一個地產(chǎn)營銷總監(jiān)的經(jīng)歷及其思想庫

1、.：.；蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕

2、薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄

3、袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈

4、蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃

5、袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆

6、螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁

7、薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅

8、袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞

9、蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇

10、袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁

11、螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅

12、薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿

13、螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄

14、蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻

15、袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅

16、螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿

17、薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃

18、蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈

19、蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂

20、襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆

21、蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃

22、薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇

23、螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂

24、蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆

25、裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀

26、蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅

27、羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薇袂羆艿荿螈羆蒁薅螄羅膀莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅蟻螁羈膇蒄 【原創(chuàng)】一個fang地產(chǎn)營銷總監(jiān)的閱歷及其思想庫序: Z* r& T( Y) L u X b N- K Y! b Z+ B/ Q房地產(chǎn)行業(yè)，大家都知道，從上世紀(jì)年代到世紀(jì)的如今，多年過去了，從起步到快步，再到跑步，這個行業(yè)的開展速度之快，只需在這個行當(dāng)里閱歷的假設(shè)干年份和假設(shè)干事情的人，才會都領(lǐng)會一點(diǎn)點(diǎn)它里面水究竟有多深。) v- q. i C r/ B& 雖然普通的人也能說出個九通一平、期房、現(xiàn)房、容積率、得房率、綠化率、動靜干濕分別，車流人流分開、動線合理、凸窗、采光、保溫隔熱、真空玻璃等之類

28、的專業(yè)詞語來，但那是由于房地產(chǎn)曾經(jīng)成為舉國關(guān)注甚至舉世關(guān)注的一個行業(yè)，對于搶手的東西，話題就多，見面時或網(wǎng)絡(luò)上，人們就喜歡津津樂道，所以，如今不接觸房地產(chǎn)的人，也能說上個一二三，這缺乏奇異。! k e $ b d下面是本人在這個行業(yè)里誤打誤撞、摸爬滾打、沐風(fēng)洗雨近年的一點(diǎn)點(diǎn)閱歷和領(lǐng)會，人道是：男怕入錯行，女怕嫁錯郎。在我的同窗們和親友們看來，我是如對了行，偶爾的見面中也會用羨慕的口氣討教我一些行業(yè)的情況，但在我看來，并不是那么簡單，入對行的人很多，君不見，如今從事房地產(chǎn)行業(yè)的人總有上千萬吧，但有多少人可以做到像潘石屹們那樣勝利的呢？我本人就沒有勝利，雖然混出了點(diǎn)點(diǎn)“專業(yè)和“業(yè)績，那也是多年辛酸

29、苦辣所感所悟而得，幾乎不值一提。因此，我想說的是，即使入對了行，即使他很努力如我一樣，但也還要一些造化的要素，否那么，就談不上“勝利二字。+ K T g+ e V a, a正好本人這段時間在整理本人的專業(yè)系統(tǒng)的時機(jī)，有點(diǎn)興致，隨意寫點(diǎn)，但希望有點(diǎn)價值，特別是對于同行的人們，能跟大家分享，如能從中得到一點(diǎn)一絲的啟示，足矣。所以，一點(diǎn)點(diǎn)，一絲絲，只是一些皮毛及淺見而已，歡迎各位高人指點(diǎn)斧教，此謂，云深不知處，只在此山中。# L Z% B* d C, F( V如月如梭，斗轉(zhuǎn)星移。一二十年本人在房地產(chǎn)行業(yè)里做營銷咨詢、全程謀劃和銷售管理所閱歷的東西，方方面面，真實(shí)太多，仿佛時間老人一路灑下的點(diǎn)點(diǎn)碎片，

30、今天要拾起來，總覺有些零亂不堪，但我還是想從幾個方面的線索入手，就像有幾根繩子，把他們串起來，這樣雖然還有點(diǎn)零碎由于是即興所寫，但或許，可以成為一件件精巧的禮品，奉獻(xiàn)給大家。 . ?: E s g+ Z u+ A- O, I/ l. X u B l g$ W s# ! # Z / d I接下來% D% Z$ f f: M- - H e% Q s一、守正出奇 C$ e q$ y; g j. + L* n V一個fang地產(chǎn)營銷總監(jiān)的閱歷及其專業(yè)思想庫一、 守正出奇( b# l u+ H* i- T首先，要從“勝利說起。不知大家是如何了解“勝利的，我的了解是這樣：勝利就是實(shí)現(xiàn)人惹事業(yè)的目的。那他一

