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1、 商業(yè)地產市場競爭分析 *年以來,國內住宅市場限購、限貸、限價等相當嚴厲的宏觀調控,投資和投機性需求紛紛被擠出市場。于是商業(yè)地產特別是城市綜合體儼然已經成為開發(fā)商救贖的武器。*年后不少地方的城市綜合體的數(shù)量進一步攀升。數(shù)據顯示,至*年,20個重點城市新增入市體量將達到億平方米,而*-*年內城市綜合體增量將以部城市為主。其中蘊藏的風險委實不可小覷,商業(yè)的問題出現(xiàn)將遠遠大于住宅,某些不應該是招商推手而應該是警示者和風險化解者,提供未來準確的數(shù)據和土地推案量告知企業(yè),這是最大的服務功能。同樣,部分四線城市、資源型城市土地供應過量、天量土地存量帶來的供應風險爆發(fā)的可能性確實存在。城市進入課題是各類型開

2、發(fā)商必須思考的選擇題,但絕對要避免成為某些城市對象。截至*,中國市場上,有三大力量在驅動著商業(yè)地產的開發(fā)熱。一是的主導力量?;趯Τ鞘邪l(fā)展的需求,往往主導著城市規(guī)劃,其中包括大量商業(yè)用地的規(guī)劃及推出,對于開發(fā)商而言,商業(yè)開發(fā)能力成為截至*魏優(yōu)旃開發(fā)企業(yè)取地的競爭力。二是市場榜樣的力量。一些優(yōu)質商業(yè)項目,特別是購物中心的興起,高額的銷售帶來的收益回報,以及在消費者心目中樹立良好的品牌效應,都著大量開發(fā)企業(yè)繼而模仿、打造商業(yè)產品。三是商業(yè)地產開發(fā)主體的擴容。其中零售商這塊,是鑒于租金上漲壓力以及零售擴張的需求;住宅開發(fā)商這塊是主動轉型商業(yè)開發(fā)或者由于拿地加入商業(yè)地產開發(fā)行列。商業(yè)地產開發(fā)商這塊是其

3、商業(yè)開發(fā)和經營經驗日漸成熟,進而加大了對商業(yè)品牌的復制和擴張。*年,中國商業(yè)營業(yè)用房交易額達8906億元,比*年增長%.*年中國商業(yè)房地產市場的投資創(chuàng)下歷史新高達到14346億元。搭乘樓市調控政策的順風車,中國商業(yè)地產近兩年意外迎來難得的發(fā)展黃金期,成為開發(fā)商、投資客競相爭奪的香餑餑.中國內地的萬達、華潤、中糧,這批品牌基本上形成了自己的一套投資、收益、管控、復制。2017-2020年中國商業(yè)地產市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告主要研究分析了商業(yè)地產行業(yè)市場運行態(tài)勢并對商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢作出預測。報告首先介紹了商業(yè)地產行業(yè)的相關知識及國內外發(fā)展,并對商業(yè)地產行業(yè)運行數(shù)據進行了剖析,同時對商業(yè)地

4、產產業(yè)鏈進行了梳理,進而詳細分析了商業(yè)地產市場競爭格局及商業(yè)地產行業(yè)標桿企業(yè),最后對商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展前景作出預測,給出針對商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展的獨家和策略。中國產業(yè)調研網發(fā)布的2017-2020年中國商業(yè)地產市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告給客戶提供了可供參考的具有借鑒意義的發(fā)展,使其能以更強的能力去參與市場競爭。圖表1 2014-2015年2017-2020年中國商業(yè)地產市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)(單位 億元,%)_訂購熱線年東部寫字樓銷售面積累計漲幅(單位 %)隨著購房適齡人口峰值的即將回落,以及勞動力人口總量的回落,市場發(fā)展出現(xiàn)趨勢性.住房貸款政策 最新公積金

5、貸款政策 三套房貸款政策 商業(yè)地產稅費熱門推薦 樓市利海控股集團執(zhí)行董事汪傳虎出席會議,并發(fā)表“高鐵經濟時代廣西商業(yè)地產的發(fā)展趨勢與機遇”的主題,不僅對目前國內商業(yè)地產行業(yè)的熱點問題進行分享,而且也解讀了在高摘要“房地產政策寬松的通道已經打開,后續(xù)繼續(xù)寬松的可能性依然較大。隨著購房適齡人口峰值的即將回落,以及勞動力人口總量的回落,市場發(fā)展出現(xiàn)趨勢性變化不可回避。近日,中國商業(yè)地產聯(lián)盟秘書長王永平在2015年商業(yè)地產年會上表示。 王永平稱,隨著.從招商情況分析,都是更好的一種運營模式,也是武漢市商業(yè)綜合體未來發(fā)展的趨勢。王海天:創(chuàng)新服務差異化的的新綜合體是商業(yè)地產發(fā)展趨勢 圖為金地商置副總王海天 王總認為,目前中國三四線城市的商業(yè)地產競爭常激烈的,一二線城市緩和,但是也不商業(yè)趨勢頻道 您所在的:紅商網 商業(yè)趨勢 行業(yè)態(tài)勢 正文體驗式賣場助力商業(yè)地產發(fā)展 娛樂業(yè)態(tài)成商業(yè)下一奇兵配套及道基礎設施的支持,區(qū)域日益擁堵等問題,著商業(yè)的進一步發(fā)展。.77平米,將規(guī)劃建成集時尚商業(yè)、品質住宅、高級公寓為一體

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