(設(shè)備管理)設(shè)備設(shè)施督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1、業(yè)務(wù)導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)檢杳標(biāo)準(zhǔn)檢杳方法扣分標(biāo)準(zhǔn)人員素基本要專業(yè)具有本專業(yè)初級(jí)技術(shù)證書查看復(fù)印件每一點(diǎn)扣0.3質(zhì)（2.1求證書分）身體身體健康，電工不得是色盲、色體檢要求每一點(diǎn)扣0.3要求弱文化中專以上文化程度查看資料每一點(diǎn)扣0.3要求專業(yè)知理論有一疋本專業(yè)的理論知識(shí)，掌握詢問技術(shù)員基礎(chǔ)每一點(diǎn)扣0.3識(shí)知識(shí)基本電工理論知識(shí)理論知識(shí)實(shí)踐具有一定的本專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)，詢問技術(shù)員出現(xiàn)每一點(diǎn)扣0.3知識(shí)在市電停電時(shí)能夠手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)以上情況以后的電機(jī)，市電來電時(shí)能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)換具體操作方法電源，能夠與安全員配合，對(duì)電梯進(jìn)行盤車救人等設(shè)備房管理（9.1分）照明xI/t3Ina/hrai-M-弋

2、設(shè)備房有足夠的亮度，保證設(shè)備保養(yǎng)需要每一點(diǎn)扣0.1基本要求母十方米需要10W的亮度，節(jié)能燈減半，亮度分布均勻特殊要求設(shè)備房天花上或墻上不得設(shè)置各種給排水水管，若不能避免，該排水管的下端一定要加設(shè)喇叭口，確保即使漏水也不能損壞設(shè)備現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3天花天花面平整，無污漬現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1墻面墻面平整，刮灰后刷為白色，房門開關(guān)靈活，油漆完好現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1地面地面水泥找平，重要設(shè)備房須鋪設(shè)瓷片，設(shè)置有排水裝置現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1物品要求物品擺放整齊，無雜物；房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、勿爆及與管理無關(guān)的物品現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1質(zhì)量記錄現(xiàn)場的作業(yè)指導(dǎo)書齊備有效；各類設(shè)備維修檢修記錄

3、完整杳看現(xiàn)場，檢杳質(zhì)量記錄每一點(diǎn)扣0.2溫度重要設(shè)備房內(nèi)（如監(jiān)控中心，電話機(jī)房、配電房、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、電梯機(jī)房、電腦機(jī)房、水泵房）應(yīng)配置1濕溫度計(jì)/對(duì)環(huán)境的溫度進(jìn)行檢測，設(shè)備房內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在40攝氏度以下查看溫度計(jì)的設(shè)計(jì)位置是否合理，溫度是否正常iiUm每一點(diǎn)扣0.2上鎖無人值守設(shè)備房需要上鎖現(xiàn)場巡杳設(shè)備房每一點(diǎn)扣0.3標(biāo)識(shí)設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識(shí)、查看設(shè)備房相應(yīng)每一點(diǎn)扣0.2警示標(biāo)識(shí)（如機(jī)房重地，非請(qǐng)勿的標(biāo)識(shí)進(jìn)），并符合集團(tuán)之CI手冊(cè)的要求設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門、單體設(shè)檢杳閥門上的常每一點(diǎn)扣0.2備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志；流體開、常閉標(biāo)識(shí)，管要有流向標(biāo)識(shí)；重要和操作有危道流向標(biāo)識(shí)，

4、運(yùn)動(dòng)險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)部件的警告標(biāo)識(shí)所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，檢杳標(biāo)識(shí)是否有每一點(diǎn)扣0.2清晰、完整模糊、字跡不清晰、有污跡等情況衛(wèi)牛要求衛(wèi)牛室內(nèi)地面干凈，墻面無污跡檢杳墻面每一點(diǎn)扣0.1設(shè)備衛(wèi)牛設(shè)備房內(nèi)設(shè)備表面無積塵、無油污；油漆無脫落檢杳現(xiàn)場每一點(diǎn)扣0.1消防檢杳滅火器的壓每一點(diǎn)扣0.3嚴(yán)格按消防要求酉己置配備足夠、方面有效的滅火器和應(yīng)急燈力不得到紅線處、安全要求重量不低于10%、生產(chǎn)日期在5年內(nèi)，應(yīng)急照明燈能夠使用30分鐘防鼠具有防鼠措施，安裝防鼠板，防檢杳通風(fēng)管道、電每一點(diǎn)扣0.3方面止老鼠進(jìn)入纜溝、窗戶等是否有老鼠進(jìn)入的可能防水檢杳設(shè)備房在出每一點(diǎn)扣0.2設(shè)備房內(nèi)有良好的排

5、水設(shè)施；方面重要設(shè)備房設(shè)置有防水設(shè)施、積現(xiàn)暴雨時(shí),是否有水井有超高水位報(bào)警裝置可能進(jìn)水鑰匙所有設(shè)備房的鑰匙控制中心均檢杳鑰匙清單，抽每一點(diǎn)扣0.2管理需要有備份，并且是有效的；查控制中心備用無人值守的設(shè)備房必須加明鎖，的鑰匙，是否能夠鑰匙由設(shè)備責(zé)任人及控制中心開啟設(shè)備房門掌握日常管理非技術(shù)人員進(jìn)入設(shè)備房、非設(shè)備責(zé)任人操作設(shè)備必須征得設(shè)備詢問責(zé)任人具體每一點(diǎn)扣0.1操作方式是否明責(zé)任人的同意確禁止閑雜人員進(jìn)入，防火門要關(guān)好，參觀來訪人員需進(jìn)設(shè)備房，須由部門經(jīng)理指定專人陪同方可進(jìn)入安全易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動(dòng)部位要檢杳設(shè)備房運(yùn)動(dòng)每一點(diǎn)扣0.3防范有防護(hù)罩；原設(shè)備具有的防護(hù)裝部分是否有防護(hù)置應(yīng)維護(hù)齊全裝

