商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

1、PAGE PAGE 7商品交易市市場商位租租賃經(jīng)營合合同合同編編號：_ 訂立時(shí)時(shí)間：_ 訂立地地點(diǎn)：_ 出租人人（市場舉舉辦者）：_ 承租人人（場內(nèi)經(jīng)經(jīng)營者）：_ 根據(jù)中華人民民共和國合合同法、浙江省省商品交易易市場管理理?xiàng)l例等等有關(guān)法律律法規(guī)的規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙雙方自愿協(xié)協(xié)商，就市市場商位租租賃經(jīng)營事事宜達(dá)成一一致，訂立立本合同，共共同遵守。 第一條條 市場基基本情況 本合同同所指商位位所屬市場場名稱為:_ _ _，位位于_，市場名名稱登記證證號_，占占地面積_平方方米，商位位總數(shù)為_個(gè)，市市場開業(yè)時(shí)時(shí)間為_，設(shè)置布布局見附件件搣市場設(shè)設(shè)置布局平平面圖攠。 第二條條 商位基基本情況 本合同同所指商

2、位位位于市場場_區(qū)區(qū)_號，形形式為（攤位商鋪商務(wù)房），面面積（建筑面積積使用面積積） _平平方米，按按市場劃行行歸市要求求經(jīng)營用途途為_。 第三條條 租賃期期限 雙方約約定商位租租賃期限為為_，自_年_月_日交交付至_年年_月月_日期滿。 第四條條 租金及及交付時(shí)間間、方式 租金為為每（月年）（大大寫）_元元，交付時(shí)時(shí)間及方式式為： 1、一一次性交付付：_ _。 2、分分期交付：_ _。 3、其其他方式_ _。 第五條條 商位的的轉(zhuǎn)租 承租人人轉(zhuǎn)租商位位，應(yīng)事先先征得出租租人書面同同意。出租租人同意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租的，承承租人應(yīng)當(dāng)當(dāng)與第三人人訂立轉(zhuǎn)租租合同，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限應(yīng)應(yīng)在本合同同租賃期限限之內(nèi)。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租

3、期間，本本合同繼續(xù)續(xù)有效，合合同效力及及于第三人人，第三人人對商位造造成損失的的，承租人人應(yīng)承擔(dān)賠賠償損失的的責(zé)任。 第六條條 商位的的裝修、維維修及陳列列規(guī)范 1、承承租人需對對商位進(jìn)行行裝修或改改善增設(shè)他他物的，應(yīng)應(yīng)事先征得得出租人同同意，雙方方應(yīng)對裝修修、改善增增設(shè)他物的的范圍、條條件和租賃賃期滿后對對裝修、改改善增設(shè)他他物的處理理作出約定定。 2、租租賃期內(nèi)，商商位的維修修按以下方方式處理： 出租人人的維修范范圍、時(shí)間間及費(fèi)用負(fù)負(fù)擔(dān)：_ _。 承租人人的維修范范圍、時(shí)間間及費(fèi)用負(fù)負(fù)擔(dān)：_ _。 3、商商位的陳列列規(guī)范要求求：_ _。 第七條條 商位的的調(diào)整 經(jīng)政府府有關(guān)部門門批準(zhǔn)對市市

4、場劃行歸歸市進(jìn)行調(diào)調(diào)整而對商商位的用途途、方位、面積等進(jìn)進(jìn)行調(diào)整的的，出租人人應(yīng)提前_日書面通通知承租人人，承租人人有權(quán)決定定是否接受受。接受調(diào)調(diào)整的，雙雙方應(yīng)按調(diào)調(diào)整后商位位的情況重重新訂立租租賃合同。不接受調(diào)調(diào)整的，提提前解除合合同，出租租人應(yīng)于_日內(nèi)退回回承租人已已交付的多多余租金及及消費(fèi)者權(quán)權(quán)益保證金金。承租人人已對商位位進(jìn)行裝修修或改善增增設(shè)他物的的，出租人人應(yīng)予以合合理補(bǔ)償。 未經(jīng)政政府有關(guān)部部門批準(zhǔn)，出出租人對商商位的用途途、方位、面積等進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，須須事先與承承租人達(dá)成成一致。未未達(dá)成一致致的，不得得擅自調(diào)整整。 第八條條 廣告宣宣傳 出租人人應(yīng)對市場場進(jìn)行適當(dāng)當(dāng)?shù)膹V告宣宣傳，

