工程管理合同

1、工 程 管管 理 合 同委托方： （以下簡簡稱甲方）承接方： （以下簡簡稱乙方）為了加強本本工程的科科學(xué)規(guī)范化化管理，提提高經(jīng)濟效效益，雙方方遵循平等等、自愿、公平和誠誠實信用的的原則，根根據(jù)中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法、 建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量量管理條例例以及其其它法律法法規(guī)的規(guī)定定，并結(jié)合合本工程的的實際情況況，經(jīng)雙方方協(xié)商一致致達成以下下條款，以以資共同遵遵守。第1條 定義義本合同中：11“項項目”：指由甲甲方委托乙乙方實施全全面工程管管理工作的的工程建設(shè)設(shè)項目。12“甲甲方代表”指由甲方方派出的工工程監(jiān)督協(xié)協(xié)調(diào)檢查人人員。13“乙乙方代表”指由乙方方派出的具具有管理本

2、本工程項目目能力和經(jīng)經(jīng)驗的工程程管理人員員。14“第第三方”指除甲方方、乙方以以外與本工工程建設(shè)有有關(guān)的當(dāng)事事方。15“本本工程”指以下工工程項目。工程概況項目名稱： 項目地點： 占地面積： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)形式： 建筑安裝費費用： 第2條 工程管理理方式、內(nèi)內(nèi)容與期限限21工程程管理方式式 2111甲方委托托乙方全面面負責(zé)本工工程項目的的工程管理理工作，即即乙方在本本工程項目目開發(fā)建設(shè)設(shè)期內(nèi)行使使甲方授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)的的工程管理理權(quán)利，并并履行相應(yīng)應(yīng)的義務(wù)。2122乙方對甲甲方就以下下達成的內(nèi)內(nèi)容承擔(dān)全全部或部分分責(zé)任： A、工程程設(shè)計控制制目標 a、設(shè)設(shè)計質(zhì)量控控制目標：仔細認真研研究甲方提提

3、供的各類類設(shè)計技術(shù)術(shù)文件資料料，及時提提出審核意意見，確保保本工程項項目嚴格按按中華人民民共和國或或當(dāng)?shù)卣鞴懿块T門審批意見見、設(shè)計文文件編制深深度以及甲甲方提供的的設(shè)計合同同、設(shè)計任任務(wù)書等規(guī)規(guī)范規(guī)程原原則標準的的要求進行行設(shè)計。 b、設(shè)設(shè)計進度控控制目標： 嚴格按工工程設(shè)計合合同督促和和檢查設(shè)計計進度，確確保本工程程項目嚴格格按合同約約定的及甲甲方要求的的時間實施施，滿足本本工程項目目設(shè)計審批批、工程施施工及辦理理各類證照照的要求。 c、設(shè)設(shè)計投資控控制目標： 仔細認真真全面審核核設(shè)計概預(yù)預(yù)算和工程程技術(shù)資料料，督促設(shè)設(shè)計單位限限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計計，確保本本工程項目目嚴格按項項目可行性

4、性研究報告告和甲方審審定的成本本控制目標標的要求進進行設(shè)計。B、工程施施工控制目目標 a、施工質(zhì)量量控制目標標： 確保本工工程項目嚴嚴格按國家家或當(dāng)?shù)匾?guī)規(guī)范規(guī)程及及經(jīng)甲方提提供的設(shè)計計圖紙及相相關(guān)技術(shù)資資料的要求求進行施工工，使本工工程質(zhì)量達達到中華人人民共和國國及當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b裝工程質(zhì)量量檢驗與評評定標準、工程程建設(shè)強制制性標準等法律法法規(guī)規(guī)定的的合格標準準。 b、施工進度度控制目標標： 確保本本工程項目目嚴格按經(jīng)經(jīng)甲方批準準的項目總總進度計劃劃及工程施施工合同確確定的總工工期要求貫貫徹落實，并并據(jù)此確定定主要節(jié)點點控制目標標，從而實實現(xiàn)本工程程按期順利利竣工交付付使用的戰(zhàn)戰(zhàn)略目標。 c、施工

5、投資資控制目標標：確保本工程程項目嚴格格按經(jīng)甲方方批準的設(shè)設(shè)計概預(yù)算算等成本控控制要求實實施投資管管理，綜合合分析工程程設(shè)計與施施工過程中中存在的各各種問題，及及時采取事事先控制措措施及其事事后補救措措施，防止止各類額外外費用的發(fā)發(fā)生，嚴把把簽證關(guān)，將將工程總造造價控制在在經(jīng)甲方批批準的成本本控制范圍圍內(nèi)。d、安全生生產(chǎn)文明施施工控制目目標：嚴格按照中中華人民共共和國或當(dāng)當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)、文文明施工等等法律法規(guī)規(guī)的規(guī)定進進行工程管管理，確保保本工程無無重大傷亡亡事故，創(chuàng)創(chuàng)建區(qū)級或或市級文明明、標化工工地。22工程程管理內(nèi)容容和范圍 在在本工程項項目開發(fā)建建設(shè)實施過過程中，乙乙方應(yīng)遵守守中華人民

6、民共和國及及當(dāng)?shù)卣叻结樶?、法律法法?guī)及其規(guī)規(guī)章制度，并并承擔(dān)由于于自身原因因違反上述述規(guī)定而導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任任，本工程程甲方授權(quán)權(quán)乙方的工工程管理內(nèi)內(nèi)容和范圍圍包括：(1)協(xié)助助甲方進行行本工程項項目的前期期管理及工工程設(shè)計管管理；(2)協(xié)同同監(jiān)理單位位全面負責(zé)責(zé)本工程項項目的工程程施工管理理(包括工工程質(zhì)量管管理、工程程進度管理理、工程投投資管理、工程安全全生產(chǎn)文明明施工管理理、合同管管理、信息息檔案資料料管理等)以及中華華人民共和和國及當(dāng)?shù)氐卣块T門要求甲方方履行本工工程項目開開發(fā)建設(shè)期期內(nèi)的全部部工程管理理職責(zé)。23工程程管理期限限 本本工程管理理的期限為為：自本工工程項目租租賃合

