中天碧云項(xiàng)目建筑安裝工程承包合同

1、中天碧云苑建筑安裝工程承包合同工程名稱：中天碧云苑建筑安裝工程建筑面積：約62000平米開(kāi)竣工日期：2002年04月30日至2003年06月15日總工期（日歷天數(shù)）：合同簽定時(shí)間：2002年04月10日施工單位（章）法定代表人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：建設(shè)單位（章）法定代表人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：二、施工合同專項(xiàng)條款441條總造價(jià)及主材價(jià)讓利第5頁(yè)至5頁(yè)第2條開(kāi)辦費(fèi)第6頁(yè)至6頁(yè)第3條土方運(yùn)輸費(fèi)用第7頁(yè)至7頁(yè)第4條竣工圖編制費(fèi)第7頁(yè)至7頁(yè)第5條履約保證金、預(yù)付款及進(jìn)度款支付方式第8頁(yè)至8頁(yè)第6條甲指乙供材料及設(shè)備第9頁(yè)至10頁(yè)第7條質(zhì)量保證卡、質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰第11頁(yè)至12頁(yè)第8條標(biāo)化工地獎(jiǎng)罰第1

2、2頁(yè)至12頁(yè)第9條工期表及工期獎(jiǎng)罰第13頁(yè)至13頁(yè)第10條滲漏保證金第14頁(yè)至14頁(yè)第11條無(wú)定額項(xiàng)目的報(bào)價(jià)及定額套用第15頁(yè)至15頁(yè)第12條商品硅補(bǔ)差第15頁(yè)至15頁(yè)三、施工合同通用條款第16頁(yè)至16頁(yè)第1條創(chuàng)優(yōu)操作細(xì)則（土建部分）第17頁(yè)至27第2條創(chuàng)優(yōu)操作細(xì)則（安裝部分）第28頁(yè)至33頁(yè)第3條標(biāo)化工地管理細(xì)則第34頁(yè)至38頁(yè)第4條工期及費(fèi)用簽證管理辦法第39頁(yè)至40頁(yè)第5條工程保修金第41頁(yè)至41頁(yè)第6條指導(dǎo)價(jià)以外乙供材料價(jià)格確定辦法第42頁(yè)至42頁(yè)第7條甲指乙供門(mén)窗配件預(yù)結(jié)算辦法第42頁(yè)至42頁(yè)第8條竣工結(jié)算辦法第43頁(yè)至44頁(yè)第9條場(chǎng)地標(biāo)高、土方、臨水臨電第45頁(yè)至46頁(yè)第10條對(duì)施

3、工單位重S09002的要求第46頁(yè)至46第11條水電、電梯安裝及配套施工要求第47頁(yè)至48頁(yè)第12條竣工資料管理要求及檔案押金第48頁(yè)至48頁(yè)第13條人力資源要求第49頁(yè)至50頁(yè)第14條施工單位內(nèi)部獎(jiǎng)罰制度第51頁(yè)至51第15條項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)處理要求5252四、其他條款第53頁(yè)至53頁(yè)第1條工程概況第54頁(yè)至54頁(yè)第2條開(kāi)竣工日期第54頁(yè)至54頁(yè)第3條社會(huì)監(jiān)理第54頁(yè)至54頁(yè)第4條甲方代表第54頁(yè)至54頁(yè)第5條乙方代表第55頁(yè)至55第6條雙方責(zé)任5558第7條隱藏驗(yàn)收及中間驗(yàn)收第58頁(yè)至58第8條竣工驗(yàn)收第58頁(yè)至59頁(yè)第9條合同履行、生效及終止第59頁(yè)至59頁(yè)第10條合同份數(shù)第60頁(yè)至60廉

4、政管理協(xié)議6162、總說(shuō)明第3頁(yè)至3頁(yè),、總說(shuō)明本合同文件由下列能互相解釋互為說(shuō)明的文件組成：招標(biāo)文件投標(biāo)書(shū)中標(biāo)通知書(shū)；施工合同專項(xiàng)條款通用條款及其他條款；廉政管理協(xié)議；合同終止前所發(fā)生的變更紀(jì)要確認(rèn)及協(xié)議；工程預(yù)算書(shū)和圖紙；現(xiàn)行國(guó)家及上海市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)材料等方面的規(guī)定；截止2001年10月底前市造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的關(guān)于工程預(yù)結(jié)算的規(guī)定。投標(biāo)單位必須認(rèn)真閱讀本合同中的所有內(nèi)容并按要求填寫(xiě)完畢，然后作為投標(biāo)書(shū)進(jìn)行回標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商，無(wú)異議后作為正式合同文本。投標(biāo)單位必須在本合同每頁(yè)都加蓋公章，表示對(duì)該頁(yè)全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同；如某頁(yè)未指定蓋章，請(qǐng)蓋在該頁(yè)面空白處；如有不同意見(jiàn)可單獨(dú)寫(xiě)明且加蓋公章，否則視為廢

5、標(biāo)。投標(biāo)單位分組情況招投標(biāo)日程安排：發(fā)標(biāo)時(shí)間：5.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間：5.2 回標(biāo)時(shí)間：5.4中標(biāo)通知書(shū)頒發(fā)日期二、施工合同專項(xiàng)條款第1條總造價(jià)及主材價(jià)讓利1、本工程根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)2001年10月底前發(fā)布的九三定額及相關(guān)政策法規(guī)按實(shí)結(jié)算，施工單位自愿按總造價(jià)讓利4%。總價(jià)讓利不含甲指乙供材料，且為稅前讓利。2、預(yù)結(jié)算中除甲指乙供材料外，其他主材價(jià)格均以2001年10月上海程造價(jià)信息及市場(chǎng)信息市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)，讓利0%。3、工程預(yù)結(jié)算的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：a）高層土建二類(lèi)，安裝三類(lèi);b）多層土建二一類(lèi)，安裝一三一類(lèi);c）地下室車(chē)庫(kù)土建三類(lèi)，安裝三類(lèi)；d）公建土建三類(lèi)，安裝三類(lèi);e）室外總體一四_類(lèi)，安裝四類(lèi)。施

6、工單位（公章）1、請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出明細(xì)表，并注明名稱、內(nèi)容、取費(fèi)、標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到如何處罰2、如開(kāi)辦費(fèi)某分項(xiàng)報(bào)零或未報(bào)，則認(rèn)為該項(xiàng)讓利，該項(xiàng)所有責(zé)任由施工單位承擔(dān)。3、稅前綜合開(kāi)辦費(fèi)用在預(yù)結(jié)算時(shí)參與讓利。4、開(kāi)辦費(fèi)用清單：開(kāi)辦費(fèi)用清單在舁廳P項(xiàng)目單位數(shù)量稅前綜合費(fèi)用說(shuō)明1現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)平米56000280000元5元/平米2現(xiàn)場(chǎng)趕工措施費(fèi)平米56000280000元5元/平米合計(jì)560000元施工單位（公章）年一月一日第3條土方運(yùn)輸費(fèi)用土方運(yùn)輸費(fèi)用的預(yù)結(jié)算，按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：場(chǎng)內(nèi)余土外運(yùn)稅前綜合費(fèi)用為28.00元/立方米。工程量按“九三”預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則確定，應(yīng)考慮回填土。費(fèi)用包括土方裝、運(yùn)、卸、

7、堆置，以及棄土地點(diǎn)的妥善落實(shí)等。土方場(chǎng)內(nèi)短駁稅前綜合費(fèi)用，不分運(yùn)距，統(tǒng)一為12.00元/立方米。工程量按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算，考慮回填土，費(fèi)用包括土方裝、運(yùn)、卸、堆置等。以上土方外運(yùn)及短駁稅前綜合費(fèi)用，預(yù)結(jié)算時(shí)不再參與讓利。第4條竣工圖編制費(fèi)竣工圖編制費(fèi)0元。施工單位（公章）年月日第5條履約保證金、預(yù)付款及進(jìn)度款支付方式乙方不交納履約保證金。工程進(jìn)度款的確定：1、甲方將施工圖陸續(xù)交給乙方，乙方編制施工圖預(yù)算，甲方審定后作為工程進(jìn)度款的依據(jù)。2、在甲方陸續(xù)審定的預(yù)算基礎(chǔ)上確定進(jìn)度款。包括：a.實(shí)際完成工程的預(yù)算額（不包括設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證）；b,計(jì)稅后的甲指乙供材料款（依甲方確定