31、定要說，這太簡單，大多數(shù)人都是勝利的，比如一個人的目的是當(dāng)一名醫(yī)生，那么是不是一切的醫(yī)生都是勝利人士呢? 那當(dāng)然不是，所謂人惹事業(yè)的目的，就是他首先得建立他本人的事業(yè)，比如他開了家房地產(chǎn)中介公司，他在樂意為他人安家置業(yè)效力的精神享用過程中也獲得了物質(zhì)的報(bào)答，得到了“財(cái)務(wù)自在關(guān)于財(cái)務(wù)自在的了解，假設(shè)有朋友樂意，可以與我交流，那么他就算是勝利的人了。& ! I/ s$ i& ?這樣說，他就不覺得簡單了吧。首先，這個“財(cái)務(wù)自在就是很多人也包括如今的我在仔仔追求的第一目的啊。# n J# w p r! z( |下面我就用“守正出奇這個話題來引申出我在地產(chǎn)界混了這么多年的一點(diǎn)點(diǎn)感悟和在勝利邊緣彷徨的閱歷

32、。% i) T j * 他們謀劃，講究的就是“守正出奇，就是在規(guī)那么的范圍內(nèi)，尋覓到奇特的途徑，涉險過關(guān)，一舉獲得勝利，好像游戲。這樣，只需在驚心動魄后的安然，穩(wěn)定，才干領(lǐng)會到什么是勝利，什么是人生。然而，今天我的那些似乎是勝利的案例，覺得并沒有那么精彩，反而倒是要給大家講些失敗的案例，我覺得會更有價值，希望大家從反面來學(xué)習(xí)，以資他們以后的勝利。$ . W t% g. P. _ ?. l L i 第一個講的，那是幾年前，我的第一份任務(wù)就進(jìn)了一家大型的國有房地產(chǎn)開發(fā)公司，我開場在營銷部做謀劃，剛開場的時候，說白了就是跑龍?zhí)?，由于剛畢業(yè)進(jìn)公司，再說那時的房地產(chǎn)還在啟蒙階段，所謂的謀劃也是就是如今的

33、辦公室文員或小小的文案吧，雖然任務(wù)不起眼，但接下來所閱歷的一些事情，可使本人長了見識，也使本人在艱苦的閱歷中學(xué)到了點(diǎn)東西。) ; b! - h! w Q e 公司在開發(fā)區(qū)一幢當(dāng)時最好也是最高的大廈的三樓，從當(dāng)時的目光學(xué)校剛畢業(yè)，另年代初的開發(fā)商都在萌芽階段來看，還是挺氣派的。公司部門不少，幾個，預(yù)算、合約、財(cái)務(wù)、人事、總務(wù)、行政、動遷、工程、營銷、物業(yè)、裝潢、資料等，但公司人卻不多，來號人一些精彩人物會在以后的表達(dá)中出場，不過當(dāng)時公司剛成立不久，剛在開發(fā)區(qū)拿了一大片上千畝土地，搞一級開發(fā)動遷安頓，三通一平等，也用土地投入跟人協(xié)作做二級開發(fā)就是如今大家了解的傳統(tǒng)房地產(chǎn)造商品房預(yù)售銷售，從我進(jìn)公司

34、后，陸續(xù)新進(jìn)來的人就漸漸多了起來。 l- V b+ b$ R公司人不多，但實(shí)力雄厚，工程很多，所以公司的內(nèi)部事情就比較容易掌握，特別是做謀劃的，我想, 假設(shè)對謀劃有了本質(zhì)的了解后，他就會知道，做謀劃的，其實(shí)就是把采購、配菜、做菜、吃菜和打雜洗碗之類的集于一身，他不得不去接觸很多的方面，用很多方面的知識去處理方方面面的問題。我想，我還是圍繞我這個公司的老總的故事來把事情展開。+ m R& r. v / ) e 他們的這個老總真實(shí)是個高人，江湖上混的人。他不斷在機(jī)關(guān)里混，好不容易幾十年混到了個處長，過多歲了，升也升不上去了，于是就下海，就到他們這個公司來當(dāng)老總了。這個老總號稱是“紹興師爺級的，真正