7、同簽簽訂之日起起至本工程程項目全面面竣工驗收收交付使用用之日止。第3條 乙方的的職責(zé)、權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)為使本工程程達到國家家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的的和甲方要要求的工程程管理控制制目標，乙乙方應(yīng)在本本工程開發(fā)發(fā)建設(shè)期內(nèi)內(nèi)，嚴格按按照經(jīng)甲方方授權(quán)的工工作范圍或或工作要求求全面實施施本工程項項目的“三控制(投資、進進度、質(zhì)量量控制)、二管理(合同、資資料信息管管理)、一一協(xié)調(diào)(協(xié)協(xié)助甲方與與政府主管管部門及工工程相關(guān)合合同合作單單位的溝通通協(xié)調(diào))”等工程管管理工作，即即對本工程程的設(shè)計施施工質(zhì)量、工期、造造價以及工工程現(xiàn)場的的安全文明明施工、合合同、信息息檔案資料料管理等工工作實施總總管理、總總協(xié)調(diào)，包包

8、括但不限限于以下工工作：31工程程前期管理理 在在本工程正正式簽約后后兩周內(nèi)對對甲方所簽簽約的工程程項目進行行建筑各系系統(tǒng)的評估估并向甲方方提交檢查查評估報告告及建議： aa)評估現(xiàn)現(xiàn)有建筑各各系統(tǒng)是否否按照設(shè)計計規(guī)范和圖圖紙。 bb)評估現(xiàn)現(xiàn)有建筑各各系統(tǒng)的效效率。c)為接收收現(xiàn)有建筑筑各系統(tǒng)提提供驗收參參數(shù)。d)對現(xiàn)有有建筑運營營系統(tǒng)運作作和程序上上提供建議議指導(dǎo)方針針以達到最最高效率的的操作水準準。 在項目目開始實施施后3111負責(zé)組織織編寫制定定本工程的的工程管理理規(guī)劃大綱綱、實施細細則及其各各項規(guī)章制制度，經(jīng)甲甲方審核批批準后負責(zé)責(zé)組織實施施。3122負責(zé)組織織實施甲方方?jīng)Q定的有有關(guān)

9、本工程程項目管理理的各項方方針政策、工程標準準及其工程程管理控制制目標，協(xié)協(xié)助甲方提提供有關(guān)設(shè)設(shè)計文件和和參數(shù)，并并協(xié)助甲方方完成以下下工作： A向政政府有關(guān)部部門辦理項項目開發(fā)建建設(shè)相關(guān)的的批文、證證照(包括括選址意見見書、建設(shè)設(shè)工程用地地許可證、建設(shè)工程程規(guī)劃許可可證等)。B向有關(guān)關(guān)政府主管管部門辦理理工程開工工申請和批批準的手續(xù)續(xù)。C向水電電煤、規(guī)劃劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消消防、交通通、園林等等政府主管管部門進行行征詢工作作，并取得得相關(guān)批文文。3133負責(zé)審查查經(jīng)監(jiān)理審審批的施工工單位編制制的施工組組織設(shè)計，提提出合理化化建議，上上報甲方審審定并負責(zé)責(zé)指導(dǎo)組織織落實，工工程正式開開工前檢查查

10、施工單位位的各項施施工準備工工作。3144負責(zé)本工工程項目基基地的“三通一平平” (即水水通、電通通、路通、場地平整整)以及外外部配套工工程的技術(shù)術(shù)施工管理理工作。3155協(xié)助甲方方完成設(shè)計計、勘察、施工、監(jiān)監(jiān)理、材料料設(shè)備的招招投標及其其完善工作作。A、協(xié)助設(shè)設(shè)計勘察招招投標工作作 aa設(shè)計勘勘察招標咨咨詢及策劃劃；b協(xié)助甲甲方編制設(shè)設(shè)計勘察招招標文件，以以及向主管管部門辦理理工程項目目報建、招招標的手續(xù)續(xù)；c組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘，解解答工程現(xiàn)現(xiàn)場條件；d設(shè)計勘勘察招標答答疑；e參與設(shè)設(shè)計勘察方方案評審；f參與設(shè)設(shè)計勘察招招標的開標標、評標、決標工作作；g協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬訂訂設(shè)計

11、勘察察合同；h協(xié)助甲甲方辦理工工程設(shè)計勘勘察合同登登記手續(xù)。B、協(xié)助工工程監(jiān)理招招投標工作作a工程監(jiān)監(jiān)理招標咨咨詢及策劃劃；b協(xié)助甲甲方編制工工程監(jiān)理招招標文件，以以及向主管管部門辦理理招標的有有關(guān)手續(xù)；c工程監(jiān)監(jiān)理招標答答疑； d參與工工程監(jiān)理招招標的開標標、評標、決標工作作；e協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬訂訂工程監(jiān)理理合同；f 協(xié)助助甲方辦理理工程監(jiān)理理合同登記記手續(xù)。C、協(xié)助工工程施工招招投標工作作a施工招招標咨詢及及策劃；b協(xié)助甲甲方編制施施工招標文文件，以及及向主管部部門辦理招招標的有關(guān)關(guān)手續(xù)；c組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘，解解答工程現(xiàn)現(xiàn)場條件；d施工招招標答疑；e編制標標底；f參與施施工

