海外事業(yè)部全國搏學(xué)打卡第四季（2021年5月31日）試題

1、海外事業(yè)部全國搏學(xué)打卡第四季（2021年5月31日）每周一進行搏學(xué)打卡，每次20題，每題5分，滿分100分，80分及格。參加人員：所有業(yè)務(wù)端參加6.8搏學(xué)考試的人員打卡時間：每周一全天基本信息：矩陣文本題 *戰(zhàn)區(qū)名稱請統(tǒng)一填寫北京一區(qū)、北京二區(qū)、北京三區(qū)、上海一區(qū)、上海二區(qū)、廣州、深圳、蘇州、成都、天津。以免統(tǒng)計漏掉信息。姓名：_戰(zhàn)區(qū)：_系統(tǒng)號:_客戶錢女士在德國杜塞爾多夫買了一套房產(chǎn)，因為孩子在當(dāng)?shù)厣现袑W(xué)，所以一直居住在此房間內(nèi)，那么兩年后她如果賣出此房，將不用交房產(chǎn)溢價稅！ 單選題 *A 正確 【正確答案】B 錯誤客戶李先生現(xiàn)要在德國進行貸款購房，雖然他在德國沒有實際收入和納稅記錄，但是他

2、在國內(nèi)有穩(wěn)定的工資收入，所以他仍然能在德國買房子，并進行銀行貸款。 單選題 *A.正確 【正確答案】B.錯誤中國投資者在2013-2018五年間在德國進行的房地產(chǎn)投資，主要集中在慕尼黑/法蘭克福/柏林/漢堡/杜塞爾多夫，2018 年大概成交約為 2500 多套。 單選題 *A 正確 【正確答案】B 錯誤華人在法國置業(yè)標(biāo)的多數(shù)在 150 萬歐以上，因為小巴黎的均價目前約為 1 萬歐/平(8 萬人民幣/平)，因此華人在巴黎購房人群中的比例排在俄羅斯，意大利，英國，美國，中東地區(qū)客戶之后，同樣以高標(biāo)的房產(chǎn)為主。 單選題 *A 正確 【正確答案】B 錯誤王女士在巴黎剛購置了一套二手房公寓，總價40萬歐

3、元，目前已經(jīng)支付了定金，下周將要去公證處做公證了，她支付法國購房二手房公證費至少是2.8萬歐元。 單選題 *A正確 【正確答案】B錯誤張女士在國內(nèi)，在巴黎選好了一套兩居室新房公寓，總價50萬歐元，如果她想完成預(yù)定交易，需要支付的新房的定金一般是1-2.5萬歐元。 單選題 *A 正確 【正確答案】B 錯誤貝殼的價值觀是：(1)客戶至上；(2)誠實可信；(3)合作共贏；(4)拼搏進取。 單選題 *A 正確 【正確答案】B 錯誤貝殼五年戰(zhàn)略稱為B1112。 單選題 *A正確 【正確答案】B.錯誤2016年3月2日鏈家海外事業(yè)部成立。 單選題 *A正確B錯誤 【正確答案】客戶秦女士想購買一套德國房產(chǎn)，

4、她想知道像她這樣的海外買家，在德國如果購置一套二手房的話，目前的房產(chǎn)貸款比例最高為多少？ 單選題 *A、30%B、50% 【正確答案】C、60%D、70%巴黎市中心區(qū)(1 區(qū)、4 區(qū)、6 區(qū)以及 7 區(qū))的房價每平米超過 12000 歐元。而巴黎蒙田大道(AVENUE MONTAIGNE)21500 歐元/平方米是巴黎房價的最高的地段，此項目位于右岸的第幾區(qū)？ 單選題 *A. 七區(qū)B. 八區(qū) 【正確答案】C. 九區(qū)D. 十區(qū)普羅旺斯(Provence)自中世紀(jì)起就是一座大學(xué)城，也是著名的泉城。這里是羅馬普羅旺斯的古都，在今天仍以古羅馬遺跡、中世紀(jì)、哥特式和文藝復(fù)興風(fēng)格建筑而著稱，它的位置是？

5、單選題 *A. 法國北部B. 法國中部C. 法國南部 【正確答案】D. 法國西海岸中國城市有行政等級之分,那么以下關(guān)于行政等級從低到高排序正確的是哪一項？ 單選題 *A 建制鎮(zhèn)縣級市地級市副省級市直轄市 【正確答案】B 建制鎮(zhèn)地級市縣級市直轄市副省級市C 縣級市建制鎮(zhèn)地級市副省級市直轄市D 縣級市建制鎮(zhèn)地級市直轄市副省級市當(dāng)發(fā)生以下哪些情況，合同是無效的？ *A 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 【正確答案】B 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 【正確答案】C 以合法形式掩蓋非法目的 【正確答案】D 損害社會公共利益 【正確答案】E 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 【正確答案

6、】慕尼黑位于德國南部巴伐利亞州的上巴伐利亞高平原，距離阿爾卑斯山北麓只有約 45km，是巴伐利亞州的首府，德國第三大城市，是德國主要的經(jīng)濟、文化、科技和交通中心之一，制造業(yè)、軟件及服務(wù)業(yè)均很發(fā)達(dá)，有哪些世界知名企業(yè)云集于此()？ *A 寶馬 【正確答案】B 奔馳C 漢高公司D 西門子 【正確答案】E安聯(lián)保險 【正確答案】客戶趙先生想在法國置業(yè)，但是由于是第一次在法國購置房產(chǎn)，想通過鏈家海外的置業(yè)顧問了解一下，法國置業(yè)的優(yōu)勢在哪些方面？ *A. 中介費用很低B交易成本低 【正確答案】C租金收益稅低 【正確答案】D持有成本低 【正確答案】E成交流程時間短客戶翟先生想了解一下，如果購置一套法國公寓，

7、前期的交易費用有哪些？ *A. 房產(chǎn)中介費 【正確答案】B. 公證費 【正確答案】C. 定金 【正確答案】D. 預(yù)定金E印花稅公司根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重將處罰等級區(qū)分為一級違規(guī)、二級違規(guī)、三級違規(guī)、四級違規(guī)四個等級。下列描述正確的是？ *A. 一級違規(guī)：解除勞動關(guān)系、永不錄用 【正確答案】B. 二級違規(guī)：解除勞動關(guān)系、1至5年內(nèi)，不再錄用 【正確答案】C. 三級違規(guī)：留崗察看一年或免職調(diào)崗、降級降職；一年內(nèi)不得晉升、一年內(nèi)不得評優(yōu) 【正確答案】D. 四級違規(guī)：批評或通報 【正確答案】舉報員工違規(guī)違紀(jì)行為主要有哪些途徑？ *A 企業(yè)微信：廉潔貝殼投訴舉報；貝殼+主頁、Link/A+客戶端：我的客服舉報 【正確答案】B 舉報郵箱：jubao 【正確答案】C 舉報電話【正確答案】D 舉報信件：北京市海淀區(qū)上地八街東方電子科技大廈貝殼找房職業(yè)道德建設(shè)中心，郵編：100085 【正確答案】格林互助核心定位是什么？ *A 基礎(chǔ)：貝殼平臺服務(wù)者+捐贈人共同打造的互助平臺，為經(jīng)紀(jì)人及其家人提供定制