策劃代理公司邀標(biāo)書

1、PAGE PAGE 22招標(biāo)編號：旭 輝 集 團(tuán)營 銷 邀 標(biāo) 文 件工程名稱： 旭輝時(shí)代城&東壹區(qū)招標(biāo)單位：蓋章 鎮(zhèn)江市旭潤房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)標(biāo)時(shí)間： 2022年4月8日投標(biāo)須知邀標(biāo)內(nèi)容簡介現(xiàn)擬采用邀請招標(biāo)方式對2022年5月1日 至 2022年7月31日期間時(shí)代城及東壹區(qū)籌劃代理工作事項(xiàng)進(jìn)行邀標(biāo)，確定 戰(zhàn)略合作、集中采購合作、單項(xiàng)合作 公司；一旦入圍被確定為籌劃代理公司，就可能承接籌劃代理工作；其他說明本次招投標(biāo)擬確定壹家合作方，望貴公司積極參與投標(biāo)。本次招標(biāo)效勞期限合作效勞時(shí)間：2022年5月1日 至 2022年7月31日邀標(biāo)內(nèi)容：旭輝時(shí)代城及東壹區(qū)5-7月營銷推廣策略商務(wù)標(biāo)兩份，技術(shù)標(biāo)以現(xiàn)場

2、提報(bào)形式呈現(xiàn)招標(biāo)委托授權(quán)書如非法人應(yīng)標(biāo)邀標(biāo)須知：1、投標(biāo)書須蓋公司公章，須密封并蓋封口章，否那么視為無效；2、投標(biāo)單位如有疑問請?jiān)?月13日10時(shí)前書面來函，招標(biāo)單位在接到書面函后2天內(nèi)進(jìn)行書面或當(dāng)面答疑；3、本投標(biāo)文件含附件是簽訂合同的主要依據(jù)；4、投標(biāo)文件請盡量詳細(xì)，將招標(biāo)各項(xiàng)內(nèi)容條目等列得越細(xì)越好；5、但凡獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，均應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件保密；6、投標(biāo)書內(nèi)容不全，字跡模糊，難以識別或未按規(guī)定填寫視為廢標(biāo)；7、各投標(biāo)單位在開標(biāo)前，對投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)必須嚴(yán)格保密，如有違約將取消招標(biāo)資格；8、投標(biāo)答疑人：魏近洋 ：投標(biāo)方應(yīng)提供完整的投標(biāo)書一份，并按標(biāo)書約定時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)接標(biāo)人處。投標(biāo)書

3、逾期送達(dá)視為廢標(biāo)。定標(biāo)原那么：招標(biāo)方對投標(biāo)方根據(jù)以下指標(biāo)進(jìn)行綜合評估、考量，以綜合評分的形式確定中標(biāo)方。公司規(guī)模、資信等級、注冊資本金等；報(bào)價(jià)清單含效勞清單、人員配置；招標(biāo)方、投標(biāo)方過往合作經(jīng)歷、投標(biāo)方效勞過工程及代表作品參照；可以提供的附加效勞等；投標(biāo)程序：1、發(fā)標(biāo)定于2022年4月10日 16時(shí) 發(fā)標(biāo)2、投標(biāo)回標(biāo)送達(dá)截至?xí)r間：2022年4月19日 18時(shí)投標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)：鎮(zhèn)江丁卯谷陽路緯三路交叉口旭輝東壹區(qū)營銷中心投標(biāo)書接收人： 魏近洋投標(biāo)時(shí)，請將相關(guān)資料一并返回3、開標(biāo)投標(biāo)單位將于投標(biāo)書送達(dá)截止時(shí)間之后按相關(guān)開標(biāo)程序開標(biāo)4、評標(biāo)及定標(biāo)由招標(biāo)單位對投標(biāo)書進(jìn)行綜合評價(jià)，決定定標(biāo)，并發(fā)出中標(biāo)通知