35、的很會玩貪腐的角兒，在面上，他給人的印象就是黨的干部，企業(yè)家、實(shí)干家、慈悲家等等，可在幕下，他就是一個大貪腐者，是一個男盜女娼、貪污腐化、拉幫結(jié)派、侵吞國有資產(chǎn)等的高手，他竟能把一家出路輝煌的大型國有公司從資產(chǎn)-個億搞到負(fù)債累累最后不得不讓S市府直屬的一家投資公司來拾掇他的爛攤子債務(wù)，而他卻瀟灑法外，弄個退休二線再去利用本人手上侵吞來的土地去做本人的開發(fā)公司去了，后來聽說還賺了幾個億的呢。這些姑且不去多說，這里要說說我在這個企業(yè)混了-年的一些情況。( A: i& H p Z K就說我所在的這個營銷部，擔(dān)任公司一切工程和房產(chǎn)的廣告、推行、銷售、交換為什么是交換，請往下看就會明白和售后效力等。開場

36、有三個頭頭，一個經(jīng)理，個副經(jīng)理，下面就是我一個做謀劃和另一個做銷售效力權(quán)證、合同、售后等，其他人員都是銷售人員和案場經(jīng)理都在下面案場，不在這里辦公。其實(shí)，早期他們公司的房子說是銷售，那只是部分，大部分是用來交換的或內(nèi)部認(rèn)購的。先說交換，那時候早期大量的房子是可以交換的，就是老總把他們的造的又大又新又好的房子與他的三親四戚、七大姑八大爺、還有很多就是他的政府各部門關(guān)系網(wǎng)和鐵哥們的親朋們的小房子破房子進(jìn)展不等價交換，交換出來的小房子再讓他們廉價賣掉，另外入賬他的貪腐小金庫。再說內(nèi)部認(rèn)購，上面說的那些人假設(shè)不想交換，直接來買，老總就打個招呼，某某來買某套房子，價錢多少當(dāng)然，這個價錢都很低，最低的時候

37、相當(dāng)于送的，他們執(zhí)行。: Y. G I* + / b# M接下來要說，這個部分人員后來的分化情況，他們的第一人經(jīng)理是個大俠式的人物，嫉惡如仇，對老總的一套看不慣，與老總發(fā)生沖突，不久就分開公司了，然后就有一位副經(jīng)理，女的，實(shí)踐是他的情婦，升任經(jīng)理，這樣老總的腐敗得以繼續(xù)。還有一位副經(jīng)理也是女的，這位副經(jīng)理使我很崇敬，她真正的是會做人做事，她在他們那種復(fù)雜的環(huán)境里，可以出污泥而不染，既能生存，也能開展后來證明，她利用她的崗位所接觸的資源、人脈等優(yōu)勢，出去開了一家謀劃代理公司，后來聽說業(yè)務(wù)做得還不錯，她才是我真正學(xué)習(xí)的典范。只惋惜，那幾年我只是“守正有余，而“出奇缺乏，光忙著學(xué)習(xí)專業(yè)，一心研討廣告

38、啊、營銷啊、促銷啊、文案啊、客戶效力啊、產(chǎn)品啊，什么的，沒有去有心利用外部資源，集聚人脈和資源的這些很重要的資本。后來，女的經(jīng)理老總情婦被安排到公司的合資公司去做老總?cè)チ?，女的副?jīng)理出去創(chuàng)業(yè)了，那時的我曾經(jīng)是部門骨干了，從廣告、文案、報(bào)告、方案、方案、統(tǒng)計(jì)分析、包裝、樣板房、促銷、景觀、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、投資分析、銷售謀劃、培訓(xùn)等等，全靠我來支撐了。老總知道離不開我的專業(yè)支撐，給我提撥為副經(jīng)理，全面擔(dān)任公司營銷業(yè)務(wù)，他直接兼這個營銷部的經(jīng)理這個位置太重要的，沒有心腹，他只好本人頂了，后來他忙不過來或是覺得不便，又派來一個他的親戚來做副經(jīng)理，專門擔(dān)任處置他那貪腐的幕下勾當(dāng)。 O, W$ Y h I t

