人)姓名: 職務(wù): 性別:地址:郵編:電話:乙方(承租方):本人(法定代表人)姓名: 職務(wù): 性別:地址:郵編:電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第一層,共(套

35、),(間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施 見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)) 為.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年 月日至 年月日止。第四條租金。該房屋月租金為(幣)元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金 標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)元整

36、。 租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的 第一個(gè)月的一日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外, 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損 失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔一年檢查、修繕一次, 乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由一方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連

37、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用, 由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自 理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任:.水、電費(fèi);.煤氣費(fèi);.供暖費(fèi);.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同

38、未列出項(xiàng)目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙 方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃 合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方 損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;.欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月;.無正當(dāng)理由閑置達(dá)一個(gè)月;.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);.故意損壞承租房屋;第十三條提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終

39、止合同,需提前半年書面通知對方, 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形, 甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì) 損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明 文件向 申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按 年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合

40、同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng) 該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按 項(xiàng)解決(1)由 仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向 人民法院起訴。第二十一條 本合同連同附表共頁,一式一份,甲、乙雙 方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方:乙方:甲方代理人:乙方代理人:年一月日年一月日認(rèn)。因變更或解除合同使一

41、方遭受損失的,由責(zé)任方賠償。在新協(xié)議 未達(dá)成前,原具體合同仍然有效。按需方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,在安排生產(chǎn)后,雙方 都需要嚴(yán)格執(zhí)行合同,一般不予變更。如需變更,由此而產(chǎn)生的損失, 由需方負(fù)擔(dān);如供方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同, 其損失由供方負(fù)擔(dān)。第三條購銷合同的商品價(jià)格,必須遵守國家有關(guān)物價(jià)管理的規(guī) 定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價(jià)。簽訂合同,成交商品的作價(jià)標(biāo)準(zhǔn),均為正品價(jià)。對于副品、等級(jí) 品,其差幅按照扣率慣例作價(jià)執(zhí)行合同;對于暫定價(jià)(參考價(jià))商品, 允許上下差幅在10%15%以內(nèi)執(zhí)行(差率在具體合同中規(guī)定),合同 中有規(guī)格差價(jià)的按照中檔(等)作單價(jià)成交,實(shí)

42、際發(fā)貨時(shí)按規(guī)格分別 作價(jià)。在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),如遇國家或地方行政部門調(diào)整 價(jià)格,要以書面通知需方,以便作為交貨時(shí)(指運(yùn)出)作價(jià)依據(jù)。逾期交貨的,如遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí),按 新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的,遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按新價(jià)執(zhí)行,遇價(jià)格下調(diào)時(shí),房屋租賃合同(B)甲方:地址:郵編:電話:法定代表人:職務(wù):乙方:地址:郵編:電話:法定代表人:職務(wù):甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方租用甲方座落在 市 區(qū) 樓房一棟,建筑面積為 平方米,租用期一周年,自本合同 生效之日開始計(jì)算。第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為 人民幣(含建筑稅)。乙方分一次支付。本合同生效后

43、的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的。/。為 萬元,房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地 使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條 租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán) 衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī) 定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后, 歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建一年,采暖設(shè)施 一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨

44、時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次 性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并 一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年 計(jì)算。第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給 任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán), 并不需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由 此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝

45、電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條 在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策 和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令 的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī) 定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以 乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通 過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),按()項(xiàng)辦法解決: (1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙

46、方各執(zhí)一份;副本六 份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜 雙方另行商定。第十七條本合同附件。.房屋平面位置及占用土地范圍圖.商品房暫行管理辦法甲方:乙方:代表人:代表人:年月H年 月 日按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià),購銷雙方另行結(jié)算。第四條對異地的商品供應(yīng)價(jià)格,均為車、船交貨價(jià),裝車、裝 船以前的費(fèi)用,由供方負(fù)擔(dān)。如裝車、裝船費(fèi)與運(yùn)費(fèi)列在一張單據(jù)不 能分割的,由需方負(fù)擔(dān);對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就 廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運(yùn)單位按有關(guān)收費(fèi)規(guī)定收 取的合理運(yùn)輸費(fèi)用,運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)由需方承擔(dān)。對運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān),也可按照 雙方協(xié)商的辦法辦理。第五條商品質(zhì)量,有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無上述標(biāo)準(zhǔn)的,按生產(chǎn)廠的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無生產(chǎn)廠企 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,由雙方協(xié)商確定。供方應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn),嚴(yán)格把關(guān),以保證商 品質(zhì)量。如果商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),一般情況應(yīng)允許退

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