11公寓外墻清洗服務(wù)合同(12月)

1、上海親和源老年公寓外墻清洗服務(wù)合同甲方：上海親和源老年公寓（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系方式:乙方：上海福大大樓綜合服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系方式: 第一條、合同宗旨及原則：甲、乙雙方本著公平公正、互惠互利的原則，就甲方委托乙方為甲方所管轄的（秀沿 路2999弄）.樓宇提供外墻面玻璃、鋁板、石材等建筑材質(zhì)清洗服務(wù)項(xiàng)目，在平等友好 協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。第二條、合同的服務(wù)范圍及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容、清洗周期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下，乙方須按照標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真 規(guī)范執(zhí)行。.清潔保養(yǎng)不得破壞建筑物原有材質(zhì)，不得破壞建筑物的原貌。.清潔保養(yǎng)質(zhì)量指的是建筑物清潔保養(yǎng)后應(yīng)達(dá)到的

2、效果。.在清潔保養(yǎng)建筑物的過(guò)程中，使用的清潔劑，不應(yīng)對(duì)建筑物造成外觀和內(nèi)在的損傷。.建筑物的清潔保養(yǎng)施工應(yīng)做到文明、清潔、衛(wèi)生和安全，不應(yīng)對(duì)周圍環(huán)境保護(hù)和會(huì) 員生活造成影響。.建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。.玻璃、金屬格柵清洗的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)直觀玻璃的透光性，無(wú)折光現(xiàn)象；直觀金屬結(jié)構(gòu)框有金屬質(zhì)感，不銹鋼鏡面無(wú)強(qiáng)烈反 光；手持白色柔軟紙擦拭玻璃與金屬結(jié)構(gòu)框之間的接縫、金屬結(jié)構(gòu)框與墻面、窗臺(tái)立 面、平面接縫處、密封膠表面無(wú)污垢。第三條、合同履行期限：本合同自年 月日至 年 月 日止。aW第四條、合約雙方的責(zé)任：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：.按合同約定向乙方支付外墻清洗服務(wù)

3、費(fèi)。.免費(fèi)為乙方提供僅限于外墻清洗工作所需的水、電資源。.甲方委托甲方的物業(yè)管理單位：愛瑪客服務(wù)產(chǎn)業(yè)（中國(guó)）有限公司親和源項(xiàng)目部具 體管理該合同。敦促乙方專業(yè)作業(yè)人員，遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制 度及合同約定的要求，愛護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。保潔部胡洋負(fù)責(zé) 對(duì)乙方外墻清洗工作質(zhì)量進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方立 即整改，直至達(dá)到符合合同約定要求的外墻清洗服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)水電 等工程方面的配合；保安部負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)的安保措施。.積極采納乙方在外墻清洗工作方面的專業(yè)化，合理化建議，配合乙方做好外墻清洗 工作。.甲方對(duì)乙方提供的外墻清洗服務(wù)工作

4、享有監(jiān)督權(quán)和檢查驗(yàn)收權(quán)。.甲方有權(quán)對(duì)乙方清洗人員在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，并在業(yè)務(wù)上進(jìn)行指導(dǎo)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：.乙方在簽訂并履行本合同期間，需積極做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)按合同約定做好外墻清 洗工作。.乙方在甲方設(shè)立的作業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行作業(yè)前，須設(shè)將醒目警示牌及標(biāo)識(shí)，以警示非工作 人員禁入作業(yè)區(qū)域。.乙方專業(yè)作業(yè)人員在作業(yè)時(shí)服裝要統(tǒng)一著裝、衣帽整潔，配戴乙方公司銘牌標(biāo)識(shí)， 遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬 其他業(yè)務(wù)及從事與本合同約定相悖的事宜。.乙方作業(yè)人員在施工作業(yè)時(shí)必須配安全帽，配貉操作安全吊繩、保險(xiǎn)帶及有效安全 保險(xiǎn)裝備。.工具使用必須是專用清洗水槍（或水管