39、z: o! Y; C# | m W N. x h d接下來，為了寫的清楚，決議給每大段的文字加一個小標(biāo)題。 v- J + x& T- p! a# o l* x+ z- a b f; & u* H、搖號風(fēng)波* W, A q Y( c; C年過后，他們經(jīng)過關(guān)系在S市中心區(qū)域拿到一塊地，他們開工時，沒有按照謀劃公司的方案小戶型占大比例做，而是來個顛覆，小戶型占小比例，大部分為三房、四房的寬闊戶型，加上請了國際著名的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、綠化景觀設(shè)計(jì)公司和國際品牌的物業(yè)管理，在廣告推行方面也請了國際著名公司做廣告推行謀劃和現(xiàn)場包裝，他們還和電視臺協(xié)作做了一個專題欄目，加上平面媒體的廣告一打，樓盤很快就知名

40、了，上門預(yù)定的客戶很多，一期推出多套，天銷售%，有的客戶來晚了就沒有買到，只好登記第二批房源。 h uv d a T - W+ I& M# b I沒想到的是，-個月過后，第二批房源套還沒有推出時，曾經(jīng)自動交來萬元訂金的客戶到達(dá)了多組！/ k+ V F& F q* B V* T$ W * e n- Y; |還好，當(dāng)時因還沒有拿到預(yù)售證，他們以會員制方式收的會員保證金其實(shí)就是訂金，所以可以退訂，當(dāng)時售樓中心整天車水馬龍，繁華非凡，一些客戶發(fā)出狠話，假設(shè)再拿不到房號就帶人砸售樓處。作為擔(dān)任營銷的我，緊張啊，對銷售案場人員天天開會，發(fā)動，強(qiáng)調(diào)紀(jì)律后來發(fā)現(xiàn)，那么嚴(yán)的紀(jì)律還是有銷售員炒號得手，真所謂見錢眼

41、開、出奇制勝啊開盤前幾天，我把老總的關(guān)系、公司其他老總的關(guān)系全部提早整理好后，發(fā)現(xiàn)所剩房源只需-套了，我果斷上報(bào)方案決議：先拿幢共套的預(yù)售證，其他就公布音訊：預(yù)售證還沒有出來其實(shí)曾經(jīng)到手，要分給關(guān)系戶，決議在開盤當(dāng)天由公證處公正搖號，中簽者天后按順序選房。搖號當(dāng)天，他們安排了名安保人員維持次序，另外還請警署人員有內(nèi)線關(guān)系協(xié)助維持平安，有幾名客戶沒中簽的，嘰嘰喳喳要鬧事，幸好，他們看安保人員和警察那么多，也就沒有鬧起來。; d( R. Y d v U p$ F z B! ! v) O: qy# D這里要說的就是，本人太墮入本人的專業(yè)和操盤勝利了，以致于那么好的“迸發(fā)時機(jī)都想不起來好好利用，當(dāng)然，

42、當(dāng)時也是為了不讓內(nèi)部銷售人員投機(jī)取巧，炒賣房號，我作為操盤手要以身作那么啊，俗話說的好，上梁不正下梁歪啊，我怕整個團(tuán)隊(duì)亂套！當(dāng)時，有不少客戶那桌大疊的錢往我手上塞，只需給一個房號，可以給W.最少也是-W的，可是我都沒有理睬，特別是到后期，很多中介也自動找來，要求協(xié)作，只需給他們引見一手的、二手的房源，一套益處費(fèi)也是-W的，我也錯過，如今想來，有些是可以做的，由于那些是灰色地帶，是不違法的，可以“出奇制勝啊。所以，這個世界，很多幕下的東西，一旦顯露冰山一角，那么就是驚人駭世的，后來他們不斷的發(fā)現(xiàn)銷售員參與炒號的事，很多是他們之間利益的不平衡，也是我利用揭露有獎的原那么，發(fā)現(xiàn)一個立刻開一個，但就像

