房屋租賃出租方使用協(xié)議模板

1、房屋租賃合同出租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 住址：身份證： ，電話(huà)：承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 住址：身份證： ，電話(huà)：出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議。第一條 房屋狀況：房屋屬住宅，位于 ，面積約為 平方米。房屋裝修為 。水、電、暖、氣設(shè)施和計(jì)量表正常。對(duì)房屋及設(shè)施乙方已充分了解，乙方租賃房屋系作為家庭生活居住使用。第二條 乙方租賃該房屋僅作為住宅使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條 租賃期限：該房屋租賃期_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證有權(quán)出租此房屋。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)清空自己物品如期交還；乙方如續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)二個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意雙方重新簽訂租賃合同。租賃

2、期滿(mǎn)雙方?jīng)]續(xù)簽合同的，甲方可隨時(shí)收回房屋，乙方在租賃期滿(mǎn)5日后仍未能交付鑰匙移交房屋的，甲方可以換鑰匙收回房屋，房屋內(nèi)仍有乙方物品的，視為乙方扔棄物品。 第四條 租金每年 元（每月 元），一年一付。本合同簽訂時(shí)乙方須一次性付清一年的租金，以后每年的對(duì)應(yīng)日前乙方一次性付清當(dāng)年租金。乙方還應(yīng)交納 元保證金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)返還乙方。 第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用：因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生等單位所要求交付費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用（或交甲方轉(zhuǎn)交）。因乙方不按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用而增加的

3、費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。 第六條 房屋修繕與使用：在租賃期內(nèi)，該房屋水、電、暖氣、燃?xì)獾雀綄俟芫€(xiàn)設(shè)施的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，因附屬管線(xiàn)設(shè)施老化引起的事故損害，由乙方負(fù)責(zé)。 因房屋主體問(wèn)題造成的損害由甲方負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)甲方同意可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，租賃期限屆滿(mǎn)或解除合同后，裝修物無(wú)償歸甲方。 第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時(shí)，無(wú)需通知乙方，乙方已表示不會(huì)購(gòu)買(mǎi)本房屋。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)收回房屋。 第八條 合同解除：1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)直接解除合同收回房屋：（1）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租房屋。（2）乙方不能按期足額交付租金超過(guò)5日；（3）乙方連

4、續(xù)1個(gè)月不能付清房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用的。（3）乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，被有關(guān)單位通知的。2.乙方有證據(jù)證明房屋主體存在安全問(wèn)題的有權(quán)直接解除合同。3.任何一方需提前退租解除合同的，應(yīng)提前10日通知對(duì)方。第九條 房屋交接：1.交接時(shí)雙方辦理交接手續(xù)，乙方已對(duì)房屋及設(shè)施充分了解。乙方交還房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的原樣完好，不得留存乙方物品，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方扔棄物。2.房屋交回時(shí)，衛(wèi)生清潔程度應(yīng)和交付時(shí)一樣，否則清理費(fèi)乙方承擔(dān)。3.合同期滿(mǎn)5日或解除后或乙方不能按期足額交付租金超過(guò)5日，乙方仍不能交還房屋鑰匙的，甲方可以單方換鑰匙收回房屋，房屋內(nèi)若有乙方物品，視為乙方扔棄物品。

5、4.交回房屋時(shí)，熱水器不能正常使用的乙方按 元賠償；櫥柜損壞的乙方按 元賠償；衛(wèi)生間墻板損壞的乙方按 元賠償；廚房墻板損壞的乙方按 元賠償；木地板損壞的，損壞面積在1平方米之內(nèi)的乙方按每處 元賠償，損壞面積在1平方米以上的乙方按每平方米 元賠償；大理石窗臺(tái)損壞的每個(gè)窗臺(tái)按 元賠償。 第十條違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按約交房，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日平均租金的兩倍的違約金。乙方如不能按期足額支付租金,每逾期一日,則乙方須向甲方支付日平均租金的兩倍的違約金。2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。 3.在租賃期

6、內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的30%向甲方支付違約金。4.租賃期滿(mǎn)或甲方依約解除本合同，乙方應(yīng)及時(shí)交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付 元的違約金。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后超過(guò)5日乙方不移交房屋或鑰匙的，甲方隨時(shí)可以撬鎖進(jìn)房收回房屋，如果房屋內(nèi)有遺留物，視為乙方扔棄物，清理乙方物品費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)設(shè)施損壞情況以甲方清點(diǎn)為準(zhǔn)。6.合同簽字后乙方?jīng)]有交付首次租金前，甲方可拒絕交房，合同簽訂后超過(guò)5日乙方仍不能交付首次租金的，甲方可轉(zhuǎn)租他人，乙方按5日對(duì)應(yīng)租金的雙倍賠償甲方損失。7.合同生效后乙方遲遲不接收房屋的，視為已接收房屋。 第十一條 特別約定：1.本合同約定違約金雙方不得主張法院調(diào)整；2.雙方所留地址、電話(huà)是雙方送達(dá)信息（短信、微信、電話(huà)、郵寄）、法院送達(dá)文書(shū)的有效方式，不能送達(dá)的視為送達(dá)或可以公告送達(dá)。3.甲方因追索租賃費(fèi)而支付的訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.乙方租賃房屋用于家庭生活居住。5.簽訂合同前雙方相互交付身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明復(fù)印件。第十二條 本合同自雙方簽字且乙方首次交付租金之日起生效。 甲方：乙方： 乙方配偶： 時(shí)間： 時(shí)間：附件一、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單一、房屋裝修情況：_。二、設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說(shuō)明）：1、燃?xì)夤艿?