某物業(yè)住宅小區(qū)防汛工作指導(dǎo)手冊參考模板范本

1、物業(yè)住宅小區(qū)防汛工作 二一年月目 錄第一章 防汛工作要點(diǎn)01第二章 防汛物資準(zhǔn)備03第三章 隱患排查和險(xiǎn)情處置05第四章 汛情識(shí)別及應(yīng)對(duì)措施09第五章 防汛制度與預(yù)案編制要求13第六章 防汛指揮部門聯(lián)系電話與值班電話14第 頁物業(yè)住宅小區(qū)防汛工作指導(dǎo)手冊第一章防汛工作要點(diǎn)一、工作宗旨：生命至上，安全第一二、工作目標(biāo)：完善物業(yè)住宅小區(qū)防汛體系，監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)房屋防汛制度，補(bǔ)齊房屋防汛短板，全面排查防汛隱患，消除房屋防汛隱患，力爭通過切實(shí)可行的防汛工作，把自然災(zāi)害造成的損失和影響降到最低程度。三、工作重點(diǎn)全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)。四、工作要點(diǎn)（一）建立崗位責(zé)任。物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是本項(xiàng)目防汛工作第

2、一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期指揮、協(xié)助搶救等工作；物業(yè)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)為防汛工作的主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)督促在管項(xiàng)目各項(xiàng)防汛工作的落實(shí)；（二）完善應(yīng)急機(jī)制。依據(jù)關(guān)于印發(fā)廣東省自然災(zāi)害救助應(yīng)急預(yù)案的通知（粵府函201753號(hào)），補(bǔ)充修訂物業(yè)住宅小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案。防汛重要區(qū)域、重點(diǎn)部位要建立清冊及應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任部門、責(zé)任人員的崗位職責(zé)。汛前要組織防汛應(yīng)急專業(yè)技能培訓(xùn)和實(shí)戰(zhàn)演練，培訓(xùn)演練要與防汛“五落實(shí)”（責(zé)任制落實(shí)、預(yù)案落實(shí)、隊(duì)伍落實(shí)、物資落實(shí)、避險(xiǎn)措施落實(shí)）相結(jié)合。（三）排查安全隱患。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對(duì)落水管、天線、避雷設(shè)施和頂層廣告牌等重點(diǎn)部位進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)可能危及房屋安全的樹木、人防和供

3、電設(shè)施要積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門及時(shí)排除隱患，普通地下室應(yīng)采取防止倒灌的措施。（四）落實(shí)物資保障。參照近些年發(fā)生的險(xiǎn)情、災(zāi)情及項(xiàng)目狀況的需要進(jìn)行必要的物資儲(chǔ)備。建立物資儲(chǔ)備臺(tái)帳，明確物資購置、登記、儲(chǔ)備、調(diào)用制度，將物資存放在有利于隨時(shí)調(diào)用的場所，并對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)，確保搶險(xiǎn)設(shè)備完好。（五）開展宣傳工作。組織宣傳互動(dòng)活動(dòng)，配合社區(qū)開展房屋防汛宣傳、培訓(xùn)、演練等工作，普及業(yè)主及使用人防汛安全知識(shí)，提高業(yè)主及使用人防汛安全意識(shí)，提高公眾避險(xiǎn)自救能力。（六）提升應(yīng)急能力。尤其是應(yīng)急保障能力。一旦遭遇汛情，要充分發(fā)揮現(xiàn)場應(yīng)急保障隊(duì)伍、應(yīng)急保障物資、應(yīng)急保障措施等方面的能力。積極與地方防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍建立有效

4、的聯(lián)系，做到統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、相互支撐。五、保障措施和工作要求（一）嚴(yán)格落實(shí)汛期巡查制度。要明確主管部門和責(zé)任人，負(fù)責(zé)對(duì)所轄范圍防汛重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行監(jiān)測檢查，加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)排除。（二）嚴(yán)格落實(shí)聯(lián)動(dòng)處置機(jī)制。對(duì)汛期突發(fā)險(xiǎn)情，責(zé)任單位的搶險(xiǎn)隊(duì)伍必須及時(shí)趕赴現(xiàn)場，積極搶險(xiǎn)搶修，并將險(xiǎn)情及搶險(xiǎn)情況1小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告屬地街道辦和區(qū)房產(chǎn)管理局。應(yīng)急搶險(xiǎn)工作必須做到指揮到位、響應(yīng)及時(shí)、職責(zé)明確、上下聯(lián)動(dòng)、搶險(xiǎn)高效、快速處置。（三）嚴(yán)格執(zhí)行汛期值班制度。各項(xiàng)目汛期實(shí)行24小時(shí)值班和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶班制度，根據(jù)天氣預(yù)報(bào)預(yù)警，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。物業(yè)管理區(qū)域防汛指揮及主要負(fù)責(zé)人要深入一線，及時(shí)決策，有效處置。（