6、置維修保養(yǎng)維修設(shè)備大修需要有維修方案，報(bào)業(yè)委會(huì)與相關(guān)部門審批；檢查大修的方案，是否有相關(guān)部門每一點(diǎn)扣0.2的審批資料日常維修，需要及時(shí)清理現(xiàn)場；檢杳日常維修的每一點(diǎn)扣0.1并把維修結(jié)果知會(huì)到涉及人員現(xiàn)場，與維修后任務(wù)關(guān)閉情況保養(yǎng)嚴(yán)格按照公司體系文件規(guī)定的檢杳質(zhì)量記錄每一點(diǎn)扣0.2日檢、月檢、季檢、年檢進(jìn)行保養(yǎng)并填寫相關(guān)記錄設(shè)備管機(jī)電設(shè)備年度檢修計(jì)劃編寫檢杳是否按照計(jì)每一點(diǎn)扣0.2理（5完善；并確保按該計(jì)劃實(shí)施劃進(jìn)行實(shí)施分）設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任人明確檢杳設(shè)備責(zé)任人每一點(diǎn)扣0.2Ilk主覽表重要設(shè)備零配件的備用情況，如檢杳是否建立重每一點(diǎn)扣0.3煙感要設(shè)備配件清單，配置是否合理工具設(shè)備（工具）匯總表

7、完整，該表內(nèi)容是否完每一點(diǎn)扣0.2專用工具受控整絕緣手套、絕緣鞋、高壓驗(yàn)電筆檢杳絕緣手套、絕每一點(diǎn)扣0.3在有效期內(nèi)；緣鞋、驗(yàn)電筆是否在有效期內(nèi)，萬用表、鉗形表、遠(yuǎn)傳壓力表等有公司的檢測合格證抽查檢驗(yàn)合格證每一點(diǎn)扣0.2技術(shù)員個(gè)人工具受控、完好、齊檢杳技術(shù)員的工每一點(diǎn)扣0.1全具清單，由杳工具是否絕緣是否損壞，電筆能否驗(yàn)電設(shè)備軟及時(shí)完整的填寫設(shè)備管理軟件，查看設(shè)備管理軟每一點(diǎn)扣0.1件明確更換的配件、設(shè)備故障原因件,是否及時(shí)登記設(shè)備故障各種預(yù)對(duì)于發(fā)電機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng)、供配檢杳主要設(shè)備故每一點(diǎn)扣0.3案電不能正常投入，給排水出現(xiàn)異障的預(yù)案是否有吊等情況應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案效停水/停水/突發(fā)月服務(wù)中心設(shè)備故

8、障造成的停水/檢杳對(duì)業(yè)主的停每一點(diǎn)扣0.2電/氣電/氣性停電/氣，查明停水/電/氣的原因，水停電通知，涉及的管理管理水/電及時(shí)排除故障，同時(shí)通知控制中設(shè)備原因的，檢杳（2.4分）心人員給業(yè)主進(jìn)行合理的解釋該設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄表是否有相關(guān)的記錄市政設(shè)備故障造成的停水/電，查詢通知記錄每一點(diǎn)扣0.2及時(shí)與供水/電/氣部門聯(lián)系，了解停水/電的原因、停水/電/氣時(shí)間，并張貼通知，告訴業(yè)主計(jì)劃因我方管理的原因需要停水/電查詢通知每一點(diǎn)扣0.2性停/氣的，盡量安排在合理的時(shí)間水/電并要提前二天通知業(yè)主并做好/氣解釋工作；因市政原因停電的，需要及時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作試消防試消日常維修保養(yǎng)試消防，需要提前

9、查詢通知每一點(diǎn)扣0.2防向業(yè)主出通知，告訴業(yè)主，試消防的時(shí)間、內(nèi)容、可能給業(yè)主帶來的影響二次供資質(zhì)要清洗清洗部門有清洗的專業(yè)資質(zhì)證查資質(zhì)證書的復(fù)每一點(diǎn)扣0.1水管理求部門書，并有效印件是否在有效(3.6的資期內(nèi)分）質(zhì)清洗清洗人員具有健康證并接受專查詢相關(guān)的復(fù)印每一點(diǎn)扣0.1人員業(yè)培訓(xùn)件清洗通清洗提前4天書面通知服務(wù)中心，停查詢相關(guān)的通知每一點(diǎn)扣0.2知隊(duì)水時(shí)間、需要清洗的水池、水箱，清洗負(fù)責(zé)人服務(wù)提前3天出通知，告訴業(yè)主需要檢查服務(wù)中心對(duì)每一點(diǎn)扣0.2中心清洗的水池、水箱，停水時(shí)間，業(yè)主、商鋪的書面清洗后可能出現(xiàn)的現(xiàn)象，用水注通知記錄意事項(xiàng)清洗結(jié)水質(zhì)按規(guī)定時(shí)間每半年清洗一次，保查詢每半年的清每

10、一點(diǎn)扣0.2果檢測證二次供水達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并附洗合格報(bào)告，報(bào)告有當(dāng)?shù)厮|(zhì)檢測部門的合格報(bào)告是否合格安全措清洗清洗現(xiàn)場的照明必須使用安全查詢相應(yīng)的配套每一點(diǎn)扣0.3施照明電壓設(shè)備通風(fēng)清洗前必須向水池內(nèi)進(jìn)行通風(fēng)，查詢相應(yīng)的配套每一點(diǎn)扣0.3保證水池內(nèi)空氣的流通設(shè)備監(jiān)護(hù)清洗時(shí)，在水池上必須配置一個(gè)查詢相應(yīng)的流程每一點(diǎn)扣0.3人進(jìn)行監(jiān)護(hù)消毒控藥品需要對(duì)消毒用藥品進(jìn)行有效的相應(yīng)的制度，藥品每一點(diǎn)扣0.3制來源控制，防止消毒藥品有假或人為的管理的誤用藥品清洗以后，必須由專人根據(jù)水查詢相應(yīng)的清洗、每一點(diǎn)扣0.3使用池、水箱的大小放置消毒藥品，消毒記錄并記錄放置的數(shù)量和放置人供配電機(jī)油油質(zhì)無污黑、油色正常，油