5、）、板刷、玻璃刮、涂水器、清潔布等專用工 具進(jìn)行清洗。.保證所有清洗清潔劑不會(huì)對(duì)外墻的建筑材質(zhì)造成損壞，如果造成損壞將由乙方全部 承擔(dān)賠償責(zé)任。.乙方對(duì)專業(yè)人員在外墻清洗作業(yè)期間，必須負(fù)責(zé)對(duì)作業(yè)人員加強(qiáng)安全管理教育和培 訓(xùn)，采取積極有效的安全防范措施，預(yù)防意外事故的發(fā)生。如因施工原因發(fā)生安全事 故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)任何關(guān)系。.乙方在承包外墻清洗作業(yè)時(shí)，如不按照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)高空作業(yè)規(guī)章制度作業(yè)，而 被相關(guān)職能主管部門（如安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、城管、市容等）查處并處罰，該處罰由乙方負(fù) 責(zé)承擔(dān)。.乙方在進(jìn)行外墻清洗作業(yè)時(shí)必須愛護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備、注 意節(jié)水用電、保障行人的安全

6、，如造成行人安全及財(cái)物損壞事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠 償責(zé)任。.乙方向甲方派出的專業(yè)作業(yè)人員屬合法聘用的員工，須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)作業(yè)證書的人員擔(dān)任，必須持證上崗（登高證）。乙方必須向甲方提供專業(yè)作業(yè)人員證書和 復(fù)印件備案。.乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并合法辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給 甲方造成麻煩和損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)全部損失。.乙方作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中應(yīng)注重時(shí)效性，遵守甲方規(guī)定的作業(yè)時(shí)間、作業(yè)要求、 盡職盡責(zé)、克盡職守，圓滿完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。.乙方為保證作業(yè)質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。.施工期間如遇特殊情況或不可抗拒外力的影響

7、（如火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震 等災(zāi)害）或停水、停電等原因影響乙方清洗作業(yè)，清洗工作相應(yīng)順延。第五條、合同服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：外墻清洗范圍：公寓1號(hào)樓9號(hào)樓、15號(hào)樓、餐廳、會(huì)所（詳見附件）外墻清洗包干價(jià)為人民幣：貳萬(wàn)捌仟伍佰 元整（28500.00）第六條、付款方式：外墻清洗驗(yàn)收合格二周后，甲方一次性支付乙方人民幣：貳萬(wàn)捌仟伍佰元整（28500. 00）第七條、合同變更與終止：.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng) 終止。.合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對(duì)方，否則違約方按本合同 約定服務(wù)費(fèi)的10%承

8、擔(dān)違約金責(zé)任。第八條、合同變更、解除：.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按實(shí)際損失要 求賠償。.乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，致使本合同不能繼續(xù)履行，除按本合同相關(guān)條款約定扣 除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取整改措施及行動(dòng)， 甲方有權(quán)解除合同并可要求乙方承擔(dān)損害賠償。. 一方破產(chǎn)明顯出現(xiàn)資金不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及其他原因 導(dǎo)致中途解除本合同，應(yīng)提前30天內(nèi)以書面的形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。第九條、違約責(zé)任：.乙方在進(jìn)行外墻清洗服務(wù)作業(yè)時(shí)，給甲方財(cái)產(chǎn)和聲譽(yù)造成惡劣的影響和損失時(shí)，甲 方有權(quán)向乙方收取合同總價(jià)的10%違約金并承擔(dān)其他損害賠償，并要求乙方按合同標(biāo)準(zhǔn) 繼續(xù)執(zhí)行。.乙方派出的服務(wù)人員系非專業(yè)持證人員上崗，一旦被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)，屬乙方違約 的行為，甲方有權(quán)終止合同并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。.乙方未按合同約定作業(yè)工期（逾期）進(jìn)行清洗作業(yè)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方 每日支付合同總價(jià)的10%違約金。第十條、爭(zhēng)議的解決：在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商 不成，通過(guò)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條、合同的生效：.本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份。.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起立即生效。第十二條、其他：.合同內(nèi)容未盡事宜