8、的價(jià)格和完成工程的預(yù)算含量計(jì)算，不包括設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證部分）。c.當(dāng)月設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用增減超過(guò)叁拾萬(wàn)元的。3、乙方應(yīng)于每月底將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理代表審核，甲方審算部接到審核后的報(bào)表，于次月十五日前依據(jù)本合同預(yù)算辦法和實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，核算上月工程進(jìn)度款。4、施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書(shū)面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申請(qǐng)進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付每月20日以前，甲方將確定的上月度工程進(jìn)度款的95%支付給乙方；竣

9、工后3個(gè)月內(nèi)，付合同結(jié)算總額扣減保修金、滲漏保證金后分的50%,余下的50%在以后的三個(gè)月內(nèi)付清。施工單位（公章）甲指乙供指甲方指定材料或設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)和價(jià)格，由乙方和供貨廠商簽定購(gòu)買(mǎi)合同，并履行聯(lián)系進(jìn)貨、驗(yàn)收、保管、付款、索賠等購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)。在甲方確定甲指乙供材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)和價(jià)格前，乙方有義務(wù)從施工和技術(shù)等方面提出建議，并對(duì)以上材料或設(shè)備本身或由其引發(fā)的不良情況負(fù)責(zé)。甲指乙供材料及設(shè)備包括：供配電箱、電表箱陽(yáng)臺(tái)/圍墻透空部分陽(yáng)臺(tái)欄桿外墻涂料墻/地瓷磚、石材智能化等有關(guān)設(shè)備或材料塑鋼/鋁合金/彩板等各種門(mén)窗：1、塑鋼/鋁合金/彩板等各種門(mén)窗的購(gòu)買(mǎi)及安裝由甲方另行

10、指定單位分包。2、甲方同意給付乙方上述分包合同總價(jià)3%的分包管理費(fèi)（含安裝配合和成品保護(hù)費(fèi)用）。3、門(mén)窗保護(hù)措施詳見(jiàn)“創(chuàng)優(yōu)操作細(xì)則（土建部分）”，如乙方未按細(xì)則要求保護(hù)時(shí)，甲方有權(quán)另行組織人員、材料實(shí)施成品保護(hù)，所花費(fèi)用從工程款中扣除。對(duì)甲指乙供材料，預(yù)算時(shí)主材不補(bǔ)差，并且在稅前按93預(yù)算價(jià)格和含量扣除。按確定的價(jià)格和預(yù)算含量計(jì)算出的甲指乙供材料款，計(jì)取稅金后，依計(jì)劃進(jìn)度，作為工程款支付。結(jié)算時(shí)，僅增加計(jì)算由于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的數(shù)量增減，實(shí)際定貨數(shù)量不作為計(jì)算依據(jù)。七、施工單位（公章）：年月日第7條質(zhì)量保證卡、質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰一、為增強(qiáng)客戶信心，本次招標(biāo)工程由施工單位為各客戶出具質(zhì)量保證卡

11、，且加蓋施工單位公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在十天之內(nèi)完成該項(xiàng)工作。二、質(zhì)量保證卡樣本：正面：質(zhì)量保證卡施工單位（填寫(xiě)名稱并蓋章）法人代表房號(hào)業(yè)主編號(hào)在年月日到年月日承建中天碧云項(xiàng)目，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，（除裝修人為損壞外）土建、水電質(zhì)量保證期為二年，屋面為五年，在此期間若有質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)賠償、維修。背面：公司簡(jiǎn)介三、質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰1、施工單位在施工過(guò)程中，必須對(duì)各分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂(lè)、配字幕的完成帶及照片，片長(zhǎng)1015分鐘，投標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤挥?jì)劃（何時(shí)拍、何人拍等）。注意：完成帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部

12、施工過(guò)程及施工單位對(duì)施工過(guò)程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。2、質(zhì)量目標(biāo)為：（以政府建設(shè)主管部門(mén)的評(píng)定為標(biāo)準(zhǔn)）1）所有工程達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)；2）兩幢住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)；3）小區(qū)獲得上海市“白玉蘭”街坊稱號(hào)。3、罰則：1）未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的工程，甲方不予支付工程款，同時(shí)乙方負(fù)擔(dān)由此造成甲方的一切損失；2）未達(dá)到兩幢住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)的，罰合同結(jié)算總造價(jià)的1%;3）未評(píng)上“白玉蘭街坊”時(shí)罰合同結(jié)算總造價(jià)的4、獎(jiǎng)則：評(píng)上“白玉蘭街坊”時(shí)甲方將在下次招投標(biāo)時(shí)予以優(yōu)先考慮。5、施工單位在挖土開(kāi)始后一個(gè)半月內(nèi)提交“白玉蘭”要點(diǎn)報(bào)甲方審批，修正后用以指導(dǎo)施工。第7條標(biāo)化工地獎(jiǎng)罰1、罰則：未評(píng)上上海市標(biāo)化工地罰合同總造價(jià)的0.

13、5%。2、獎(jiǎng)則：評(píng)上上海市標(biāo)化工地時(shí)甲方將在下次招投標(biāo)時(shí)予以優(yōu)先考慮工期表單位工程工程挖土開(kāi)工施工至土0.00施工至12層結(jié)構(gòu)封頂主體竣工竣工驗(yàn)收1#房2002/05/202002/06/302002/09/202002/10/302003/03/202003/04/202#5#房2002/05/052002/06/152002/09/052002/10/152003/03/202003/04/203#房2002/05/152002/06/252002/09/152003/01/012003/02/014#房2002/04/302002/06/102002/08/312003/01/01200

14、3/02/01單位工程工程挖土開(kāi)工施工至土0.00結(jié)構(gòu)封頂并驗(yàn)收工程主體竣工竣工驗(yàn)收6#房2002/05/202002/06/302002/09/202003/01/012003/02/017#房2002/05/302002/07/102002/08/302002/11/302003/02/018#/9#房2002/06/102002/07/202002/09/102002/12/202003/02/0110#房2002/06/202002/07/302002/09/202002/12/302003/02/0111#房2002/08/102002/09/202002/12/202003/03/

15、202003/04/20單位工程工程挖土開(kāi)工地板施工及立柱墻體留筋結(jié)構(gòu)施工完成工程主體竣工工程竣工驗(yàn)收地卜車(chē)庫(kù)2002/05/302002/07/302003/01/202003/03/202003/04/20單位工程xwx工程竣工小區(qū)總體驗(yàn)收備注室外總體2003/02/012003/05/152003/06/15備注：上表所報(bào)工程為正常情況（優(yōu)良率100%）的工期。獎(jiǎng)罰：1、按期完工不獎(jiǎng)不罰；2、拖期完工罰總價(jià)的1%,每拖期1天罰1%oX總造價(jià)。罰款金=總造價(jià)x（1%+nx1%）（n為拖延的天數(shù)）第10條滲漏保證金屋面、外墻、門(mén)窗框衛(wèi)生間容易發(fā)生滲漏，故竣工結(jié)算時(shí)乙方須在保修金外預(yù)留300,