4、書和未中標(biāo)通知。5、投標(biāo)方應(yīng)保證其在合作期內(nèi)有合法的營業(yè)資格，否那么承當(dāng)因此而導(dǎo)致的責(zé)任。須提供的回標(biāo)文件1、公司簡介2、法人營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證書、獲獎(jiǎng)證件等 復(fù)印件加蓋公章有效3、投標(biāo)內(nèi)容、報(bào)價(jià)表加蓋公章有效4、投標(biāo)單位承諾書5、其他需要詳加說明的事項(xiàng)及資料中標(biāo)合作方，將在30日內(nèi)簽訂相關(guān)合同 ： 聯(lián)系人：承諾書致鎮(zhèn)江市旭潤房地產(chǎn)：本公司經(jīng)認(rèn)真研究招標(biāo)書內(nèi)容以及上述工程條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后，自愿接受招標(biāo)書的要約條件個(gè)別有異議之處另附說明，自愿參加該工程的招標(biāo)。本公司承諾如下：一旦中標(biāo)，本公司將按照標(biāo)書及合同規(guī)定履行責(zé)任和義務(wù)。我方同意從接收投標(biāo)書之日起15天內(nèi)遵守本投標(biāo)書，在此期限滿之前的任何時(shí)間

5、，本投標(biāo)書一直對我方有約束力且隨時(shí)接受中標(biāo)。在簽署合同協(xié)議之前，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)書將構(gòu)成約束雙方的契約。本公司保證投標(biāo)書一切附件的真實(shí)性和科學(xué)性，并按招、投標(biāo)書及其附件要求履行本公司責(zé)任。本公司同意以下內(nèi)容：投標(biāo)方不需要公布中標(biāo)價(jià)格及對未中標(biāo)方作出任何解釋。本公司已詳細(xì)審查全部要約文件，本公司完全理解并同意放棄有不明及誤解的權(quán)利。投標(biāo)單位：簽字蓋公章簽字： 蓋公章： 公司名稱： 地址： 日期： 標(biāo)準(zhǔn)合同模板：CIFI-JB-2022推廣籌劃02鎮(zhèn)江公司15年5-7月企劃代理合同合同編號： 甲方委托方：鎮(zhèn)江市旭潤房地產(chǎn)開發(fā)乙方受托方： 甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國民法通那么?和?中華人

6、民共和國合同法?及相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、互惠互利的根底上，就甲方委托乙方為甲方所開發(fā)經(jīng)營或擁有的 以下簡稱為“本工程提供營銷籌劃效勞事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。 第一條 工程概況本工程名稱暫定：旭輝東壹區(qū)&旭輝時(shí)代城本工程地理位置：_東壹區(qū)工程：丁卯新區(qū)谷陽路東、緯三路以南，經(jīng)四北路以西；時(shí)代城工程：鎮(zhèn)江市青年廣場中國銀行旁_ 本工程的其他情況：規(guī)劃用地面積約為_東壹區(qū)：49400；時(shí)代城：41000_平方米，規(guī)劃總建筑面積約為_東壹區(qū)：179880.55；時(shí)代城：133750_平方米。具體以最終圖紙或政府有關(guān)部門最終批準(zhǔn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本工程用地用途：_商業(yè)、住宅、辦公_本工

7、程四至范圍、周邊情況詳見附件一。甲方在本合同的合同期內(nèi)對工程名稱的任何變更均不改變本合同對工程的實(shí)質(zhì)性描述。假設(shè)上述根本情況如果與有關(guān)政府部門出具的相關(guān)證書、測量報(bào)告等文件所記載的內(nèi)容不符的，那么應(yīng)以政府部門的文件為準(zhǔn)。第二條 效勞內(nèi)容和期限乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供本工程的推廣策略制定、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及相關(guān)的制作效勞，乙方效勞內(nèi)容包括但不限于：本工程營銷籌劃工作具體內(nèi)容詳見本合同附件二；本工程階段性廣告企劃、創(chuàng)意工作及相關(guān)需提交的固定月報(bào)內(nèi)容；乙方在效勞本工程時(shí)，需同時(shí)兼顧甲方 /工程的聯(lián)合宣傳事宜。效勞期限：自 2022 年 5 月 1日至2022年7 月31日止，共計(jì)3個(gè)月。本合同期滿前