11、位在在油標(biāo)處拉出油每一點(diǎn)扣0.1系統(tǒng)L-H之間接近H處位檢杳標(biāo)尺，杳看（9分）油位，并用紙巾搽試，觀察油色是否安裝防爆燈，箱底是否有消現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1防沙，油箱油位是否小于1000柴油升油箱油箱上是否有谷積標(biāo)尺，由箱室現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1室有透氣管油箱是否有滲漏油的現(xiàn)象現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2發(fā)電機(jī)油箱室有可靠接地措施現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3冷卻冷卻水清澈、干凈，無雜質(zhì)，水放出部分水，查看每一點(diǎn)扣0.1水位正常水質(zhì)是否清澈，打開水箱蓋，用手扌曰是否能夠接觸冷卻水啟動(dòng)檢杳是否配置浮每一點(diǎn)扣0.1充電需要配置充電器電池充充電器是否配置2組，傳輸線線徑是否現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1足夠大，連接端子處

12、牢固、無爬堿電壓是否正常，電池解液是否有把轉(zhuǎn)換開關(guān)置于每一點(diǎn)扣0.1電，電池電解液位是否正常中間無連接處，用萬用表測電壓/用比重計(jì)測試電量電池上標(biāo)明開始使用的時(shí)間，一現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1般使用二年以上需特別關(guān)注排煙能夠與發(fā)電機(jī)同時(shí)啟動(dòng)，延時(shí)?，F(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2風(fēng)機(jī)止，運(yùn)行時(shí)無異常聲音現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否存在安全隱患，是否有保護(hù)裝置上鎖環(huán)網(wǎng)柜全部上鎖，每把鑰匙編號(hào)現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2情況清晰標(biāo)識(shí)各柜編號(hào)、鑰匙編號(hào)、環(huán)出位置、現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2明確進(jìn)線號(hào)、該線號(hào)所在供電部門聯(lián)高壓環(huán)網(wǎng)柜室系電話掉牌的意技術(shù)員能夠分辨高壓柜的運(yùn)行狀態(tài)；每一處環(huán)網(wǎng)柜，必須有一現(xiàn)場查看每一點(diǎn)

13、扣0.2義個(gè)高壓指示燈安全配置驗(yàn)電筆、絕緣手套、絕緣鞋，現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3分工具柜刖后絕緣膠墊齊全并在有效供配電齊全期內(nèi)系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書上墻，內(nèi)容清晰、明確現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2操作責(zé)任人對(duì)設(shè)備操作及安全注意事項(xiàng)熟悉現(xiàn)場詢問每一點(diǎn)扣0.2變壓器運(yùn)行溫度干式變壓器：110度報(bào)警檢杳相關(guān)配置每一點(diǎn)扣0.2輸出電壓380V5%范圍內(nèi)，不在范圍內(nèi)需要調(diào)整變壓器繞組抽頭查看進(jìn)線電壓表每一點(diǎn)扣0.2異常1-rH-聲音無異常雜音現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2環(huán)境變壓器有單獨(dú)的隔離網(wǎng)，并上鎖；變壓器上端無照明等懸掛物現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2配電柜外表指示燈完好無損壞無缺項(xiàng)、盤內(nèi)裝置無異常聲響、無焦糊氣味、開關(guān)的狀

14、態(tài)、衛(wèi)生狀況、外表、標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確、電流表合理現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1內(nèi)部各二次線路端子處連接緊密、線現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1號(hào)完好規(guī)范，連接螺栓無松動(dòng)；接線無發(fā)熱變色；儀表、蜂鳴器、電鈴、按鈕指示、動(dòng)作正常開關(guān)檢杳各大電流連接處，是否發(fā)現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2柜熱，開關(guān)是否出現(xiàn)異常發(fā)熱，柜后零線連接牢固電容補(bǔ)償柜內(nèi)接觸器動(dòng)作靈敏、放電現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2柜電阻、熔斷器可靠無損壞補(bǔ)償控制手動(dòng)、自動(dòng)切換有效手動(dòng)測試每一點(diǎn)扣0.2補(bǔ)償電容殼體無膨脹，相間對(duì)地杳看電容,檢杳記每一點(diǎn)扣0.1絕緣電阻大于0.5兆歐錄功率因數(shù)：不小于0.9現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2電表電表連線準(zhǔn)確，有范圍和倍率標(biāo)現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2

15、柜識(shí)；抄表到戶的部門有供電部門的完好鉛封，電表運(yùn)行正?？傮w連接螺栓無松動(dòng)；無發(fā)熱變色接打開柜后門，用手每一點(diǎn)扣0.1要求線；儀表、蜂鳴器、按鈕、指示適當(dāng)用力搖動(dòng)零控制柜燈完好無損壞無缺項(xiàng)；盤內(nèi)裝置線和相線,無松動(dòng)（箱）無異常聲響、無焦糊氣味；配電的現(xiàn)象回路標(biāo)識(shí)清楚準(zhǔn)確動(dòng)力柜開關(guān)無過熱現(xiàn)象，連接處接觸良好用紅外測溫儀測試連接處每一點(diǎn)扣0.1供配電雙電主用、備用轉(zhuǎn)換正常，接觸器無測試其中一個(gè)雙每一點(diǎn)扣0.1系統(tǒng)源柜異常聲響電源柜，巴該雙電源柜的用電部分停電，莫擬市電停電，見察發(fā)電部分是否能夠正常投入生活生活水泵手動(dòng)、自動(dòng)正常，啟動(dòng)把轉(zhuǎn)換開關(guān)置于每一點(diǎn)扣0.3泵控時(shí)間繼電器正常手動(dòng)/啟動(dòng)、停止，制柜

