2022年暴雨洪水期間停產(chǎn)撤人制度

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年暴雨洪水期間停產(chǎn)撤人制度為認(rèn)真貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，防范應(yīng)對(duì)暴雨期間可能引起淹井、全礦停電事故的發(fā)生，減少和控制此類重大安全生產(chǎn)事故發(fā)生時(shí)造成的人員和財(cái)產(chǎn)損失，結(jié)合我礦實(shí)際情況，特制定本制度。一、健全完善防范自然災(zāi)害預(yù)警、預(yù)報(bào)、預(yù)防處置機(jī)制。密切掌握本地區(qū)的天氣預(yù)報(bào)變化、汛情通報(bào)及礦井所在區(qū)域的降雨量情況，加強(qiáng)組織，落實(shí)安全責(zé)任，制定應(yīng)急措施，配足設(shè)備物資，明確報(bào)告程序，強(qiáng)化調(diào)度值班，確保通訊暢通，在降大到暴雨時(shí)，第一時(shí)間采取有效應(yīng)對(duì)措施，保證礦井汛期安全。二、在降大雨前、暴雨時(shí)和降雨后，積極組織我礦人員到本井田范圍內(nèi)及可

2、能波及的周邊廢棄老窯、地面積水坑、河流、堤防和井下涌水點(diǎn)、擋水設(shè)施山體滑坡等重點(diǎn)部位進(jìn)行_小時(shí)不間斷巡視檢查，全面巡查礦區(qū)洼地積水和防洪溝泄洪情況。三、凡屬下列情況之一的，礦井必須立即停產(chǎn)撤人：1、汛期本地區(qū)氣象預(yù)報(bào)為黃色預(yù)警天氣、大雨持續(xù)_分鐘以上、暴雨持續(xù)_分鐘以上的；2、凡在_小時(shí)連續(xù)觀測(cè)降雨量超過_毫米時(shí)，全部立即停產(chǎn)撤人，實(shí)施緊急避險(xiǎn)。3、發(fā)現(xiàn)地面向井下潰水的；4、汛期凡遇洪水、地震等自然災(zāi)害的；5、井下涌水量突然增大的；6、礦井處在低凹、低洼根據(jù)雨量大小，可以隨時(shí)決定停產(chǎn)撤人；7、突然停風(fēng)停電，暫時(shí)恢復(fù)不了正常的，應(yīng)根據(jù)礦井實(shí)際情況，需要停產(chǎn)撤人的。四、應(yīng)急組織及指揮機(jī)構(gòu)雨季“三防

3、”指揮部為暴雨天氣應(yīng)急處置的指揮機(jī)構(gòu)，當(dāng)日值班公司領(lǐng)導(dǎo)為當(dāng)日應(yīng)急處置總指揮，全權(quán)負(fù)責(zé)暴雨天氣停產(chǎn)撤人工作。五、應(yīng)急處置收到災(zāi)害性天氣預(yù)警信號(hào)后，雨季“三防”指揮部負(fù)責(zé)組織各責(zé)任單位按照職責(zé)分工做好防災(zāi)準(zhǔn)備工作、認(rèn)真查險(xiǎn)排險(xiǎn)、及時(shí)組織井下人員上井避險(xiǎn)準(zhǔn)備工作、認(rèn)真落實(shí)減災(zāi)救災(zāi)各項(xiàng)措施、全力做好災(zāi)害天氣應(yīng)急準(zhǔn)備工作。六、具體要求1、雨季“三防”指揮部要根據(jù)實(shí)際情況加強(qiáng)預(yù)案的動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)分析和發(fā)現(xiàn)氣象災(zāi)害應(yīng)急處置中存在的問題，不斷修訂完善相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，切實(shí)增強(qiáng)預(yù)案的針對(duì)性和適用性。2、雨季“三防”指揮部與氣象部門建立信息互通機(jī)制，及時(shí)掌握地方氣象局發(fā)出的氣象災(zāi)害警報(bào)和災(zāi)害天氣預(yù)報(bào)。在接到預(yù)警信號(hào)后

4、，按照規(guī)定程序采取有效措施做好防災(zāi)準(zhǔn)備工作。3、雨季“三防”指揮部要組織各單位加強(qiáng)災(zāi)害安全知識(shí)和應(yīng)急預(yù)案學(xué)習(xí)，定期開展預(yù)案演練。4、值班人員要做好停產(chǎn)、撤人的相關(guān)記錄、總結(jié)，結(jié)合實(shí)際情況，不斷完善災(zāi)害天氣應(yīng)急預(yù)案和制定相應(yīng)的安全措施。5、調(diào)度室、水害防治中心在雨季“三防”期間，密切關(guān)注天氣變化，建立氣象臺(tái)賬。2022年暴雨洪水期間停產(chǎn)撤人制度（二）更名、退換房制度依據(jù)公司規(guī)定，在堅(jiān)持公司利益和利于銷售的原則制定客戶更名、退房、換房制度。一、更名制度1、直接更名的客戶：這里的更名指轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的業(yè)主變更?？蛻粼诤灦ㄕJ(rèn)購(gòu)協(xié)議未正式簽署商品房買賣合同之前，原則上不允許更名，直接更名的客戶：這里的更名指轉(zhuǎn)