8、，如雙方同意繼續(xù)合作進(jìn)行下階段工作，需重新簽署合同。雙方應(yīng)在本合同屆滿前2個(gè)月對新合同條款達(dá)成一致并簽署；如任何一方擬提前終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方。第三條 合同價(jià)款及支付方式本合同總價(jià)款為人民幣 元大寫人民幣 元整，其中本合同總價(jià)款應(yīng)為固定費(fèi)用及績效費(fèi)用之和。該價(jià)款包含乙方為執(zhí)行本合同項(xiàng)下工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、通信通訊費(fèi)、版權(quán)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)等費(fèi)用，且不因任何非約定因素上浮。本合同價(jià)款由下表構(gòu)成：總價(jià)款構(gòu)成固定費(fèi)用/合計(jì)元/根底月費(fèi)_元/月效勞月數(shù)金額/ 元/月3/ 元/月備注：績效費(fèi)用為浮動價(jià)款，經(jīng)甲方考核后按約定支付。支付進(jìn)度

9、：根底月費(fèi)：甲方按月支付乙方根底月費(fèi)，乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方提出上月根底月費(fèi)的書面付款申請，并附上相關(guān)付款手續(xù)、工作成果資料，甲方于每月10 日之前審核確認(rèn)符合合同約定和甲方要求后，并于每月20日之前在收到乙方發(fā)票后向乙方支付上月的根底月費(fèi)；績效費(fèi)用：甲方在每月 5 日前就上月乙方工作成果進(jìn)行考核并出具書面評估結(jié)果，并按甲方評估結(jié)果結(jié)算上月度績效費(fèi)用，具體評估標(biāo)準(zhǔn)和績效費(fèi)用結(jié)算方式如下：評估緯度評估標(biāo)準(zhǔn)評分策略質(zhì)量策略符合市場、競品、客戶、工程自身形象、促進(jìn)工程銷售等20出品質(zhì)量符合工程形象，出品穩(wěn)定，創(chuàng)意點(diǎn)較多，客戶反應(yīng)良好等20出品速度符合規(guī)定時(shí)間15效勞質(zhì)量積極配合，主動提供方案15

10、團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定效勞期間，主創(chuàng)人員穩(wěn)定20其它奉獻(xiàn)其它競品的研究、優(yōu)秀案例分析、資源分享10評分標(biāo)準(zhǔn)：總分值為100分，所有事項(xiàng)完成得全分，績效費(fèi)用按100%計(jì)。整體得分低于90分，那么績效評估為不合格。以上每項(xiàng)得分，如有一項(xiàng)扣5分以上，那么績效評估為不合格。假設(shè)績效評估不合格，那么甲乙雙方約定一致按以下第1種方式處理：甲方不予支付該考核月份的績效費(fèi)用；按本合同附件約定相應(yīng)績效考核及費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。支付條件：甲方僅在下述所有條件均得到滿足的情況下負(fù)有向乙方支付本合同第3.1條和第3.2條項(xiàng)下約定的任一局部款項(xiàng)的義務(wù)，甲方有權(quán)在下述任一條件未滿足時(shí)拒付任一局部的款項(xiàng)而不被視為違約，亦無須承當(dāng)任何違約責(zé)

11、任：乙方按時(shí)完成各個(gè)付款階段相應(yīng)工作內(nèi)容；甲方書面確認(rèn)乙方上月相應(yīng)工作成果符合本合同的約定和甲方要求；乙方按本合同附件二的要求向甲方提供有關(guān)月度及年度報(bào)告；甲方每月10日對乙方上月廣告效果進(jìn)行評估；乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用前，先行向甲方提供相應(yīng)金額的稅務(wù)合法發(fā)票，否那么甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用而不被視為違約，亦無須承當(dāng)任何違約責(zé)任。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定賬戶信息如下：賬戶： ；賬號： ；開戶銀行： 。本合同涉及的所有金額，均以人民幣作為貨幣單位計(jì)算。第四條 雙方權(quán)利義務(wù)雙方工作人員確實(shí)認(rèn)甲方總協(xié)調(diào)人為華鑫 。該總協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，向乙方提供文件和資料等。對于乙方需要甲方確