5、四）嚴(yán)格落實(shí)信息報(bào)告制度。各項(xiàng)目要將防汛有關(guān)信息及時(shí)報(bào)送相關(guān)主管部門。信息報(bào)送采取首報(bào)、續(xù)報(bào)和通報(bào)的方式，及時(shí)報(bào)告險(xiǎn)情和搶險(xiǎn)等情況，重要汛情報(bào)送時(shí)間不得超過1小時(shí)。第二章 防汛物資準(zhǔn)備一、主要防汛物資防汛物資配備的種類及數(shù)量可根據(jù)各項(xiàng)目歷年受災(zāi)情況、隱患排查處理情況和實(shí)地情況科學(xué)配置。河道周邊、地勢較低或曾經(jīng)受災(zāi)的項(xiàng)目應(yīng)加大物資配備力度。配備物資的種類：（一）防汛搶險(xiǎn)工具。包括：沙袋、擋水板、苫布、照明，以及清掏和緊固等用具。（二）汛期應(yīng)急設(shè)備。包括：排水、供電、救生、通訊、警示等工具。二、防汛物資的配置各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)物資用途，結(jié)合重點(diǎn)防范部位科學(xué)選配，主要包括以下幾個(gè)方面：（一）設(shè)施設(shè)備間、地

6、下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應(yīng)架設(shè)擋水板或碼放沙袋；（二）低洼處易積水部位，應(yīng)架設(shè)排水泵，一般分為交流電和燃油污排水泵。注意柴、汽油的日常保管場所和條件應(yīng)符合易燃易爆品的管理要求，并定期對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行啟動(dòng)式實(shí)驗(yàn)；（三）建筑物外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患而尚未及時(shí)處理的，應(yīng)在隱患部位周邊設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等；（四）歷年汛期曾出現(xiàn)過斷電情況的項(xiàng)目，還應(yīng)配備照明設(shè)備，包括應(yīng)急手持電燈和小型發(fā)電機(jī)組；（五）除上述物資外，各企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇性配置。三、物資的存放與管理（一）防汛物資的存放：防汛物資應(yīng)放置在防汛重點(diǎn)部位附近或集中存放在專門區(qū)域，避免陽光暴曬和風(fēng)吹

7、雨淋。存放時(shí)應(yīng)分類碼放，存放的部位應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，標(biāo)注防汛物資種類和數(shù)量。防汛物資的管理：建立臺(tái)賬；定期檢查；及時(shí)維護(hù)，確保隨時(shí)啟用。四、主要防汛物資的使用擋水板和沙袋是各項(xiàng)目在防汛工作中必備的防汛物資，本手冊僅列舉擋水板的制作方法及沙袋的碼放標(biāo)準(zhǔn)，供各項(xiàng)目參考。（一）擋水板的制作方法擋水板的材質(zhì)應(yīng)選擇重量輕、不易腐蝕的材料。如塑料板、不銹鋼板或進(jìn)行防銹處理的鋼板。安裝時(shí)可采取邊側(cè)立式卡槽或后方檔桿的方式，如阻擋面過寬，應(yīng)使用板材之間固定鏈接（可用緊固夾子）和45度角支架的方式。（二）防汛沙袋的配備防汛沙袋主要有兩種：一是普通沙袋，二是新型的膨脹式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成，新型

8、膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作為填充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。普通沙袋使用時(shí)應(yīng)按堆疊錯(cuò)位的方式進(jìn)行碼放，依次一個(gè)壓著一個(gè)的放置，碼放高度如超過50CM，應(yīng)在其堵水下方增設(shè)45度角的圍堵壩，以加強(qiáng)堵壩的穩(wěn)固性；新型膨脹式沙袋碼放時(shí)，應(yīng)層疊碼放，盡量靠近邊緣，碼放高度應(yīng)占孔洞高度的四分之三左右。防汛沙袋平時(shí)放置在干燥、通風(fēng)處，使用過后應(yīng)在通風(fēng)干燥處控水晾干。第三章隱患排查和險(xiǎn)情處置一、常見隱患的排查及處置物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)結(jié)合歷年汛情于每年3-4月組織防汛專項(xiàng)檢查，及時(shí)處置檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。本手冊列舉了9種常見隱患的排查及處置，供物業(yè)服務(wù)企業(yè)參考。（一）下行出入口物業(yè)項(xiàng)目要安排專門力

