物業(yè)管理職責2022職能

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁物業(yè)管理職責2022職能1.負責商場內(nèi)各部位用水的日常管理,及對自來水管道的日常維護和檢修。2.負責商場內(nèi)各部位清潔方面的日常管理。3.負責對商場內(nèi)的電路、空調(diào)管道的曰常維護和檢修工作。4.負責倒閘操作、故障處理、設(shè)備檢修、安裝、維護等項工作。5.檢查和掌握本崗位電器設(shè)備運行情況及線路的維修保養(yǎng),做好各種記錄。6.確保中央空調(diào)的正常運行。7.發(fā)現(xiàn)隱患及時向主管領(lǐng)導匯報予以排除。8.定期檢查壓力表、水位表、安全閥等并認真填寫檢査記錄。物業(yè)管理職責2022職能（二）1.負責系統(tǒng)集成項目、弱電工程項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、實施、技術(shù)支持和維護。2.負責指定項目的全面管

2、理工作，包括項目計劃、進度管理、費用核算、進度報告、項目總結(jié)等。3.負責系統(tǒng)集成項目、弱電工程項目實施方案的撰寫，負責組織成立項目組、選定項目組成員。4.負責與客戶溝通,你正實施方案的可行性。5.負責其他新業(yè)務(wù)的技術(shù)策劃、產(chǎn)品實現(xiàn)和技術(shù)支持。6.負責計算機、網(wǎng)絡(luò)及其相關(guān)設(shè)備維護的管理工作。7.協(xié)助系統(tǒng)集成項目投標。8.完成領(lǐng)導交辦的任務(wù)。物業(yè)管理職責2022職能（三）1.在科主任直接領(lǐng)導下，樹立為醫(yī)療、教學、科研和病人服務(wù)的思想及人性化管理理念，協(xié)助科主任做好住院大樓物業(yè)管理的各項具體工作。2.加強業(yè)務(wù)學習，不斷提高業(yè)務(wù)水平和技能，經(jīng)常深入病房、班組，調(diào)查了解情況，隨時發(fā)現(xiàn)問題及時解決，做到有

3、求必應(yīng)，隨叫隨到，保障大樓水、電、氣的供應(yīng)及空調(diào)凈化、電梯、液氧站信號裝置高效安全運行，防止各種事故的發(fā)生。3.嚴格遵守勞動紀律和各項規(guī)章制度，做到分工明確，各負其責，堅守崗位，做好本職工作。4.詳細記錄各種會議內(nèi)容和要求，認真登記來電、來函，要事及時反饋處理結(jié)果，聯(lián)系協(xié)調(diào)各班組的工作。5.協(xié)助、督促和檢查大樓公共場所的衛(wèi)生及有關(guān)安全隱患的處理。物業(yè)管理職責2022職能（四）1.制定和完善物業(yè)管理辦法，分析確定公司對物業(yè)的需求趨勢，制訂解決方案和計劃。2.規(guī)范物業(yè)管理流程，實施物業(yè)管理考評，制定物業(yè)管理合作商管理辦法、考核制度，監(jiān)管、評估和選擇合作商。_組織開展物業(yè)巡查，建立、完善業(yè)主、管理處

4、檔案，建立健全業(yè)主管理制度。_組織物業(yè)服務(wù)招投標和談判，起草采購模式報告、評標報告及談判報告。5.擬定物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本，審核合同條款，履行合同付款手續(xù)，受理合同違約事務(wù)，協(xié)助法律部門對違約事項進行責任認定，并完成違約損失的索賠、扣款等工作。6.指導分公司物業(yè)管理工作。物業(yè)管理職責2022職能（五）1.在院長、分管副院長領(lǐng)導下，做好住院大樓的物業(yè)管理及各項規(guī)章制度完善工作，樹立為醫(yī)療及病人服務(wù)的思想，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.負責住院大樓水、電、氣的暢通，保證電梯、中央空調(diào)、氧站、信號裝置、凈化等設(shè)備的安全運行。3.負責管理水、電、氣、電梯、中央空調(diào)、凈化設(shè)備、氧氣管道、信號裝置等設(shè)備的維修保障

5、工作，經(jīng)常檢查各班組的工作情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，保證大樓的正常運行。4.在院長、分管副院長的帶領(lǐng)下，搞好醫(yī)療行政查房，深入科室、班組調(diào)查了解情況，聽取、征求意見，解決實際問題，不斷提高科學管理水平。_組織科室、班組人員學習有關(guān)業(yè)務(wù)知識，熟練掌握本崗位的專業(yè)技能，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。物業(yè)管理職責2022職能（六）物業(yè)后勤管理(廠房設(shè)施、保衛(wèi)、綠化保潔、食堂等)。物業(yè)管理職責2022職能（七）1.負責全院固定資產(chǎn)管理;2.負責大宗物資、辦公用品的采購和管理;3.負責房屋對外承租及管理;4.負責全院環(huán)衛(wèi)保潔、綠化維護;5.負責保障水電供應(yīng)及水電基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng);6.負責小型土建、水電安

6、裝等工程項目預算編制并組織實施;7.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。物業(yè)管理職責2022職能（八）1、負責設(shè)備日常維護；2、負責對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；3、進行綜合維修的日常工作；物業(yè)管理職責2022職能（九）1、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作；2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；5、負責服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。物業(yè)管理職責2022職

7、能（十）1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備；2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；3.負責日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。物業(yè)管理職責2022職能（十一）1、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作；3、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；4、負責內(nèi)部設(shè)備的維護檢修工作。物業(yè)管理職責2022職能（十二）1、主要負責設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)、運行等工作；2、與專業(yè)相關(guān)工作(強電、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防)；3、領(lǐng)導交辦的其它工作。物業(yè)管理職責2022職能（十三）一、負責日常公共設(shè)施維護與修理1.負

8、責公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；2.負責公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。二、負責駐場客戶房間內(nèi)日常的修理1.根據(jù)客服人員下達的維修派工單進行維修，在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入；2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領(lǐng)導客服協(xié)助解決。三、負責供暖與制冷前準備工作1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關(guān)負責人協(xié)調(diào)進行維修；2.每年制冷季開始(_月_日)前_日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束(_月_日)后_日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備每年_月_日前檢查一次消防設(shè)備(主機、控制器、煙感、滅火器)，按規(guī)定進行更換、檢修。五、協(xié)助上級領(lǐng)導完