12、認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容，該總協(xié)調(diào)人的簽字確認(rèn)即視為甲方確實(shí)認(rèn)。該總協(xié)調(diào)人如有變動，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方；乙方的總協(xié)調(diào)人為 。該總協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行工作聯(lián)系，負(fù)責(zé)向甲方轉(zhuǎn)達(dá)乙方的要求，匯報(bào)工作進(jìn)度，溝通籌劃及營銷方案。對于乙方簽收甲方提供的資料，或其他需要乙方簽字確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容，該總協(xié)調(diào)人的簽字確認(rèn)即視為乙方確實(shí)認(rèn)。該總協(xié)調(diào)人如有變動，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，并征得甲方書面同意前方可調(diào)整；乙方根據(jù)甲方分階段性銷售需要，需安排專門人員組本錢工程工作組其詳細(xì)名單、履歷與分工見附件四為甲方效勞。乙方專案工作組的工作及生活場所、辦公用品、人員工資、保險(xiǎn)及各類日常支出由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方專案工作組人員包括總

13、協(xié)調(diào)人如有調(diào)整，須事先征得甲方的書面同意，并將調(diào)整后的工作組人員名單及履歷書面通知甲方，經(jīng)甲方同意前方可調(diào)整，且乙方工作組人員的變動以不影響營銷企劃效勞的質(zhì)量與進(jìn)度為限。工作溝通聯(lián)動機(jī)制乙方應(yīng)與甲方建立工作溝通聯(lián)動機(jī)制，包括工作例會制度、人員工作守那么等詳見附件三，切實(shí)為甲方做好本工程的營銷籌劃工作：乙方每周必須舉行一次以上的營銷籌劃工作例會，乙方派出的負(fù)責(zé)本工程營銷籌劃的總協(xié)調(diào)人、主創(chuàng)人員必須到場。如遇特殊情況總協(xié)調(diào)人和主創(chuàng)人員不能到場的，在得到甲方書面同意的前提下，由甲方直接指定乙方的其他人員到場；會議內(nèi)容包括但不限于：甲方上階段對乙方所提出的工作要求，乙方上階段針對甲方所提出的具體工作要

14、求所完成的情況與程度，甲方本階段對乙方新增的具體工作要求等；會議結(jié)束后，甲方根據(jù)會議內(nèi)容制作會議紀(jì)要，明確乙方的工作任務(wù)和安排，雙方應(yīng)在會議紀(jì)要上簽字確認(rèn)。雙方提交之資料及成果要求甲方應(yīng)按雙方約定的工程進(jìn)度方案，按時(shí)向乙方提供工作中所需的各類根底資料，并對資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)；甲方有權(quán)根據(jù)自身的需要提出對工程的廣告形象及功能等方面的要求，乙方應(yīng)遵照甲方的要求執(zhí)行；本合同執(zhí)行過程中，乙方所有籌劃方案及相關(guān)建議均以書面形式向甲方匯報(bào)。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方總協(xié)調(diào)人書面確認(rèn)。乙方承諾不得將本合同中的全部或局部工作委托他人，甲方書面同意甲方總協(xié)調(diào)人書面簽字確認(rèn)后為有效的除外。甲方之修改權(quán)利

15、甲方有權(quán)對工程各階段方案提出書面修改要求，并對修改后的方案予以最終書面確認(rèn)，乙方不得實(shí)施未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的方案，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償完成整改；甲方有權(quán)對乙方在工程各階段效勞過程中與方案不符的情況提出整改意見，乙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償完成整改；甲方有權(quán)在工程各階段隨時(shí)變更方案，并要求乙方無償按照新方案變更執(zhí)行。乙方之修改義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的要求和修改意見，進(jìn)行深入、詳細(xì)的研究籌劃，保證采取謹(jǐn)慎的態(tài)度，使本工程的營銷籌劃具有真實(shí)性、實(shí)用性、科學(xué)性、先進(jìn)性與可行性，防止華而不實(shí)或出現(xiàn)失誤、質(zhì)量低劣、無參考價(jià)值等情況的發(fā)生，從而使乙方的工作到達(dá)甲方要求。成果審批及驗(yàn)收委托工程