12、招標的的開標、評評標、決標標工作； gg協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬訂訂施工合同同； hh協(xié)助甲甲方辦理工工程施工合合同登記手手續(xù)。D、協(xié)助工工程材料設(shè)設(shè)備招投標標工作a材料設(shè)設(shè)備招標咨咨詢及策劃劃；b協(xié)助甲甲方編制材材料設(shè)備招招標文件，以以及向主管管部門辦理理招標的有有關(guān)手續(xù)；c組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘，解解答工程現(xiàn)現(xiàn)場條件；d材料設(shè)設(shè)備招標答答疑；e協(xié)助甲甲方編制標標底；f參與材材料設(shè)備招招標的開標標、評標、決標工作作； gg協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬訂訂材料設(shè)備備采購訂貨貨合同； hh協(xié)助甲甲方辦理工工程材料設(shè)設(shè)備合同登登記手續(xù)。3166協(xié)助甲方方辦理安監(jiān)監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可可等手續(xù)。

13、32工程程設(shè)計管理理3211協(xié)助甲方方進行與市市政規(guī)劃、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T門的工作協(xié)協(xié)調(diào)及設(shè)計計評審。3222負責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)解決施工工圖各系統(tǒng)統(tǒng)的接口，保保證設(shè)計進進度和質(zhì)量量滿足本工工程建設(shè)的的要求。3233根據(jù)甲方方的工程設(shè)設(shè)計標準及及指示精神神，協(xié)助甲甲方進行設(shè)設(shè)計會審，使使本工程的的設(shè)計技術(shù)術(shù)資料滿足足規(guī)劃、消消防、交通通等當(dāng)?shù)卣鞴懿坎块T的規(guī)定定以及甲方方提出的功功能使用要要求，全面面審核本工工程的技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟指指標的合理理性，分析析設(shè)計的施施工可行性性和經(jīng)濟性性，督促設(shè)設(shè)計單位限限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計計，重要事事項提出咨咨詢意見供供甲方參考考決策。3244負責(zé)工程程設(shè)計與公公用管線、交

14、通、施施工等方面面的技術(shù)協(xié)協(xié)調(diào)工作。3255負責(zé)審核核技術(shù)標準準、方案設(shè)設(shè)計、初步步設(shè)計、施施工圖設(shè)計計，對于設(shè)設(shè)計中存在在的差錯及及矛盾之處處及時責(zé)令令設(shè)計單位位改正完善善，重大設(shè)設(shè)計問題上上報甲方參參考決策。3266若設(shè)計與與交通、規(guī)規(guī)劃、環(huán)境境等政府主主管部門協(xié)協(xié)調(diào)中所進進行的重大大設(shè)計變更更，設(shè)計變變更內(nèi)容經(jīng)經(jīng)甲方同意意后上報政政府監(jiān)管部部門審定。33工程程進度管理理3311按照甲方方的項目進進度要求或或工程施工工合同確定定的總工期期要求，乙乙方在認真真研究與本本工程有關(guān)關(guān)的所有文文件資料后后，并在項項目租賃合合同簽訂之之日起后的的10天內(nèi)內(nèi)，負責(zé)提提交本工程程從前期至至工程竣工工驗收

15、涵蓋蓋所有工程程內(nèi)容的全全過程的項項目總進度度計劃(該該計劃乙方方應(yīng)以Miicrossoft projectt軟件文件件形式編制制，并能滿滿足工程現(xiàn)現(xiàn)場管理的的要求，甲甲方有權(quán)使使用其電子子版)，該該計劃乙方方上報甲方方審定后負負責(zé)貫徹執(zhí)執(zhí)行。3322按照經(jīng)甲甲方審定的的項目總進進度計劃及及工程施工工合同確定定的總工期期要求施工工單位嚴格格控制工程程進度。3333嚴格實施施計劃進度度管理，及及時向甲方方上報年、季、月、周工程進進度計劃報報告，若工工程進度達達不到項目目總進度計計劃及工程程施工合同同確定的總總工期的要要求，應(yīng)及及時查明原原因上報甲甲方，并及及時采取相相應(yīng)的積極極補救措施施予以調(diào)整

16、整，以確保保整個工程程項目如期期完成。3344每周負責(zé)責(zé)組織召開開工程管理理例會和工工程協(xié)調(diào)例例會，重要要溝通協(xié)調(diào)調(diào)事項須事事先上報甲甲方，其中中工程管理理例會由乙乙方主持，甲甲方和監(jiān)理理參加，協(xié)協(xié)調(diào)解決本本工程中的的規(guī)劃、設(shè)設(shè)計、技術(shù)術(shù)、設(shè)備等等重大問題題以及影響響本工程質(zhì)質(zhì)量、進度度、投資控控制的關(guān)鍵鍵問題；工工程協(xié)調(diào)例例會由監(jiān)理理主持，甲甲方、乙方方及本工程程第三方參參加，協(xié)調(diào)調(diào)解決本工工程實施中中存在的各各類問題，乙乙方負責(zé)全全方位組織織開展工程程現(xiàn)場的計計劃、組織織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控控制等工程程管理工作作，及時了了解掌握工工程實際，及及時發(fā)現(xiàn)問問題及時解解決問題，確確保本工程程質(zhì)量、進

