集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議

1、合同編號(hào)：甲方（征用方）：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：乙方（被征用方）：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 和 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地?cái)?shù)量及方位、甲方征用乙方土地共 畝，其中，稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹(shù)木株。、所征土地東起 ,南起,西起,北起。 第二條征

2、用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的 倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補(bǔ)償。征用無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地、魚(yú)塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)， 按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān) 規(guī)定，向國(guó)家繳納新菜地開(kāi)發(fā)基金。 ）、根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的%補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 辦法補(bǔ)償。房 屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施，甲

3、方一律不予補(bǔ)償。、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 公斤，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元； 旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） 公斤，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定 為 元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。、根據(jù)國(guó)家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè) 人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì) 人；甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó) 家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍）

4、；征用宅基地 不付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、 市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。甲乙雙方在本合同上簽字， 并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、 定立永久性界樁后 日內(nèi)，甲 方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共 元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算以上合計(jì)，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為 萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)。第四條手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)

5、辦理 手續(xù)，并將原所有、使用的所列 項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙 方應(yīng)向甲方如實(shí)說(shuō)明情況；對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條結(jié)算方式土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國(guó)土資源部新增建設(shè)用地土地有償使 用費(fèi)收繳使用管理辦法和 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）政府的有關(guān) 規(guī)定，在年 月 日前到甲方所在地辦理。第六條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府 呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以 人民政府的批文為準(zhǔn)。第七條安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有

6、關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第 項(xiàng)辦法解決：、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；（2）在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開(kāi)荒，擴(kuò)大耕種面積；（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。、發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè) 和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。、遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì)；(2)也可按照自愿互利的原則， 與附近生產(chǎn)隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造 條件。乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興

7、建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村 自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無(wú)法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng) 縣(或市)土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資 篇二：集體土地征用補(bǔ)償安置糾紛法農(nóng)用地征用補(bǔ)償案例，農(nóng)村土地征用安置糾紛，集體土地征收安置費(fèi).征用土地補(bǔ)償安置法院判例關(guān)于我們?cè)L問(wèn)規(guī)則聯(lián)系方式房地產(chǎn)律師大全| 房地產(chǎn)法律論壇首頁(yè)| 政策法規(guī)| 法院判例| 原創(chuàng)文章| 法律論文| 合同范本| 名 詞解釋| 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)| 行政審批| 房產(chǎn)稅費(fèi)| 杭州房產(chǎn)| 政策解讀| 法律 咨詢【分類查詢房地產(chǎn)案例】 【房地產(chǎn)法案例分析摘選】 【最高法

8、院審結(jié)房地產(chǎn)判例】 【最 高法院公報(bào)建筑工程判例】【歷年房地產(chǎn)大案研究匯編】【媒體報(bào)道房產(chǎn)案例】商品房買賣判例房屋規(guī)劃行政判例城市房屋拆遷判例相鄰權(quán)判例 二手房買賣判例 房產(chǎn)典當(dāng)判例 房屋確權(quán)判例 土地確權(quán)判例 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)判房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)判例宅基地判例工程承包判例土物業(yè)管理判例 房地產(chǎn)抵押判例公有住房糾紛判例房地產(chǎn)行政訴訟判例房地產(chǎn)租賃判例婚姻家庭繼承判例農(nóng)村房屋買賣判例集體土地征用判例土地行政判例地其它判例工程款結(jié)算判例建設(shè)用地使用權(quán)出讓判例建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓判例建筑工程招投標(biāo)判例建筑勘察設(shè)計(jì)判例建筑工程質(zhì)量判例按關(guān)鍵詞迅速查閱相關(guān)案例=法院判例查閱提示 =本欄目刊登的各級(jí)法院已審結(jié)判例

9、僅作參考使用，不保證時(shí)效性和完整性和準(zhǔn)確性。內(nèi) 容以學(xué)術(shù)研究為目的，僅供翻閱參考，如有異議請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們。尤其注意：如案例中有律師或?qū)I(yè)人士意見(jiàn)點(diǎn)評(píng)，并非所有的都正確或適用，請(qǐng)慎重考 慮，有時(shí)會(huì)因法律的更替而使得相同案例產(chǎn)生完全相反的結(jié)論?！咎貏e提示】我國(guó)法院審理案件時(shí)以法律、行政法規(guī)、法律解釋為依據(jù)，而不采用已審結(jié)的判例作為審理依據(jù)，故存在不同法院對(duì)類似案件會(huì)有不同的裁判結(jié)果.但法院判例一經(jīng)最高人民法院公報(bào)或最高法院審結(jié)的案例，對(duì)各地方法院的審判具有一定程度的指導(dǎo)意義.以下提供的所有法院判例，僅供你個(gè)人私下研究，不宜引用作為你訴訟時(shí)候的觀點(diǎn)或依據(jù)，也不作任何學(xué)術(shù)引用之參考.=集體土地征用補(bǔ)償