16、各階段工作全部完成后，甲乙雙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間推進(jìn)方案并由甲方書面驗(yàn)收甲方總協(xié)調(diào)人書面確認(rèn)前方為有效；對于乙方提交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予書面確認(rèn)甲方總協(xié)調(diào)人書面確認(rèn)為有效；對于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方無償修改完善直至甲方認(rèn)可。甲方之單方解除權(quán)乙方之工作成果達(dá)不到甲方之要求，經(jīng)修改仍不能獲得甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方之解除通知一經(jīng)送達(dá)乙方即生效。甲方解除合同的，對經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方完成工作之相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)予支付，除此之外甲方無須支付任何款項(xiàng)。其他約定工作事項(xiàng)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可在發(fā)布該工程所有廣告媒體上，以“營銷企劃的身份披露乙方公司的名稱，但披露的方式

17、比方：字體大小、版面位置、顏色等由甲方事前書面確定和安排；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在媒體或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)上以乙方公司或甲方的名義發(fā)布本工程的專業(yè)咨詢、成功經(jīng)驗(yàn)、案例總結(jié)等；乙方有義務(wù)提供其在其他效勞工程中獲取的適合本工程的成功運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。第五條 知識產(chǎn)權(quán)甲方在分階段支付效勞費(fèi)用后，乙方在各階段向甲方提交的包含方案報(bào)告、設(shè)計(jì)稿件在內(nèi)的全部工作成果的著作權(quán)歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)不得將有關(guān)工作成果用于本工程以外的任何用途。對乙方為履行本合同所提供的創(chuàng)意資源包括但不限于概念構(gòu)思、文案等，甲方享有無限制的、無償?shù)男薷臋?quán)、復(fù)制權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)受益權(quán)。乙方保證其提供給甲方的文件和資料，包括所有的文案、設(shè)

18、計(jì)草稿及完稿不包括甲方提供的資料和數(shù)據(jù)，不違反?中華人民共和國廣告法?以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不侵犯任何第三方的任何權(quán)益。如果甲方由于使用了乙方提供的任何上述文件和資料不包括甲方提供的資料和數(shù)據(jù)而導(dǎo)致遭受損失或侵害第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部的法律責(zé)任包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費(fèi)、澄清事實(shí)的費(fèi)用、對第三方的賠償?shù)?。乙方在效勞過程中使用的圖文資料如侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任，假設(shè)甲方因此蒙受任何損失的，乙方應(yīng)全額予以賠償。假設(shè)甲方提供的圖文和資料造成侵權(quán)行為，由甲方負(fù)責(zé)處理。第六條 保密責(zé)任雙方為執(zhí)行本合同提供給對方的任何技術(shù)產(chǎn)品或資料，除非提供方書面明確說明

19、其為公眾知悉外，均屬于提供方的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密以下簡稱“信息。雙方同意不得使第三人接觸或直接、間接向第三人揭露上述信息，也不得為本合同之外的任何其它目的利用該商業(yè)秘密。雙方承諾，本保密義務(wù)延及其員工，任何一方的員工違反本保密義務(wù)的，該方同樣應(yīng)承當(dāng)全部法律責(zé)任。如對方提出要求，任何一方均應(yīng)將載有對方保密信息的任何文件、資料或軟件，按對方要求歸還對方，或予以銷毀，或進(jìn)行其他處置，并且不得繼續(xù)使用這些保密信息。在本合同終止后，各方在本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本合同項(xiàng)下之保密條款，履行其所應(yīng)盡的保密義務(wù)，直到相對方書面同意其解除此項(xiàng)義務(wù)，或事實(shí)上不會因違反本合同的保密條款而給相對

