2022 年房屋抵押合同范本

1、Word - 7 -2022 年房屋抵押合同范本 用房屋抵押貸款可以削減債權(quán)人的貸款風(fēng)險,為債權(quán)人收回貸款供應(yīng)了最有效的保證。為大家供應(yīng)2022年房屋抵押合同范本，歡迎閱讀。 2022年房屋抵押合同范本 抵押權(quán)人：（以下簡稱甲方） 抵押人（債務(wù)人）：（以下簡稱乙方） _年_月_日，甲方與乙方協(xié)議商定。乙方愿為協(xié)議的履行供應(yīng)擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議： 第一條抵押擔(dān)保的債權(quán) 乙方供應(yīng)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)_年_月_日甲方乙方協(xié)議商定的債權(quán)，數(shù)額為萬元。 其次條抵押物 乙方愿供應(yīng)座落于市_路號的_房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號為_； 土地

2、使用證號_。 第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應(yīng)擔(dān)保。 第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由乙方協(xié)作甲方辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方擔(dān)當(dāng)。 第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。 甲

3、方：代表： 乙方：代表： _年_月_日 2022年房屋抵押合同范本 抵押權(quán)人名稱（以下稱甲方）： 抵押人名稱（以下稱乙方）： 為確保與借款合同，合同編號為（以下稱主合同）的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。抵押物具體狀況見本合同所附房屋全部權(quán)證。 其次條本合同項下抵押房屋共作價*（大寫）元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。 第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現(xiàn)債權(quán)的各項費用。 第

4、四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。 第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，并負責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。 第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值削減，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能供應(yīng)價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。 第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方； 乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈

5、與等方式處分抵押物的全部權(quán)的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條乙方須向保險公司辦理保險，并以甲方為保險第一受益人。并將保險單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于主合同商定的借款期限。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。為防止保險中斷，甲方可以代替乙方投保，保險費用由乙方擔(dān)當(dāng)，保險權(quán)益屬甲方。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第九條消失下列狀況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋： 、主合同商定的還款期限

6、已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的； 、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的； 處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價款償還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十一條違約責(zé)任 1、乙方違反本合同商定的，甲方可以視狀況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。 2、乙方違反第七條商定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方恢復(fù)抵押房

7、屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。 3、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予賠償。 第十二條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。 第十四條本合同一式五份，甲、乙、借款人各執(zhí)一份，房管局報抵押存檔二份。 抵押權(quán)人名稱（甲方）：抵押人名稱（乙方）： 電話：電話： 日期：日期： 2022年房屋抵押合同范本 為確保_年_月_日簽定的_（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（

8、以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_，其房屋建筑面積_m2，占地面積_m2，房產(chǎn)證號：_。 其次條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。 第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求

9、恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索； 價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后實行查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。 第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。 第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十