17、進度、投資資等控制目目標的實現(xiàn)現(xiàn)。34工程程質(zhì)量管理理3411按照政府府及行業(yè)管管理的有關(guān)關(guān)規(guī)定，協(xié)協(xié)助甲方辦辦理工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督報報批等有關(guān)關(guān)手續(xù)。3422按照中華華人民共和和國或當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)工程程監(jiān)理管理理辦法及工工程合同對對本工程第第三方進行行現(xiàn)場監(jiān)管管，制定嚴嚴格規(guī)范可可行地操作作流程，嚴嚴把質(zhì)量關(guān)關(guān)，確保工工程質(zhì)量達達到本合同同規(guī)定的控控制目標。3433負責(zé)定期期和不定期期的對本工工程進行檢檢查和核驗驗，發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題及及時組織整整改，確保保工程質(zhì)量量。3444負責(zé)根據(jù)據(jù)本工程的的特點對單單位工程進進行劃分，上上報甲方審審核批準后后負責(zé)具體體實施。3455本工程具具備竣工驗驗收條件時時，

18、協(xié)助甲甲方組織監(jiān)監(jiān)理、監(jiān)管管單位、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督、承包商等等方面部門門代表組成成交工驗收收組，進行行工程竣工工驗收。3466本工程實實施過程中中，負責(zé)對對各施工單單位進行工工程檔案編編制的指導(dǎo)導(dǎo)，督促各各施工單位位編制合格格的竣工檔檔案資料。3477協(xié)調(diào)監(jiān)理理、設(shè)計院院及承包商商進行本工工程所有竣竣工資料的的收集、匯匯編，并組組織通過檔檔案資料的的竣工驗收收。35工程程投資管理理3511審核施工工單位每月月上報的工工程驗工報報表，并提提出書面審審核意見和和合理化建建議，經(jīng)甲甲方復(fù)核后后作為甲方方應(yīng)撥付工工程款的依依據(jù)，3522審核施工工單位每月月上報的施施工用款計計劃，據(jù)此此編制財務(wù)務(wù)用款計劃劃，

19、經(jīng)甲方方復(fù)核后作作為甲方安安排本工程程用款計劃劃的依據(jù)。3533根據(jù)工程程實際情況況的變化對對工程設(shè)計計變更、現(xiàn)現(xiàn)場工程簽簽證的內(nèi)容容(如由于于現(xiàn)場條件件的變化而而應(yīng)增加的的技術(shù)措施施、調(diào)整設(shè)設(shè)計方案等等)，及時時做出檢查查、評審，并并提出書面面審核意見見或合理化化建議，供供甲方參考考決策。3544根據(jù)工程程實際情況況的變化對對工程設(shè)計計變更、現(xiàn)現(xiàn)場工程簽簽證的內(nèi)容容(如由于于現(xiàn)場條件件的變化而而因該增加加的技術(shù)措措施、調(diào)整整設(shè)計方案案等)，及及時做出檢檢查、評審審，并提出出書面審核核意見或合合理化建議議，供甲方方參考決策策。36安全全生產(chǎn)、文文明施工管管理3611按照政府府及行業(yè)管管理的有關(guān)

20、關(guān)規(guī)定，協(xié)協(xié)助甲方辦辦理工程安安全監(jiān)督報報批等有關(guān)關(guān)手續(xù)。3622負責(zé)督促促指導(dǎo)本工工程施工單單位做好安安全生產(chǎn)、文明施工工，創(chuàng)建“文明標化化工地”，并督促促檢查安全全生產(chǎn)文明明施工目標標、措施及及其相關(guān)規(guī)規(guī)章制度的的制定和落落實。3633乙方應(yīng)對對本工程的的文明施工工、安全生生產(chǎn)負有管管理的責(zé)任任，同時應(yīng)應(yīng)明確施工工單位的安安全職責(zé)，督督促施工單單位采取措措施做好工工程現(xiàn)場安安全防護工工作。如有有事故發(fā)生生，乙方應(yīng)應(yīng)積極參加加事故調(diào)查查，及時將將事故調(diào)查查情況書面面上報甲方方，并提出出事故處理理意見供甲甲方參考，根根據(jù)事故結(jié)結(jié)果乙方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的管理責(zé)責(zé)任。3644負責(zé)督促促施工單位位保證

21、施工工場地及現(xiàn)現(xiàn)場生活設(shè)設(shè)施(包括括食堂、宿宿舍、廁所所等)的清清潔和衛(wèi)生生，確保現(xiàn)現(xiàn)場及周邊邊地區(qū)的整整潔以及施施工便道、臨時通道道暢通，整整個工程施施工周期內(nèi)內(nèi)均應(yīng)達到到當(dāng)?shù)貐^(qū)級級或市級文文明標化工工地的要求求。3655負責(zé)加強強安全培訓(xùn)訓(xùn)教育，增增強施工人人員自我保保護意識，施施工現(xiàn)場要要求做到規(guī)規(guī)范化、標標準化，做做到重點部部位重點監(jiān)監(jiān)控，建立立健全施工工安全保證證體系。3666負責(zé)建立立文明施工工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，檢查文文明施工落落實情況，建建立健全文文明施工保保證體系。3677在施工中中發(fā)現(xiàn)文物物古跡，乙乙方有責(zé)任任督促施工工單位予以以保護，不不得擅自處處理。3688工程施工工中若發(fā)生生

22、安全事故故，應(yīng)按安安全事故責(zé)責(zé)任管理辦辦法等有關(guān)關(guān)規(guī)定及時時向有關(guān)部部門上報，采采取措施保保護事故現(xiàn)現(xiàn)場。37工程程調(diào)試竣工工交付管理理3711負責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理進行行項目調(diào)試試大綱的編編制工作，并并組織實施施項目各系系統(tǒng)的單機機調(diào)試、聯(lián)聯(lián)動調(diào)試與與總調(diào)試工工作，在調(diào)調(diào)試階段結(jié)結(jié)束后，在在承包商配配合和甲方方監(jiān)督下負負責(zé)組織實實施項目至至少進行每每天24小小時連續(xù)33天的運行行性能的檢檢測工作。3722根據(jù)中華華人民共和和國或當(dāng)?shù)氐赜嘘P(guān)竣工工驗收制度度協(xié)助甲方方組織竣工工驗收(包包括質(zhì)檢、規(guī)劃、消消防等)，并并取得相關(guān)關(guān)批文。3733協(xié)助甲方方做好項目目建設(shè)的竣竣工結(jié)算工工作，初審審工程決算算清單