20、方造成任何形式的損害時(shí)為止。任何一方違反本條規(guī)定而造成對方損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。所有與本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)過程稿及經(jīng)甲方認(rèn)可之設(shè)計(jì)完稿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得公開展示。甲方與乙方另行簽訂保密協(xié)議的，應(yīng)以保密協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第七條 違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)本著誠信原那么履行本合同，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何條款，都構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償因其違約行為而給守約方造成的一切損失。逾期履行：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后十個(gè)工作日仍未支付的，每逾期一天，按應(yīng)付未付款的萬分之一支付逾期付款違約金；乙方不能按照約定的時(shí)間和條件提供最終籌劃方案書面報(bào)告的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)

21、款千分之一的違約金；逾期超過7天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金，如無法彌補(bǔ)甲方由此遭受損失的，甲方有權(quán)就差額局部向乙方追償。乙方具有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承當(dāng)本合同總價(jià)款的10%作為違約金：乙方提供的書面籌劃方案報(bào)告不能到達(dá)甲方要求，且乙方在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)無償整改，仍不能到達(dá)甲方之要求的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同中的全部或局部工作委托他人的；未征得甲方書面同意擅自調(diào)整工程工作組人員的；乙方違反本合同第五條約定的知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任的；乙方違反本合同第六條約定之保密責(zé)任的；在未獲得甲方書面同意前，乙方在合同有效期內(nèi)及本合同終止后無論何種原因6個(gè)月

22、內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)本工程所在位置直徑三公里范圍以內(nèi)具有直接競爭性的房地產(chǎn)工程提供相同或相似內(nèi)容的效勞的乙方在本工程銷售完成95%之后承接的營銷企劃代理工作除外。如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。第八條 通知和送達(dá)重要通知和文件資料等如須以書面形式送達(dá)的，應(yīng)采用快遞或直接送達(dá)的方式。如以快遞的方式的，在投郵后以寄出的郵戳為準(zhǔn)第三日將被視為已送達(dá)另一方；如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，那么于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。 甲方送達(dá)地址：鎮(zhèn)江丁卯谷陽路緯三路交叉口

23、旭輝東壹區(qū)營銷中心聯(lián)系人：魏近洋 ：乙方送達(dá)地址： 聯(lián)系人： ： 第九條 其他約定 不可抗力：由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力事故，致使本合同的履行受到直接影響或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面通知另一方。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)就后續(xù)事宜或合同的解除進(jìn)行協(xié)商。爭議解決：因本合同產(chǎn)生的爭議與糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向起訴時(shí)甲方主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章

24、后生效。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。假設(shè)本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的局部，均具有同等法律效力。附件如下：1本工程四至范圍、周邊情況；2營銷籌劃等工作內(nèi)容；3工作運(yùn)行方式；4乙方公司工程工作組效勞團(tuán)隊(duì)名單、履歷與分工；5績效考核及費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)；6乙方公司資源的共享內(nèi)容。合同局部條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。本合同正本一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下無正文甲方： 鎮(zhèn)江市旭潤房地產(chǎn)開發(fā) 乙方： 蓋章

25、 蓋章 授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字： 簽署日期：2022 年 月 日附件一：本工程四至范圍、周邊情況附件二：營銷籌劃等工作內(nèi)容1、營銷籌劃A、市場分析每月五日提供書面報(bào)告，作為付款條件之一 包括前期市場調(diào)研和推廣期間的定期調(diào)研* 市場的宏觀分析* 市場的行業(yè)分析* 區(qū)域市場的現(xiàn)狀分析* 區(qū)域市場的歷史回憶和趨勢分析* 區(qū)域市場政籌劃態(tài)及對本工程的影響* 區(qū)域市場的市政規(guī)劃調(diào)研B、競爭對手分析每月五日提供書面報(bào)告，作為付款條件之一* 競爭樓盤掃描* 潛在對手進(jìn)入可能性掃描* 競爭對手供給量分析* 競爭對手的產(chǎn)品分析房型、規(guī)劃、土地價(jià)值、綜合配套* 競爭對手的市場定位趨向區(qū)域、目標(biāo)對象群、時(shí)間點(diǎn)

