工程造價（第三版）第01章工程造價概論

1、工程造價第一章 工程造價概論熟悉工程建設程序，了解工程造價的原理，理解工程造價的基本概念，掌握建設工程項目的劃分及工程造價文件的組成。學習目標一、工程建設基本程序建設程序是指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)等的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則。 第一節(jié) 工程建設程序第一節(jié) 工程建設程序圖11 工程建設程序示意圖二、工程建設各階段的造價形式 第一節(jié) 工程建設程序Text工程建設投資估算設計概算修正概算施工圖預算工程結算竣工決算一、價格形成 1.價值是價格形成的基礎 2.價格形成中的成本（1）成本的經(jīng)濟性質。 （2）成本在價格形成中的地位。 （3）價

2、格形成中的成本是正常成本。 3.價格形成中的盈利 4.影響價格形成的其他因素 第二節(jié) 工程造價原理二、價格的職能 1.價格的基本職能（1）表價職能。 （2）調(diào)節(jié)職能。 2.商品價格的派生職能 （1）核算職能。 （2）再分配職能。 3.價格職能的實現(xiàn) （1）不同價格職能的統(tǒng)一性和矛盾性。 （2）價格職能實現(xiàn)的條件。 4.價格的作用 （1）價格是實現(xiàn)交換的紐帶。（2）價格是衡量商品和貨幣比值的手段。（3）價格是市場信息的感應器和傳導器。（4）價格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益和市場供需的經(jīng)濟手段。第二節(jié) 工程造價原理三、價格構成1.價格構成與價值構成的關系 2.生產(chǎn)成本3.流通費用4.價格構成中的利潤和稅金第二節(jié)

3、 工程造價原理四、我國現(xiàn)行的投資項目概預算制度第二節(jié) 工程造價原理一、工程造價的含義和特點1.工程造價的含義第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和。第二種含義：工程造價是指工程價格。第三節(jié) 工程造價的基本概念一、工程造價的含義和特點 2.工程造價的特點 （1）工程造價的大額性。 （2）工程造價的個別性、差異性。 （3）工程造價的動態(tài)性。 （4）工程造價的層次性。 （5）工程造價的兼容性。第三節(jié) 工程造價的基本概念一、工程造價的含義和特點 3.工程造價的職能 第三節(jié) 工程造價的基本概念

4、工程造價職能預測職能控制職能評價職能調(diào)控職能一、工程造價的含義和特點 4.工程造價的作用 （1）工程造價是項目決策的工具。 （2）工程造價是制訂投資計劃和控制投資的有效工具。 （3）工程造價是籌集建設資金的依據(jù)。 （4）工程造價是合理分配利益和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。 （5）工程造價是評價投資效果的重要指標。 第三節(jié) 工程造價的基本概念第三節(jié) 工程造價的基本概念 靜態(tài)投資與動態(tài)投資 1建設項目總投資 2固定資產(chǎn)投資 3建筑安裝工程造價4二、工程造價相關概念三、工程造價的計價特征 （1）單件性計價特征。 （2）多次性計價特征。 （3）組合性特征。 （4）方法的多樣性特征。 （5）依據(jù)的復雜性特征。第

5、三節(jié) 工程造價的基本概念圖12工程多次性計價示意圖 第三節(jié) 工程造價的基本概念投資估算概算造價修正概算造價預算造價合同價結算價實際造價項目建議書和可行性研究階段初步設計階段技術設計階段施工圖設計階段招投標階段合同實施階段竣工驗收階段第四節(jié) 建設工程項目的劃分及概預算文件的組成圖13 建設工程項目劃分示意圖二、建設工程概預算文件的組成 第四節(jié) 建設工程項目的劃分及概預算文件的組成 1 2 3 4單位工程概（預）算書 工程建設其他費用概（預）算書 工程項目的綜合概（預）算書 建設項目的總概（預）算書建設程序工程造價建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程關鍵概念1.工程建設基本程序包括哪幾個階段?它們的主要內(nèi)容是什么?2.對應于工程建設各個階段的造價形式有哪些?3.怎樣理解工程