三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃

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3、t/230 HYPERLINK /list/155 城鄉(xiāng)/園林規(guī)劃海南農(nóng)墾設(shè)計(jì)院三亞城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院一 、區(qū)位、基地特點(diǎn)二 、規(guī)劃原則、規(guī)劃指導(dǎo)思想、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向三 、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)規(guī)劃四 、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、旅游規(guī)劃五 、主要設(shè)計(jì)人員區(qū) 位：鳳凰鎮(zhèn)位于三亞市中部，地理坐標(biāo)為北緯 1818，東經(jīng)10926。東鄰田獨(dú)鎮(zhèn)，西與天涯鎮(zhèn)接壤，南臨大海，北靠保亭黎族、苗族自治縣。/view/12c897b7f46527d3240ce0e2.html1/9 4/13/2019三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃- 圖文- 百度文庫(kù)基 地特點(diǎn)(二)、交通條件鳳凰鎮(zhèn)東鄰三亞市區(qū)，鎮(zhèn)區(qū)中心至三亞市區(qū)10 公里，至?？谑?83公里。三亞

4、鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)在鳳凰鎮(zhèn)域內(nèi)，至鎮(zhèn)區(qū)僅 3 公里，地理位置及交通條件十分優(yōu)越。三()、自然資源 1、土地資源鳳 凰鎮(zhèn)土地面積595 平方公里，土地規(guī)模為三亞市第二大鎮(zhèn)。其中：村鎮(zhèn)土地面積487 平方公里，轄區(qū)范圍內(nèi)的南島農(nóng)場(chǎng)土地面積107 平方公里。 2、水資源鎮(zhèn) 域范圍內(nèi)有主要河流三條，即寧遠(yuǎn)河、六羅水、水蛟溪。以及福萬(wàn)水庫(kù)、 水源池水庫(kù)、湯他水庫(kù)。 3、礦產(chǎn)資源鳳 凰鎮(zhèn)境內(nèi)分布有鐵礦、大理石礦、水晶礦、金銀礦、石英砂礦、花崗巖等。礦產(chǎn)儲(chǔ)量與品位不明規(guī)劃原則： 1、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、分期分片、有序開發(fā)建設(shè)。 2、城鎮(zhèn)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益并舉，重視城鎮(zhèn)的景觀和環(huán)境效

5、果。 3、立足規(guī)劃超前性與可操作性相結(jié)合，重視規(guī)劃結(jié)構(gòu)的彈性。/view/12c897b7f46527d3240ce0e2.html2/9 4/13/2019三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃- 圖文- 百度文庫(kù) 4、堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)建良好的人居環(huán)境的原則。同時(shí)重視城鎮(zhèn)歷史文脈的延續(xù)。規(guī) 劃指導(dǎo)思想1、以“三亞市城市總體規(guī)劃”為依據(jù)，通過實(shí)施三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，不斷完善與深化鳳凰鎮(zhèn)的職能與地位。2、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)自然景觀，確保自然、生態(tài)環(huán)境良性發(fā)展。提高城鎮(zhèn)建設(shè)的品位和水平，創(chuàng)造一流的城鎮(zhèn)環(huán)境景觀。經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向鳳 凰鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向總體思路為立足本地區(qū)資源，圍繞旅游發(fā)展城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)合理、協(xié)調(diào)發(fā)展