23、，交交專業(yè)審價價機構(gòu)審定定。38工程程變更管理理3811甲方提出出的工程變變更：A、甲方原原則上通過過書面方式式要求乙方方進行工程程變更，乙乙方應(yīng)按甲甲方的工程程變更要求求無條件地地接受并組組織實施或或負責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計部門及及有關(guān)單位位在規(guī)定時時間內(nèi)提交交工程變更更建議書。B、如果甲甲方在提出出任何工程程變更之前前要求乙方方提交一份份工程變更更建議書，則則乙方應(yīng)協(xié)協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計部門門及有關(guān)單單位盡快提提交擬定的的設(shè)計和將將要實施工工作的說明明書、技術(shù)術(shù)圖紙資料料以及工作作實施的進進度計劃；乙方有權(quán)權(quán)對該進度度計劃作出出任何必要要的修改的的建議以及及對合同價價格的建議議。C、甲方收收到乙方

24、的的工程變更更建議書后后，應(yīng)盡快快予以答復(fù)復(fù)，說明批批準與否或或提出意見見，乙方在在尚未收到到甲方的答答復(fù)之前，應(yīng)應(yīng)按原來經(jīng)經(jīng)甲方最終終審定的工工程技術(shù)要要求、進度度計劃組織織實施。D、如果甲甲方書面同同意乙方提提交的工程程變更建議議書或甲方方另行提供供其他替代代工程變更更方案，乙乙方應(yīng)無條條件地接受受并組織實實施此項變變更，并相相應(yīng)地說明明變更后工工程規(guī)模、標準和費費用的變動動情況上報報甲方參考考或確認；E、乙方應(yīng)應(yīng)督促檢查查本工程承承包商在工工程總的投投資控制目目標和技術(shù)術(shù)標準范圍圍內(nèi)，處理理此類工作作。3822乙方提出出的變更： 如如果乙方認認為某一合合理化建議議能降低工工程的施工工、維

25、護和和運行的費費用，或?qū)追絹碚f說能提高竣竣工的工程程效率或價價值，或能能為甲方帶帶來其他利利益，則乙乙方可在任任何時候向向甲方提交交此類書面面建議書。3833重大變更更的定義和和處理 重重大變更的的定義：對對設(shè)計文件件擬定的標標準、規(guī)模模、原則進進行變動，且且a、變更費費用的總和和可能導(dǎo)致致超出投資資控制目標標的：b、變更可可能對工程程其它建設(shè)設(shè)控制目標標產(chǎn)生影響響的。重大大設(shè)計變更更須經(jīng)甲方方確認，乙乙方負責(zé)實實施。c、原則上上甲方與各各工程承包包商的合同同價格為閉閉口價。承承包商應(yīng)按按合同條款款有義務(wù)去去完成變更更的工程內(nèi)內(nèi)容。3844所謂“新增工程程”，是指以以下兩部分分內(nèi)容：a、因

26、為設(shè)設(shè)計文件的的缺陷，不不能完全涵涵蓋和反映映本工程的的全部工作作；b、因招標標文件和圖圖紙與實施施的施工圖圖有差異，工工程量清單單中沒有包包括此類工工程項目。乙方應(yīng)督督促檢查本本工程承包包商在工程程總的投資資控制目標標和技術(shù)標標準范圍內(nèi)內(nèi)，處理上上述工作。對因甲方方提出變更更或招標文文件和圖紙紙與實際相相差很大而而導(dǎo)致投資資超出控制制目標，則則甲方須對對此負責(zé)。39索賠賠控制 乙乙方應(yīng)實施施嚴密的工工程管理工工作，盡可可能避免索索賠事件的的發(fā)生，維維護甲方的的利益。3911如果因為為乙方的管管理工作疏疏忽、失誤誤或不到位位，導(dǎo)致索索賠事件的的發(fā)生，甲甲方有權(quán)追追究乙方的的經(jīng)濟和民民事責(zé)任；3

27、922如果因第第三方原因因?qū)こ淘煸斐捎绊?，乙乙方?yīng)努力力履行管理理職能，對對第三方啟啟動索賠程程序，追究究責(zé)任；3933要求乙方方事先對合合同條件、協(xié)議條款款有詳細的的了解，以以工程合同同為依據(jù)來來處理合同同各方的利利益糾紛；3944乙方必須須注意日常常資料的積積累，一切切可能涉及及索賠論證證的資料，應(yīng)應(yīng)留下書面面資料，建建立嚴密的的工作檔案案和日記制制度，以事事實和數(shù)據(jù)據(jù)來處理索索賠事件；3955乙方負責(zé)責(zé)及時、合合理地處理理索賠，不不使矛盾擴擴大化和復(fù)復(fù)雜化；3966乙方負責(zé)責(zé)加強主動動管理、事事先管理，減減少工程索索賠；3977乙方負責(zé)責(zé)對可能發(fā)發(fā)生的索賠賠進行預(yù)測測，及時向向甲方匯報