16、000元（叁拾萬(wàn)元整）作為滲漏保證金，期限為五年，不計(jì)利息。前二年的滲漏維修和滲漏導(dǎo)致的賠償費(fèi)用從保修金中列支，具體辦法參見(jiàn)本合同保修金條款。第三年開(kāi)始發(fā)生的滲漏維修和索賠費(fèi)用從本保證金中支出。若有剩余，甲方在五年期滿后十五天內(nèi)將結(jié)算余款一次性返還。若保證金不足，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后五天內(nèi)補(bǔ)足。乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無(wú)條件認(rèn)可。如出現(xiàn)大面積滲漏，由乙方負(fù)責(zé)維修，發(fā)生費(fèi)用由乙方直接承擔(dān)。乙方不主動(dòng)進(jìn)行滲漏維修的，甲方安排維修，發(fā)生費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分乙方在接到甲方書(shū)面通知后五天內(nèi)補(bǔ)足。施工單

17、位（公章）年月一日第11條無(wú)定額項(xiàng)目的報(bào)價(jià)及定額套用以下項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，在預(yù)結(jié)算中按以下定額編號(hào)套用，不再換算，主材部分按甲指乙供材料處理項(xiàng)目止額編P陽(yáng)臺(tái)欄桿4270外墻涂料6008防盜門(mén)5026無(wú)定額可套的項(xiàng)目，預(yù)結(jié)算時(shí)從實(shí)際出發(fā)，甲乙雙方協(xié)商確定稅前綜合議定價(jià)格，匯總時(shí)不再參與讓利第12條商品碎補(bǔ)差預(yù)結(jié)算時(shí)，對(duì)商品碎分別按以下約定處理：1、預(yù)算時(shí)，房屋和地下室結(jié)構(gòu)部分碎和鋼筋碎，按商品碎考慮，包括房屋和地下室結(jié)構(gòu)封頂前的所有分部分項(xiàng)工程，其余按自拌碎計(jì)算,泵送設(shè)備預(yù)算時(shí)全部按輸送泵考慮。2、結(jié)算時(shí)，按實(shí)際使用商品碎部位及實(shí)際使用的泵送設(shè)備計(jì)算。以上確認(rèn)以甲方項(xiàng)目部有效簽證為準(zhǔn)。施工單位（公章）

18、年月日施工合同通用條款第1條創(chuàng)優(yōu)操作細(xì)則（土建部分）一屋面工程面施工做法：現(xiàn)澆鋼筋碎屋面板-20厚1:3水泥砂漿找平-一布兩涂851防水涂料-珍珠巖板保溫層并找坡-20厚1:3水泥砂漿找平-40厚C20細(xì)石碎內(nèi)配小4150雙向鋼筋-20厚1:3水泥砂漿找平fAPP防水卷材離子反光漆兩度。APP卷材粘貼采取滿貼熱做法。卷材短邊，長(zhǎng)邊搭接寬度均為80MM，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。施下前要彈出控制線，嚴(yán)格挖制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。（熱作法）出屋面管道的四周，用細(xì)石砼做成30*30的圓錐臺(tái)（俗稱饅頭），該圓錐臺(tái)必須用套板成形，以便統(tǒng)一。細(xì)石砼與管道壁接觸處留10*10凹槽，凹槽內(nèi)用防水油膏封堵。

19、卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴(yán)，金屬箍離屋面高度250MM,同一屋面高度一致。本條做法需做樣板經(jīng)監(jiān)理及甲方代表認(rèn)可后，方可進(jìn)行全面施工。屋面水落口標(biāo)高比防水層窩低10-15MM，水落口與基層接觸處應(yīng)留20*20MM凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防油膏。水落口應(yīng)用套板做成盆子形，卷材鋪貼時(shí)也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸致，卷材粘鋪?lái)槇A服貼。細(xì)石砼基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處，統(tǒng)一做成半徑為150MM的圓弧，圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直一致。（見(jiàn)洋圖）屋面排氣排氣管采用鍍鋅管組合成“T”字形。排氣管設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過(guò)保溫層的管壁應(yīng)打排氣孔。

20、排氣管口高出屋面300MM，埋設(shè)時(shí)確保其垂直度，根據(jù)水平標(biāo)高保持各排氣管高度一致，拉麻線控制相鄰排氣管間距一致，前后左右呈一直線。7、屋面磚墻泛水處理。磚墻上留20*20MM凹槽，凹槽距屬屋面高度250MM。凹槽內(nèi)卷材端頭用水泥釘固定，防水油膏封閉。凹槽上口增加2MM厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500，斷面形狀尺寸見(jiàn)樣品。女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時(shí)應(yīng)用套板保證寬度一致。壓頂面排水坡度致，排水坡度為6%，套板要油的光亮，無(wú)鐵板印。所有陰角陽(yáng)角都要同一的專用工具將其抽直抽挺。穿屋面（含樓地

21、面）管的窩嵌做法：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子子浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐，充分撒水濕潤(rùn)。管子外壁和預(yù)留洞洞壁刷一度摻107膠水水泥漿，然后分兩次澆搗C20細(xì)石砼（摻10UEA），細(xì)石砼比洞口低20MM左右，其表而須壓實(shí)抽平打毛。窩洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。隔1-2天，刷兩度851防水涂料（厚l-1.5MM）。用1：2水泥砂漿（摻10UEA）嵌實(shí)抹平洞口。滲漏檢驗(yàn)：在管洞處用1:2水泥砂漿圍成小250蓄水圈，高30寬30，不得有裂縫。隔天放滿水，盛水24小時(shí)，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因修補(bǔ)好，重新盛水24小時(shí)，自至不滲漏為止。以上做法須有專人操作及

22、專人負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)可之后，方可進(jìn)行下道工序施工。滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可。屋面伸縮縫處#24鍍鋅鐵皮改為鋁合金板。煙道出屋面風(fēng)帽四周擋風(fēng)板用TK板并用鋁合余條子封邊。多層樓梯間上屋面處的外開(kāi)門(mén)上部設(shè)雨蓬（巳出設(shè)計(jì)通知）。、屋面保溫層施工時(shí)須注意大氣變化。、屋而盛水試驗(yàn)：在下列階段須做滿過(guò)屋頂24小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工：屋面結(jié)構(gòu)完成后。一布兩涂851防水涂料完成后。APP卷材完成后。離子反光漆兩度完成后（即整個(gè)屋面施工完成后）。二、外墻工程所行砼表面，在粉刷之前采用界面劑（JCTA-400）處理，防止粉刷層起殼。外

23、墻面分格條采用專用塑料條規(guī)格20*7MM，施工后不取出來(lái)，永久放在外墻粉刷層內(nèi)。外墻分格條塢嵌前，必須按設(shè)汁圖紙要求進(jìn)行彈線控制，確保其水平度。外墻粉刷做法如下：8-10厚1:3水泥砂漿打底-8-10厚1:1:4第二髓整平嵌引條線后做1:1:4面層（摻10%UEA）,厚6MMf罩面為兩度水洗過(guò)篩細(xì)砂水泥漿批嵌（摻3-5107膠），厚2MM。要求：用木蟹打平，不能用鐵板光，可根據(jù)實(shí)際情況用鐵板輕壓毛峰。做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。外墻花飾粉刷必須做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。所有窗盤(pán)、窗套、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、雨蓬等必須上下對(duì)齊、左右水平呈一直線，進(jìn)出

24、墻面距離要致。施工時(shí)應(yīng)拉通長(zhǎng)鋼絲或麻線進(jìn)行直線控制。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、空調(diào)板的底部外口粉出50MM寬8-10MM厚的雙滴水線。外窗盤(pán)向窗洞兩邊伸出的長(zhǎng)度應(yīng)一致，且做成比窗盤(pán)面高出15MM的擋水凸肩。窗盤(pán)必須粉出20MM高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進(jìn)2-3MM，抽出20MM的圓弧。窗盤(pán)滴水線做成雙滴水，采用專用的10*10MM塑料條，窗盤(pán)外口邊至條子邊為30MM，至窗盤(pán)兩端面為20MM。窗盤(pán)施工必須做套板，并由技術(shù)手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤(pán)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板窗套雨蓬等粉刷用水泥應(yīng)用同一廠同一標(biāo)號(hào)同一品種。外墻補(bǔ)支模洞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，專人檢查，做好隱蔽

