建筑工程的交接與質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法_第1頁
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1、建筑工程的交接與質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法第四條 建筑工程的交接(一)建筑工程的交接指建筑實(shí)體在沒有正式竣工驗(yàn)收前,業(yè)主需要對(duì)建筑實(shí)體進(jìn)行接收和保管。建筑工程的交接只是裝置保管、使用責(zé)任的移交,不解除施工單位對(duì)工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收應(yīng)負(fù)的責(zé)任。(二)建筑工程交接由分、子公司組織,監(jiān)理單位牽頭,建筑工程施工單位、安裝工程施工單位、設(shè)計(jì)院參加組織交接,并辦理中間交接證書。第五條 建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件:(一)完成單位工程設(shè)計(jì)內(nèi)容和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,并滿足使用要求; (二)施工使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明、進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告等資料符合有關(guān)規(guī)定; (三)有完整的技術(shù)檔案

2、和施工管理資料;(四)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完;(五)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; (六)有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;(七)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;(八)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。第六條 建筑工程竣工驗(yàn)收程序(一)工程竣工預(yù)驗(yàn)收 1、單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí),施工單位在自查、自評(píng)、整改完后,填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理,申請(qǐng)驗(yàn)收。2、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程情況進(jìn)行全面檢查,對(duì)檢查出的問題,督促施工單位及時(shí)整改;對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目,由監(jiān)

3、理工程師督促施工單位及時(shí)進(jìn)行委托試驗(yàn),并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查,必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加。3、經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及工程實(shí)體全面檢查、預(yù)驗(yàn)收合格后,由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)告單,并向建設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(二)工程竣工正式驗(yàn)收1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后,根據(jù)監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,可進(jìn)行工程竣工正式驗(yàn)收。2、建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程,應(yīng)組織由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員組成的驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收組成員:建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師及有關(guān)技術(shù)人員,勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人(或分管質(zhì)量經(jīng)理)。3、建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日內(nèi),將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組人員名單書面通知負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收,質(zhì)監(jiān)站對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 (三)工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依據(jù)國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(2000年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布)、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案

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