28、報，盡量采采取一切措措施進行補補救，及時時啟動反索索賠程序，避避免索賠事事件的發(fā)生生。310工工程廉政建建設(shè)措施3101乙方代代表不得以以任何形式式向本工程程第三方索索要和收受受回扣、補補貼等各種種好處費。3102乙方代代表應(yīng)當(dāng)保保持與本工工程第三方方正常的業(yè)業(yè)務(wù)交往，不不得收受第第三方的禮禮金、有價價證券和貴貴重禮品，不不得在第三三方報銷任任何應(yīng)個人人支付的費費用。3103乙方代代表不得參參加對公正正貫徹落實實本工程管管理工作有有影響的宴宴請和娛樂樂活動。3104乙方代代表不得要要求或者接接受本工程程第三方為為其住房裝裝修、婚喪喪嫁娶、家家屬和子女女的工作安安排以及其其他有關(guān)事事宜提供方方便

29、。3105乙方代代表不得向向本工程第第三方介紹紹家屬或者者親友從事事與本工程程有關(guān)的材材料設(shè)備供供應(yīng)、工程程分包等經(jīng)經(jīng)濟活動。3106乙方應(yīng)應(yīng)對違反上上述廉潔規(guī)規(guī)定的乙方方代表，除除追究不正正當(dāng)所得外外，應(yīng)視情情節(jié)輕重予予以處罰。損害甲方方利益的，甲甲方有權(quán)要要求乙方承承擔(dān)由此導(dǎo)導(dǎo)致的經(jīng)濟濟或民事責(zé)責(zé)任，乙方方嚴重違紀紀違法者應(yīng)應(yīng)負法律責(zé)責(zé)任。311其其它3111乙方負負責(zé)向甲方方提供優(yōu)良良而全面的的技術(shù)咨詢詢服務(wù)，包包括但不限限于以下工工程管理和和技術(shù)咨詢詢工作，乙乙方對于重重要事項須須事先與甲甲方商榷或或提出咨詢詢意見書面面上報甲方方參考或?qū)弻彾?，如乙乙方提出的的咨詢意見見會提高工工程造價

30、、延長工期期等損害甲甲方利益的的，必須事事先取得甲甲方的書面面同意方可可實施。根據(jù)本合同同及甲方與與本工程第第三方簽訂訂的工程合合同，乙方方負責(zé)指揮揮部署工程程現(xiàn)場管理理的各項工工作任務(wù)，審審核本工程程第三方上上報的各類類請示、報報告、項目目實施計劃劃及其它有有關(guān)申報事事項，督促促檢查本工工程第三方方按經(jīng)甲方方認可的工工作內(nèi)容開開展各項工工作。根據(jù)中華人人民共和國國或當(dāng)?shù)卣约凹准追降囊笄?，乙方負負?zé)全面審審核本工程程的質(zhì)量，進進度、成本本控制計劃劃及其調(diào)整整計劃。C、乙方負負責(zé)組織圖圖紙會審、技術(shù)交底底、工程質(zhì)質(zhì)量評定、隱蔽工程程驗收、中中間結(jié)構(gòu)驗驗收、竣工工驗收等工工程技術(shù)管管理工作

31、，審審核優(yōu)化設(shè)設(shè)計圖紙及及其技術(shù)資資料，以滿滿足國家規(guī)規(guī)范及甲方方的要求，確確保本工程程在技術(shù)上上的先進性性和合理性性。D、根據(jù)合合同圖紙，乙乙方負責(zé)監(jiān)監(jiān)督審核監(jiān)監(jiān)理的工程程簽證工作作，組織參參與施工組組織設(shè)計、設(shè)計概預(yù)預(yù)算、施工工預(yù)算、新新技術(shù)、新新工藝等的的審核工作作，上報甲甲方審查。E、乙方負負責(zé)組織抽抽查核對現(xiàn)現(xiàn)場施工質(zhì)質(zhì)量、原材材料供應(yīng)質(zhì)質(zhì)量及數(shù)量量、工程技技術(shù)資料質(zhì)質(zhì)量等，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及及時提出整整改意見，督督促檢查本本工程第三三方具體實實施。F、乙方負負責(zé)會同監(jiān)監(jiān)理對本工工程質(zhì)量事事故及違反反規(guī)定的事事項提出處處理意見，重重大事故須須及時上報報甲方。3112按甲方方需要，參參與合同

32、談?wù)勁?，協(xié)助助甲方進行行合同管理理，督促檢檢查本工程程第三方執(zhí)執(zhí)行合同條條款及履行行義務(wù)的情情況，分析析預(yù)計可能能出現(xiàn)的問問題，并根根據(jù)實際情情況協(xié)助甲甲方補充、修改、完完善相關(guān)合合同文本。項目管理費費用及支付付41甲方方委托乙方方進行本工工程管理的的總管理費費用為RMMB 元。管管理費含稅稅但不包括括項目建設(shè)設(shè)所需辦理理的各類手手續(xù)費用，該該等費用由由乙方憑發(fā)發(fā)票向甲方方領(lǐng)取。協(xié)助地主承承建主體工工程期間的的管理費用用，不包括括在內(nèi)。本工程施工工期定為 個月月(工程施施工開工日日以甲方同同本工程承承包單位簽簽訂的施工工合同以及及工程實際際開工日為為準。不包包括地主承承擔(dān)主體建建筑施工的的時間

33、)。若該工程程項目施工工期延長且且非乙方的的責(zé)任，則則甲方需按按合同協(xié)議議第422條向乙方方支付額外外工程管理理費用。42根據(jù)據(jù)乙方完成成工程管理理工作的實實際情況，甲甲方原則上上按五次支支付工程建建設(shè)管理費費。具體規(guī)規(guī)定為：第一期：自自本合同簽簽定后支付付總工程建建設(shè)管理費費的 200 ；即即： 元人民幣幣；第二期：本本工程施工工圖經(jīng)當(dāng)?shù)氐赜嘘P(guān)政府府部門審批批完畢，支支付總工程程建設(shè)管理理費的 220 %，即： 元人民幣幣；第三期：本本工程主體體土建工程程完成，并并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部部門驗收，支支付總工程程建設(shè)管理理費的 225 %，即： 元人民幣幣；第四期：本本工程機電電安裝建筑筑裝修工程