25、驗(yàn)收，每道工序均須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工，總監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補(bǔ)洞施工過(guò)程。磚墻支模洞：里面一半（即120MM）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌C20細(xì)石砼。鑲補(bǔ)磚必須濕潤(rùn)，磚四側(cè)滿刮l：3水泥砂漿，磚鑲?cè)牒?，四周必須?yán)密勾縫嵌實(shí)。C20細(xì)石砼塌落度為6-8CM，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。細(xì)石砼而凹進(jìn)磚墻l0-15MM，待細(xì)石砼有一定強(qiáng)度再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實(shí)搓毛。砼墻支模洞：先用沖出錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉并擴(kuò)深50MM。支模洞外口用木塞堵塞50MM深，然后用1：3水泥砂漿由支模洞口向外塞嵌密實(shí)。隔天，拔除木塞，將防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15厚，然后分兩次間隔

26、天用1：3水泥砂漿補(bǔ)嵌密至墻面平。高層外墻砼與磚面相接處粉刷前應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)用間距加300*300的木針固定，鋼絲網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度為250MM。外墻淋水試驗(yàn)：主體結(jié)構(gòu)完成后，在三層和六層高度設(shè)小15壓力噴水管，每個(gè)噴淋面噴水持續(xù)時(shí)間不少1小時(shí)，檢查有無(wú)滲水現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。在外粉刷完成后，用消防栓噴水，每個(gè)沖淋面持續(xù)時(shí)間不少于1小時(shí)，到房間逐一檢查有無(wú)滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。下大雨時(shí)，雨后及時(shí)到房間逐一檢查有無(wú)滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。三公共部位平頂粉刷前應(yīng)彈出水平線確保平頂水平度。墻面出豎頭塌餅時(shí)要兼顧

27、休息平臺(tái)的方正，以保證休息平臺(tái)的地磚不出現(xiàn)大小頭。上下跑樓梯的踏步口應(yīng)在同一直線。踏步高度寬度要彈線控制。樓梯的夾檔應(yīng)從上到下拉鋼絲控制，確保上下夾檔寬度一致。梯段板下口掛落線內(nèi)嵌專用10*10塑料滴水槽。梯段板陰陽(yáng)角專用工具抽挺，并不得翹裂。木扶手料采用柳安，彎頭采用樟木，飾面做半混色。四內(nèi)粉刷施工基層處理：磚石混凝土和輕質(zhì)墻體基層表面凹凸太多的部位事先要進(jìn)行剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊。表面太光的要剔毛，或用界面處理劑薄薄抹一層，表面砂漿污垢油漆等均應(yīng)事先清除干凈，并灑水濕潤(rùn)。不同基層的材料如磚石砼輕質(zhì)砌塊等相接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)用間隔300*300木針固定，鋼絲網(wǎng)搭縫寬度從縫邊起每邊不

28、得小于250MM。內(nèi)粉刷：廚房、衛(wèi)生間墻面：20厚1:2.5防水水泥砂漿刮兩糙槎毛-平整一細(xì)砂水泥漿二道。樓梯間墻面：20厚1:1:4混合砂漿刮兩糙-白水泥加107膠水批嵌兩度f(wàn)苯稀酸內(nèi)墻涂料兩度。內(nèi)墻面及平頂：a1：1：4混合砂漿20厚刮兩糙，要求：基本泛白后再進(jìn)行下道工序。b.面層：第一遍純白水泥加優(yōu)質(zhì)801膠水：第二遍和第三遍同第一遍（三遍厚度不超過(guò)2MM）：第四遍30白水泥+70輕鈣粉+80l膠水：第五遍15白水泥+85輕鈣粉+801膠水且壓光拋光；（第四第五遍可加適量滑石粉）（五遍完成面厚度控制在3MM左右，壓光拋光時(shí)應(yīng)控制好時(shí)間）內(nèi)粉刷施工要求：為確保墻面的平整度垂直度，粉刷前均應(yīng)

29、做好灰餅，并且沖好龍筋，由質(zhì)量員驗(yàn)收合格后再行粉刷，粉刷時(shí)嚴(yán)格控制砂漿配合比和抹灰的厚度。頂棚施工時(shí)先處理干凈，粉刷前在墻面四周彈線出水平線，由水平線上量至頂棚標(biāo)高，根據(jù)標(biāo)高設(shè)置好頂棚底板的灰餅。頂棚粉刷宜薄不宜厚，且必須杜絕頂棚的起殼；第一糙粉刷后，二糙宜隔夜施工，注意收光時(shí)不能用力過(guò)大。內(nèi)墻陽(yáng)角及門(mén)窗洞處均做1：2水泥砂漿護(hù)角及粉刷，墻面護(hù)角高1800。踢腳：踢腳做法：140高1：2水泥砂漿暗踢腳，厚度同所在墻面抹水泥踢腳線時(shí)，前一天應(yīng)將基層充分灑水濕潤(rùn)，實(shí)施作業(yè)時(shí)必須將基層表面清理干凈，嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比（不大于0.55）。稠度應(yīng)控制在3.5CM左右，抹灰層過(guò)厚應(yīng)分層操作。內(nèi)墻抹灰高

30、度應(yīng)加以控制，不要抹到踢腳板部位上。如在踢腳板部位有混合砂漿，應(yīng)認(rèn)真將其清除干凈，再抹水泥踢腳板而層，以免踢腳板起殼。本工程為暗踢腳線，故在內(nèi)墻面層施工時(shí)應(yīng)用粘膠帶等物將踢腳線遮蓋隔離，確保踢腳線與墻而分色清晰。踢腳線抹灰前，墻面應(yīng)彈線，控制其高度和水平度。內(nèi)墻粉刷前先做樣板，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可之后，方可進(jìn)行全面內(nèi)粉刷施工。五樓地面工程為保證每間房地面水泥顏色的一致，應(yīng)采用同一品牌同一品種同一標(biāo)的號(hào)的水泥，水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不宜小于425號(hào)。地面細(xì)石砼為C20，砂為中粗砂，施工時(shí)嚴(yán)格控制塌落度，塌落度不宜大于30MM。細(xì)石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當(dāng)施工縫）。樓地面細(xì)

31、石砼采取隨搗隨抹的方法。當(dāng)面層表現(xiàn)出泌水時(shí)，可加干拌的水泥和砂進(jìn)行撒勻，其水泥與砂的體積比宜為1：21：2.5，并應(yīng)進(jìn)行抹平和壓光工作。不得撒純水泥操作，以免開(kāi)裂起殼。細(xì)石砼面層抹壓應(yīng)三次成活。第一遍在面層鋪設(shè)后，第二遍在水泥初凝后進(jìn)行，第三遍在水泥終凝前進(jìn)行。第三遍抹壓后不應(yīng)有抹痕，面層要光滑平整。、面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)。灑水過(guò)早易起皮，過(guò)晚則易產(chǎn)生裂縫或起砂。養(yǎng)護(hù)時(shí)間常溫下一般不少于七晝夜。最好采取筑壩養(yǎng)護(hù)，放水3CM，進(jìn)行整體養(yǎng)護(hù)。、細(xì)石砼強(qiáng)度必須達(dá)到5Mpa以上時(shí)，才準(zhǔn)許在其上面行走或其他作業(yè)。六、門(mén)框與洞口之間的縫隙超過(guò)30MM時(shí)，應(yīng)灌細(xì)石砼，不足30MM的應(yīng)塞灰

