十八章合同的變更和解除

1、第二十八章合同的變更和解除一、合同變更的概念合同的變更是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人就其內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充而達(dá)成的協(xié)議。合同變更有廣義、狹義之分。此處僅指狹義的變更，即合同內(nèi)容的變更。合同變更的類型包括：基于法律的規(guī)定直接變更；重大誤解、顯失公平的情況下變更；情勢(shì)（事）變更（合同在有效成立后，非因當(dāng)事人雙方的過錯(cuò)使原合同繼續(xù)履行的基礎(chǔ)發(fā)生異常變更，致合同不能履行或合同繼續(xù)履行將顯失公平，因此根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更或解除合同）的情況下；當(dāng)事人各方協(xié)商一致變更；形成權(quán)人行使形成權(quán)。法規(guī)鏈接合同的變更分為債的要素變更與非要素變更。債的要素變更是指給付發(fā)生重要部分的變

2、更導(dǎo)致合同關(guān)系失去同一性；債的非要素變更未使合同關(guān)系失去同一性。二、合同變更的條件原已存在有效的合同關(guān)系；合同內(nèi)容發(fā)生變化；合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)是形成權(quán)人的意思表示；須遵守法律要求的方式。 三、合同變更的程序和效力合同變更的程序與合同訂立的程序一致。合同變更的效力1、合同變更后，原合同失去效力。2、合同變更后，不存在溯及力。3、合同變更后，不影響合同約定的爭(zhēng)議處理?xiàng)l款的效力，也不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。第二節(jié)合同解除概述一、合同解除的概念和特征合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系自始或僅向?qū)硐麥?/p>

3、的行為。特征：（1）合同解除以有效成立的合同為前提；（2）合同解除必須具備解除的條件；（3）合同解除原則上必須有解除行為；（4）合同解除的效果是使合同關(guān)系消滅。法規(guī)鏈接二、解除與有關(guān)制度的區(qū)別解除與終止：解除與終止的關(guān)系主要由終止的定義所決定。解除與撤銷：適用范圍不同；發(fā)生原因不同；效力不同。解除與附解除條件： （1）解除條件原則上可以附加于一切民事法律行為及意思表示；合同解除只適用于合同領(lǐng)域；（2）附解除條件，主要是為了限制民事法律行為的效力，在法律行為中加一附款；合同解除往往不是基于當(dāng)事人的約定，主要基于法律規(guī)定；（3）解除條件成就，法律行為自然消滅，無須當(dāng)事人意思表示；合同解除必須有解除

4、行為才能使合同解除；（4）解除條件成就后，民事法律行為一般是向?qū)硎バЯ?；合同解除的效力既有向?qū)戆l(fā)生效力的，也有溯及既往的三、合同解除的類型1、單方解除和協(xié)議解除 單方解除：是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為； 協(xié)議解除：當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為。 2、法定解除和約定解除 法定解除：合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者。 約定解除：是當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。第三節(jié)合同解除的條件一、協(xié)議解除的條件當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果；內(nèi)容是將原合同廢止，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅；應(yīng)采用合同的形式，且具備合同的有效要件。二、約定解除的條件 約定解除的條

5、件是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定任何會(huì)產(chǎn)生解除權(quán)的條件。 約定解除與協(xié)議解除的不同：約定解除是以合同來規(guī)定當(dāng)事人一方或雙方有解除權(quán)；而協(xié)議解除是以一個(gè)新合同來解除原訂立的合同，與解除權(quán)無關(guān)三、法定解除的條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。第四節(jié)合同解除的程序一、協(xié)議解除的