16、/把轉(zhuǎn)換開關(guān)置于污水自動(dòng)，莫擬低水位控制信號(hào)，僉測自動(dòng)部箱分公共照照明各標(biāo)識(shí)正確，開關(guān)時(shí)間明確，進(jìn)現(xiàn)場查看接線處每一點(diǎn)扣0.1明控制出線連接緊固絕緣是否變色柜和開關(guān)箱防雷系統(tǒng)避雷網(wǎng)引下線及屋頂避雷網(wǎng)線無脫焊，大面積生銹現(xiàn)象連接牢固；油漆完好在天臺(tái)及下引線處檢杳焊點(diǎn)每一點(diǎn)扣0.1接地電阻房屋本體的防雷設(shè)施接地電阻值不大于4歐姆詢問技術(shù)員該檢測點(diǎn)及檢測方法，以及相關(guān)的質(zhì)量記錄每一點(diǎn)扣0.1給排水系統(tǒng)（9.1分）泳池設(shè)備機(jī)房泳池機(jī)房內(nèi)設(shè)置有排風(fēng)扇，減少機(jī)房的濕度；機(jī)房內(nèi)無積水現(xiàn)象現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1過濾水泵無異常聲音，無異常震動(dòng)，水泵軸無泄漏；正常機(jī)械密封泄漏應(yīng)小于3滴/分，填料密封泄漏應(yīng)小于10

17、滴/分；潤滑油箱內(nèi)不能混入水分，由位在油標(biāo)范圍內(nèi)現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1過濾網(wǎng)服務(wù)中心在接管時(shí)，需要清潔過濾網(wǎng)聽管道內(nèi)是否有異吊雜質(zhì)的聲曰每一點(diǎn)扣0.1各閥門止回閥能防止水倒流，碟閥能夠完全關(guān)閉，閘閥關(guān)閉正常觀察相連幾臺(tái)電機(jī)，啟動(dòng)一臺(tái)，確認(rèn)其他幾臺(tái)是否有在反轉(zhuǎn)，若有，則該電機(jī)的止回閥故障每一點(diǎn)扣0.2各壓力表各壓力表止常，表內(nèi)無進(jìn)水現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1管道水流標(biāo)識(shí)清晰、正確；管道無滲漏水現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1沙缸是否有漏水，多檔閥轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，反沖洗壓力差不大于0.7km/cm2實(shí)際測試每一點(diǎn)扣0.1積水井積水井超高水位報(bào)警正常，能夠手動(dòng)啟動(dòng)，自動(dòng)運(yùn)行正常模擬超高水位報(bào)警測試中心是否有報(bào)警，手動(dòng)啟

18、動(dòng)，是否正常運(yùn)行每一點(diǎn)扣0.2泳池?zé)裟軌蛘ｉ_啟打開電源,所有燈能夠正常亮每一點(diǎn)扣0.1泳池?zé)綦妷赫y試泳池?zé)舻碾妷?，?2V左右，個(gè)別部門在13.5V每一點(diǎn)扣0.3設(shè)施沖涼房等易滑地面，添加防滑地墊及設(shè)施現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3標(biāo)識(shí)在泳池現(xiàn)場顯眼位置設(shè)置提示、警示性標(biāo)識(shí)現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3生活水泵及管道機(jī)房無積水，有清潔取水口，衛(wèi)生良好現(xiàn)場檢杳每一點(diǎn)扣0.1進(jìn)水閥進(jìn)水閥門有檢杳、保養(yǎng)記錄，檢查浮球正常；電磁閥需要定期試驗(yàn)到進(jìn)水口處實(shí)際查看，查看保養(yǎng)記錄每一點(diǎn)扣0.1水泵無異常聲音，無異常震動(dòng)，水泵軸無泄漏；正常機(jī)械密封泄漏應(yīng)小于3滴/分，填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分；潤滑油箱內(nèi)不能混入水分

19、，由位在油標(biāo)范圍內(nèi)現(xiàn)場檢杳每一點(diǎn)扣0.1管道水流標(biāo)識(shí)清晰、正確，管道無滲漏水，無油漆脫落現(xiàn)場檢杳每一點(diǎn)扣0.1各閥門止回閥能夠防止水倒流,碟閥能夠完全關(guān)閉，閘閥關(guān)閉正常觀察相連幾臺(tái)電機(jī)，啟動(dòng)一臺(tái)，確認(rèn)其他幾臺(tái)是否有在反轉(zhuǎn)，若有，則該電機(jī)的止回閥故障每一點(diǎn)扣0.2積水井積水井超高水位報(bào)警正常，能夠手動(dòng)啟動(dòng)，自動(dòng)運(yùn)行正常模擬超高水位報(bào)警測試中心是否有報(bào)警，手動(dòng)啟動(dòng)，是否正常運(yùn)行每一點(diǎn)扣0.2軟連接觀察軟連接無老化，無細(xì)小的裂紋，考慮即使軟連接破裂水也不能噴射到控制柜上仔細(xì)觀察軟連接每一點(diǎn)扣0.1變頻變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜、模擬超高水位報(bào)每一點(diǎn)扣0.1供水應(yīng)保持干燥、無灰塵、通風(fēng)良好、警測試中心