26、* 競爭對手營銷情報(bào)收集* 競爭對手廣告、價(jià)格、SP活動* 月度競爭對手動態(tài)情報(bào)C、消費(fèi)者分析結(jié)合工程銷售節(jié)點(diǎn)需求，作為付款條件之一* 消費(fèi)者的二手資料分析* 基準(zhǔn)對手消費(fèi)者的輪廓描述 社會特征、消費(fèi)關(guān)注、消費(fèi)心理* 對本工程的產(chǎn)品要素的觀點(diǎn) 采用座談會和問卷結(jié)合的方式進(jìn)行* 本工程消費(fèi)者資料分析報(bào)告D、產(chǎn)品分析結(jié)合工程銷售節(jié)點(diǎn)需求* 本工程的土地價(jià)值分析* 本工程周邊環(huán)境分析 環(huán)境、配套、交通、教育、人文* 本工程產(chǎn)品總體方案的SWOT分析* 本工程產(chǎn)品單體重點(diǎn)是主力房型的SWOT分析* 產(chǎn)品與競爭對手的價(jià)格基準(zhǔn)分析E、產(chǎn)品咨詢結(jié)合工程銷售節(jié)點(diǎn)需求* 列席產(chǎn)品規(guī)劃的會議總規(guī)、房型、立面、環(huán)境

27、、智能化等* 對環(huán)境、商業(yè)、綠化、公園、以及在可能和需要的條件下，對整體工程 的后期規(guī)劃提出意見。F、戰(zhàn)略分析與規(guī)劃結(jié)合工程銷售節(jié)點(diǎn)需求* 營銷SWOT分析* 市場定位對象、區(qū)域、動機(jī)、時(shí)機(jī)* 產(chǎn)品概念定位和組合 整體總精神 產(chǎn)品賣點(diǎn)歸納 產(chǎn)品組團(tuán)概念* 營銷戰(zhàn)略 總競爭戰(zhàn)略思路 總推案分階段策略 銷售推廣組團(tuán)與控制策略 公關(guān)與宣傳總策略 銷售價(jià)格總策略G、營銷推廣工程的籌劃結(jié)合工程銷售節(jié)點(diǎn)需求* 各階段推廣主題籌劃* 各階段營銷分析* 各階段市場動態(tài)分析與對策* 各階段客戶總體分析與推盤策略 入市籌劃、強(qiáng)銷籌劃、促進(jìn)籌劃、盤整籌劃2、銷售籌劃參謀協(xié)助甲方進(jìn)行tc 2、銷售籌劃參謀A、銷售總策

28、略* 銷售的總體戰(zhàn)略思路和目標(biāo)的制定* 銷售模式的選擇與設(shè)計(jì)* 銷售階段的劃分與時(shí)機(jī)選擇B、推盤策略* 各期推盤的組合策略 選擇時(shí)機(jī) 選擇房源* 各期的主題策略 預(yù)熱期的蓄勢方案與方案 預(yù)認(rèn)購期的方案與方案 開盤期的引爆主題與方案 強(qiáng)銷期的對象方案 促進(jìn)期的單體產(chǎn)品促銷方案 盤整期的SP方案3、形象宣傳結(jié)合工程銷售節(jié)點(diǎn)需求tc 3、形象參謀A、本工程VIS視覺識別系統(tǒng)的設(shè)計(jì)* 根底局部* 應(yīng)用局部辦公系統(tǒng)、指標(biāo)系統(tǒng)、承品系統(tǒng)B、現(xiàn)場包裝系統(tǒng) 工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì)* 圍墻* 廣告牌* 旗* 綠化帶方案提示* 大樓包裝C、售樓處室內(nèi)外展示設(shè)計(jì)提示D、樣板房裝修風(fēng)格概念設(shè)計(jì)提示E、精神堡壘設(shè)計(jì)4、廣告籌劃結(jié)合工程銷售節(jié)點(diǎn)需求tc 4、廣告籌劃參謀A、工程品牌形象定位B、廣告的戰(zhàn)略組團(tuán)方案C、媒體方案D