10、安置糾紛法院判例參考=農(nóng)村房屋土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)用地征用簡(jiǎn)明流程李文艷、鐘啟紅、鐘小雨與南鄭縣大河坎鎮(zhèn)李家營(yíng)村四組土地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案石首市筆架山辦事處孫家拐村村民委員會(huì)訴石首市筆架山辦事處孫家拐村七組安置補(bǔ)償 費(fèi)糾紛案吳玉臣訴沈陽(yáng)市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會(huì)土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛案滎陽(yáng)市峽窩鎮(zhèn)左照溝村第一村民組等訴馮金爐等征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案泗陽(yáng)縣眾興鎮(zhèn)五里村第七、第八小組村民訴泗陽(yáng)縣人民政府違法征用土地糾紛案山東省宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司訴山東大學(xué)土地補(bǔ)償合同糾紛上訴案柳州農(nóng)工商有限責(zé)任公司訴柳州市罐頭食品廠土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛案董恩忠訴寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會(huì)因國(guó)家征用土地解除承包合同補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失糾紛案

11、梅港村鎮(zhèn)山第三村民小組訴梅港村委會(huì)克扣征地補(bǔ)償費(fèi)案東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會(huì)訴東方市新街鎮(zhèn)那等村第四生產(chǎn)隊(duì)等因土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛 一案梅港村鎮(zhèn)山第三村民小組訴梅港村委會(huì)克扣征地補(bǔ)償費(fèi)案徐華平、王大寶訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民委員會(huì)以應(yīng)隨夫分地不發(fā)給土地征用補(bǔ)償費(fèi) 糾紛案柳州農(nóng)工商有限責(zé)任公司訴被告柳州市罐頭食品廠土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛案焦喜義不服鄭州市土地局征用土地案深圳市龍崗區(qū)大鵬鎮(zhèn)嶺澳村民委員會(huì)訴深圳市規(guī)劃國(guó)土局龍崗國(guó)土分局、深圳市龍崗區(qū) 大鵬鎮(zhèn)人民政府、中國(guó)廣東核電集團(tuán)有限責(zé)任公司征地補(bǔ)償糾紛案law110簡(jiǎn)要介紹】天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)，系由中國(guó)浙江杭州張東偉律師和王雄武律師創(chuàng)建并管理.是中國(guó)最大最

12、專業(yè)的房地產(chǎn)法律網(wǎng)站，是大陸最優(yōu)秀的法律網(wǎng)站之一，2004年榮幸入選中國(guó)高校教材大學(xué)法律基礎(chǔ)推薦的優(yōu)秀網(wǎng)站.名列大陸中文法律網(wǎng)站前十名.無(wú)須注冊(cè)，無(wú)須繳納任何費(fèi)用，各位均可以自由免費(fèi)訪問(wèn)，不但可獲得許多有意義的資料與信息，更可以獲得專業(yè)律師及時(shí)援助網(wǎng)站內(nèi)容被各大網(wǎng)站引用浙江海泰水晶飾品有限公司贊助copyright 2002-2007天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) all rightsreserved 浙 icp 備 05044035 號(hào)東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會(huì)訴東方市新街鎮(zhèn)那等村第四生產(chǎn)隊(duì)等因土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛 一案海南省海南中級(jí)人民法院民事判決書(shū)（ 2 0 0 0 ）海南民終字第2 6 1號(hào)上訴人（

13、原審被告）東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會(huì)。法定代表人吉世保，主任。被上訴人（原審原告）東方市新街鎮(zhèn)那等村第四生產(chǎn)隊(duì)。代表人文周金，隊(duì)長(zhǎng)。被上訴人（原審原告）東方市新街鎮(zhèn)那等村第六生產(chǎn)隊(duì)。代表人趙現(xiàn)深，隊(duì)長(zhǎng)。被上訴人（原審第三人）東方市新街鎮(zhèn)那等村第二生產(chǎn)隊(duì)。代表人杜明，隊(duì)長(zhǎng)。上訴人東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會(huì)因土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛一案，不服東方市人民法院（19 9 9 ）東民初字第2 0 0號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。原審認(rèn)定，西線高速公路建設(shè)征用了第六生產(chǎn)隊(duì)“林芭園”耕地2 4. 3畝，每畝補(bǔ)償1 0 0 0元；征用第四生產(chǎn)隊(duì)“山蘿園”臨時(shí)征用地1 6 .