5、提高高市場的知知名度。每每年的廣告告費(fèi)用投入入應(yīng)不低于于市場年租租金收入的的_%。 經(jīng)出租租人同意并并經(jīng)有關(guān)管管理部門批批準(zhǔn)，承租租人可在市市場內(nèi)指定定的區(qū)域內(nèi)內(nèi)對經(jīng)營的的商品進(jìn)行行廣告宣傳傳，費(fèi)用由由承租人自自行承擔(dān)。 第九條條 物業(yè)管管理 市場的的物業(yè)管理理由_負(fù)責(zé)，物物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用（包括括水、電等等費(fèi)用）的的承擔(dān)方式式為_。 市場的的水電、消消防、安全全、衛(wèi)生等等設(shè)施應(yīng)符符合以下使使用條件：_ _。 第十條條 財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn) 市場設(shè)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)由出出租人辦理理，保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用由出租租人承擔(dān)。 承租人人經(jīng)營商品品的財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)由（承租人自自行辦理出租人統(tǒng)統(tǒng)一辦理），保保險(xiǎn)費(fèi)用由由承租人承承擔(dān)。

6、第十一一條 消費(fèi)費(fèi)者權(quán)益保保證金 商位交交付之日,承租人需需向出租人人交納消費(fèi)費(fèi)者權(quán)益保保證金_元。在租賃期期內(nèi)，消費(fèi)費(fèi)者權(quán)益保保證金由_管理。只只用于消費(fèi)費(fèi)者權(quán)益保保障，不得得挪作他用用。 下列情情況下，出出租人可使使用消費(fèi)者者權(quán)益保證證金對消費(fèi)費(fèi)者進(jìn)行先先行賠償： 1、承承租人與消消費(fèi)者就糾糾紛解決達(dá)達(dá)成一致后后卻拒絕履履行的； 2、承承租人對消消費(fèi)者提出出的的修理理、重作、更換、退退貨、補(bǔ)足足商品數(shù)量量、賠償損損失等合法法要求，故故意拖延或或無理拒絕絕的； 3、_。 出租人人使用消費(fèi)費(fèi)者權(quán)益保保證金先行行賠償后，可可以要求承承租人在_日之之內(nèi)予以補(bǔ)補(bǔ)足。 消費(fèi)者者權(quán)益保證證金的退還還方式

7、和期期限：_ _。 第十二二條 出租租人的權(quán)利利義務(wù) 1、出出租人權(quán)利利 （1）制制定市場管管理規(guī)章制制度，協(xié)助助有關(guān)管理理部門制止止場內(nèi)經(jīng)營營者制售假假冒偽劣及及其他擾亂亂市場經(jīng)營營秩序的行行為； （2）設(shè)設(shè)立投訴點(diǎn)點(diǎn)接受投訴訴并進(jìn)行調(diào)調(diào)解，配合合消費(fèi)者協(xié)協(xié)會(huì)和有關(guān)關(guān)行政管理理部門對場場內(nèi)發(fā)生的的消費(fèi)爭議議進(jìn)行調(diào)查查與處理； （3）設(shè)設(shè)置符合規(guī)規(guī)定數(shù)量要要求的法定定、合格的的復(fù)檢計(jì)量量器具； （4）統(tǒng)統(tǒng)計(jì)市場交交易情況，并并定期向當(dāng)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門門報(bào)送； （5）制制止場內(nèi)占占道、搭建建、擴(kuò)攤行行為或者流流動(dòng)經(jīng)營行行為以及在在市場規(guī)劃劃區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)的場外經(jīng)經(jīng)營行為； （6）_。 2、出出租人

8、義務(wù)務(wù) （1）確確保市場的的水電、消消防、安全全、衛(wèi)生等等設(shè)施符合合使用條件件并達(dá)到有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并并按約定承承擔(dān)維修責(zé)責(zé)任。 （2）保保證場內(nèi)通通道暢通，場場外周邊環(huán)環(huán)境整潔； （3）按按約定做好好市場的物物業(yè)管理、維修等工工作，保障障市場正常常經(jīng)營活動(dòng)動(dòng)的開展； （4）_。 第十三三條 承租租人的權(quán)利利義務(wù) 1、承承租人權(quán)利利 （1）在在依法核準(zhǔn)準(zhǔn)的范圍內(nèi)內(nèi)自主開展展經(jīng)營活動(dòng)動(dòng)； （2）有有權(quán)拒絕出出租人不合合理的要求求，并向有有關(guān)部門反反映； （3）租租賃期屆滿滿后，出租租人繼續(xù)出出租商位的的，承租人人在同等條條件下有優(yōu)優(yōu)先續(xù)租的的權(quán)利； （4）有有權(quán)了解物物業(yè)管理等等有關(guān)費(fèi)用用的收取、支