34、程完成，并并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部部門驗收，支支付總工程程建設(shè)管理理費的 330 ， 即即： 元元人民幣；第五期：本本工程預(yù)留留總工程建建設(shè)管理費費的 55 ，即即： 元人民民幣，待本本工程竣工工驗收結(jié)束束一年后結(jié)結(jié)清?？紤]到春節(jié)節(jié)的因素，甲甲乙雙方商商定工期可可以順延兩兩個月，在在此期間，乙乙方不收取取任何費用用。超過兩兩個月之后后，雙方商商定管理費費用。甲方職責(zé)、權(quán)力和義義務(wù) 甲甲方全面監(jiān)監(jiān)督協(xié)調(diào)檢檢查本工程程乙方的工工程管理工工作，在公公司領(lǐng)導(dǎo)確確定的框架架范圍內(nèi)，就就本工程的的三控制、二管理、一協(xié)調(diào)，進進行有效而而全面的監(jiān)監(jiān)管，從而而實現(xiàn)中華華人民共和和國或當(dāng)?shù)氐卣约凹凹追郊榷ǘǖ墓こ?/p>

35、管管理控制目目標。51甲方方負責(zé)本工工程建設(shè)資資金的籌集集，按本工工程實際建建設(shè)進度，并并根據(jù)乙方方提出的用用款計劃及及甲方同本本工程第三三方簽訂的的合作合同同，確保工工程款、材材料設(shè)備采采購款項等等費用分期期及時支付付到位；52甲方方負責(zé)擬定定工程的原原則、標準準、規(guī)模、方案；53甲方方審查經(jīng)乙乙方、監(jiān)理理等單位審審核后的工工程設(shè)計及及工程概預(yù)預(yù)算：54甲方方對乙方進進行授權(quán)，如如甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)乙方不按按本合同約約定履行其其職責(zé)，或或履行合同同不力而嚴嚴重影響本本合同的執(zhí)執(zhí)行，或與與本工程第第三方串通通給甲方或或工程造成成損失的，甲甲方有權(quán)要要求乙方更更換有關(guān)工工程管理人人員，直至至終止合同同(

36、合同終終止應(yīng)提前前30天書書面通知對對方)，并并有權(quán)要求求乙方承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的賠賠償責(zé)任或或連帶賠償償責(zé)任。55甲方方有對涉及及工程工期期、質(zhì)量、標準等重重大問題變變更事項的的審批權(quán)。56甲方方有權(quán)要求求乙方提交交工程變更更建議書、咨詢意見見、會議紀紀要、工作作月報和乙乙方工作范范圍內(nèi)的專專項報告等等報告報表表，乙方須須按時完成成。57乙方方更換項目目經(jīng)理等主主要工程管管理人員須須事先經(jīng)甲甲方書面同同意批準，并并應(yīng)代之以以具有同等等工程管理理能力的人人員，并承承擔(dān)前任的的全部責(zé)任任。58通過過招標，負負責(zé)確定高高素質(zhì)的合合格施工單單位和監(jiān)理理單位。59按本本合同約定定，向乙方方支付本工工程項目管管

37、理費。510對對乙方提交交的符合規(guī)規(guī)范的財務(wù)務(wù)用款計劃劃、請款報報告、建設(shè)設(shè)進度、報報表、各類類報告、工工作聯(lián)系單單等及時作作出審核、確認、回回復(fù)。 若因甲甲方原因未未能及時回回復(fù)認可而而影響工程程進度，甲甲方須對此此負責(zé)。511對對乙方在本本工程建設(shè)設(shè)期間的工工程管理工工作進行檢檢查，并提提出改進意意見，并有有權(quán)責(zé)令調(diào)調(diào)換經(jīng)過警警告仍不盡盡職的乙方方代表，乙乙方有責(zé)任任代之以同同等技能的的工程管理理人員。512承承擔(dān)乙方代代辦的應(yīng)由由甲方支付付的各類證證照費用，包包括乙方支支付規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、安安監(jiān)、檔案案、消防、環(huán)保、衛(wèi)衛(wèi)生防疫、交通等當(dāng)當(dāng)?shù)卣O(jiān)監(jiān)管部門的的費用。513負負責(zé)監(jiān)理、審價、審審

38、計等中介介機構(gòu)和政政府部門的的委托，并并承擔(dān)相關(guān)關(guān)費用。514甲甲方必須及及時向乙方方提供設(shè)計計圖紙，技技術(shù)說明及及有關(guān)本工工程的合同同文件和本本工程第三三方的名錄錄，以便乙乙方進行工工程管理和和控制。515甲甲方有權(quán)參參加工程管管理例會、工程協(xié)調(diào)調(diào)例會及其其相關(guān)會議議，及時了了解和掌握握工程實際際工作進展展情況，聽聽取并審議議乙方及本本工程第三三方上報的的各類工作作報告、報報表，協(xié)商商解決本工工程項目管管理中有關(guān)關(guān)規(guī)劃、設(shè)設(shè)計、技術(shù)術(shù)、設(shè)備等等重大問題題以及影響響本工程質(zhì)質(zhì)量、進度度、投資控控制的關(guān)鍵鍵問題。516甲甲方負責(zé)本本工程各類類合同文本本(工程、采購、委委托等合同同)的審定定及簽訂