20、是否接線緊固有報(bào)警，手動(dòng)啟動(dòng)，是否正常運(yùn)行如果一個(gè)變頻器控制多個(gè)電機(jī)，現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1電機(jī)需要循環(huán)使用觀察壓力變化范每一點(diǎn)扣0.1供水壓力波動(dòng)范圍在正負(fù)0.03MPA范圍內(nèi)：重要管道卜圍，查看校驗(yàn)記錄的壓力儀表母年疋期進(jìn)仃校驗(yàn)，檢驗(yàn)記錄有效水池、標(biāo)識(shí)有液位顯示標(biāo)識(shí)，有總谷積標(biāo)識(shí)現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1水箱管理水箱、池加蓋上鎖，對(duì)鑰匙進(jìn)行現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3要求有效的管理；在通氣口和溢流口裝防蟲網(wǎng)；水池上干凈、衛(wèi)生，無雜物自動(dòng)水資料相關(guān)的資料完整每一點(diǎn)扣0.1查看記錄抄表糸維修保存維修單位聯(lián)系方式查看相應(yīng)的資料每一點(diǎn)扣0.1統(tǒng)保養(yǎng)重要配件的配備，有定期保養(yǎng)記每一點(diǎn)扣0.1查看記錄錄自動(dòng)控維

21、修/每季度試驗(yàn)一次，有日常的保養(yǎng)查看記錄每一點(diǎn)扣0.1制閥門保養(yǎng)記錄詢問責(zé)任人具體每一點(diǎn)扣0.1對(duì)于大臺(tái)的膠墊式自動(dòng)控制閥1門每年需要解體講行一次保養(yǎng)的保養(yǎng)時(shí)間及保、1、養(yǎng)萬式排污泵排污試驗(yàn)手/自動(dòng)正常；測試電機(jī)繞實(shí)際啟動(dòng),詢問責(zé)每一點(diǎn)扣0.2及管網(wǎng)泵組對(duì)地絕緣正常任人測試絕緣的方式管網(wǎng)管網(wǎng)無滲、漏水；無油漆脫落現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1排污管無堵塞、溢出；半年檢杳清潔，現(xiàn)場查看,并查看每一點(diǎn)扣0.2網(wǎng)、排一年徹底清潔記錄污井、化糞池水消防消火各標(biāo)識(shí)正確、完善現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2(4.9栓控試驗(yàn)二次回路手動(dòng)、自動(dòng)正常斷開主開關(guān)，把多每一點(diǎn)扣0.2分）消火栓/噴淋及管網(wǎng)制柜檔閥置于手動(dòng)位置,手動(dòng)測

22、試二次回路控制中心啟動(dòng)正常斷開主回路電源，每一點(diǎn)扣0.2由中心操作啟動(dòng)/停止水泵消火手動(dòng)盤車能夠盤動(dòng)斷開主回路電源，每一點(diǎn)扣0.2栓/噴能夠手動(dòng)盤車淋泵能夠自動(dòng)啟動(dòng)，式驗(yàn)手動(dòng),啟動(dòng)、放管網(wǎng)的水，當(dāng)壓每一點(diǎn)扣0.2停止壓力設(shè)置合理力低于設(shè)定值時(shí)，能夠自動(dòng)啟動(dòng)消火穩(wěn)壓罐無漏氣、漏水的現(xiàn)象，有放水以后，電機(jī)啟每一點(diǎn)扣0.2栓/噴穩(wěn)壓的功能，壓力顯示止確動(dòng)，能及時(shí)補(bǔ)壓，淋穩(wěn)電機(jī)不會(huì)出現(xiàn)頻壓罐繁啟動(dòng)的情況消火流向標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確、明了，各閥門無現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2栓/噴滲、漏水，管網(wǎng)油漆完好，無脫淋管落網(wǎng)水泵結(jié)標(biāo)識(shí)標(biāo)明消火栓和噴淋，高區(qū)還是低現(xiàn)場查看是否有每一點(diǎn)扣0.2合器區(qū)，支術(shù)員應(yīng)掌握本部門的分布相應(yīng)的標(biāo)

23、識(shí)，與圖情況紙對(duì)照該標(biāo)識(shí)是否正確功能技術(shù)員應(yīng)知道結(jié)合器的作用，以詢問技術(shù)員結(jié)合每一點(diǎn)扣0.2及在何時(shí)可以投入使用器的作用，及是否有超壓保護(hù)裝置濕式報(bào)報(bào)警功能正常在報(bào)警閥處放水，每一點(diǎn)扣0.3警閥檢測是否報(bào)警消防栓市政消火栓無滲、漏水，配件齊全，油漆完好現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2消火栓外表的使用說明齊全，名現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2稱齊全，報(bào)警電話清晰，箱內(nèi)的檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)人齊全有效小區(qū)消防管道內(nèi)水壓末端壓力不低現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2內(nèi)消于0.1MPa火栓箱內(nèi)消防水帶、槍頭等設(shè)施齊檢杳相應(yīng)的水帶、每一點(diǎn)扣0.2全、完整，箱門靈活完好槍頭卡口破玻璃按鈕能夠正常報(bào)警，管道現(xiàn)場查看,并實(shí)際每一點(diǎn)扣0.2無滲漏

24、水試驗(yàn)報(bào)警電消防消防主主機(jī)防主機(jī)/消防聯(lián)動(dòng)柜備用電池組斷開連接線，測試每一點(diǎn)扣0.3(4.6機(jī)/聯(lián)電池是否正常，消防主機(jī)接地良好電壓是否正常分）動(dòng)柜故障查詢主機(jī)面板上故障顯示，無任在顯示板卜杳看每一點(diǎn)扣0.3情況何故障，各風(fēng)閥處于正常位置相關(guān)故障點(diǎn)測試在主機(jī)上啟動(dòng)/停止消防泵，測到現(xiàn)場測試幾個(gè)每一點(diǎn)扣0.3試煙感、溫感正常煙感，尤其是設(shè)備房主機(jī)/消防主機(jī)及聯(lián)動(dòng)柜的各接線端打開主機(jī)柜，用手每一點(diǎn)扣0.3聯(lián)動(dòng)子是否緊固，各樓層消防模塊或適當(dāng)?shù)膿u動(dòng)接線柜接線端子是否緊固柱,觀察是否松動(dòng)主機(jī)/聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)衛(wèi)生良好，無明現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1顯的灰跡主機(jī)/聯(lián)動(dòng)柜面板上指示燈、儀按試驗(yàn)燈,觀察燈每一點(diǎn)扣0.2

