廣東開放大學(xué)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)（一）（專2022春）總成績-第八章 練習(xí)答案

1、試卷總分:100 得分:100甲公司 2014 年 1 月將自用廠房對外出租，該廠房原值為 5000 萬元，已提折舊 2000 萬元，出租日的公允價(jià)值為 3500 萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，至 2014 年 12 月 31 日，該廠房公允價(jià)值為 3600 萬元。 2015 年 6 月 30 日該廠房的公允價(jià)值為 3550 萬元， 2015 年 7 月將該廠房出售，取得價(jià)款 3800 萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，甲公司應(yīng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目的金額為（）3550300036003500答案:B2.某企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 2015 年 1 月 3 日將一棟寫字樓出租給乙

2、公司，當(dāng)日該寫字樓的賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為 15000 萬元，至 2015 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價(jià)值為 15900 萬元。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)盡量，則下列表述不正確的是（）該寫字樓不需計(jì)提折舊該寫字樓公允價(jià)值的上升對當(dāng)期損益的影響金額為 900 萬元轉(zhuǎn)換日不會(huì)對當(dāng)期損益有影響如果公允價(jià)值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量答案:D3.企業(yè)對采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算，下列說法不正確的是（）。發(fā)生的折舊記入“其他業(yè)務(wù)成本”中發(fā)生的公允價(jià)值變動(dòng)記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅記入“營業(yè)稅金及附加”中收取的租金計(jì)記入“其他業(yè)

3、務(wù)收入”中答案:A4.甲公司持有乙公司40%股權(quán)，對乙公司具有重大影響，截止到2020年12月31日，長期股權(quán)投資賬面價(jià)值為1250萬元，其中：成本800萬元，損益調(diào)整250萬元，其他綜合收益200萬元，2021年1月5日處置了持有乙公司股權(quán)的75%，處置價(jià)款為1000萬元，處置后剩余部分重分類為其他權(quán)益工具投資，其公允價(jià)值為320萬元，則處置長期股權(quán)投資實(shí)現(xiàn)損益合計(jì)數(shù)為（? ）萬元20070270250答案:C5.甲公司 2015 年 1 月 1 日將一棟辦公樓出租給乙公司，租期 3 年，每月收取租金 10 萬元，該辦公樓所在地不存在活躍的房地產(chǎn)交易市場。辦公樓原價(jià) 1200 萬元，預(yù)計(jì)凈殘

4、值為 120 萬元，預(yù)計(jì)使用 20 年，采用年限平均法計(jì)提折舊。已知出租不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為 5% ，則該交易對甲公司全年損益的影響金額為（）萬元6012011454答案:A6.投資性房地產(chǎn)收取租金、期末公允價(jià)值變動(dòng)以及處置均屬于“營業(yè)利潤”的范疇。（ ）答案:正確7.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)將原計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”的金額結(jié)轉(zhuǎn)到“其他業(yè)務(wù)收入”科目中。（ ）答案:錯(cuò)誤8.投資性房地產(chǎn)取得的租金應(yīng)當(dāng)作為“其他業(yè)務(wù)收入”核算。（ ）答案:正確9.同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。（ ）答案:正確10.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量

5、的投資性房地產(chǎn)，如不能持續(xù)取得該房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量。（ ）答案:錯(cuò)誤11.下列相關(guān)表述中，說法正確的有（）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn) , 不應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按月計(jì)提的折舊或進(jìn)行的攤銷應(yīng)計(jì)入管理 費(fèi)用采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不允許再采用成本模式計(jì)量采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備答案:AC12.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置的表述不正確的有（）企業(yè)將以成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置，應(yīng)將處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，將賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本企業(yè)將公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