39、，審審批本工程程項目所發(fā)發(fā)生的各項項開支及資資金調(diào)度。517根根據(jù)工程合合同和圖紙紙，甲方負負責(zé)監(jiān)督審審查乙方和和監(jiān)理的工工程簽證、隱蔽工程程驗收、中中間驗收、竣工驗收收等工作。518甲甲方有權(quán)監(jiān)監(jiān)督審查本本工程的質(zhì)質(zhì)量、進度度、成本控控制計劃及及其調(diào)整計計劃。519甲甲方監(jiān)督檢檢查工程質(zhì)質(zhì)量事故及及違反規(guī)定定的事項的的解決處理理工作，并并可針對實實際情況對對肇事單位位進行必要要的處罰。520甲甲方有權(quán)監(jiān)監(jiān)督檢查本本工程現(xiàn)場場的安全生生產(chǎn)目標及及其相關(guān)規(guī)規(guī)章制度的的貫徹落實實工作。第6條 保密61乙方方為履行本本合同而掌掌握的本工工程所有信信息和資料料：包括但但不限于本本工程的商商業(yè)秘密和和圖

40、紙資料料、合同復(fù)復(fù)印文本等等。6111保持上述述信息和資資料的保密密性。6122除必須了了解上述信信息資料以以便履行乙乙方職責(zé)的的雇員，不不向任何第第三人或?qū)崒嶓w透露上上述任何信信息資料。62下列列各項內(nèi)容容不受上述述61規(guī)規(guī)定限制。6211依照中華華人民共和和國法律應(yīng)應(yīng)向有關(guān)政政府部門公公開的信息息；6222乙方為履履行本合同同而需向本本工程第三三方公開的的信息；6233由甲方事事前以書面面形式同意意乙方公開開的信息。63本條條款在本合合同終止后后仍具有法法律效力。第7條 保險71在本本合同有效效期間，乙乙方應(yīng)自行行投保其派派出人員的的人身意外外險及其擁擁有和使用用的設(shè)備設(shè)設(shè)施、運輸輸工具等

41、有有關(guān)的保險險，出現(xiàn)相相關(guān)事宜由由乙方自負負。72乙方方負責(zé)督促促本工程項項目的各工工程承包商商辦理承包包合同中規(guī)規(guī)定的各類類保險，并并向甲方書書面報告執(zhí)執(zhí)行情況。第8條 不可抗抗力81本合合同不可抗抗力指所有有本合同生生效后發(fā)生生的，阻礙礙本合同一一方履行其其全部或部部分義務(wù)的的、本合同同一方不可可預(yù)見、不不可避免、無法控制制或不可克克服的事件件，包括地地震、臺風(fēng)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、傳傳染病或任任何其他不不可預(yù)見的的、不可避避免或不可可控制的事事件。82宣稱稱發(fā)生不可可抗力的一一方應(yīng)立即即書面通知知另一方，并并在其后115天內(nèi)提提供此種不不可抗力發(fā)發(fā)生及其持持續(xù)時間的的足夠證據(jù)據(jù)和不能履履行或部

42、分分不能履行行本合同義義務(wù)的理由由。83發(fā)生生不可抗力力事件時，雙雙方應(yīng)立即即協(xié)商以尋尋找一個公公平的解決決方法并應(yīng)應(yīng)盡一切合合理的努力力盡量減輕輕不可抗力力所帶來的的后果。由由于不可抗抗力致使乙乙方不能部部分或全部部履行本合合同義務(wù)，可可以部分或或全部免除除其違約責(zé)責(zé)任。84不可可抗力情況況不再存在在后，乙方方應(yīng)根據(jù)本本合同繼續(xù)續(xù)履行本工工程管理義義務(wù)。違約責(zé)任91乙方方發(fā)生下列列情況之一一時，即被被視作違約約，除應(yīng)當(dāng)當(dāng)向甲方賠賠償因其違違約而導(dǎo)致致甲方的一一切損失外外，甲方有有權(quán)終止支支付本工程程項目管理理費，并可可行使處罰罰，直至終終止合同。9111乙方和第第三方串通通損害甲方方利益的；

43、9122乙方因未未全部或部部分履行本本合同約定定的義務(wù)或或職責(zé)，并并經(jīng)甲方書書面通知后后7天內(nèi)，未未采取實際際行動及相相關(guān)補救措措施的。9133乙方未經(jīng)經(jīng)甲方授權(quán)權(quán)，擅自將將本工程發(fā)發(fā)包、支解解或?qū)ν夂灪灱s的。9144以上情況況一經(jīng)發(fā)生生或查實，甲甲方有權(quán)對對乙方處以以甲方所受受損害利益益雙倍的經(jīng)經(jīng)濟處罰。92甲方方未按本合合同規(guī)定向向乙方支付付工程建設(shè)設(shè)管理費，可可視甲方違違約，但由由于乙方未未全部或部部分履行本本合同工程程管理職責(zé)責(zé)、權(quán)利和和義務(wù)的情情況除外。93甲方方未及時支支付本工程程第三方工工程款，或或未及時解解決本工程程承包商的的合同問題題，或因甲甲方未及時時解決設(shè)計計方案等非非乙方原因因致使本工工程無法正正常施工，由由此造成的的工期延長長及一切經(jīng)經(jīng)濟損失由由甲方承擔(dān)擔(dān)，但該條條款并不能能被視為可可以免除或或減輕乙方方的工程管管理職責(zé)、權(quán)利和義義務(wù)。94本工工程發(fā)生重重大質(zhì)量事事故時，若若是乙方工工作職責(zé)的的疏忽并隱隱瞞不報，謊謊報或