43、今天的貪官一樣，前腐后繼，就這樣一批一批的開，又一批一批的來。聽說，有的會做的偽裝的好，一年弄到了-W，是我如今一年收入的倍多啊。* / k ) J D. U k# k( q |! r* t S v: a+ K L所以，知道如今，我還經(jīng)常在思索，本人“守正有余，而“出奇不夠。在一些社會的灰色地帶，不違法的前提下，因環(huán)境、時機(jī)等要素，確實(shí)有些賺錢的時機(jī)，應(yīng)該抓住的！、整合心態(tài) q P( n; Y S X y; n L公司有輝煌走上頹廢，國有企業(yè)的機(jī)制問題呵斥了侵吞國有資產(chǎn)景象嚴(yán)重，企業(yè)在輝煌時的資金被轉(zhuǎn)移了，被瓜分了，企業(yè)也就面臨倒閉了。在企業(yè)即將倒閉前，我的專業(yè)在這里就是多余的了，只好跳槽，去

44、了外資地產(chǎn)謀劃代理公司。 Y/ y- W, e( t , i( i, h) u- T h: W Y在外資公司，我的專業(yè)真正的得到了升華。外資企業(yè)的體制、機(jī)制和文化，對于具有專業(yè)專長的人，對一個擅長學(xué)習(xí)和追求提高的人來說，是比較好的環(huán)境。雖然外企里面也有類似的勾心斗角、爾虞我詐、拉幫結(jié)派，但完全沒有國有企業(yè)那么嚴(yán)重，畢竟外資企業(yè)以效益為第一位的，另外，外企的企業(yè)文化很成熟，不像我后來到民營企業(yè)民企也是以效益為第一位，但他們太過講求本人的效益，而不在乎企業(yè)的邊沿效益和文化，這是局限他們開展的最大妨礙；他們大多是狼性文化；關(guān)于狼性文化，有興趣的朋友，希望與我交流；由于我在外企呆了-年后，就被獵頭挖到

45、民企，不斷到如今，我對民企的環(huán)境和出路具有較深的認(rèn)識，幾乎談不上企業(yè)文化。我一向以為，所謂大的品牌企業(yè)，之所以可以“基業(yè)長青的，企業(yè)文化是根底，也是關(guān)鍵題外話，不多展開了。 y ! j( a% nR i) Pw- f L L在外企及后來操盤過程中，所學(xué)習(xí)和掌握到的一系列東西，我會在后面表達(dá)。這里就“守正出奇的主題，講一些事。- W( I% t% j a& ? Q* z B m O E# o e到外企謀劃代理公司里，我是做高級經(jīng)理相當(dāng)于民營企業(yè)的總監(jiān)吧，所以后來我到名營企業(yè)也就自然地是總監(jiān)職位，擔(dān)任的部門，相當(dāng)于一個分公司，手下直接納理的有-人，從戰(zhàn)略、方案、拓展、謀劃、調(diào)研、廣告、推行到銷售謀

46、劃、銷售管理、開發(fā)商溝通、客戶效力等全部要協(xié)調(diào)、要處置大小事務(wù)，可謂日夜忙碌，明顯地覺得到挑戰(zhàn)和壓力，但成果也是明顯的，延續(xù)的奔走、出差、征戰(zhàn)，也帶來了不少的收獲，這些收獲包括專業(yè)的和物質(zhì)的，當(dāng)然，本人以為專業(yè)的收獲一是在專業(yè)技術(shù)和才干方面，二是在管理技藝和管理才干方面，非常重要。% C) B y& z c! w, b I O這里要說到一個對我來說具有深化教訓(xùn)也很有意義的事。就是我進(jìn)公司不久，前任高級經(jīng)理剛辭職不久出去創(chuàng)業(yè)開代理公司了，老總把前任的團(tuán)隊(duì)和剛接下來不久的一個工程交給我了，我既興奮，有渾身是勁，一心一意要做好，給老總爭光。工程在S市周邊的一個中小城市，是不大不小的一個中型規(guī)模的樓盤

47、，沒有什么明顯優(yōu)勢，也沒有什么明顯優(yōu)勢，但已被他們在定位上拔高了在代理公司做的，能夠都有這種閱歷，沒方法，他不這樣，誰給他代理呀，當(dāng)時競爭不亞于如今，代理公司多如牛毛啊，KFS對工程預(yù)期價錢明顯高于周邊樓盤不少，他們也這樣以為的，應(yīng)該高于周邊樓盤。雖然他們牽強(qiáng)附會地找了本工程的幾個獨(dú)特賣點(diǎn)，但實(shí)踐上缺乏以支撐那樣的價錢啊。/ O D/ w F, b( _ s P& I ?$ l! 當(dāng)時，我按照普通工程的操作程序，有條不紊地操作，先是現(xiàn)場含工程周邊和售樓處的包裝，銷售人員當(dāng)時案場經(jīng)理和大部分銷售人員曾經(jīng)早期招聘到位，案場經(jīng)理是前任招聘派過去的，后來的問題主要出自這個人的培訓(xùn)，案場制度的建立，客戶