14、 3畝，每畝補(bǔ)償2 5 0 0元；征 用“翁挖園”耕地4 0 . 5畝，每畝補(bǔ)償1 0 0 0元。上述補(bǔ)償費(fèi)西線高速公路指揮部已撥 付補(bǔ)償費(fèi)給那等村委會(huì)。因那等村委會(huì)不同意將款撥付給生活隊(duì)而發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)市、鎮(zhèn)政府 委派國(guó)土局進(jìn)行處理雙方達(dá)成協(xié)議，補(bǔ)償款3 0 %留給村委會(huì)，7 0 %撥付給生產(chǎn)隊(duì)。但村 委會(huì)于協(xié)議后反悔，以征用之地是荒山荒坡，補(bǔ)償費(fèi)不應(yīng)由生產(chǎn)隊(duì)享有為由拒付補(bǔ)償費(fèi)。第二生產(chǎn)隊(duì)申請(qǐng)參加訴訟，主張4 10.0 5畝地當(dāng)中有3 8畝土地屬其生產(chǎn)隊(duì)土地，應(yīng)分得 補(bǔ)償費(fèi)，經(jīng)核實(shí)該地權(quán)屬不明。原審認(rèn)為，村委會(huì)與生活隊(duì)達(dá)成的補(bǔ)償費(fèi)分配協(xié)議是在市國(guó) 土局主持下產(chǎn)生的，該協(xié)議合法。第四生產(chǎn)隊(duì)要求返

15、還16.3畝征地補(bǔ)償費(fèi)2 8 5 2 5元，第六生產(chǎn)隊(duì)要求返還2 4 . 3畝征地補(bǔ)償費(fèi)1 7 0 1 0元于法有據(jù)，應(yīng)予支持。第四生產(chǎn)隊(duì) 與第二生產(chǎn)隊(duì)爭(zhēng)議的4 0. 5畝地的補(bǔ)償費(fèi)，因土地權(quán)屬不明，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幚?。?jù) 此作出判決：一、被告新街鎮(zhèn)那等村委會(huì)退給原告第四生產(chǎn)隊(duì)土地征用補(bǔ)償款2 8 2 5 2元， 退給原告第六生產(chǎn)隊(duì)土地征用補(bǔ)償款1 7 0 1 0元。限在本判決生效后1 0日內(nèi)給付；二、 駁回第二、四生產(chǎn)隊(duì)對(duì)4 0 . 5畝土地征用補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)人民幣3 6 7 3元，由原告第四生產(chǎn)隊(duì)承擔(dān)7 7 8元，被告那等村委會(huì)承擔(dān)1 8 2 1元，第三人第二生產(chǎn)隊(duì)承擔(dān) 1

16、0 7 4元。東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會(huì)上訴稱，爭(zhēng)議地地段2 0 3號(hào)樁、2 0 4號(hào)樁 經(jīng)原市國(guó)土局到實(shí)地認(rèn)定為荒地，即2 4. 5畝、16. 3畝地為荒地、荒坡。按土地管 理法之規(guī)定，荒坡、荒地歸村委會(huì)所有。西線高速公路通過(guò)我村委會(huì)地段應(yīng)補(bǔ)給兩個(gè)生產(chǎn) 隊(duì)的安置款分別已兌現(xiàn)，不存在拖欠的事實(shí)。原審判決將荒地、荒坡的補(bǔ)償款判于第四、六 生產(chǎn)隊(duì)錯(cuò)誤，依法應(yīng)予撤銷原審判決。東方市新街鎮(zhèn)那等村第四、六生產(chǎn)隊(duì)答辯稱，西線高 速公路征用的16. 3畝地屬園地。一九八。年分配給農(nóng)戶承包至被征用；24. 3畝地亦 是園地，一九九五年村委會(huì)強(qiáng)行發(fā)包給他人種芒果，故上訴人所稱這兩塊地為荒坡不屬實(shí)。 在同一塊地