6、的投資性房地產(chǎn)處置，應(yīng)將取得的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本為賬面價(jià)值的結(jié)轉(zhuǎn)金額企業(yè)將投資性房地產(chǎn)處置的，應(yīng)將處置凈收益計(jì)入營業(yè)外收入中投資性房地產(chǎn)出售不會(huì)影響當(dāng)期營業(yè)利潤答案:BCD13.下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。以經(jīng)營租賃方式出租的商品房以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)答案:AD14.永發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2015年度與固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下： （1）3月1日，永發(fā)公司開始自行研發(fā)某項(xiàng)非專利技術(shù)，以銀行存款支付項(xiàng)目可行性研究報(bào)告費(fèi)用20萬元。 （2）5月8日，以銀行存款300萬元

7、購買一項(xiàng)土地使用權(quán)，支付契稅120萬元。該宗土地使用權(quán)的使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。 （3）6月3日，用購入的土地使用權(quán)建造一棟辦公樓。外購工程物資取得貨物增值稅專用發(fā)票注明的金額為512.82萬元，增值稅稅額為87.18萬元。當(dāng)日工程物資全部被工程領(lǐng)用。 （4）8月8日，辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，以銀行存款支付工程其他支出200萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （5）8 月15日，公司與通達(dá)工廠簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將其建造的辦公樓出租給通達(dá)工廠，租期5年，年租金60萬元（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）。租賃期開始日該辦公樓公允價(jià)值為820萬元。 （6）12月

8、31日，永發(fā)公司自行研發(fā)的非專利技術(shù)達(dá)到預(yù)定用途，共計(jì)發(fā)生研究支出200萬元，開發(fā)支出500萬元（其中符合資本化條件的為400萬元）。以上款項(xiàng)均已銀行存款支付。 （7）12月31日，永發(fā)公司辦公樓的公允價(jià)值為850萬元。 其他資料：永發(fā)公司所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場，能夠持續(xù)可靠的取得與辦公樓有關(guān)的公允價(jià)值，永發(fā)公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目.(1).永發(fā)公司將辦公樓對外經(jīng)營租賃時(shí)會(huì)計(jì)處理正確的是（）借：投資性房地產(chǎn)成本 820貸：固定資產(chǎn) 800投資收益 20借：投資性房地產(chǎn)成本 820貸：固定資產(chǎn) 800公允價(jià)值變動(dòng)損益 20借

9、：投資性房地產(chǎn)成本 820貸：固定資產(chǎn) 800其他綜合收益 20借：投資性房地產(chǎn)成本 800貸：固定資產(chǎn) 800(2).下列有關(guān)永發(fā)公司建造辦公樓的說法中不正確的是（）外購工程物資負(fù)擔(dān)的增值稅不得抵扣，應(yīng)將價(jià)稅合計(jì)金額計(jì)入工程物資中工程完工時(shí)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為800萬元“固定資產(chǎn)辦公樓”當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊的金額為0“固定資產(chǎn)辦公樓”應(yīng)從8月份開始計(jì)提折舊(3).下列有關(guān)永發(fā)公司上述資產(chǎn)的表述中正確的是（）永發(fā)公司取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算永發(fā)公司出租的辦公樓應(yīng)作為投資性房地地產(chǎn)核算永發(fā)公司自行研發(fā)的非專利技術(shù)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提攤銷永發(fā)公司投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值上升會(huì)對當(dāng)期損益造成影響(4).下列有關(guān)永發(fā)公司自行研發(fā)非專利技術(shù)的會(huì)計(jì)處理正確的是（）3月1日借：研發(fā)支出費(fèi)用化支出 20貸：銀行存款 2012月31日借：研發(fā)支出費(fèi)用化支出 300資本化支出 400貸：銀行存款 70012月31日借：管理費(fèi)用 320貸：研發(fā)支出費(fèi)用化支出 32012月31日借：無形資產(chǎn) 400貸：研發(fā)支出資本化支出 400(5).下列關(guān)于永發(fā)公司取得土地使用權(quán)的表述正確的是（）永發(fā)公司取得土地使用權(quán)