9、量逐一檢查項(xiàng)目地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對(duì)低于室外地面及易發(fā)生雨水倒灌窗井的部位，應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等堵水物資，沙袋碼放及擋水板高度不低于50厘米，有條件的可砌筑擋水臺(tái)。（二）外圍排水管線對(duì)照室外管網(wǎng)圖和實(shí)地情況，對(duì)所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查。尤其是檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口，在雨水管口、井口的位置安裝雜物防護(hù)網(wǎng)，盡可能把雜物阻擋在口外。發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞或不暢通（例如：管線坍塌、積水超過排水管、有垃圾落葉等雜物）時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。（三）排水泵及其控制柜（箱）對(duì)照排水系統(tǒng)圖，對(duì)項(xiàng)目內(nèi)污水井、

10、集水坑的排水泵逐一檢查，重點(diǎn)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)及排水情況。由工程維修人員進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)測試后，若出現(xiàn)不能正常啟動(dòng)、運(yùn)行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。點(diǎn)動(dòng)測試后，將控制柜（箱）開關(guān)恢復(fù)至“自動(dòng)”位置。（四）屋面防水及保護(hù)層對(duì)屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中的漏水點(diǎn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)防水層或保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并進(jìn)行不少于48小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏點(diǎn)。如汛情來臨前無法修復(fù)，應(yīng)用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好準(zhǔn)備，避免擴(kuò)大損失。（五）屋面雨水排放對(duì)屋面的雨水落水口、落水管進(jìn)行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無堵塞，管

11、線暢通。對(duì)于管線開裂、脫落、滲水等，及時(shí)更換或修復(fù)。（六）公共照明項(xiàng)目內(nèi)的公共照明包括：路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈（箱）及相關(guān)配電柜（箱）。對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，出現(xiàn)安裝松動(dòng)、柜（箱）體破損等，應(yīng)加固或更換，發(fā)現(xiàn)接線裸露的進(jìn)行絕緣處理。（七）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。（八）樓體外立面樓體外立面包括：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和其它懸掛物等。對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風(fēng)化、脫落等，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)

12、識(shí)。對(duì)于需要分流的區(qū)域，應(yīng)加設(shè)指示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)人員或車輛由安全路線通過。（九）避雷設(shè)施每年汛期前，應(yīng)當(dāng)對(duì)避雷設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行整改。汛期可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情及處置（一）低洼處積水包括：下沉式廣場、半地下房屋建筑、水景觀等。1、檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通；2、當(dāng)降雨量較大且持續(xù)時(shí)間較長，造成的積水面積及深度不斷增大時(shí)，可采取打開雨、污水井蓋的方法來增大排水量；3、雨污水井蓋打開后，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)并派專人看管；4、當(dāng)上述措施不能使積水消退且繼續(xù)增長的，應(yīng)在積水區(qū)域加裝排水泵，采取機(jī)械增壓方式強(qiáng)制排水，同時(shí)疏散積水區(qū)域周邊的人員、物資，并上報(bào)屬地街道辦和區(qū)房產(chǎn)管理局

13、。（二）市政道路積水倒灌1、在積水涌入處采取必要的堵水措施（如安裝擋水板或碼放沙袋），減緩積水的涌入速度；2、檢查涌入點(diǎn)周邊區(qū)域排水設(shè)施，確保暢通；3、當(dāng)積水深度不斷增大時(shí)，應(yīng)立即使用水泵向外排水，并組織積水區(qū)域周邊人員、物資的疏散，同時(shí)上報(bào)屬地街道辦和區(qū)房產(chǎn)管理局。（三）排水管網(wǎng)反涌1、在涌水點(diǎn)碼放堵水沙袋，減緩涌水速度，控制涌水區(qū)域；2、對(duì)反壓噴涌點(diǎn)周邊的雨水井、污水井的水位進(jìn)行檢查，對(duì)水位高于排水管口的，應(yīng)用排水泵強(qiáng)制排水，使水位降至排水管口以下；3、疏散涌水點(diǎn)周圍的人員和物資，上報(bào)屬地街道辦和區(qū)房產(chǎn)管理局。（四）管、井、口雜物堵塞發(fā)生雜物堵塞管路時(shí)，應(yīng)立即清除堵塞物，必要時(shí)應(yīng)安排專人在

