不良資產(chǎn)拍賣流程是如何規(guī)定的

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁不良資產(chǎn)拍賣流程是如何規(guī)定的一、什么是不良資產(chǎn)1、不良資產(chǎn)是一個泛概念，它是針對會計科目里的壞賬科目來講的，主要但不限于包括銀行的不良資產(chǎn)，政府的不良資產(chǎn)，證券、保險、資金的不良資產(chǎn)，企業(yè)的不良資產(chǎn)。金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的源頭。2、銀行的不良資產(chǎn)嚴格意義來講也稱為不良債權(quán)，其中最主要的是不良貸款，是指借款人不能按期、按量歸還本息的貸款。也就是說，銀行發(fā)放的貸款不能按預先約定的期限、利率收回本金和利息，銀行的不良資產(chǎn)主要是指不良貸款。銀行的不良資產(chǎn)也可以變通的參與到企業(yè)的股權(quán)以及生產(chǎn)經(jīng)營中，并賦予監(jiān)事職能。3、政府的不良資產(chǎn)，證券、保險、基金、信托的不良資

2、產(chǎn)，非金融企業(yè)的不良資產(chǎn)適用統(tǒng)一會計準則，該類不良資產(chǎn)是指企業(yè)尚未處理的資產(chǎn)凈損失和潛虧(資金)掛帳，以及按財務會計制度規(guī)定應提未提資產(chǎn)減值準備的各類有問題資產(chǎn)預計損失金額。二、不良資產(chǎn)拍賣流程是如何規(guī)定的不良資產(chǎn)拍賣流程大致可分為以下階段：法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。1、評估價格評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應當委托依法成立、具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。對評估結(jié)果，法院應當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構(gòu)進行復議。2、作出強制拍

3、賣的決定價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的，法院依照執(zhí)行條例第48條的規(guī)定，可以準許，但應當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況，執(zhí)行條例只擬定可以準許，但不是應當。法院應根據(jù)被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽程度，依職權(quán)做出決定。如準許，被執(zhí)行人自行變賣，應給其10日以內(nèi)的時間，同時，法院在得款后，才能將查封財產(chǎn)予以解除查封，確保申請人的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。3、

4、確定和委托拍賣機構(gòu)對拍賣機構(gòu)的選定，應依照最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定(以下簡稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份，應嚴格按照若干規(guī)定的規(guī)定辦理。法院不應依職權(quán)選定拍賣機構(gòu)。法院拍賣其它財產(chǎn)，首先應采取當事人主義。雙方不能達成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣機構(gòu)。4、發(fā)布公告與展示標的拍賣機構(gòu)接受法院委托后，將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構(gòu)應征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。5、確定拍賣保留價在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并

5、告知拍賣機構(gòu)。拍賣保留價應等于或低于評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低于保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況，確定再次拍賣的保留價。6、舉行拍賣會舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機構(gòu)亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構(gòu)與買受人簽訂成交確認書，并即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。7、確認拍賣結(jié)案對拍賣結(jié)果，法院應依法進行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構(gòu)，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效;若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應

6、確認拍賣結(jié)果。拍賣結(jié)果確認后，法院應配合拍賣機構(gòu)將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產(chǎn)的，由拍賣機構(gòu)直接交付給買受人，是不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的，由法院負責將拍賣標的占有人清除，并辦理變更登記手續(xù)。三、什么叫不良資產(chǎn)處置的法律風險不良資產(chǎn)處置的法律風險，是指在不良資產(chǎn)處置工作中，由于工作疏忽或瀆職，將法律上應當主張的權(quán)利予以放棄，或者由于資產(chǎn)處置方案違反國家有關(guān)法律規(guī)定，導致資產(chǎn)處置出現(xiàn)法律障礙或漏洞，而給國家造成新的國有資產(chǎn)損失。根據(jù)國家憲法和有關(guān)法律規(guī)定，當事人合法的權(quán)益應當受國家法律保護。如在有合法抵押的情況下，盡管債務人可能已嚴重資不抵債，但由于資產(chǎn)公司有抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)，因而資產(chǎn)管理公司

7、可能取得較高的資產(chǎn)回收率。又如在協(xié)商處置的情況下，假設協(xié)議折扣清償率不變，則債權(quán)額的高低對債權(quán)受償額的多少有直接影響。由此可見，依法主張債權(quán)是資產(chǎn)管理公司處置不良債權(quán)的基礎，并且它也以此為限向債務人主張權(quán)利。如果資產(chǎn)管理公司對依法享有的債權(quán)不予主張，那么就是失職，就要承擔相應的行政責任、經(jīng)濟責任和法律責任。在不良資產(chǎn)處置工作中，客觀上存在產(chǎn)生法律風險的可能性。這是因為：第一，不良資產(chǎn)處置本身是一種復雜的法律關(guān)系，其中包含了許多不同的法律關(guān)系，如借貸法律關(guān)系、擔保法律關(guān)系、票據(jù)法律關(guān)系、房地產(chǎn)法律關(guān)系等等，對這些復雜法律關(guān)系的任何不正確判斷和疏忽閃失都可能構(gòu)成一種法律風險。第二、我們承擔的不良資產(chǎn)處置任務是如此繁重艱巨，而另一方面我們資產(chǎn)處置人員少，法律專業(yè)人員更少，在很短的時間內(nèi)要完成大量的資產(chǎn)處置任務，客觀上也難以避免法律風險。第三，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，合同的有效無效依法只能是法院和仲裁機關(guān)認定，其他任何機關(guān)和個人都無權(quán)認定合同的有效或無效。也就是說，除法院和仲裁機關(guān)外，其他任何機關(guān)和個人(包括律師、法律專家、當事人自己)對合同的有效、無效作出的分析和判斷都只是咨詢性的和參考性的。以上就