6、。 1、第一產(chǎn)業(yè)：發(fā)展熱作、瓜菜為重點(diǎn)的城郊型農(nóng)業(yè)。 2、第二產(chǎn)業(yè)：發(fā)揮鳳凰鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展旅游產(chǎn)品的加工。 3、第三產(chǎn)業(yè)：形成三亞中部旅游服務(wù)基地。發(fā)展旅游商貿(mào)、信息等產(chǎn)業(yè)。把 鳳凰鎮(zhèn)劃分為四個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)片：即北部生態(tài)保育區(qū)；中部熱作、水果經(jīng)濟(jì)區(qū)；南部瓜、菜、糧經(jīng)濟(jì)區(qū)；濱海休閑度假旅游服務(wù)區(qū)。/view/12c897b7f46527d3240ce0e2.html3/9 4/13/2019三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃- 圖文- 百度文庫(kù)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)規(guī)劃城 鎮(zhèn)規(guī)模 1、人口規(guī)模鎮(zhèn) 區(qū)現(xiàn)有常住人口13050 人，規(guī)劃目標(biāo)年總?cè)丝?23000 人。 2、建設(shè)用地規(guī)模鎮(zhèn) 區(qū)現(xiàn)有建設(shè)用地130 公頃，人均100.3

7、4 平方米。規(guī)劃目標(biāo)年建設(shè)用地控制在 263.05 公頃，人均用地/view/12c897b7f46527d3240ce0e2.html4/9 4/13/2019三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃- 圖文- 百度文庫(kù)面積114.4 平方米。居 住建筑用地布局規(guī) 劃的居住用地98.3 公頃，主要有兩片。即北片區(qū)、南片區(qū)。北 片區(qū)位于城鎮(zhèn)公園以北，沿河建設(shè)檔次相對(duì)高的獨(dú)立式住宅，其余建設(shè)連排式住宅。南 片區(qū)位于城鎮(zhèn)公園以南。建筑以多層為主，重在沿街的綠化、美化建設(shè)。村鎮(zhèn)體系規(guī)劃規(guī) 劃目標(biāo)年，鳳凰鎮(zhèn)村鎮(zhèn)體系將發(fā)育成為中心城鎮(zhèn)（鳳凰鎮(zhèn)區(qū)）一般集鎮(zhèn)（南島場(chǎng)部、桶井、檳榔）中心村基層村四級(jí)體系。人口發(fā)展預(yù)測(cè)）綜 合考慮

8、鳳凰鎮(zhèn)的實(shí)際情況，預(yù)測(cè)規(guī)劃目標(biāo)年（2020 年）全鎮(zhèn)人口為 64000 人。集 鎮(zhèn)常住人口37000 人，城鎮(zhèn)化水平 57.8%。旅游規(guī)劃旅游資源類型劃分為：/view/12c897b7f46527d3240ce0e2.html5/9 4/13/2019三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃- 圖文- 百度文庫(kù)地文景觀類：包括海灘、水姣溫泉等。水域風(fēng)光類：包括海域、寧遠(yuǎn)河上游等。生物景觀類：包括“愛心大世界”、扎南生態(tài)保護(hù)區(qū)。建筑與設(shè)施類：亞運(yùn)會(huì)點(diǎn)火臺(tái)、清真寺、伊斯蘭古墓群。文人活動(dòng)類：民俗風(fēng)情、三月三、齋月等。按旅游資源特點(diǎn)劃分為 7 個(gè)旅游景區(qū)、景點(diǎn)，即三亞灣濱海度假區(qū)；水姣溫泉度假區(qū)；“愛心大世界”景區(qū)；亞運(yùn)會(huì)點(diǎn)火臺(tái)景點(diǎn)；扎南生態(tài)保護(hù)景區(qū)；民俗風(fēng)情村景點(diǎn)；民族文化景區(qū)。/view/12c897b7f46527d3240ce0e2.html6/9 4/13/2019三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃- 圖文- 百度文庫(kù)編制單位負(fù)責(zé)人：潘在焜海南省農(nóng)墾設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)吳祥維 三亞市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 院長(zhǎng)王振清海南省農(nóng)墾設(shè)計(jì)院總工/view/12c897b7f46527d3240ce0e2.html7/9 4/13/2019三亞市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃- 圖文- 百度文庫(kù)主要編制人員：陳洛東城 市規(guī)劃師盧傳曉工 程師謝春菊助 理城市規(guī)劃師周玉倫助 理工程師鄧小芳助 理工程師規(guī)劃局主