48、的接待流程，蓄水期的廣告推行方案，軟文和廣告的鋪墊，銷售道具的謀劃預(yù)備，開盤活動預(yù)備，價錢的試水，價錢的制定，資金回籠方案，周邊樓盤的密集調(diào)研，周邊目的客戶的密集摸訪等等，一切如期順利展開，我也奔走于S市與小城市之間由于我還有其他工程要開辟、管理，不能全部時間泡在一個地方，主要的事務(wù)還是委托給案場經(jīng)理來擔(dān)任。很快就要到開盤時間了，案場經(jīng)理把一份價目表冊一房一價遞給我，說是KFS定的其實(shí)后來知道，是他與KFS的營銷部經(jīng)理合伙搞的，當(dāng)然估計(jì)也報(bào)給他們老總看過認(rèn)可過，我一看就知道，價錢明顯高于市場預(yù)期。我的反響，并沒有第一時間去找KFS營銷部經(jīng)理或他們老總，我先找每位銷售員個別說話，探求他們接待客戶

49、時客戶的心思預(yù)期以及試水階段的反響情況。( ) B# z& H g k n m( X還有-天就要開盤了，我分析下來，價錢超出客戶預(yù)期很多，另外，根據(jù)銷控原那么，價錢制定的偏向度及系數(shù)處置都有問題，沒有導(dǎo)向性，而且也故意弄得非常復(fù)雜。我決議要找KFS的營銷部經(jīng)理談?wù)勥@個事情。誰知他一口咬定這個價錢沒有問題，而且確認(rèn)他們老總曾經(jīng)看了，同意了，還叫我不要擔(dān)憂，說KFS都有自信心，他們代理公司更要有自信心啊之類的。再說當(dāng)時處于戰(zhàn)前形狀，面對一些銷售人員對于能夠的開盤價錢的質(zhì)疑，也不能動搖軍心，只好硬挺，說沒問題，也說要有自信心可心里有個疙瘩，當(dāng)時就把重點(diǎn)放在戰(zhàn)前發(fā)動白天夜晚都開會，開了不少會，主要是要

50、一個不漏地約請客戶準(zhǔn)時來到現(xiàn)場。如今看來，當(dāng)時開會也沒有在重點(diǎn)的FOCUS上面，沒有思索更多主要是沒有做好全盤把握。/ U+ g J$ F- F a$ Q ?$ I & yL M開盤了，我進(jìn)外資公司后的第一個作品上市了，我要做的勝利，來證明本人?？晌义e了，結(jié)果糟透了。開盤當(dāng)天，推出多套，也來了差不多組客戶，可僅訂了缺乏套還是套吧，主要是價錢問題，當(dāng)然也有其他問題后面有分析。不僅如此，因人多買少的緣故，售樓處的次序，特別是銷控次序也沒有實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)前發(fā)動會布置的那樣理想，有點(diǎn)亂，可是上午亂，下午卻是，除了案場人員，幾乎沒有客戶的影子。我的壓力陡增，一下子跌入從事房地產(chǎn)營銷職業(yè)生涯以來的深谷。 C+ h

51、; n. P/ S; ?# X# Y* x Q; b n; e, W J l- ?第二天，他們老總就親身趕到了售樓現(xiàn)場，我有負(fù)老總的厚望，更是無地自容，淚水往肚子里吞的同時把一切責(zé)任往本人身上全部攬上，懇求老總的任何處分。- g+ xt v, K- k* T E* y! A# q M+ % G% |% - X G m k k老總沒有直接的批判，問了問情況，就給我撫慰直到今天我還贊賞他，出現(xiàn)那樣糟糕的情況，他不僅沒有破口大罵、拍桌子瞪眼睛，反倒撫慰我，說處分的事情，以后再說，眼下要好好總結(jié)，做好重振旗鼓的戰(zhàn)略和方案。 Y; i J J; t- Y W e y) S d; H X. z可是，禍不單

