2022年大廈消防安全管理制度

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年大廈消防安全管理制度一、為切實加強_廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災事故發(fā)生，保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全，維護公共安全，根椐_消防法和_省消防條例和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結合_廈具體實際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關意見修政后，再公告正式實施。二、本管理制度適合于_廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、_宿舍及外租戶。三、_廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針，按照政府統(tǒng)一領導，公安消防機關依法監(jiān)管與指導，業(yè)主委員會全面負責，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責

2、任制，建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。四、業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司_宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責任人，安全責任與租戶共擔。六、大廈物業(yè)服務人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。七、業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設施，設置消防安全標志，定期_檢驗、檢修，缺損的要逐步補置

3、。八、業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設置安全疏散指示標記，設置火災事故或停電應急照明設施，火災報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。九、在公安消防機關和社區(qū)的堅決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。十、物業(yè)服務人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神，加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房)。發(fā)覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告，爭取隱患苗頭不過夜。十一、萬一發(fā)生火災事故，物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統(tǒng)。_處置初起火災，通知水泵房供應消防用水，疏

4、散大廈人員，保護火災現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調(diào)查工作。十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會物業(yè)服務人員要加強大廈內(nèi)公司、_宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權定期與不定期的在_宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。十三、大廈內(nèi)嚴禁大量存放國家有關規(guī)定的易燃_的化學危險品。大廈內(nèi)嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。十四、無論新老住戶進行裝修工作，應由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關規(guī)定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作，必須

5、在動明火前報告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災預防措施后方可進行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。十五、大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認真做好自家家庭安全同時，要有社會公德觀念，尊重他人生命安全，嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感，認真做好家庭防火工作。家庭應當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識，切實做到一知(知道自已防火的義務和責任)。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災隱患)。三會(會報警119、會使用滅

6、火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救)。十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務和權力向公安消防機構、社區(qū)、派出所進行_、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。十八、本管理制度現(xiàn)公告向_全體業(yè)主及居民征求意見。2022年大廈消防安全管理制度（二）為加強消防管理，確保市場人員和業(yè)戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)_消防法工作手冊，制定本制度。根據(jù)_消防法的規(guī)

7、定，結合市場實際情況，成立消防安全委員會。市場事務所所長擔任市場防火總負責人，各部門主管為防火責任人，工程技術人員負責消防設施維護管理，以保安部門為主體建立義務消防隊。一市場防火總負責人的職責1領導消防安全機構，貫徹執(zhí)行消防法則。2_制定各項消防工作規(guī)章制度。3_、布置、檢查、總結消防工作，并定期向當?shù)毓?、消防監(jiān)督機關報告消防工作情況。4_防火安全檢查，整改火險隱患。5對員工進行消防宣傳教育。6_、領導義務消防隊開展消防工作。7_對消防設施器材的管理。8_制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。9_撲救初期火災和指導安全疏散。10調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關調(diào)查火災原因。二各部門防火責任人職責1當好

8、市場防火負責人的參謀，配合防火總負責人貫徹、執(zhí)行消防法則。2根據(jù)消防總負責人指示，_消防演練。3建立防火檔案。4在消防總負責人的領導下，開展消防宣傳，檢查并督促整改火災隱患。5負責消防工作巡查。6督促落實各項消防規(guī)章制度。三各班組防火責任人職責1各班組防火責任人逐級向上一級負責，做到“誰主管，誰負責”，對消防器材、消防設備設施實行層層承包管理。2_員工定期進行消防知識學習和消防業(yè)務培訓。3每日檢查自己管轄區(qū)域的消防設施、設備。4每日檢查器材位置、編號、數(shù)量是否相符，有無過期、損壞及丟失，及時做好記錄并報告消防負責部門。5要求員工做好滅火器材清潔，保持外表干凈美觀，擺放整齊。6_員工學習使用一般

9、滅火器材及火警處理的操作技能，做到“一滅火，二搶救，三疏散，四保護”。7檢查防火通道是否暢通，消防設施是否被堵塞或占用，及時處理或報告給市場消防部門。8配合市場消防部門做好各項防火工作。四負責消防設施維護管理的工程技術員職責1確保消防供水系統(tǒng)、消防栓等設備完備。2確保火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)完備。3保證煙感和溫感探測器、水噴淋噴頭、防火門、防煙門、防火卷閘、防排煙設施、消防水_和水帶、疏散標志和指示燈等消防設施完備。4定期保養(yǎng)、維修市場消防設備設施。五義務消防隊人員疏散組職責1接到火險通知，馬上趕到指定地點，_市場內(nèi)業(yè)戶及顧客有次序地向安全地點撤離。2在疏散過程中，認真做好宣傳工作，防止

10、壞人乘機搗亂，同時做好群眾保護工作，不要造成擁擠和堵塞，重點照顧好老弱病殘，防止人員傷亡，人員撤離后，認真清理現(xiàn)場，防止遺漏人員?；馂膿渚冉M職責1針對火情，相應采用滅火器材進行撲救。2本著先控制后滅火的戰(zhàn)術，防止火災蔓延及時采取有效措施，如放下防火卷簾、打開防火通道等。3與消防人員一起滅火作戰(zhàn)。水源占領組接到火險通知，立即_人員組成滅火戰(zhàn)斗分隊，按順序迅速占領火場區(qū)內(nèi)的消火栓，裝上水_、打開水帶、直撲現(xiàn)場，先控制火勢蔓延，并集中滅火。物資搶運組1按照先易燃、先貴重的原則搶運市場內(nèi)商品。2先搶運距離火源近的物資。3物資搶運到安全地點后派專人看護，防止丟失?，F(xiàn)場保衛(wèi)組1維護好火災現(xiàn)場秩序。2劃好警戒線，嚴禁閑雜人員進入。3保護好現(xiàn)場嚴禁壞人乘火打劫。物資保障組滅火戰(zhàn)斗開始后，根據(jù)火勢情況需要備好各種物資，以