17、段，分為征用地、臨時(shí)征用地，村委會(huì)擇其一撥付補(bǔ)償費(fèi)，這是不合理的，上訴 人上訴的理由不成立，應(yīng)予駁回。東方市新街鎮(zhèn)那等村第二生產(chǎn)隊(duì)未予答辯。經(jīng)審理查明，一九九七年間西線高速公路建設(shè)征用東方市新街鎮(zhèn)那等村民委員會(huì)數(shù)個(gè)生 產(chǎn)隊(duì)的土地，并將土地征用款撥付給那等村民委員會(huì)。因?qū)芨犊罘峙淠堑却迕裎瘑T會(huì)與生 產(chǎn)隊(duì)發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)東方市國(guó)土局派員協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議，西線高速公路征地的土地安置費(fèi)按3 : 7分成，即村委會(huì)占3 0%,生產(chǎn)組占7 0%。據(jù)此協(xié)議，那等村民委員會(huì)向各生產(chǎn)隊(duì)發(fā)放 了部分土地補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)少部分土地補(bǔ)償費(fèi)未予發(fā)放。 其中，“林芭園”2 4.3畝路基地；山蘿園”1 6 . 3畝臨時(shí)征用地（堆放土石）

18、；翁挖園”4 0. 5畝地未予發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)。 與“ 林芭園”2 4. 3畝地相連的地塊有2畝被征用為臨時(shí)用地已撥付補(bǔ)償費(fèi)；與“山蘿園1 6. 3畝地相連接的地亦被征用為路基建設(shè)，其補(bǔ)償款已撥付給第四生產(chǎn)隊(duì)。對(duì)“林芭園 2 4. 3畝路基地，山蘿園”1 6. 3畝地臨時(shí)用地的征地款拒撥付的理由是該地均屬荒 山、荒坡，屬村民委員會(huì)所有。翁挖園”4 0. 5畝地因第二生產(chǎn)隊(duì)與第四生產(chǎn)隊(duì)使用權(quán) 有爭(zhēng)議，權(quán)屬尚未確定故未撥補(bǔ)償費(fèi)。 本案爭(zhēng)議地“林芭園”2 4.3畝、“山蘿園1 6. 3畝原分別由第四、第六生產(chǎn)隊(duì)社員耕種，第二輪土地承包時(shí)山蘿園”地亦由第六生產(chǎn)隊(duì)社 員承包經(jīng)營(yíng)。上述兩個(gè)生產(chǎn)隊(duì)的土地使權(quán)均未與

19、其它生產(chǎn)隊(duì)發(fā)生爭(zhēng)議。據(jù)原那等村民委員會(huì) 老支書(shū)證明，這兩塊地原已劃定界線分別歸第四、第六生產(chǎn)隊(duì)集體所有。因撥付補(bǔ)償費(fèi)發(fā)生 爭(zhēng)議后，那等村民委員會(huì)及第四、第六生產(chǎn)隊(duì)實(shí)地察看及丈量，亦認(rèn)可該地分別屬第四、第 六生產(chǎn)隊(duì)集體所有。本院認(rèn)為，農(nóng)村土地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有。村民委員會(huì)作為一個(gè)農(nóng)村自治組織，其可 以代表全村農(nóng)民行使權(quán)利和主張權(quán)利，但是它不是所有權(quán)人。本案爭(zhēng)議地林芭園、山 蘿園土地，長(zhǎng)期以來(lái)分別由第四、第六生產(chǎn)隊(duì)耕作使用，且原已對(duì)各生產(chǎn)隊(duì)的土地使用予 以劃定，根據(jù)土地管理法第1。條之規(guī)定，村農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩 個(gè)以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于各該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集

20、體所有。故本案 爭(zhēng)議地權(quán)屬是明確的，即分別屬于第四、第六生產(chǎn)隊(duì)所有。國(guó)家使關(guān)部門確定其權(quán)屬。那等村民委員會(huì)與生產(chǎn)隊(duì)所達(dá)成的補(bǔ)償款分配協(xié)議，系雙方的真實(shí) 意思表示，且不損害集體的利益，該協(xié)議應(yīng)為有效。那等村民委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議地屬荒山、荒坡 歸其所有之上訴理由無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，不予采納。原審認(rèn)定事實(shí)清楚，補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額準(zhǔn)確。 依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百五十三條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)3 6 7 3元由上訴人東方市新街鎮(zhèn)那等村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。審判長(zhǎng)吳慧 審判員梁振文 代理審判員 陳瓊清 二0 0 0年七月四日 書(shū)記員王超慧 【關(guān)閉此窗口】天下房