25、表、按鈕正常是否全部亮打印檢杳打印機(jī)是否能正常打印，打查看打印結(jié)果每一點(diǎn)扣0.2機(jī)印結(jié)果是否清晰消防對(duì)測試設(shè)備房消防對(duì)講電話，是否現(xiàn)場試驗(yàn)每一點(diǎn)扣0.3講能夠通話，通話音質(zhì)是否良好消防廣測試廣播、麥克風(fēng)，功放功能是現(xiàn)場試驗(yàn)每一點(diǎn)扣0.3播否正常消防風(fēng)在控制中心聯(lián)動(dòng)柜上正常啟動(dòng)/觀看每一點(diǎn)扣0.3機(jī)停止風(fēng)機(jī)消防報(bào)測試手動(dòng)破玻璃報(bào)警、水流指示現(xiàn)場試驗(yàn)每一點(diǎn)扣0.3警器正常報(bào)警卷簾門在聯(lián)動(dòng)柜上正常升/降防火卷簾在現(xiàn)場手動(dòng)、吹每一點(diǎn)扣0.3門煙、中心啟動(dòng)降卷簾門，觀察是否正常疏散指測試疏散指示燈，停電時(shí)能夠顯現(xiàn)場按試驗(yàn)按鈕每一點(diǎn)扣0.3示燈示電梯管理要盤車電梯出現(xiàn)故障后,中心人員能夠檢杳人員到電梯每一

26、點(diǎn)扣0.3(6.4求救人安慰被關(guān)閉的人員，防止人員亂內(nèi)模擬被關(guān)閉，進(jìn)分）動(dòng)電梯，使人員受到損傷行測試運(yùn)行出現(xiàn)故障后，救援人員應(yīng)在檢杳人員到電梯每一點(diǎn)扣0.310分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理內(nèi)模擬被關(guān)閉，進(jìn)行測試運(yùn)行運(yùn)行時(shí)整個(gè)電梯無異常的聲響，在最低層外聽，乘每一點(diǎn)扣0.1情況電梯擺動(dòng)幅度不大，舒適感良好坐電梯感受控制柜控制柜內(nèi)的排風(fēng)扇運(yùn)行正常，繼現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1電器接觸器觸點(diǎn)應(yīng)吻合，無積碳和熔焊現(xiàn)象機(jī)房配置專用工具：十字批一個(gè)、板手一現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2的物個(gè)、盤車輪一個(gè)、撬棍一個(gè)品溫度/要求配備有溫控或鐘控的風(fēng)扇現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2通風(fēng)或空調(diào)；溫度高于40C,需要設(shè)置通風(fēng)的百葉窗防水現(xiàn)場查看

27、每一點(diǎn)扣0.2門窗應(yīng)有足夠的防水保護(hù)，般臺(tái)風(fēng)時(shí)機(jī)房不能進(jìn)水噪音電梯運(yùn)行時(shí)和風(fēng)扇使用時(shí)，發(fā)出現(xiàn)場聽、感受每一點(diǎn)扣0.1的噪音低于國家標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)住戶造成影響記錄電梯公司保養(yǎng)記錄齊全查看記錄每一點(diǎn)扣0.2接地接地電阻小于4歐;動(dòng)力線絕緣電阻大于0.5兆歐；控制線絕緣電阻大于0.25兆歐查看記錄每一點(diǎn)扣0.3井道照明最高與最低位置0.5米裝一盞燈，中間每隔7米裝一盞燈打上井道照明開關(guān)看井道照明亮度每一點(diǎn)扣0.1檢修檢修須設(shè)置護(hù)欄，現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3鋼絲要求：1無斷絲、斷股、生銹的現(xiàn)象2、磨損直徑小于10%3、鋼絲繩表面無油泥的現(xiàn)象，平層標(biāo)志明顯現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3導(dǎo)軌要求無生銹、無油泥的現(xiàn)象現(xiàn)場

28、查看每一點(diǎn)扣0.2逃牛門/口超過3層樓無停站的部位需要設(shè)置逃生門/口現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2轎廂急停按鈕要求動(dòng)作靈活、安全可靠打上急停按鈕電梯安全回路不通，夕卜顯不顯示每一點(diǎn)扣0.3CXIo匪1Wl1oH匪1WCXIoH匪1WCXIOH匪1WCXIoH匪1WCXIoH匪1WMrfp2荊-瑋L年LLHJnlfflH*hEHIiFH1rE$、n|gHI*NEml5Bffl1frf|QIfcaSKS3八J1卜/k/IncHZ*aj?、BES0MR聚HWR寶p)-Rlh啦喺出m立加ITr?JmwaIIEfiy弋*-QlIIJID三1、EQg盛PB煙契H*Cft1igS4F:HT_JI餌型K塢gEfHK卜