52、行，還沒等我的當(dāng)時用了個晚上做出來，第三天就預(yù)備上交出臺，更壞的音訊曾經(jīng)傳來KFS以開盤沒有到達(dá)預(yù)期銷售目的為由，決議撤銷他們的代理權(quán)，另行選擇謀劃代理公司。 y) R X Y a W: Z; h- k, O待續(xù)。在撤離戰(zhàn)場的幾天中，一切都明朗了。 n R: ? u: q: V+ h ? Y Q一切的硬件設(shè)備、辦公用品都曾經(jīng)打包完備，剩下的人就不能打包了，有的銷售員開開場陸續(xù)以各種借口提出辭職了，雖然我不斷聲明，一切人員只需情愿，他們依然不變薪金待遇并做好補(bǔ)償后，會由公司安排到其他工程任務(wù)當(dāng)時正好公司有附近個工程不久即將入駐進(jìn)場，但大部分還是辭職了，當(dāng)然，案場經(jīng)理是第一個提出辭職，然后就不見他

53、人影了。不過，除了銷售秘書外，還是有個銷售員情愿跟著他們干的，這時我才想起，當(dāng)時個別交流時，他們也是反映問題、質(zhì)疑和建言最多的人。這些都是好員工啊，我當(dāng)然要注重他們，以后的事也證明，他們在以后的操盤和銷售職業(yè)生涯開展中也確實(shí)發(fā)揚(yáng)了用武之地，分別成為工程骨干主管-經(jīng)理-總監(jiān)。% g M+ n t u% C Z $ k M Kj. f% y N; F K . P; 在最后跟KFS告別的時候，我就發(fā)現(xiàn)了一些工程進(jìn)展的線索了，營銷部經(jīng)理邊上多了個陌生人，似乎形影不離似的。過幾天，就有人通知我了，營銷部經(jīng)理利用老婆也能夠是女朋友吧和親戚的名義與他們的案場經(jīng)理不知能否給的干股一同成立了家代理公司，對KFS

54、號稱是外面的可靠代理公司來代理本人公司的樓盤了。案場經(jīng)理繼續(xù)做案場經(jīng)理，只是脫胎換骨，多了的所謂的、秘而不宣的“股東身份了。* c$ W C C$ w z, A& |* R o% W+ u: F y# S- L再后來聽說，二期以后，他們也被撤了，案場經(jīng)理又跳槽了，后來也沒聽說他混出什么名聲來。至于那個營銷部經(jīng)理，由于在國有大企業(yè)里混的上下有“脈路，沾侵了不少國有資產(chǎn)資源的益處，住別墅，買跑車。這些年也沒有留意，要是沒有“進(jìn)去的話，他應(yīng)該還是很逍遙的吧。* u& m E b: K) - n w s& d( _不過，我在做下面的工程前，還是把這次的失敗好好的總結(jié)了一下： I& b+ N; J$ d

55、 w v、 沒有從“全盤把握和控制的原那么，就匆忙接受了這個盤子。如今我的原那么是，普通接受一個新盤子，不了解、不熟習(xí)的關(guān)系，我一概不允許充斥團(tuán)隊(duì)里；最先最重要的就是思索好組織架構(gòu)和最好的適宜的人選，讓一切流程和過程在本人手里能給控制，這樣就可以“享獨(dú)權(quán)，負(fù)全責(zé)。+ I K# C ( f% ) H x | w、 對于銷售前蓄水期和開盤強(qiáng)銷期的任務(wù)要做細(xì)做好，從客戶、流程、信息、人員、決策、報(bào)答、預(yù)備等各個環(huán)節(jié)入手，做到萬無一失，不打無預(yù)備之仗。* P& b - v R; X I R: n# U; R. D+ N- C v: J W+ N: L、 要做好價錢決策、銷控決策和銷售控制。 A ) &

56、 vo R+ t u+ O( c 、 做好規(guī)矩規(guī)范和制度，鼓勵和處分，要做好銷售人員管理，擅長溝通交流。 o V: D; O s Q! r + j; l O+ k* c B ? C O、 發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，發(fā)揚(yáng)每個銷售人員的優(yōu)勢和積極性，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)作用。 C I K- r n z v Z$ A/ I _! Ob* Y; t u+ V、做代理商，除了要做好業(yè)績以外，還要做好與開發(fā)商的溝通交流包括必要的花點(diǎn)錢打理。這里不是叫大家學(xué)壞，世道啊。/ B e$ v I g( D一切的總結(jié)，都是歸到那句真理：守正出奇，運(yùn)用自若，才干制勝。所以，后來以致如今，我不僅在專業(yè)上精益求精，不斷有創(chuàng)新成果房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新咨