9、出等情情況； （5）_。 2、承承租人義務(wù)務(wù) （1）依依法經(jīng)營，誠誠信經(jīng)營，遵遵守市場的的各項(xiàng)規(guī)章章制度，做做到證照齊齊全，明碼碼標(biāo)價(jià)，亮亮照經(jīng)營，照照章納稅（費(fèi)費(fèi)）； （2）不不得銷售假假冒偽劣商商品，“三無”商品，摻摻雜使假、以次充好好商品及法法律、法規(guī)規(guī)禁止銷售售的其他商商品； （3）愛愛護(hù)市場設(shè)設(shè)施，配合合、協(xié)助出出租人做好好市場的物物業(yè)管理工工作，維護(hù)護(hù)市場的秩秩序和安全全； （4）承承租人購進(jìn)進(jìn)商品，應(yīng)應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商商品質(zhì)量，按按規(guī)定要求求保存能夠夠證明進(jìn)貨貨來源的原原始發(fā)票、單證、合合同等，建建立進(jìn)貨臺(tái)臺(tái)賬。 （5）經(jīng)經(jīng)快速定性性檢測為不不合格的商商品，承租租人應(yīng)在有有關(guān)管理部部門的

10、監(jiān)督督下自行銷銷毀或作無無害化處理理； （6）_。 第十四四條 市場場的關(guān)閉 市場因因故關(guān)閉的的，出租人人應(yīng)當(dāng)提前前六十日通通知承租人人，雙方應(yīng)應(yīng)于_日日內(nèi)結(jié)清有有關(guān)財(cái)務(wù)手手續(xù)。 第十五五條 違約約責(zé)任 1、出出租人的違違約責(zé)任 （1）未未按約定時(shí)時(shí)間提供商商位的，每每逾期一日日，按（月年）租金金的_%向向承租人支支付違約金金。經(jīng)催告告后在合理理期限內(nèi)仍仍未提供商商位的，承承租人有權(quán)權(quán)解除合同同； （2）未未按約定的的面積、方方位等提供供商位的，按按（月年）租金金的_%向向承租人支支付違約金金，承租人人有權(quán)解除除合同； （3）水水電、消防防、安全、衛(wèi)生等設(shè)設(shè)施不符合合有關(guān)要求求，致使承承租人無

11、法法正常經(jīng)營營，經(jīng)催告告后在合理理期限內(nèi)仍仍無改善的的，應(yīng)向承承租人支付付（月年）租金金_%的違違約金，承承租人有權(quán)權(quán)解除合同同。給承租租人造成損損失的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)賠償償損失的責(zé)責(zé)任； （4）未未按約定履履行維修、物業(yè)管理理等責(zé)任，給給承租人造造成人身財(cái)財(cái)產(chǎn)損害的的，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)賠償損失失的責(zé)任； （5）_。 2、承承租人的違違約責(zé)任 （1）未未按約定交交納租金，每每逾期一日日，按應(yīng)交交納租金的的_%向出出租人支付付違約金。經(jīng)催告后后在合理期期限內(nèi)仍未未交納的，出出租人有權(quán)權(quán)解除合同同； （2）商商位交付后后_個(gè)月內(nèi)未未開業(yè)或者者在租賃期期內(nèi)無正當(dāng)當(dāng)理由連續(xù)續(xù)停業(yè)_個(gè)個(gè)月以上的的，出租人人有權(quán)解除除

12、合同。已已交租金按按時(shí)間扣除除后，剩余余部分予以以退還，不不足部分，出出租人有權(quán)權(quán)向承租人人追償； （3）從從事違法經(jīng)經(jīng)營活動(dòng)，被被有關(guān)管理理部門處以以吊銷營業(yè)業(yè)執(zhí)照，或或被處以罰罰款三次以以上，給市市場聲譽(yù)造造成不良影影響的，出出租人有權(quán)權(quán)解除合同同； （4）未未經(jīng)出租人人同意，擅擅自將商位位轉(zhuǎn)租他人人的，出租租人有權(quán)解解除合同； （5）因因過錯(cuò)造成成商位嚴(yán)重重毀損的，承承擔(dān)賠償損損失的責(zé)任任； （6）_。 第十六六條 爭議議解決方式式 本合同同在履行過過程中發(fā)生生爭議，由由雙方協(xié)商商解決，也也可由工商商行政管理理部門調(diào)解解。協(xié)商、調(diào)解不成成或雙方不不愿協(xié)商、調(diào)解的，按按以下第_種種方式解決決： 1、提提交_仲仲裁委員會(huì)會(huì)仲裁； 2、依依法向人民民法院起訴訴。 第十七七條 本合合同未盡事事宜，雙方方可協(xié)商后后做出補(bǔ)充充約定，補(bǔ)補(bǔ)充約定及及合同附件件為本合同同的組成部部分，與本本合同具有有同等法律律效力。 第十八八條