29、颶_LH冷卻塔設(shè)備風(fēng)機(jī)扇葉安裝牢固、不變形，運(yùn)行無震動(dòng)；布水器出水角度致，水量均勻，運(yùn)轉(zhuǎn)靈活；濾料應(yīng)整齊排列無破損，經(jīng)過濾料到接水盤應(yīng)如下雨現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2冷卻水、冷凍水系統(tǒng)冷卻水水流開關(guān)、冷凍水水流開關(guān)（或其他類型傳感器）應(yīng)穩(wěn)定可靠；其輸出參數(shù)應(yīng)與冷水機(jī)組要求相匹配現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2冷水機(jī)組設(shè)備機(jī)組各參數(shù)合理，在額定范圍內(nèi)；機(jī)組應(yīng)保持清潔，無銹蝕、無泄漏，螺栓緊固現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1水處理水質(zhì)的PH值應(yīng)保持在8.5-9.0之間；冷卻水系統(tǒng)每周次檢驗(yàn)PH值每月對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清洗提交全面的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告；冷凍水系統(tǒng)每月檢杳一次PH值，無泄漏情況下每年清洗一次，每一個(gè)月進(jìn)行一次全面水質(zhì)

30、檢驗(yàn)，提交水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢測PH值，檢杳水質(zhì)報(bào)告每一點(diǎn)扣0.1小型空調(diào)電路滿足負(fù)何要求，電線絕緣良好現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1風(fēng)扇、壓縮機(jī)運(yùn)行無噪音；現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1制冷劑無泄漏、制冷效果良好；現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1隔塵網(wǎng)按時(shí)清潔現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1室外機(jī)安裝固定良好，無銹蝕；現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1電訊系內(nèi)線電標(biāo)識(shí)內(nèi)線電話DP箱或交換機(jī)應(yīng)有相現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1統(tǒng)（2話應(yīng)的出線與實(shí)際相吻合的地址分）編碼圖設(shè)置主要設(shè)備房需要設(shè)置內(nèi)線電話現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2管理各部門有內(nèi)線電話號(hào)碼清單，并現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1在電話設(shè)置處有最新版本的電話清單公用天固定室外天線及支架是否牢固，連接觀察連接

31、處每一點(diǎn)扣0.3線處是否緊固效果調(diào)整天線的角度，保證天線的效觀看效果每一點(diǎn)扣0.1果處于最佳狀態(tài)冃景音管理是否制定播放時(shí)間及播放的內(nèi)查看記錄每一點(diǎn)扣0.1樂容安裝室外背景音樂喇叭是否安裝在現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2隱蔽位置，喇叭口適當(dāng)往下傾斜（防止雨水進(jìn)入喇叭）保養(yǎng)定期檢查喇叭是否能夠正常播放，室外喇叭是否進(jìn)水現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3安防系閉路監(jiān)管理控制中心備有監(jiān)控鏡頭分布清查看記錄每一點(diǎn)扣0.2統(tǒng)（7.2控系統(tǒng)單，每個(gè)顯示器循環(huán)的監(jiān)控鏡頭分）清單保養(yǎng)每月清潔保養(yǎng)一次，對(duì)效果不好現(xiàn)場查看,監(jiān)控效每一點(diǎn)扣0.2的進(jìn)行調(diào)整果每季度對(duì)視頻接口進(jìn)行保養(yǎng)，確檢杳接觸口每一點(diǎn)扣0.2保接觸良好，檢杳視頻電纜、控

32、制器、信號(hào)選切器、視頻分割器、控制臺(tái)進(jìn)行保養(yǎng)、清潔錄像檢杳錄像帶的錄像效果在錄像機(jī)上播放每一點(diǎn)扣0.2機(jī)已錄的錄像，觀察效果，必須能夠分辨出人的臉部特征門禁系管理門禁設(shè)置合理，門禁卡得到有效杳看主要的門禁每一點(diǎn)扣0.3統(tǒng)控制刷卡器刷卡刷卡器上的標(biāo)識(shí)清晰，刷卡器刷現(xiàn)場查看,試驗(yàn)開每一點(diǎn)扣0.1器卡靈敏，門禁開門按鈕靈活門按鈕苑門運(yùn)行均勻穩(wěn)定，無異常噪音，開現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2門停留時(shí)間合理電子每月對(duì)電子鎖進(jìn)行一次普杳，僉現(xiàn)場查看幾個(gè)電每一點(diǎn)扣0.3鎖查靈活性、失電狀態(tài)是否能夠開子門鎖門，電源電壓是否正常停車場系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳現(xiàn)場測試每一點(diǎn)扣0.2系統(tǒng)感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠；線路布

33、置連接牢固；阻車器潤滑傳動(dòng)良好居家對(duì)對(duì)講中心與住戶家對(duì)講良好，單元機(jī)現(xiàn)場測試每一點(diǎn)扣0.3講系統(tǒng)與中心和住戶對(duì)講效果良好開鎖試驗(yàn)中心開門、密碼開門、住戶試驗(yàn)三種開門，是每一點(diǎn)扣0.3家開門正常，門關(guān)閉正常否能夠正常開門保養(yǎng)檢杳電源工作是否正常，各轉(zhuǎn)換現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.2箱端子的緊固居家安報(bào)警地址、記錄準(zhǔn)確；檢杳記錄每一點(diǎn)扣0.2防報(bào)警處理記錄完善；每半年進(jìn)行一次雙向測試被動(dòng)紅測試每天由安全員進(jìn)行一次檢杳直接阻斷紅外線，每一點(diǎn)扣0.3外系統(tǒng)測試中心是否報(bào)警保養(yǎng)技術(shù)員每周進(jìn)行一次檢杳，則試現(xiàn)場調(diào)整靈敏度，每一點(diǎn)扣0.3保養(yǎng)靈敏度，僉杳無綠化等植物現(xiàn)場巡查有無綠阻擋紅外對(duì)射化等障礙物阻擋巡更系統(tǒng)使