14、堵塞處值守，隨時(shí)清掏。被清除的堵塞物應(yīng)放置在不易被水再次沖走或再次發(fā)生堵塞的地點(diǎn)。（五）設(shè)備機(jī)房、電梯底坑水浸1、在涌水處四周和機(jī)房門口碼放沙袋，同時(shí)檢查室外管井內(nèi)的積水情況，在井口碼放沙袋，減緩管井內(nèi)的雨水聚集速度。2、在打開的管井井口處設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，有必要的應(yīng)安排專人看護(hù)。3、上報(bào)屬地街道辦和區(qū)房產(chǎn)管理局，按指令做好搶險(xiǎn)工作。4、安排專業(yè)技術(shù)人員值守設(shè)備機(jī)房，當(dāng)積水可能危及設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)，立即關(guān)停相應(yīng)設(shè)備并撤離現(xiàn)場。5、將電梯停在適當(dāng)?shù)臉菍?，并在有可能出現(xiàn)倒灌的電梯門前堆放沙袋或安裝擋水板。（六）綠地、道路塌陷對(duì)塌陷現(xiàn)場采取圍擋措施，設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，安排專人看護(hù)，避免人員及車輛接近。

15、（七）地下空間積水立即向?qū)俚胤课菪姓鞴懿块T報(bào)告，同時(shí)組織人員查找進(jìn)水點(diǎn)，并在進(jìn)水點(diǎn)周邊碼放沙袋，減緩進(jìn)水速度。同時(shí)使用水泵向外排水，當(dāng)積水深度超過30厘米時(shí)，應(yīng)立即實(shí)行局部斷電，并組織人員撤離。（八）屋面滲漏在滲漏點(diǎn)處設(shè)置接水措施，減小滲漏水所造成的損失。同時(shí)，應(yīng)確保屋面（天面）無積水，雨漏管無堵塞情況下，在滲漏點(diǎn)四周碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈，并做好固定措施。（九）樹木、建筑附著物傾斜、墜落或倒塌1、首先應(yīng)放倒、拆除、搬離有可能使損失進(jìn)一步擴(kuò)大的樹木、戶外廣告牌、高空物體等，對(duì)現(xiàn)場采取圍擋、加固、警戒措施，避免人員接近。2、確認(rèn)倒塌及受損物品歸屬，通知產(chǎn)權(quán)人或使用人到場。同時(shí)對(duì)已經(jīng)造成

16、的損失情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、核實(shí)及留存影像、文字資料的工作。第四章汛情識(shí)別及應(yīng)對(duì)措施汛情預(yù)警由低到高劃分為一般、較重、嚴(yán)重、特別嚴(yán)重四個(gè)預(yù)警級(jí)別，并依次采用藍(lán)色、黃色、橙色、紅色加以表示。預(yù)警級(jí)別依據(jù)市氣象臺(tái)發(fā)布的預(yù)警信號(hào)或我區(qū)三防指揮部發(fā)布的應(yīng)急響應(yīng)等級(jí)，當(dāng)預(yù)警發(fā)布后，啟動(dòng)相應(yīng)級(jí)別的預(yù)警響應(yīng)，并視情啟動(dòng)應(yīng)急處置行動(dòng)。一、通過以下方式掌握汛情預(yù)警級(jí)別充分利用廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)、短信、微博、微信、電子顯示屏等，及時(shí)、準(zhǔn)確、有效地廣泛傳播預(yù)警及安全提示等信息。二、各級(jí)汛情預(yù)警的應(yīng)對(duì)措施 1藍(lán)色汛情預(yù)警主要道路和低洼地區(qū)開始積水，部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)20cm。應(yīng)對(duì)措施：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守

17、，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除；（2）對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患；（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；（4）在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；（5）關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。2黃色汛情預(yù)警主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)20cm以上、30cm以下。應(yīng)對(duì)措施：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維

18、保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除；（2）對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患；（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門；（6）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對(duì)地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查；（7）在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；（8）宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉

19、門窗、自低洼處移走車輛等；（9）每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告情況。3橙色汛情預(yù)警：主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)30cm以上、50cm以下，部分立交橋下積水深度可能達(dá)50cm以上、100cm以下。應(yīng)對(duì)措施：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除；（2）對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患；（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；（5）關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、

20、水景觀等），對(duì)于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門；（6）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對(duì)地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查；（7）在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守；所有電梯升至安全層站（安全層站根據(jù)各項(xiàng)目自行設(shè)定，原則上為2層以上）；視情況啟動(dòng)排水設(shè)備；每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告情況。4紅色汛情預(yù)警：主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)50cm以上，部分立交橋下積水深度可能達(dá)100cm以

21、上。應(yīng)對(duì)措施：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，全體人員上崗，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除；（2）對(duì)各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患；（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)；（5）關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對(duì)于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門；（6）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對(duì)地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查；（7）在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；（8）宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；（9）重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守；所有電梯升至