21、地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)為大家提供法律服務(wù)董恩忠訴寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會(huì)因國(guó)家征用土地解除承包合同補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失糾紛案 董恩忠訴寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會(huì)因國(guó)家征用土地解除承包合同補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失糾紛案 【頒布單位】最高人民法院 中國(guó)應(yīng)用法學(xué)研究所原告：董恩忠被告：寧河縣董莊鄉(xiāng)靳莊村委會(huì)第三人：彭季利1 9 8 4年4月1 5日，第三人彭季利及案外人武德云與被告靳莊村委會(huì)簽訂了承包養(yǎng) 魚(yú)池合同，期限為1 5年。2人共同經(jīng)營(yíng)一年后，將養(yǎng)魚(yú)池一分為二各自經(jīng)營(yíng)。1 9 9 2年 3月1 6日，第三人彭季利將自己承包經(jīng)營(yíng)的魚(yú)池，未經(jīng)被告靳莊村委會(huì)同意，轉(zhuǎn)讓給原告 董恩忠，并訂立了協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：轉(zhuǎn)讓期限從1 9 9 2年

22、3月1 6日至1 9 9 8年1 2月 底，轉(zhuǎn)讓費(fèi)6 0 0 0元；魚(yú)池現(xiàn)有設(shè)備完全由董恩忠所有。協(xié)議簽訂后，魚(yú)池轉(zhuǎn)由原告董恩 忠經(jīng)營(yíng)，原告即給付了第三人彭季利轉(zhuǎn)讓費(fèi)3 0 0 0元。1 9 9 2年8月1 8日，因國(guó)家征用土地搞開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，原告經(jīng)營(yíng)的魚(yú)池包括在開(kāi)發(fā)區(qū) 內(nèi)。原告董恩忠與被告靳莊村委會(huì)達(dá)成解除魚(yú)池承包合同、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的協(xié)議。履行時(shí)， 原告按協(xié)議第三條之規(guī)定領(lǐng)取了基建投資3 83。元，果樹(shù)2 5。元，設(shè)備投資款3 1 8 8 元，合計(jì)7 2 6 8元。協(xié)議第四條規(guī)定被告靳莊村委會(huì)向董恩忠提供補(bǔ)償2 3 1 8 3市斤稻 谷或按糧食局議價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（0.4 2元/斤）折成現(xiàn)金9 7 3

23、6. 8 6元。但在發(fā)放此款時(shí)， 由于被告工作人員的失誤，將此款發(fā)給了原合同承包人彭季利，致使原告董恩忠沒(méi)有得到應(yīng) 有的補(bǔ)償。而后，原告曾向天津市寧河縣人民法院法律服務(wù)中心請(qǐng)求解決。在該中心的主持 調(diào)解下，董恩忠與彭季利于1 9 9 3年3月1 8日達(dá)成協(xié)議，由彭季利將此款返還給董恩忠。但協(xié)議到期后，彭季利拒不履行，協(xié)議中第三人靳莊村委會(huì)亦因彭季利不履行協(xié)議，而推辭 其在解除承包合同協(xié)議中對(duì)董恩忠的給付義務(wù)。董恩忠無(wú)奈，于1 9 9 3年7月2 1日向?qū)幒涌h人民法院起訴稱，彭季利將魚(yú)池轉(zhuǎn)讓于 我經(jīng)營(yíng)是被告同意的，我已向彭季利給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)5 0 0 0元?，F(xiàn)因國(guó)家征用土地，我與被告 達(dá)成了解除承包

24、合同、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的協(xié)議，但被告將部分補(bǔ)償款給彭季利，要求被告靳莊 村委會(huì)立即給付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款9 7 3 6. 8 6元。被告靳莊村委會(huì)辯稱：原告與第三人轉(zhuǎn)讓承包魚(yú)池合同未經(jīng)村委會(huì)同意，村委會(huì)不予承 認(rèn)。解除合同補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)給付原合同承包人彭季利，而不應(yīng)給付董恩忠。第三人彭季利辯稱：解除承包合同時(shí)與原告有口頭協(xié)議：“原來(lái)誰(shuí)的土方、設(shè)備，補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償對(duì)半分?！贝送?，董恩忠只給付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)3 0 0 0元，還差3 0 0 0元，另還 用了我一部分飼料未給錢，所以領(lǐng)走了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款9 7 3 6. 8 6元?！緦徟小科荷虾Ｊ姓饔眉w所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（適用居住房屋貨幣補(bǔ)償和易地新建房屋）滬（）遷協(xié)字第號(hào)甲 方：拆遷人 代理人：房屋拆遷實(shí)施單位房屋拆 遷資格證書(shū)號(hào)乙方:被 拆遷人證件名稱證件號(hào) 因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方 住房的房屋拆遷許可證 （拆遷許可證號(hào) ）