32、，要從內(nèi)、外分兩次塞灰，后次塞灰應(yīng)在前次塞灰硬化后進(jìn)行。七、衛(wèi)生間防水、地坪做法：衛(wèi)生間雙防水均采取一布兩涂851，第一層設(shè)在基層上，第二層設(shè)在保溫層上，沿墻防水層翻高至毛地面以上200MM。具體工序如下：現(xiàn)澆鋼筋碎樓板-1:3水泥砂漿找平層20厚-一布兩涂851f珍珠巖板找坡-1:3水泥砂漿找坡20厚-一布兩涂851-35厚C20細(xì)石碎20厚1:2水泥砂漿找平層。、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)：在下列階段須做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后。每道一布兩涂851完成后。20厚1：2水泥砂漿找平完成后。（即衛(wèi)生間地坪全部完成后）八、塑鋼門(mén)窗的安裝和保護(hù)、

33、對(duì)墻體洞口的要求：塑鋼門(mén)窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌洞口的做法，對(duì)多孔磚和氣塊磚的墻體必須事先預(yù)埋好砼磚。門(mén)窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進(jìn)行，當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。對(duì)于同一類(lèi)型的門(mén)窗及其相鄰的上下、左右，洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直，洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。安裝門(mén)窗時(shí)的溫度不宜低于5oC。門(mén)窗洞口尺寸驗(yàn)收合格后，并辦好工種交接手續(xù)后方可進(jìn)行安裝。、施工前的準(zhǔn)備工作：塑鋼門(mén)窗及其部件、配件等，在運(yùn)輸保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的措施。門(mén)窗的堆放地點(diǎn)應(yīng)潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進(jìn)入玻璃槽、排氣孔內(nèi)，不得堆放在露天

34、，避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸，不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于70,并采取防傾倒措施。溫度對(duì)門(mén)窗的影響較大，所以它的貯存溫度不應(yīng)大于50oC，與熱源的距離不應(yīng)小于1米。門(mén)窗在現(xiàn)場(chǎng)的安放應(yīng)不超過(guò)二二個(gè)月即行安裝。當(dāng)存放門(mén)窗的地方環(huán)境溫度低于0oC時(shí)，安裝前應(yīng)在室溫下放置24小時(shí)。安裝用的主要機(jī)具和工具應(yīng)完備，材料應(yīng)齊全，量具應(yīng)定期檢驗(yàn)，當(dāng)達(dá)不到要求時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。門(mén)窗安裝前，應(yīng)按設(shè)汁圖紙的要求檢查門(mén)窗的數(shù)量、品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向、外形等，門(mén)窗的五金件、密封條、緊固件等應(yīng)齊全，不合格者應(yīng)予以更換。、塑鋼門(mén)窗安裝：應(yīng)將不同規(guī)格和型號(hào)的門(mén)窗搬到相應(yīng)的洞口旁豎放，當(dāng)發(fā)

35、現(xiàn)保護(hù)膜脫落時(shí)，應(yīng)補(bǔ)貼，并應(yīng)在框的上下邊劃好中線。在窗洞口也劃好中線和水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，確認(rèn)無(wú)誤后再行固定。當(dāng)門(mén)窗裝入洞口時(shí)其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊。上下的四角及橫框的對(duì)稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時(shí)固定。然后按設(shè)計(jì)要求確定門(mén)窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。門(mén)窗框與洞口之間的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實(shí)，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實(shí)。門(mén)鎖與執(zhí)手等五金配件應(yīng)安裝牢固，位置正確，開(kāi)關(guān)靈活。、塑鋼門(mén)窗安裝后的成品保護(hù)：塑鋼門(mén)窗在安裝過(guò)程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損。已安裝的門(mén)窗框洞口不得作為運(yùn)料通道。嚴(yán)禁在門(mén)窗框上扇上安裝

36、腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門(mén)窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框窗扇或窗撐。應(yīng)防止利器劃傷門(mén)窗表面：應(yīng)防止電熱和焊花燒傷或燙傷面層。塑鋼門(mén)窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。塑鋼門(mén)窗淋水試驗(yàn)：在外粉刷及塑鋼門(mén)窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個(gè)沖淋面持續(xù)時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí)，到房間內(nèi)逐一檢查門(mén)窗有無(wú)滲水現(xiàn)象，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。下大雨時(shí)，雨后及時(shí)到房間逐一檢查門(mén)窗有無(wú)滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。九油漆工程施工施工條例：油漆工程應(yīng)在抹灰工程地面工程木裝飾工程水暖電氣工程全部完成后方可施工，油漆工程應(yīng)保持周?chē)h(huán)境清潔。一般油漆工程施工時(shí)的環(huán)

37、境溫度不宜低于10，相對(duì)濕度不宜大于60%，遇大風(fēng)雨霧等情況時(shí)，油漆工程不宜施工。冬期施工室內(nèi)油漆工程時(shí)，應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫保持均衡。油漆干燥前應(yīng)防止塵土的沾污和熱空氣的侵襲。油漆施工時(shí)應(yīng)將不涂油漆的部位遮蓋嚴(yán)密，以防少虧染。油漆工程施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求做樣板間或樣板件，經(jīng)設(shè)計(jì)監(jiān)理及甲方代表同意認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面積施工?；鶎犹幚恚涸谟推釙r(shí)，構(gòu)件表面含水率不宜大于12，砼和抹灰面的含水率不宜大于8，金屬面基層表面不可有濕氣。油漆工程涂抹膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得有起皮和裂縫。廚房衛(wèi)生間內(nèi)的油漆，應(yīng)使用具有防水性能的膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈稍锖髴?yīng)打磨平整光滑，并清理干凈?；焐推幔核⒌子蜁r(shí)，木料表面、門(mén)窗玻

38、璃口四周內(nèi)需刷到刷均，不可遺漏。木材表面的縫隙、毛刺、戧茬和脂囊修正后，應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)，并用砂紙磨光，較大的脂囊應(yīng)用相同材料的木材用膠鉆嵌。打磨砂紙要光滑，不能磨穿油底，不可損壞棱角。涂刷油漆時(shí)應(yīng)橫平豎直，縱橫交錯(cuò)，均勻一致。涂刷順序應(yīng)先上后下，先內(nèi)后外，先淺后深，按木紋方向理平、理直。每遍油漆應(yīng)涂刷均勻，各層必須結(jié)合牢固，下一遍油漆應(yīng)待前一遍油漆干燥后進(jìn)行施工。、金屬面油漆：油漆施工前金屬表面的油污、銹斑、鱗皮、毛刺、塵土等必須清理干凈。防銹油漆不得遺漏，且涂刷要均勻到位。防銹漆和第一遍油漆應(yīng)在設(shè)備管道安裝就位前涂刷，最后一遍應(yīng)在刷漿工程完成之后涂刷。金屬表面除銹后應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)（濕度大時(shí)為4小

39、時(shí)）盡快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其間隔時(shí)間視具體條件而定，一般不應(yīng)少于36小時(shí)，第一遍和第二遍防銹漆間隔不能超過(guò)7天，當(dāng)?shù)诙橛推岣稍锖螅瑧?yīng)盡快刷第一遍油漆。十、室外附屬工程：、明溝：室外明溝施工時(shí)，先在明溝底部四周虛土夯實(shí)，然后澆搗10CM厚的C10砼厚底板，根據(jù)設(shè)計(jì)要求制模用C20細(xì)石砼澆搗結(jié)構(gòu)形狀。明溝要求離墻2CM，設(shè)伸縮縫，縫內(nèi)用建筑油膏嵌填，外面和溝底用1：2水泥砂漿粉刷，并應(yīng)挺括、順直、平整，中間圓弧形狀一致，流水坡度順暢。明溝的幾何尺寸為里7CM外8CM中15CM，深度610CM。雨水管接下處設(shè)13#咖厘，13#咖厘位置設(shè)月亮彎，月亮彎幾何尺寸為49x49CM橢圓

