房屋買賣合同書范本(精選8篇)

1、房屋買賣合同書范本(精選8篇) 在生活中我們常用到合同，進行房屋買賣交易的時候也要簽訂合同，你知道房屋買賣合同是怎樣的嗎?下面是小編為大家整理的關于房屋買賣合同書范本，希望對您有所幫助! 房屋買賣合同書范本篇1 甲方(賣方)：_ 身份證號碼：_ 乙方(買方)：_ 身份證號碼：_ 甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規(guī)劃許可證。 一、房屋概況： 乙方購房層次第_層，另注標準層第_層房屋_套，_房_廳_廚_衛(wèi)，總面積_平方米，包含公共樓梯?？們r值人民幣_元整(￥_元整)，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。 二、其他約定： 1、房屋內(nèi)墻粗

2、胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。 2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結構。 3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。 三、付款方式： 1、簽字即房屋買賣合同生效。 2、乙方付首付_元整。 3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付_元整。 4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余_元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。 四、違約責任： 1、甲、乙雙方簽字

3、合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方_元整。 2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。 五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力) 1、柴火間(_平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。 2、沙石要吊到本層樓。 3、甲方在_年年底交房給乙方使用。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋買賣合同書范本篇2 出賣方：_(以下簡稱甲方) 身份證號：_ 聯(lián)系方式：_ 購買方：_(以下簡稱乙方) 身份證號：_ 聯(lián)系方式：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的原

4、則上，達成如下協(xié)議： 第一條 基本情況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下： (1)該房屋座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; (2)該房屋的所有權證證號為_; (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條 保證 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀

5、況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 房價款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：_萬元整(小寫：￥_元)。 2、支付方式、支付時間： (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元整，(小寫：￥_元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。 (2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_萬元(小寫：￥_元)。 3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。 第四條 交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應于

6、本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。 第五條 違約責任 1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房

7、屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 第六條 其他 1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃

8、氣、有線電視、通訊等相關雜費。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。 出賣方：_購買方：_ _年_月_日_年_月_日 房屋買賣合同書范本篇3 出賣方：_ 買受方：_ 第一條 房屋的基本情況 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(

9、套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_。 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房

10、價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3._。 第三條 土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條 價格 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方

11、米_元，總金額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天

12、后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。 1.終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 2.買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起

13、，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方

14、須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其

15、附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方：_購買方：_ _年_月_日_年_月_日 房屋買賣合同書范本篇4 甲方(賣方) ，男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號： 乙方(買方) ，男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號： 根據(jù)國家合同法等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本

16、合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：合同標的即房屋狀況 1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁) 2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。 3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ) 第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整 大寫： 第三條：付款時間及方式 1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。 2、 在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。 第四

17、條：甲方的權利和義務 1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。 2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。 3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。 4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。 5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。 6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。 7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。 第五條：乙方的權利和義務 1、乙方應按照合

18、同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。 2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。 第六條：特別約定 1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。 2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。 第七條：違約責任 1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。 2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在

19、合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。 第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 簽約時間： 房屋買賣合同書范本篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準。 二、商品房售價為人民幣_元。其中包括配套的配電室

20、、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間 甲方應于_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_(按房價的萬分之一/日計取)。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。 七、違約責

21、任 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)

22、三份。正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖 2.度假村別墅暫行管理方法 甲方：(蓋章)_ 乙方：(蓋章)_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 電話：_ 電話：_ 開戶銀行：_ 開戶銀行：_ 賬號：_ 賬號：_ 房屋買賣合同書范本篇6 甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號： 一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。 二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟

23、佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。 三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。 四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。 五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由 方負擔。 六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后，上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。 七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。 八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。 甲方(簽字)： 章 乙方(簽字)： 章 中證人(簽字)： 章 年 月 日 房屋買賣合同書范本篇7 賣方(以下簡稱甲方)：_、_。 居民身份證號碼：_、_。 住

24、址：_。 買方(以下簡稱乙方)：_。 居民身份證號碼：_。 甲乙雙方均屬_，_村(_組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款： 第一條：房屋的基本情況 甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于_村_自然村(_組)的房屋院落(_)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_年，房屋為土木結構，建筑面積_平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_。該院落具體位置： 東臨_ 西鄰_ 南鄰_ 北鄰_登記長度為_米 寬為_米 面積_平米 第二條：價格 甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)_。乙方在合同生效日一

25、次性付清。甲方出具收款手續(xù)。 第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。 第四條：乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。 第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任 除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。 第六條：關于產(chǎn)權登記的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、

26、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。 合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。 第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。 第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。 第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_、_ 乙方(簽章)：_ 甲方簽證時間：_ 乙方簽證時間：_ 見證人：_ 見證人：_ 村委會意見：_ (簽章)：_ 房屋買賣合同書范本篇8 賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于_的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積_平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所