6、程序一般情況下，協(xié)議解除的程序與訂立合同的程序一致。不必經(jīng)過法院或仲裁機(jī)構(gòu)的解除。二、行使解除權(quán)的程序（1）只需解除權(quán)人單方的意思表示，無需對(duì)方當(dāng)事人同意；（在不可抗力致合同不能履行的情況下，雙方當(dāng)事人均有解除權(quán)；在一方違約的情況下，解除權(quán)歸另一方行使；在約定解除的情況下歸合同指定的當(dāng)事人行使）（2）解除權(quán)人主張解除合同，應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；（3）對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。三、法院裁決的程序在適用情事（勢(shì)）變更原則解除合同時(shí)，必須經(jīng)過法院的裁決。第五節(jié)合同解除的效力一、合同解除與溯及力合同解除后，原合同失去效力。合同解除后是否具有溯及力，法

7、律尚無明確規(guī)定，通說認(rèn)為無溯及力。但也需具體分析，協(xié)議解除溯及力問題由當(dāng)事人約定；違約解除分一下情況：（1）非繼續(xù)性合同原則上有溯及力；（2）繼續(xù)性合同原則上沒有溯及力。合同解除后，不影響合同約定的爭(zhēng)議處理?xiàng)l款的效力，也不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。二、合同解除與恢復(fù)原狀恢復(fù)原狀是具有溯及力的解除所具有的直接效力。恢復(fù)原狀發(fā)生于合同部分履行或全部履行的情況。一般情況下為返還原物，當(dāng)原物不存在時(shí)，以給付時(shí)的價(jià)值額為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還。三、尚未履行的債務(wù)免除在無溯及力的合同解除的情況下，尚未履行的債務(wù)被免除。如果一方當(dāng)事人已履行，另一方當(dāng)事人未履行，則已接受履行的一方當(dāng)事人因不當(dāng)?shù)美颠€財(cái)產(chǎn)。依不當(dāng)?shù)?/p>

8、利返還時(shí)，以受領(lǐng)人知道其利益為不當(dāng)?shù)美麜r(shí)尚存的利益為限。四、合同解除與賠償損失合同解除不影響賠償損失的權(quán)利。協(xié)議解除可以與賠償損失并存。不可抗力解除的情況下當(dāng)事人一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因一方當(dāng)事人履行遲延發(fā)生不可抗力，則履行遲延應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。本章復(fù)習(xí)題合同變更的概念合同解除的類型和條件合同解除的效力案例吳進(jìn)有一所臨街的私房，出租給劉開國(guó)開餐館，每月租金140元，按月繳納，租期兩年。半年后，由于當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)提高，吳便與劉商議將房租提高到160元，劉同意；但吳提出劉要補(bǔ)交前半年的房租差額，遭劉拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。案例甲銀行與乙公司簽訂了一份借款合同，合同總金額為50萬元，年利息為11

9、，借款期限為3年，首期付款10萬元。1年后，甲銀行發(fā)現(xiàn)乙公司生產(chǎn)的產(chǎn)品無銷路，全公司處于停工狀態(tài)，中止第二期借款，要求乙公司提供保證人后再予第二期借款，乙公司因在規(guī)定期限內(nèi)未提供合格的保證人，甲銀行單方宣布解除與乙公司之間的借款合同，為此，雙方發(fā)生糾紛。請(qǐng)問： (1)甲銀行發(fā)現(xiàn)乙公司產(chǎn)品無銷路后的行為在合同法理論上有何稱謂? (2)甲銀行的中止借款并解除合同的行為是否具有法定理由?為什么?第68條：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)；(三)喪失商業(yè)信譽(yù)；(四)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其它情

10、形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第69條：當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行，中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提，供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。單項(xiàng)選擇題1甲將其收藏的一幅齊白石遺畫賣給乙，價(jià)金5萬元。甲將價(jià)金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。履行期屆至前，該畫滅失。則乙（ ）。A得對(duì)甲主張解除合同，并拒絕丙的給付請(qǐng)求B得對(duì)甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請(qǐng)求；C不得解除與甲之間的合同，并不得拒絕丙的給付請(qǐng)求；D不得解除與甲之間的合同，但得拒絕丙的給付請(qǐng)求。A2甲將對(duì)乙享有的8000元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙

11、，后乙陷于破產(chǎn)，丙僅分得1000元債權(quán)，丙能否就未獲清償?shù)?000元債權(quán)，向甲請(qǐng)求給付？（ ）A能，因?yàn)閭鶛?quán)讓與后，原債權(quán)人即成為債務(wù)人的保證人；B能，因?yàn)閷?duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)讓與人須負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；C不能，因?yàn)閷?duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)讓與人無須負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；D不能，因?yàn)閭鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的履行能力不負(fù)擔(dān)保責(zé)任。D3甲乙簽訂一買賣合同，約定由甲方向乙方購(gòu)買一批鋼材，交貨期限為2000年5月10日。甲方使用該鋼材建造房屋，預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2000年12月1日。出現(xiàn)下列哪種情況 ，甲方可單方解除合同？（ ）A乙方正在進(jìn)行某項(xiàng)技術(shù)改造，無法按期發(fā)貨，需延期3個(gè)月；B乙方因一場(chǎng)意外火災(zāi)，暫時(shí)無法發(fā)貨，需延期3個(gè)月；C乙方遲延

12、交貨，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行；D乙方正在辦理與丙公司的合并事宜，無暇顧及該合同的履行，需延期3個(gè)月。C4位于A市的甲工廠與位于B市的乙公司之間簽訂一買賣合同，約定甲通過鐵路交貨。對(duì)于該合同而言，以下事件中屬于不可抗力的是（ ）A甲的生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障，致使不能按時(shí)交貨B丙地發(fā)生地震，致使甲的原料供應(yīng)出現(xiàn)困難C因甲的產(chǎn)品供不應(yīng)求，廠領(lǐng)導(dǎo)發(fā)布文件要求產(chǎn)品只供應(yīng)云南省內(nèi)客戶的需要；DAB之間的鐵路線被山洪沖毀，致使甲不能按時(shí)交貨。D5合同解除后，下面哪個(gè)說法不正確？（ ）A合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力終止；B合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況 和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施；C合同尚

13、未履行的，終止履行；D當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。A多項(xiàng)選擇題1甲公司與乙商場(chǎng)簽訂一份月餅買賣合同，約定甲于農(nóng)歷2000年8月12日前向乙交付月餅若干。則下列表述中正確的是（ ）。A若甲公司所在地發(fā)生地震致合同不能履行，則甲得解除合同；B若甲公司所在地發(fā)生地震，致甲須推遲1個(gè)月交貨，則乙得解除合同；C若甲公司所在地發(fā)生地震，致甲只能如期交付60%的月餅，則乙得解除合同；D若甲公司遲延至8月15日尚未交貨，則乙得解除合同并要求賠償損失。AB2甲與乙簽訂一份機(jī)器買賣合同，甲為賣方，乙為買方。甲如期供貨，機(jī)器如期供貨經(jīng)驗(yàn)收，機(jī)器表面存在油漆剝落的情況，但機(jī)器質(zhì)量不存在任何問題，對(duì)此以下表述錯(cuò)誤的有（ ）

14、。A乙可以請(qǐng)求撤銷合同；B乙可以請(qǐng)求解除合同；C乙可以向甲主張違約責(zé)任；D上述三者乙均可以行使。ABD3甲與乙簽訂一份一年期的運(yùn)輸合同，合同履行到第八個(gè)月，因甲的車輛出現(xiàn)問題而解除合同，對(duì)此，托運(yùn)人乙的下列請(qǐng)求，人民法院予以支持有的（ ）。A請(qǐng)求恢復(fù)原狀；B請(qǐng)求賠償損失；C請(qǐng)求返還預(yù)計(jì)的全部運(yùn)費(fèi)；D請(qǐng)求返還預(yù)付的尚未承運(yùn)的貨物的運(yùn)費(fèi)。BD中華人民共和國(guó)合同法第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方

15、明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。中華人民共和