5、讓性質(zhì)的業(yè)主變更?？蛻粼诤灦ㄕJ(rèn)購(gòu)協(xié)議未正式簽署商品房買賣合同之前，原則上不允許更名，特殊情況需經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后方可給予更名，所產(chǎn)生費(fèi)用由客戶承擔(dān)，若客戶在簽署商品房買賣合同經(jīng)房管局備案后要求更名的不予辦理。若客戶在簽署商品房買賣合同經(jīng)房管局備案后要求更名的，不予辦理。2、增減名的客戶：指客戶在簽署商品房買賣合同之前，客戶如有特殊情況(如：在銀行不能辦理按揭貸款，個(gè)人貸款額度不足等)對(duì)購(gòu)買房屋中的人數(shù)或名稱作出部分變更，包括增加名字、聯(lián)名購(gòu)買人減少名字、聯(lián)名購(gòu)買人變更其中部分名字等幾種情況。需進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，原則上給予辦理。二、退房制度：1、公司與客戶已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的房屋原則上不允許退房。

6、2、因公司經(jīng)營(yíng)管理方面因素致使客戶要求退房的，實(shí)行無條件退房；客戶因影響其承受能力的客觀原因出現(xiàn)要求退房的，可根據(jù)客戶實(shí)際情況加以審核決定。3、客戶和公司因合同條款上無法達(dá)成協(xié)議，在利于銷售的條件下可給予退房。4、因客戶原因退房的需從已付房款中扣除違約金。三、換房制度1、公司與客戶已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的房屋原則上不允許換房。2、因公司經(jīng)營(yíng)管理方面因素致使客戶要求換房的，實(shí)行無條件換房；客戶其它原因出現(xiàn)要求換房的，可根據(jù)客戶具備以下幾點(diǎn)情況加以審核決定：(一)將小面積單位換大面積單位；(二)將總價(jià)低的單位換成總價(jià)高的單位；(三)將旺銷單位換成非旺銷單位；(四)客戶為重要關(guān)系單位或關(guān)系人。煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有

7、限公司客戶更名、退換房制度更名、退房、換房流程客戶以書面的形式提出申請(qǐng)，注明原因，經(jīng)辦人(置業(yè)顧問)將情況口頭上報(bào)案場(chǎng)經(jīng)理(如無特殊情況，原則上不予辦理)案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，視客戶實(shí)際情況進(jìn)行審核，同意或駁回。對(duì)符合條件的客戶，案場(chǎng)經(jīng)理要求經(jīng)辦人填寫申請(qǐng)審批表，由客戶簽字確認(rèn)并按手印?？蛻艟唧w申請(qǐng)情況再由案場(chǎng)經(jīng)理整理客戶所需的材料包括(客戶書面申請(qǐng)，申請(qǐng)審批表，原購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，收據(jù)，_，_復(fù)印件等)書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)并詳細(xì)說明?？蛻衾U納所需費(fèi)用、補(bǔ)交差價(jià)，退房客戶從已繳房款中扣除違約金待公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，憑公司領(lǐng)導(dǎo)在客戶申請(qǐng)書簽字批準(zhǔn)后由銷售案場(chǎng)、財(cái)務(wù)部辦理更換合同及票據(jù)辦理

8、等相關(guān)手續(xù)。營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)部留底存檔。1.2.3.煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司客戶更名、退換房制度關(guān)于買受人變更的申請(qǐng)煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司：本人(_號(hào)：)系海通藍(lán)郡項(xiàng)目號(hào)樓室業(yè)主，于年月日簽定商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，現(xiàn)因其個(gè)人原因，申請(qǐng)將買受人名稱變更為(_號(hào)：)，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議其他約定條款不變。以上變更系本人自愿行為，因買受人變更引起的一切責(zé)任及糾紛由本人自行承擔(dān)，于煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司無關(guān)。特此申請(qǐng)。原買受人簽字：現(xiàn)買受人簽字：年月日煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司客戶更名、退換房制度關(guān)于買受人名稱變更的協(xié)議甲方(出賣人)：煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司乙方(原買受人)：_號(hào)：丙方(新買受人)：_號(hào)：乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于海陽(yáng)市_路_號(hào)海通藍(lán)郡號(hào)樓房間，并于年月日簽定商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，因原買受人個(gè)人原因，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方同意將與乙方簽署的恒通地產(chǎn)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議中買受人名稱變更為丙方名稱。2、3、變更后商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議與原合同中約定的條款不變。此變更為原買受人和現(xiàn)買受人的自愿行為，因此引起的一切責(zé)任由乙方和丙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方(簽章)：乙方(原買受人)：丙方(新買受人)：法人代表：法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司客戶更名、退換房制度關(guān)