57、詢體系系列實(shí)戰(zhàn)系統(tǒng)，而且在“出奇的招數(shù)運(yùn)用上，也能豐富多彩，得心應(yīng)手，都是以苦楚的代價換來的。N e D; E: j R+ h _ r& v r% d還好，贊賞老總的信任，也有公司的知名度與資源，也加上本人的努力，后來我所操作的來個工程，每一個都是很順利，有的是相當(dāng)勝利的，越做心態(tài)越好，把握得也越好，可謂滴水不漏，游刃有余。雖然沒有迸發(fā)，但經(jīng)過實(shí)戰(zhàn)和心態(tài)的不斷調(diào)整，本人對于金錢、對于世道的態(tài)度，本人以為，曾經(jīng)有一種比較的成熟的認(rèn)識和了解。雖然處于一個嘈雜、惡劣的拜金主義環(huán)境，但還是可以到達(dá)安然、淡然與自然的境界。 U- E- R ; gR/ g - F D s( f . % t s; Q/ y

58、 B& h、初次創(chuàng)業(yè)/ k e: S& x* A _ u對于財(cái)富的盼望與追求，是生來的權(quán)益，人人都是。但有些人就是有手段，就是“會搞，時常地聽到某某人如何起了家，如何發(fā)大了財(cái)，如何做大了企業(yè)。有句古話說的好，叫：臨淵羨魚，不如退而結(jié)網(wǎng)?？吹街苓吅芏嗟耐型禄蛞郧暗南聦偌娂妱?chuàng)業(yè)做得紅火起來，我也有了創(chuàng)業(yè)的激動。G( T i& W& C Q : & q |. C) p s V但本人真正決議創(chuàng)業(yè)，源于件事。 O T! ?) c t, X a: u C. s r第一件事，是我曾經(jīng)遭到過的一次最厲害的“刺激。那是一年春天的一天，在獵頭的再三鼓吹和敦促下，我應(yīng)約來到位于市中心高檔OFFICE的一家民營謀

59、劃代理公司跟他們老總談?wù)劸褪敲嬖嚒? R z J p/ I. R/ a q; U a b w+ & c) ) 這是個年紀(jì)跟差不多幾歲的男人，說話不緊不慢，有點(diǎn)像個紳士似的。他開場跟我聊他公司的來龍去脈以及他運(yùn)營這家公司的理念和目的記得好似是要成為中國最大代理公司的意思。他講了半天，大致引見是他從西北甘肅某個小城市一個人來到S市打拼，創(chuàng)業(yè)，從房地產(chǎn)銷售員做起，短短幾年，并擁有了這家正在壯大和開展的公司，而且再過幾年就要做到全國NO.。等等。他講完后就問我的背景和操盤的一些情況，聽了我的一些引見和思緒分析，他好似本人驕傲的覺得遭到了點(diǎn)損失，還是想給我以一種高姿態(tài)吧，他忽然說，像他這樣怎樣到如今還在

60、找任務(wù)獵頭是跟我說他公司有個副總職位，我當(dāng)時是對這個感興趣，否那么不回去，還要到其他公司打工，剛剛談到某某某，他認(rèn)識的，如今開公司做大了，某某某他也認(rèn)識，如今開公司了，某某某發(fā)大財(cái)了，而他在房地產(chǎn)業(yè)里混到如今，怎樣還是這么失敗呢？: j j+ h) q h: l% u- p% F+ a Z: e* g o我目瞪口呆。成認(rèn)本人沒有發(fā)大財(cái)，也成認(rèn)本人失敗。刺激，深深的刺激！ U c% b k q+ h+ l R i L+ t K后來，我就開場反思，開場創(chuàng)業(yè)的思索。/ Y d* I/ O e c& & f- q+ p% c- o$ C r( d正好不久時機(jī)就來了，一個以前他們謀劃代理效力過的開發(fā)商的