40、形，13#咖厘板面宜比明溝底面略低以利出水，且咖厘蓋板宜放置在月亮彎的中心。、道路：按設(shè)計(jì)要求放出道路灰線，整平路基，素土夯實(shí)，上鋪碎磚道渣整平壓實(shí)，再行制模。路面制模時(shí)的坡度和道路側(cè)邊設(shè)置的落水咖厘應(yīng)對(duì)應(yīng)，以杜絕積水現(xiàn)象。路面砼澆搗時(shí)的塌落度應(yīng)控制在2-4CM以內(nèi)，面層必須隨搗隨光，且嚴(yán)格掌握收手時(shí)間進(jìn)行壓光和抽紋工作。5米以上的道路分二次制模澆搗，做成雙坡，路脊明顯成一線。伸縮縫用黑色建筑油膏嵌填，伸縮縫挺直成一線，寬窄一致。路面養(yǎng)護(hù)是道路施工的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，路面澆搗后達(dá)到一定的強(qiáng)度應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，并覆蓋草袋，不得在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人或堆放材料。完成后的路面慶保持路面清潔，且有專人清掃，保持小區(qū)道路

41、的整潔。道路側(cè)石施工時(shí)，根據(jù)道路的坡度，接通線施工。側(cè)石與路邊緣的伸縮縫應(yīng)大小一致，側(cè)石與側(cè)石之間用1：2水泥砂漿嵌填密實(shí)。成型后的道路側(cè)石應(yīng)刷黃、黑相間的調(diào)和漆二度以形成和路在高差的明顯標(biāo)記。第2條創(chuàng)優(yōu)操作細(xì)則（安裝部分）工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)一、管道安裝工程：、埋地管道安裝。a.給水埋地管道敷設(shè)：室內(nèi)出地坪管待土建回土夯實(shí)后敷設(shè)在磚墩上。在做好存水試壓試驗(yàn)后經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可簽證后再行復(fù)土。對(duì)非UPVC管，如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護(hù)處理。b.排水埋地管敷設(shè)：按圖施工據(jù)圖配合土建，預(yù)留墻洞，對(duì)墻洞的大小、位置、高低一定要自檢互檢復(fù)測(cè)。首先按規(guī)范要求砌磚墩，待土建回土夯實(shí)后，安裝敷設(shè)在磚墩上，

42、敷設(shè)時(shí)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求坡度施工。一般坡度2-5。排水隱蔽前灌水試驗(yàn)，水高度不低于底層地面高度，滿水15分鐘后，再灌滿觀測(cè)5分鐘，液面不下降，驗(yàn)收合格辦簽，復(fù)軟土，軟土的寬度為管徑的2.5倍，厚度高出管面l00mm。灌水試驗(yàn)前一、二天通知業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦簽，做好隱蔽手續(xù)。、給水管道安裝。a.室內(nèi)總管及支管安裝：土建結(jié)構(gòu)封頂及時(shí)彈出正確的500基準(zhǔn)線，做出墻面粉刷塌餅后再行機(jī)器刨槽，嚴(yán)禁手工強(qiáng)鑿，如敷設(shè)明管、待土建粉刷后再可施工。豎井內(nèi)安裝應(yīng)事前考慮好走向排列從系統(tǒng)分割、維修、保溫、美觀上考慮，支架間距按規(guī)范同徑一致，且審圖保證管道橫平豎直。暗支管的敷設(shè)要機(jī)器刨槽，深度為管外平、

43、底于墻面1公分且轉(zhuǎn)彎的10-15公分中間隔1米左右設(shè)鉛絲扎緊，以防水擊或墻面開(kāi)裂。冷熱水管道安裝應(yīng)橫平豎直，嚴(yán)格控制標(biāo)高，不得穿越臥室、儲(chǔ)藏間、配電間電器的柜箱之上，UPVC管遠(yuǎn)離熱源距灶邊400以上、距供暖管200以上。如暗管在施工中特別注意接口的嚴(yán)密和牢固，并作好防腐，在粉刷前作好試壓試驗(yàn)，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后簽證入檔，試驗(yàn)壓力1.5倍工作壓力。冷熱水管的籠頭（出水口）應(yīng)平行安裝間距規(guī)范，高差00.5公分，管道上熱下冷，籠頭左熱右冷。UPVC冷水粘接膠水尖施工前檢驗(yàn)試驗(yàn)，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后，試能粘接處無(wú)污無(wú)油，粘接面大，絲牙絞接露23牙。給水總管及層管支管的試壓，按總管階段先行后支管每層完每層試

44、，以便及早發(fā)壩，及時(shí)處理?？⒐を?yàn)收時(shí)給水管道的試壓為工作壓力的1.5倍，10分鐘壓力下降0.5kg為合格，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽證歸檔。、UPVC排水管道安裝：管配件沒(méi)有合格證書(shū)，供貨商的供貨資質(zhì)由有關(guān)政府部門(mén)認(rèn)可，上有明顯的標(biāo)牌、名稱、規(guī)格、日期和檢驗(yàn)代號(hào)。管材管件的顏色應(yīng)一致，光澤均勻，內(nèi)外壁光滑、平整、無(wú)氣泡、無(wú)裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達(dá)產(chǎn)品規(guī)定，管材管件膠水應(yīng)同一廠家供應(yīng)。主管安裝程序先吊垂線定位墻帽支架，保證側(cè)面正面垂直，不準(zhǔn)用木質(zhì)或磚質(zhì)作填充物，支架墻帽不準(zhǔn)松動(dòng)，拉出后再行吊裝。伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)近水流匯合配件，在層高不大于4米設(shè)一只，大于時(shí)根據(jù)伸縮最決定，管子塞入時(shí)用力均勻，避免頂壞；立管出

45、屋面時(shí)設(shè)放大二檔的套管，檢修孔設(shè)在l、3、5層（多層）、1、5、9、13及頂層（高層）。橫支管配件至立管超2米時(shí)設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于4米，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴(yán)禁擊穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度按2535坡，不允許有倒返勢(shì)和袋勢(shì)。管道敷設(shè)完畢對(duì)管道的橫平豎直坡度的力點(diǎn)同原標(biāo)高牢固度，出水的標(biāo)高間距、馬桶出口坐標(biāo)、地漏標(biāo)高坐標(biāo)、配件的設(shè)置要求，做全數(shù)的自檢、互檢和專檢，然后用塑料薄膜做成品保護(hù)。為了保障出墻洞口的一致直線性，對(duì)空調(diào)洞、排水品、浴霸、風(fēng)口洞作二次施工，先木殼預(yù)埋后裝套管。、煤氣管道安裝。白鐵皮絲口聯(lián)接不加麻、厚白漆充填，用新板牙套絲，絲口光滑無(wú)毛刺和缺牙，立

46、管離毛墻25-30公分，用墻帽不用鉤釘，嚴(yán)格控制出口標(biāo)高，立管豎直。穿越樓板放套管，上與樓板平、下出地坪8-10公分，套管與管間縫隙均勻，并用麻絲填實(shí)、水泥封口。煤氣管坡度3%o-5%o,同徑坡集水，彎頭最低處設(shè)放水口，試壓用300公分水柱、空氣壓力試壓10分鐘，少降、不降為好，業(yè)主、監(jiān)理、煤氣公司認(rèn)可簽證入檔。、消防管道及箱安裝。立管為100用白鐵管絲口聯(lián)接，支管進(jìn)箱要作到不斜進(jìn)，橫管50公分內(nèi)設(shè)支架，閥中離地1.2米，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊14公分、距后10公分、關(guān)門(mén)不碰、允偏5毫米。過(guò)樓板設(shè)保護(hù)管、放大二檔。二、電氣安裝工程。、電氣管路敷設(shè)。專人按圖、按有關(guān)文件對(duì)電氣的出口專人定位，