34、用正常抽杳幾個(gè)巡更點(diǎn)，測試是否在正常使用每一點(diǎn)扣0.1無線對(duì)對(duì)講對(duì)講主機(jī)能夠呼叫到本部門安取一部對(duì)講手機(jī)每一點(diǎn)扣0.2講系統(tǒng)主機(jī)全員涉及到的位置至1該部門幾個(gè)不利點(diǎn)測試,能否收到信號(hào)對(duì)講對(duì)講手機(jī)能夠在不同的位置呼找一個(gè)有代表性每一點(diǎn)扣0.2手機(jī)叫到控制中心的位置，取幾部對(duì)講手機(jī)，測試效果是否良好加工維工具管電焊焊鉗、面罩完好，電焊機(jī)外表、查看電焊機(jī)每一點(diǎn)扣0.3修工具理機(jī)線圈、各接線柱完好/接線柱標(biāo)與現(xiàn)場識(shí)清晰，焊把線、接地線完好，作業(yè)管長度足夠理（6氧焊壓力表完好，焊槍、割槍完好，現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3分）設(shè)備氧氣和乙炔瓶完好，氧氣與乙炔瓶需要與工作地點(diǎn)相隔10米以上電動(dòng)疏通機(jī)功能正常，疏通

35、鋼絲能正現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3疏通常使用，無生銹，各配件齊全機(jī)切割機(jī)開關(guān)靈活，切割片連接牢固，換向碳刷磨損在要求氾圍內(nèi)查看碳刷每一點(diǎn)扣0.3其他鉆床、砂輪機(jī)、臺(tái)虎鉗、電錘、現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3加工電鉆等正常設(shè)備作業(yè)管證件電焊、氣割、登高等特種作業(yè)人查看資料每一點(diǎn)扣0.3理員具備特種作業(yè)操作證現(xiàn)場在有業(yè)主經(jīng)過的地方作業(yè)時(shí)需現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3放置工作指示牌；防護(hù)使用加工工具作業(yè)時(shí)使用防護(hù)查看作業(yè)現(xiàn)場每一點(diǎn)扣0.3工具登高登高作業(yè)時(shí)有兩個(gè)人配合，現(xiàn)場查看作業(yè)現(xiàn)場每一點(diǎn)扣0.3作業(yè)放置有工作標(biāo)識(shí)牌家政緊水管爆時(shí)間水管爆裂等重大突發(fā)事件的處模擬突發(fā)事件，查每一點(diǎn)扣0.3急報(bào)修裂理要求8分鐘內(nèi)趕至現(xiàn)

36、場看技術(shù)人員到達(dá)處理時(shí)間(1.9處理首先將分戶總水閥關(guān)閉，然后檢查看現(xiàn)場步驟，并每一點(diǎn)扣0.3分）步驟杳水管爆裂位置進(jìn)行維修詢問維修人員工具維修人員維修工具齊全查看工具每一點(diǎn)扣0.2會(huì)所健設(shè)備、設(shè)施完好無破損，無利角現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3會(huì)所娛身器材（針）；組合類器材各活動(dòng)連接樂設(shè)備部位結(jié)實(shí)、安全、牢固、無松脫，（3分）轉(zhuǎn)動(dòng)部位有防護(hù)罩，有使用說明或提示性標(biāo)識(shí)桑拿設(shè)檢杳電爐絲、開關(guān)等正常，計(jì)時(shí)現(xiàn)場查看,測試報(bào)每一點(diǎn)扣0.3備器正常，桑拿房報(bào)警按鈕能報(bào)警警其他會(huì)音響、DVD、VCD、CD、功放、請(qǐng)會(huì)所人員實(shí)際每一點(diǎn)扣0.2所設(shè)備電視機(jī)、投影儀使用正常使用其他設(shè)立體車保養(yǎng)有相應(yīng)的維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

37、，查看相關(guān)內(nèi)容每一點(diǎn)扣0.2備（3庫按規(guī)定頻率和內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)分）資料技術(shù)資料保存完整，對(duì)常見和重查看記錄和相關(guān)每一點(diǎn)扣0.2要故障有處理方案資料食堂設(shè)冰箱、食堂的設(shè)備、設(shè)施做到無積塵、現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1備消毒無油漬、無臟水、無雜物柜用電用電開關(guān)有漏電保護(hù)裝置現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.3開關(guān)員丄宿烘干有定期保養(yǎng)記錄、設(shè)備正常、無現(xiàn)場查看，式運(yùn)行每一點(diǎn)扣0.3舍設(shè)備機(jī)、洗異常聲音；熱水器、洗衣機(jī)等存正常衣機(jī)、在漏電隱患的電器有漏電飽和熱水開關(guān)器清潔、有保養(yǎng)記錄，呆養(yǎng)方法合理，設(shè)查看幾個(gè)綠化設(shè)每一點(diǎn)扣0.3綠化設(shè)備使用正常備,是否能正常使備用公用設(shè)室內(nèi)公防火防火門油漆完好、開關(guān)靈活，果現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1施（5共設(shè)施門、果皮箱、垃圾箱等無破損分）皮箱、垃圾捅等室外公室外使用時(shí)間的標(biāo)識(shí)明確，有維護(hù)責(zé)現(xiàn)場查看，式用健每一點(diǎn)扣0.2共設(shè)施健身任人，定期進(jìn)行維護(hù)，吏用功能身器材，見察是否器材正常有異常木質(zhì)每年至少一次對(duì)室外木質(zhì)材料查看記錄每一點(diǎn)扣0.2材料設(shè)施進(jìn)行防腐、翻新保養(yǎng)設(shè)施公園公園椅定期進(jìn)行油漆，無腐爛、查看現(xiàn)場每一點(diǎn)扣0.1椅、垃陳舊現(xiàn)象，立圾桶無破損，吏用圾捅功能良好房屋本體地面1耳與景觀地面磚、臺(tái)階、景觀無破損現(xiàn)場查看每一點(diǎn)扣0.1本體房屋天面和外墻應(yīng)當(dāng)每十年至查看修繕、粉刷記每一點(diǎn)扣0.3修繕少修繕、粉刷一次錄樓梯間的墻面、臺(tái)階、扶手等設(shè)查看修繕、粉刷記每一