47、座標(biāo)不差5公分，同室標(biāo)高不差5毫米，開(kāi)關(guān)離門(mén)邊200毫米、不差5毫米，相近出口最小間距300毫米。管子聯(lián)接，白鐵管2寸以上用套筒焊實(shí)，2寸以下（含2寸）用絲口連接露出二牙并油漆，用6-8MM鋼筋跨接，焊縫長(zhǎng)為跨筋的6倍直徑，并將所有的金屬跨成網(wǎng)絡(luò)。UPVC連接時(shí)接頭處除污除油膠接面大，膠水質(zhì)量施工前實(shí)測(cè)不準(zhǔn)有粘性不足和過(guò)期結(jié)塊。埋管在砼中必須罩底筋中間，彎頭10-15公分處，水平間距1.5米扎鋼絲固定，登高處用6MM鋼筋支撐，管徑箱盒用雙曲，要用納子或接頭。埋管在磚墻中，先彈一機(jī)器包槽（不準(zhǔn)手工強(qiáng)鑿），在轉(zhuǎn)彎終端處10公分及間距約1米處扎絲固定。管路長(zhǎng)于15米，彎頭3只（盒）以上必須穿好鉛絲，

48、施工先后要自檢互檢專檢無(wú)誤，采取切實(shí)行效的防堵措施，在澆搗時(shí)派專人看管，如發(fā)生意外，采取應(yīng)急措施。箱盒在砼中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)在控制范圍內(nèi)高度誤差不超過(guò)5MM。、管內(nèi)穿線及柜箱搭頭：線徑按圖紙標(biāo)定，為維修方便安全及三相均勻，線色標(biāo)相線布黃、綠、紅色，零線為藍(lán)色，PE線為黃綠雙色：多股線搭頭10平方以下，做羊眼圈搪錫，以上用銅接頭壓結(jié)搭頭。線進(jìn)箱柜宜放一定余量，一般進(jìn)線在左，出線在右，鐵管要用護(hù)圈。在開(kāi)關(guān)插座進(jìn)樁頭為一頭一線，不準(zhǔn)串接，相線開(kāi)關(guān)線零線用三點(diǎn)式阻燃專用壓結(jié)鉗連接，接地線并頭搪錫，做到飽滿光亮。粗線搭頭墊片彈簧墊片齊全，一

49、樁最多二線且增彈簧墊片一片。線在箱柜內(nèi)綁所一體，排列合理美觀，搭頭處無(wú)裸露緊實(shí)無(wú)松動(dòng)箱柜安裝：箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無(wú)明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有10公分砼基礎(chǔ)。箱柜體箱柜門(mén)槽鋼皆要可靠接地，進(jìn)柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排接地排分開(kāi)。進(jìn)箱柜管孔不準(zhǔn)氣電開(kāi)孔，應(yīng)用孔刀；2寸以下要用納字接頭。燈具開(kāi)關(guān)插座安裝：插座開(kāi)關(guān)按標(biāo)高要求安裝，箱盒內(nèi)清潔，如鐵制預(yù)埋盒則內(nèi)部須防銹，插座上地右相左零，開(kāi)關(guān)向下為開(kāi)，板面用兩只同類(lèi)螺絲固定，螺眼用飾蓋封沒(méi)，板面橫平豎直，與墻面平整清潔。大于250（含）燈具不用元木小于的用元木，固定用塑料膨脹螺絲，裝在平頂中間，樓梯燈保持上下一致，木

50、軋燈頭線打緩沖結(jié)，膠質(zhì)線一定要搪錫。防雷接地工作接地：工作接地用40X40鍍鋅扁鐵引出，搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的2倍，焊四面，焊縫飽滿，無(wú)硝無(wú)瘤，油漆防腐。接地極為鍍鋅角鐵50X50X5,長(zhǎng)度2500MM,二極間距5M,角鐵頂端離地0.7M，角鐵離墻3M以上，接地電阻滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)規(guī)定時(shí)必須小于4Q,進(jìn)機(jī)要明顯，一般設(shè)在左側(cè)；直設(shè)在柜左前10公分。利用樁頭主筋同柱頭主筋引至屋面，主筋每組點(diǎn)最少焊接二根，搭接倍數(shù)為鋼筋直徑的6倍以上，焊二側(cè)，并事后用油漆做好標(biāo)志，室外測(cè)試用80X80X8預(yù)埋鐵引出，標(biāo)高離室外地坪50CM。屋面防雷帶：材料規(guī)格嚴(yán)格控制在大于25X4截面，鍍鋅良好不剝落，鍍成光亮平滑

51、，搭接倍數(shù)大于寬度2倍以上，焊接飽滿，嚴(yán)禁T字搭接，一律用平彎。引上主扁鐵與平敷體同寬，用平彎，并明顯作接地標(biāo)志。支撐在墻體中，寬墻不距外邊15公分，高度為15公分，轉(zhuǎn)彎處25-30公分，間距為1M左右，焊前排平做直，焊接一直線。屋面最高金屬體必須與避雷帶連接，接點(diǎn)宜為二處。接地電阻測(cè)試作為隱蔽驗(yàn)收，必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽字，雨天不宜測(cè)試，測(cè)試層為基礎(chǔ)一、四、六、九、十二層，阻值達(dá)設(shè)計(jì)要求，無(wú)要求為4Qo焊縫不絞肉、不夾碴、無(wú)焊瘤，鏟除焊粉碴，防銹漆二度，銀粉漆一度，油漆光澤平均。三、產(chǎn)品保護(hù)：、材料、附件、設(shè)備在運(yùn)輸過(guò)程中輕裝輕卸，入庫(kù)后防潮、防火、防擊、管道、閥門(mén)、消防箱、配電箱柜采用塑料

52、粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。、在工期允許情況下配合土建，對(duì)易損易污、保護(hù)困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調(diào)試前安裝。第3條標(biāo)準(zhǔn)化工地管理細(xì)則為貫徹市建委頒布的標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目建筑施工管理細(xì)則的要求，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)美文明小區(qū)，做到一流施工，一流服務(wù)，降低投資成本，提尚投資效益，強(qiáng)化管理，精心施工，發(fā)揮較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，現(xiàn)結(jié)合本工程的實(shí)際情況，特制定本標(biāo)化工地管理細(xì)則。、因本工程工期較緊，即將開(kāi)工，全面開(kāi)挖加多個(gè)單體和地下車(chē)庫(kù)施工區(qū)域交錯(cuò)，各項(xiàng)條件先天不足，故根據(jù)實(shí)際情況，現(xiàn)要求0.00以下工程做到施道路道路明確，科學(xué)規(guī)劃開(kāi)挖流程，合理調(diào)配各施工機(jī)械，各制作棚、堆場(chǎng)固定，保證安全，保質(zhì)保量，按時(shí)完成基

53、礎(chǔ)工程。、在基礎(chǔ)全部完成并通過(guò)驗(yàn)收后，必須將設(shè)計(jì)道路先挖至設(shè)計(jì)墊層標(biāo)高以下，并立即鋪設(shè)雨、污水主干管（包括窨井），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽字后，鋪墊層澆10cm砼面層，作為道路預(yù)鋪及施工用道路。為加快施工進(jìn)度，保證在結(jié)構(gòu)封頂同時(shí)配套工程能提前介入施工，各施工標(biāo)段保證按所給本工程配套工程計(jì)劃及施工圖來(lái)重新進(jìn)行場(chǎng)布，不影響配套工程的進(jìn)行。施工小區(qū)應(yīng)進(jìn)行封閉施工，在規(guī)定的施工范圍，做好不低于2米的遮擋圍墻警告牌等防護(hù)措施，明確兩家施工隊(duì)各自的施工道路（做砼路及排水溝），兩家施工區(qū)域做到完全分隔，互不干涉，場(chǎng)內(nèi)砼攪拌臨設(shè)等搭建應(yīng)形式統(tǒng)一，內(nèi)做硬地。施工單位進(jìn)入已三通一平的施工場(chǎng)地后，首先在三天內(nèi)應(yīng)向甲方提交施工場(chǎng)

54、布圖以及施工流程，并隨結(jié)構(gòu)粉刷裝飾等不同施工階段進(jìn)行場(chǎng)布，并提交甲方，經(jīng)甲方（三天）批準(zhǔn)后方可實(shí)施。甲方三天未批復(fù)即行生效，否則應(yīng)無(wú)條件按甲方批復(fù)的方案實(shí)施。施工地必須建立“七牌一圖”，即施工單位及工地名稱牌；安全生產(chǎn)六大紀(jì)律宣傳牌及標(biāo)語(yǔ)；安全無(wú)重大事故計(jì)數(shù)牌；工地主要管理人員名單牌；施工總平面圖；衛(wèi)生區(qū)域責(zé)任劃分圖燈。否則，甲方代為制作，費(fèi)用由乙方支付并保管，以發(fā)票為結(jié)算依據(jù)。如遺失或損壞則由乙方負(fù)責(zé)重新制做。運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)按指定路線行駛，裝載物做到不滴不漏不灑不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車(chē)輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，大門(mén)出入口需鋪設(shè)草包，防止污染交通道路。否則由甲方指定人員代為清理，費(fèi)用從當(dāng)月工程款中扣

55、除。施工過(guò)程中，教育施工人員認(rèn)真做好個(gè)人每天工作完成后的落手清工作，當(dāng)天做到下完料凈地清，并對(duì)建筑垃圾工作當(dāng)天及時(shí)清理運(yùn)走，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)堆放，并在第一時(shí)間運(yùn)到指定堆放地點(diǎn)。嚴(yán)禁高空拋物。工程建設(shè)中，每個(gè)樓層的多余材料建筑垃圾必須先集中通過(guò)井架運(yùn)輸?shù)降孛妫诺街付ǖ攸c(diǎn)，嚴(yán)禁向下拋灑揚(yáng)塵。一旦發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元，不再返還，以甲方或監(jiān)理提出即生效。在腳手架拆除期間內(nèi)此條可允許有小量垃圾不受此限制，但較大量垃圾仍應(yīng)遵守此項(xiàng)規(guī)定。、腳手架搭設(shè)要符合規(guī)范要求。外腳手必須要用圍護(hù)網(wǎng)全部圍護(hù)，腳手架整體承受部位應(yīng)回填土夯實(shí)，不準(zhǔn)使用青嫩、枯脆、蟲(chóng)蛀、悶麻和有大裂縫的竹料，不準(zhǔn)使用枯脆、破損散邊的竹片底笆

56、，不準(zhǔn)使用草繩、麻繩、塑料繩及銹蝕鐵絲作拉結(jié)和綁扎輔料，腳手架橫距寬度不小于1.5米，腳手架縱向間距不得大于1.5米;腳手架小橫桿里端離墻面不得大于10公分（特殊結(jié)構(gòu)除外），外端挑出應(yīng)大于25公分;內(nèi)排離外墻面應(yīng)30CM，腳手架下做硬地散水坡，外排旁做排水溝，竹腳手架立桿搭接有效長(zhǎng)度1.8米，綁扎緊固不少于5道，大橫桿搭接有效長(zhǎng)度17米；每層高度不大于1.8米，走人的斜道坡度不得大于三分一，運(yùn)料的斜道坡度不得大于四分之一。、井架搭設(shè)要符合規(guī)范要求，架體應(yīng)埋入原土層不小于1米。四角軋樁牢固，或用砼基礎(chǔ)預(yù)埋底腳螺栓連接架體穩(wěn)定架體同建筑物拉結(jié)牢靠，頂部懸壁內(nèi)側(cè)加裝兩道纜岡;架體高度1015米時(shí)，設(shè)

57、一組（四根）鋼絲繩纜岡繩，過(guò)15米時(shí)，每增高10米加設(shè)一組纜岡繩角度須符合4560規(guī)定，并用地錨固定牢固，架體應(yīng)無(wú)變形、無(wú)傾斜，四周三面用小眼安全網(wǎng)圍護(hù)。、混凝土攪拌澆搗和運(yùn)輸必須隨時(shí)在場(chǎng)內(nèi)清理干凈，否則不得出場(chǎng)，翻斗車(chē)、砼吊斗等當(dāng)天使用后應(yīng)及時(shí)括凈、沖洗干凈。、保持場(chǎng)內(nèi)道路暢通、平坦、安排專人負(fù)責(zé)，隨時(shí)進(jìn)行清理、打掃，無(wú)散落物，所有散落在場(chǎng)內(nèi)施工道路上的零星砂漿，做到隨落隨清，建筑物周?chē)鷳?yīng)澆搗散水坡，場(chǎng)地平整無(wú)積水，建筑垃圾必須集中堆放，及時(shí)處理。、大堆材料砂石分類(lèi)，用三面砌磚圍護(hù)（30至50CM高），集中堆放成方，底腳邊用邊清，砌體料歸類(lèi)成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無(wú)底腳散料，灰不外溢

58、，渣不亂倒，水灰、紙筋灰等做到裝車(chē)池口清，車(chē)運(yùn)不灑落及干硬，灰池基坑周?chē)鷳?yīng)砌筑30CM高的圍護(hù)。鋼筋成材和未制作加工材料要分開(kāi)堆放，并標(biāo)明其試驗(yàn)狀態(tài)。、施工設(shè)施設(shè)備，模板、腳手、磚夾等集中堆放整齊、穩(wěn)定、安全，鋼模板及零配件、腳手扣件分類(lèi)分規(guī)格，集中存放，建筑成品和半成品等要根據(jù)工期進(jìn)度合理安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和施工順序，防止損失、損壞和影響其它項(xiàng)目施工。、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)男女廁所，保持清潔無(wú)污染，講究衛(wèi)生，不隨地大小便，不亂拋生活垃圾，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則責(zé)成在發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)承建的施工單位負(fù)責(zé)加以整改。、施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)有茶水桶，做到有蓋加鎖配杯子，有消毒措施，食堂衛(wèi)生符合食品衛(wèi)生要求，做好落手清，保證整齊、清潔、衛(wèi)生

59、，嚴(yán)禁交叉污染。、遵守治安條例不打架斗毆，不聚眾賭博，遵守“七不規(guī)范”，定期進(jìn)行法制教育，嚴(yán)格執(zhí)行招收外來(lái)民工等有關(guān)管理?xiàng)l例，辦發(fā)勞務(wù)證，簽訂好勞務(wù)合同，嚴(yán)格內(nèi)部管理。、注意施工安全，按施工安全條例施工（另附），并定期進(jìn)行施工安全教育，各機(jī)械操作須持證上崗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。、工地人員管理：a.不允許任何人任何時(shí)候住在工地任何地方。b.施工管理人員、操作工人必須佩帶標(biāo)志牌上崗，標(biāo)志牌由甲方統(tǒng)一制作（照片及相關(guān)資料由乙方提供），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)標(biāo)志牌人員不得入工地。工地內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未佩帶標(biāo)志牌者即行逐出工地。、場(chǎng)地布置要求：a.下水主干道必須在基礎(chǔ)完工后主體施工前完成。b.施工便道做

60、在永久道路位置，并作為永久道路路基，做法見(jiàn)平面布置圖。c綠化場(chǎng)地用鋼管（漆成紅白相間）與安全小旗圍護(hù)。d在本工地內(nèi)設(shè)置砂漿、混凝土攪拌場(chǎng)地及砂、石、水泥堆場(chǎng)和鋼筋加工制作工場(chǎng)、木工棚時(shí)，請(qǐng)施工單位注意按標(biāo)化工地要求堆放及布置。e.本工地僅設(shè)建筑垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，占地規(guī)格每家施工單位6X6M,用彩條布全封閉轉(zhuǎn)護(hù)，高度2M。建筑垃圾不得從高處往下拋灑，必須袋裝運(yùn)至建筑垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。垃圾外運(yùn)由乙方自行解決。必要時(shí)應(yīng)灑水濕潤(rùn)，防止飛揚(yáng)。建筑垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地必須硬地處理，做好排水措施。施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，費(fèi)用從工程款中扣除22、a,嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走，發(fā)現(xiàn)工人踐踏綠地，第一次